Ответы на тесты / ТПУ / Оценка и управление стоимостью предприятия / 20 вопросов / Тесты 1-2 (Решение → 53896)

В файле собраны ответы к тестам из курса ТПУ / Оценка и управление стоимостью предприятия (Тесты 1-2).

Результат сдачи представлен на скрине.

После покупки Вы получите файл, где будет 20 вопросов с ответами. Верный ответ выделен по тексту.

В демо-файлах представлен скрин с результатом тестирования, а также пример, как выделены ответы.

Все набрано в Word, можно искать с помощью поиска.

Ниже список вопросов, которые представлены в файле.

Также Вы можете посмотреть другие мои готовые работы у меня на странице по ссылке:

Тест 1

Вопрос 1

Чистая сделка характеризуется следующими условиями:

Выберите один ответ:

осведомленностью сторон о предмете сделки при соблюдении своих интересов

объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение

все перечисленное (1-3)

Вопрос 2

Оценочная деятельность – это:

Выберите один ответ:

деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них

деятельность по расчету доходов от объектов оценки

деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объекта оценки

анализ объекта оценки с целью его продажи

Вопрос 3

Оценщик несет ответственность за точность расчетов стоимости:

Выберите один ответ:

на протяжении гарантийного срока произведенной оценки

только на определенную дату – дату оценки

только на определенную дату – дату осмотра объекта, которая есть дата оценки

на протяжении определенного срока, который указывается в отчете об оценке

Вопрос 4

Объекты оценки – это:

Выберите один ответ:

природные ресурсы

финансовые активы

недвижимость

все объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте

Вопрос 5

Отчет по оценке является:

Выберите один ответ:

строго регламентированным документом по форме и содержанию

строго регламентированным только по форме, содержание определяется спецификой оценки

регламентированным только по содержанию, а форма определяется спецификой оценки

не регламентирован, однако на практике сложилась типовая структура отчета

Вопрос 6

Верно ли утверждение, что не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может повлиять на достоверность оценки:

Выберите один ответ:

да

нет

Вопрос 7

Допускается ли проведение оценки объекта, если оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы

Выберите один ответ:

да

нет

Вопрос 8

Рыночная стоимость объекта оценки - это:

Выберите один ответ:

действительная стоимость

эквивалентная стоимость

разумная стоимость

стоимость на открытом рынке в условиях конкуренции

Вопрос 9

Субъектами оценочной деятельности являются:

Выберите один ответ:

предприятия, учреждения, организации

российские и иностранные юридические и физические лица

заказчики

юридические и физические лица - оценщики и потребители их услуг – заказчики

Вопрос 10

Верно ли, что передача прав на объекты , принадлежащие РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям требуют обязательной оценки:

Выберите один ответ:

да

Нет

Тест 2

Вопрос 1

Верно или нет утверждение, что коэффициент капитализации для зданий равен сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала:

Выберите один ответ:

верно

неверно

Вопрос 2

Какому методу оценки будет отдано предпочтение при определении рыночной стоимости гостиницы:

Выберите один ответ:

метод продаж

капитализации дохода

затратный метод

Вопрос 3

Рынок недвижимости – это:

Выберите один ответ:

обычный рынок

несовершенный рынок

локальный рынок

совершенный рынок

Вопрос 4

Подходы к оценке недвижимости – это:

Выберите один ответ:

затратный

сