Теория сделок и их гражданско-правовая регламентация

урсовая: Гражданско-правовая регламентация сделок 
 

 В Ы С Ш  Е Е У Ч Е Б Н О Е  З А В Е Д Е Н И Е 

 Ю Р И Д  И Ч Е С К О Й К О  Л Л Е Г И И 

______________________________________________________________________ 

Кафедра Гражданского права 

ТЕМА: “Теория сделок и их гражданско-правовая регламентация” 
 

Курсовая работа студентки 

2-го курса дневного 

отделения 122 группы 

Романовой К.О. 
 

Научный руководитель - 

к.ю.н. Мартьянова Т.С. 
 

Дата сдачи курсовой 

работы: 
 

Дата защиты: 

Оценка: 
 

Москва, 1996 год 
 

П Л А Н 
 

1. Юридические факты,  как основания возникновения,  изменения и прекращения гражданских  правоотношений. 

2. Понятие сделки  и признаки, присущие сделки. 

3. Виды сделок: 

а) односторонние  и многосторонние сделки 

б) условные сделки 

в) каузальные и абстрактные  сделки 

4. Форма сделок: 

а) устные сделки 

б) письменные сделки 

в) нотариальное удостоверение  и государственная регистрация 

сделок 

5. Признание сделки  недействительной. 

а) Виды недействительной сделки б) общие и специальные  основания и последствия недействитель-ности  сделок. 
 

1. Юридические факты,  как основания возникновения,  изменения и прекращения гражданских  правоотношений. 
 

Перед тем как  перейти к основной теме своей  курсовой работы, не-обходимо рассмотреть  основания возникновения, изменения  и прекращения гражданских правоотношений. 

Дело в том, что  некоторые люди пребывают в полной уверенности по поводу того, что  нормы гражданского права сами по себе создают право-отношения, то есть права и обязанности. В действительности это совер-шенно не так: возникновение  гражданских правоотношений, а также  их из-менение и прекращение, нормы  права связывают с наступлением определен-ных обстоятельств, именуемых  юридическими фактами. например, право  собственности у гражданина может  возникнуть при наличии таких  юриди-ческих фактов, как покупка  вещи, получение вещи в дар, получение  пло-дов от плодоприносящей вещи, получение (имущества) в порядке  наследо-вания, создание вещи усилиями и средствами самого гражданина и  т.д. 

Многое писалось о аспектах категории юридического факта. Зададим-ся вопросом что же есть - юридический факт, каковы его объективные  и субъективные моменты? 

Юридический факт - категория, отражающая связь деятельности лю-дей, событий социальной жизни с правом. Соответственно своей природе данная связь имеет объективный и  субъективный аспекты. События, а так-же действия, совершенные людьми, становятся фактами, которые приобре-тают независимость  от их сознания и воли. Однако некоторые  авторы, стремясь подчеркнуть объективный  характер юридических фактов, утверж-дают, что последние существуют и независимо от права. Такой взгляд вряд ли верно  отражает сущность юридического факта  как реального явле-ния. 

В филисофском понимании  существование явлений включает их внешние связи. Действия и события, конечно могут возникать и  существовать не-зависимо от права, однако приобретать качества юридических  фактов вне связи с правом они  не могут. Связь эта и составляет сущность, главное свойство юридических  фатов, необходимую базовую предпосылку  их сущест-вования. Право не создает  юридические факты, оно участвует  в их “за-рождении”, вплетаясь в  ткань основания правоотношений. 

Право опосредует процессы достижения целей социальной действительности, регламентирует формы и способы  ее осуществления, ставя в зависимость  от этой регламентации правомерность  или неправомерность соответствующих  действий. Поэтому связь поведения  социальных субъектов с правом возникает  уже на стадии постановки цели, выработки  плана ее реализации, включая выбор  формы и способа предстоящего действия. Субъ-ективный момент любого действия составляет и предвидение  его последс-твий, осознание ответственности  за его совершение или несовершение (бездействие). Поэтому нормы права  в необходимых случаях содержат не только дозволения и запреты, но и требования к целям, формам и  спосо-бам действий. 

Объективный момент правомерного поведения - это воплощение в нор-мах права интересов и  потребностей людей: соблюдение норм приводит к приобретению прав и обязанностей, которые позволяют субъектам  реализо-вать свои интересы. Категория  юридического факта отражает связь  дейс-твий с их результатами - возникновением прежде всего реальных, конк-ретных отношений, признаваемых и охраняемых государством. Если таких отношений  не возникло, а действие совершено  лишь для создания видимос-ти их наличия  и имеет иные цели, оно лишается силы правомерного юриди-ческого факта. Так, мнимая сделка, фиктивный брак, договор об обмене жилплощади, трудовой договор и т.п. недействительны. Следовательно, общими условиями превращения действия в законное основание правоотно-шений  являются соответствие норме права  цели (субъективный момент) и последствий (объективный момент) этого действия. приобретение прав на те или иные блага  совершается с целью удовлетворения материальных и духовных потребностей, что составляет объективно необходимый  момент соответствующих действий. 

Категория юридического факта отражает динамику общественных отно-шений и соответственно правоотношений, важнейшая стадия которой - реа-лизация  субъективных права и обязанностей. 

Условия, сопутствуя возникновению юридического факта, вместе с ним входят в фактический  состав. Если действие, входящее в фактический  состав, было совершено с нарушением условий, предусмотренных в нормах права, то и фактический состав может  быть признан не имеющим юридической  силы. В этой связи нельзя согласиться  с утверждением о нецелесообразности включения условий в фактический  состав. Правильное понимание роли и значения условия особенно важно  при разрешении вопросов, возникающих  в стадии реализации правоотношений. Надлежащее осуществление прав и исполнение обязанностей в значительной мере зависят от того, насколько четко определены условия такого осуществления в нормативных и правоприменительных актах (решения органов управления, сделках, до-говорах и иных актах). Отсутствие в некоторых правоприменительных ак-тах существенных условий реализации правоотношений может лишить их юридической силы. Так, договоры поставки, купли-продажи, в которых не указаны условия о предмете и цене, признаются незаключенными. 
 

Надо подчеркнуть, что не все факты и явления  объективной дейс-твительности признаются юридическими, то есть не все они  влекут воз-никновение, изменение или  прекращение правоотношений, в том  числе гражданских. Многие факты  безразличны для гражданского права, посколь-ку нормы этой отрасли не связывают с ними никаких юридических  последс-твий. 

Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских  прав и обязанностей (юридические  факты) черезвычайно разнообразны. В  науке гражданского права и законодательстве выделяются отдельные их виды и разновидности. Наибольшее значение имеет деление  всех юридических фак-тов на две  большие группы - события и действия. Это деление опирается на закон - ст. 3 Основ ГЗ для событий характерно то, что они происхо-дят независимо от воли людей. Они представляют собой  проявление объек-тивных закономерностей  природы: рождение и смерть человека, истечение времени, землетрясение, наводнение и т.п. Например, с рождением  чело-века закон связывает возникновение  его правоспособности: наводнение порождает  обязанность страховой организации  выплатить лицу, имущество которого было застраховано и погибло вследствие наводнения и т.д. 

Юридические действия, в отличии от событий, - это акты поведения людей, волевые акты. Гражданские  права и обязанности возникают  не только из правомерных действий (например, сделок), но также из дейс-твий неправомерных (например, нарушение  договорных обязательств, при-чинение  вреда и т.п.) Принципиальное важное значение имеет содержащее-ся в ч. 1 ст. 3 Основ ГЗ положение о том, что гражданские права и обя-занности возникают не только из оснований, предусмотренных  законода-тельством, но также из действий граждан и юридических лиц, которые  хо-тя и не предусмотрены им, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности. В частнос-ти, гражданские права и обязанности  возникают из договоров и иных сде-лок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных  им, но не противоречащих законодательству, то есть конкретным нормам либо общим  началам и смыслу. 

Например, Иванов и  Асланян заключили в письменной форме договор о том, что если в предстоящем футбольном матче  выиграет команда А, то Асланян обязуется  уплатить Иванову 2 млн. руб., а если она проиграет, то Иванов должен будет  уплатить такую же сумму Асланяну. Стороны яви-лись в нотариальную контору и потребовали удостоверить заключенный ими договор. Нотариус правильно отказал в удостоверении  сделки, поскольку нормы гражданского права последствий с заключением  пари не связывают и не защищают лиц, выигравших пари. Гражданское право как бы игнорирует подобные факты. такого рода сделки надо рассматривать как противореча-щие общим началам и смыслу гражданского законодательства, хотя прямого нарушения каких-либо определенных требований закона они не содержат. 

К числу оснований  возникновения гражданских прав и обязанностей (юридических фактов) закон, помимо названных выше, относит  администра-тивные акты, создание изобретений, промышленных образцов, произведений науки, литературы, искусства и иных результатов интеллектуальной дея-тельности, неосновательное обогащение и другие. И все же самым расп-ространенным видом фактических фактов являются сделки. 
 

2. Понятие сделки  и признаки, присущие сделки. 
 

Понятие сделки - одно из основных понятий гражданского права. Вы-явление понятия сделки - сравнительно поздний результат научного юри-дического  анализа. Правда, еще римские юристы пользовались термином “negotium”, который обычно передается словом “сделка”, но не является равнозначным современному значению этого слова в юридической термино-логии. Римские юристы употребляли термин negotium в разных значениях. Во-первых, negotium означало дело (в частности судебный процесс) свое либо чужое, которым занято данное лицо. В этом смысле говорили “nego-tium gestio”, о “suum negotium gerere”. Во-вторых, negotium означало возмездную сделку, возмездный договор и противопоставлялось дарению. В-третьих, negotium означало торговлю, промысел, торговую сделку. 

В XVIII в. то понятие, которое  мы передаем словом “сделка”, стало  входить в обиход под наименованием actus juridicus. Этот термин сохра-нился во французком юридическом языке (acte jiridique). 

В конце XVIII в. понятие  сделки стало входить в русский  юридичес-кий обиход, хотя самый  термин “сделка” еще не фигурировал  в литерату-ре. Радищев в своем  проекте гражданского уложения отчетливо  формулиру-ет понятие сделки. Он указывает, что права приобретаются в  результате деяний недозволенных и  деяний дозволенных. По поводу деяний дозволен-ных он пишет: “Но дабы деяние могло произвести право, то нужно, чтобы человек объявил на то свое соизволение, объявил, в чем воля его сос-тоять может”. Область, в  которой имеет силу “соизволение”, он опреде-ляет следующим образом” “Все вещи и деяния, на которые можно  получить право или на которые  можно правом поступиться другому, могут быть предметом соизволения, исключая то, что запрещено законом  или что ос-корбляет благонравие”. Радищев отчетливо различает  одностороннюю сдел-ку и договор. Он так определяет договор: “обоюдное  или взаимное соиз-воление приобрести право или оным поступиться есть договор”. Поэтому “Завещание не есть договор; оно состоит в изъявлении соизволения с од-ной только стороны”. 

Во взглядах на систему  юридических действий со взглядами  Радищева совпадает докладная записка  министра юстиции кн. Лопухина, утвержден-ная  Александром I 28 февраля 1804 г. В этой докладной записке изложен план книги законов. Третья часть книги  законов посвящена общим граж-данским  законам, которые состоят из трех отделений: о лицах, о деяни-ях, о  вещах. Отделение 2-е (о деяниях) состоит  из двух частей. в пер-вой части  речь должна идти о деяниях вообще, т.е. о понятии деяния, разделении деяний, силе и действии их, форме, месте  и времени. Во вто-рой части должны быть рассмотрены вопросы об изъявлениях  воли, о дого-воре и о недозволенных  действиях. 

Таким образом, уже  в конце XVIII и начале XIX вв. русская  юриди-ческая мысль, разрешая вопрос о  системе юридических фактов, отчетливо  представляла правонарушения и волеизъявления (сделки) и различала од-ностороннюю  сделку и договор. Выделение учения о сделке в состав общей части  гражданского права стало впоследствии традиционным в русской ци-вилистической  науке. Учение о сделке разрабатывалось  в учебниках и курсах Мейера, Дювернуа, Шершеневича, Гуляева, Гамбарова, Синайского в монографиях Мейера, Дормидорова, Гримма. Хотя т.X ч. 1 Свода законов (законы гражданские) и не давал общих  положений о сделках, сенатская  практика создала систематическое  учение о совершении сделок и их дейс-твительности. 

Нельзя также обойти молчанием важнейший памятник русской  цивилис-тической мысли конца XIX и  начала XX вв - проект гражданского уложения редакционной комиссии, образованной в 1882 г. Этот проект для истории русской  цивилистической мысли, в частности  в вопросе о сделке. В кн. I (положения  общие) в разделе III (приобретение и  прекращение прав) даны общие положения  о сделках. Ст. 56 проекта следующим  образом определяет и классифицирует сделки: “Деяния, совершаемые для  приобретения и прек-ращения гражданских  прав (сделки), суть: 1) изъявление воли одного ли-ца, как-то: завещательные  распоряжения, и 2) договоры или соглашения двух или нескольких лиц”. Давая  определение сделки, авторы исходили из следующих соображений: “Действующее законодательство не знает общего термина  для обозначения юридических  фактов, в которых воля действующе-го лица непосредственно направлена на возникновение или прекращение  юридического отношения. Настоящий  же проект, употребляя в ряде статей слово “сделка”, хотя и следует  твердо установившейся научной термино-логии, но расходится с тем значением  слова, которое оно имеет в  обы-денной речи, поэтому оказалось  не лишним указать в ст. 56, что  проект под сделками разумеет действия, совершаемые частными лицами для  приоб-ретения или прекращения  гражданских прав, что под это  понятие подходят не только договоры или соглашения двух или нескольких лиц, но и однос-торонние волеизъявления”. Редакционная комиссия закончила свою работу в 1905 г. Но проект в целом был  готов уже в 1898 г., после чего редак-ция  ст. 56 не подвергалась изменениям. После 1898 г. внимание было сосредоточено на кн. V (об обязательствах), которая была внесена в Го-сударственный совет, затем после переработки в 1903 г., повторно в Го-сударственный совет  и, наконец в 1914 г.6 после новой  переработки, - в Государственную  думу. 

После составления  ст. 56 проекта, несмотря на проявление в русс-кой цивилистической литературе ряда курсов и работ, в определение  по-нятия сделки в проект не было внесено ничего существенно нового. 

Очень мало уделено  внимания самому понятию сделки по советскому праву. Определение понятия  “сделка” давалось в законе: в ч. 1 ст. 26 Основ, подобное определение  содержится и сейчас в ч. 1 нового Граж-данского кодекса: согласно главе 9 ст. 153 сделками признаются дейс-твия граждан и юридических лиц, направленные на установление, измене-ние или  прекращение гражданских прав и  обязанностей. Приведенное опре-деление  позволяет выделить следующие признаки, присущие этому виду юридических  фактов. 

Во-первых, сделка есть действие, то есть акт, выражающий волю ли-ца, какое-то решение. Этим она отличается от событий, которые происхо-дят  независимо от воли лица. В сделке следует  различать волю и ее вы-ражение - волеизъявление. Воля - это внутренний психический процесс в человеке. Право такие процессы учитывать  не может, оно придает значе-ние  только волеизъявлению, то есть такой  воле, которая выражена тем или  иным способом и может быть воспринята другими. 

Так, о воле можно  иногда судить косвенно, имея в виду поведение лица, например, по жестам, совершаемым брокерами на бирже. Соответс-твующие действия именуются  конклюдентными, то есть такими, “из  которых можно сделать вывод”. Сходную роль играет молчание. но для  этого необ-ходимо, чтобы в законе или в специальном соглашении сторон содержалось указание на то, имеет ли молчание определенное значение: “да” или “нет”? Так, из ст. 546 ГК 1964 г. следует, что наследники, которые  на протяжении шести месяцев не выразят  волю принять наследство, считаются  отказавшимися от него (молчание - “нет”). Или пример: возможно заклю-чение  договора, который предусматривает  ежемесячные поставки в опреде-ленном объеме, если покупатель не сообщит  о свое отказе от получения товара в течении какого-либо срока до начала очередного срока (молча-ние - “да”). 

Во-вторых, сделка есть действие, сознательно направляемое на достижение определенного юридического результата. Тот, кто совершает сделку, желает, чтобы интересующий его юридический  результат наступил, стремится к  этому. По указанному признаку сделки отличаются от право-нарушений, которые  влекут возникновение у совершившего их определенных обязанностей независимо от их желания (например, обязанности  возмес-тить причиненный вред). 

В-третьих, существенным признаком сделки является то, что  это - действие правомерное, то есть дозволенное, соответствующее нормам пра-ва, не запрещенное  законом. Отсюда следует важный вывод: если соверша-ется действие недозволенное, запрещенное законом, то оно, возможно, будет иметь внешний облик  сделки, но по существу не будет считаться  сделкой, а будет признано неправомерным  действием. Примером может слу-жить договор, заключенный под влиянием обмана, угрозы, насилия. 

В пояснение сказанного нужно привести следующее: 

а) Обман есть намеренное введение кого-либо в заблуждение. су-щественность заблуждения в этом случае значения не имеет. Для того, чтобы можно  было оспорить сделку, как совершенную  под влиянием обмана, необходимо лишь, чтобы обстоятельства, при которых  имел место обман, действительно  могли создать у лица ложное представление; напротив, нельзя ссылаться на обман, если лицо, ему подвергшееся, легкомысленно  поверило совершенно неправдоподобным заявлениям другого лица. Обман может  исходить и не от стороны, участвовавшей  в сделке, а от третьего постороннего лица; в этом случае подвергшийся обману вправе оспорить сделку лишь при условии, если другая сторона знала или  должна была знать (в момент совершения сделки) о наличности обмана (в противном  случае сделка остается в силе, но сторона, подвергшаяся обману, полу-чает иск  о возмещении ущерба третьему лицу). 

Разновидность обмана представляет собой вовлечение в  невыгодную сделку; в этих случаях  оспаривание сделки возможно только при наличии корыстных видов  у лица, вовлекшего в сделку. 

б) Угрозы и насилие  являются ярким примером несвободного выраже-ния воли. при этом насилие  предполагает физическое воздействие  на лицо (например, берут руку лица, вкладывают в нее перо и насильно выводят подпись); угрозы сводятся лишь к психическому воздействию, к возбужде-нию  страха. Сторона, выразившая волю под  давлением незаконно возбуж-денного  другою стороною или третьим лицом  страха, может оспорить договор. Само собой разумеется, что страх должен быть основательный, т.е. лицо по обстоятельствам  дела (по сложившейся обстановке) может  заключить, что ему самому или  близкому ему лицу грозит непосредственная и значительная опасность жизни, здоровью, чести, имуществу (например, нельзя ссылаться на такую угрозу, как: “подписывайте, иначе будет  плохо”). Спорно, с какой точки  зрения (субъективной или объективной) сле-дует судить о непосредственности и значительности опасности. Характер зла, которым угрожают, расценивается  объективно (следовательно, угроза совершением  действия, которое страшно только в глазах данного субъек-та, не объективно, не для всех и каждого, или подействовавшая  в виду особой нервности данного  лица, во внимание не принимается); но осуществимость угрозы должна решаться на основе субъективного  опущения лица, подвергшегося угрозе (например, лицо грозит застрелить из ружья, если X. не подпишет векселя; тот испугался  и подписал; оказывается ружье  не было заряжено, так что объективно опасности не существовало: раз угрожаемому  это обстоятельство оставалось неизвестно, страх осно-вательный, и оспаривание  следует допустить). 

Если угрожают таким  действием, которое является осуществлением права, то по общему правилу это не служит основанием для оспаривания  сделки; такую угрозу, однако, следует  принимать во внимание, если было использовано положение лица, подвергшегося угрозам, с тем, чтобы выну-дить от него предоставление чрезмерных выгод. 

нет необходимости, чтобы принуждение составляло уголовное  прес-тупление; одинаковое значение имеют  и другие случаи нравственного дав-ления (при наличии отмеченных выше необходимых  признаков). 

Страх без угроз  во внимание не принимается. 

Если угроза исходила от третьего лица, а другая сторона  не знала 

об этом (и не должна была знать), то оспаривая договор, подвергшийся угрозе должен возмещать ущерб этой другой стороне. 

Поэтому употребляемое  в законе понятие “недействительная  сделка” имеет условный характер, ибо если действие признано не соответствующим  закону, оно не может считаться  сделкой. Сделка - это всегда только правомерное действие. 
 

3. Виды сделок 
 

Согласно главе 9 ст. 154-156 сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры). Это деление проведено по призна-ку количества волеизъявлений, присутствующих в сделке. 

Если в сделке выражена воля одной стороны, она  считается односто-ронней. Примером может служить завещание - распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти. В завещании выражена воля только одного этого гражданина, другой стороны в нем нет. ни наследники, наз-ванные в завещании, ни отказополучатели в данной сделке не участвуют, воли своей не выражают. Односторонними сделками являются также отказ от наследства, отмена доверенности, отказ  от доверенности. Надо учиты-вать, что  односторонняя сделка не всегда означает выражение воли одно-го лица. В ней  всегда одна сторона, в этом ее особенность. Но односторонняя сделка может быть совершена несколькими лицами, выступающими как одна сторона. Например, 5 наследников  совместно делают нотариусу заявление  об отказе от наследства (ст. 62 Основ  законодательства о но-тариате); три  гражданина выдают доверенность на управление домом, при-надлежащим им на праве общей  собственности и т.п. 

Из общего правила, закрепленного в ст. 155 ГК, вытекает, что од-носторонняя сделка создает  у лица, которое ее совершает, определенную обязанность по отношению к адресату сделки. Так, из публикации о предстоящем  аукционе или конкурсе возникают  определенные обязанности у организатора. При этом если аукцион или конкурсы является открытым, то это обязанности  по отношению к любому, кто отзовется, а если закрытым - по отношению к  любому из числа приглашенных. Одна из таких обязан-ностей состоит в  соблюдении объявленных условий  конкурса. (отказ от них возможен лишь в установленном законом  порядке). В этой связи, в частности, Высший Арбитражный Суд РФ признал, что предъявить иск о признании  недействительным договора купли-продажи, заключенного по ре-зультатам аукциона или конкурса, может любое лицо, которому отказано в участии в  публично объявленном конкурсе. 

Возложить своими односторонними сделками обязанность на другое лицо можно только в случаях, когда  на этот счет есть прямое указание в  законе или соглашении, заключенным  именно с тем, на кого такая обязан-ность  будет возложена. Например, при транзитной поставке покупатель может направить  продавцу разнарядку, указав в ней, кому, в каком объ-еме и в  какой срок последний обязан отгрузить  товары. Разнарядка - од-носторонняя  сделка, обязательная для продавца, поскольку тот принял на себя соответствующую  обязанность по договору с лицом, выдавшим разнарядку. 

На односторонние  сделки распространяются общие положения  об обя-зательствах и о договорах. Статья 156 ГК имеет при этом в виду сделку как особую разновидность  правоотношения. Здесь подразумеваются  статьи Кодекса, которые регулируют вопросы о сторонах в обязательствах, сроках и формах договора, порядке  его исполнения, ответственности  за на-рушение и др. В отличии  от этого нормы, которые регулируют договор как основание возникновения  обязательства по общему правилу  к односторон-ним сделкам относиться не могут. Имеются в виду, в частности, статьи глав 28 и 29, в которых речь идет соответственно о заключении догово-ра, его изменении и расторжении. 

Двухсторонние и  многосторонние сделки - это согласованные  воле-изъявления двух или нескольких сторон. Другими словами, это соглашение сторон, договоры. Следовательно, договор - это вид сделок. На практике нередко  употребляется понятие “заключение  сделки”, что надо признать ошибочным, поскольку заключить можно договор, но нельзя использовать понятие “заключить”  применительно к завещанию, доверенности и другим односторонним сделкам. 

Статья 157 Гражданского Кодекса посвящена сделкам, совершенным  под условием. К числу условных относят сделки, возникновение или  прек-ращение которых ставится в  зависимости от наступления или  ненаступле-ния определенных обстоятельств. Соответственно различаются сделки с отменительным условием (собственник  здания заключает договор о сдаче  его в аренду с тем, что он будет  прекращен, если самому собственнику выдадут  лицензию, разрешающую открыть в  данном помещении ресторан) и с  отлагательным условием (тот же собственник  заключает с фермерским хо-зяйством договор на обеспечение его различными продуктами при условии, что он получит  лицензию на право открытия ресторана). 

Интерес к совершению условной сделки состоит в том, что  обстоя-тельства, возникающие из отменительного или отлагательного условия, определенным образом связывают стороны. Если в приведенном примере собственник  заключит с другим лицом договор  аренды, несмотря на отказ в лицензии, или, получив лицензию, приобретает  у других лиц сельскохо-зяйственные  продукты, ему придется возмещать  убытки, вызванные растор-жением договора с арендатором или отказом  от договора с фермером.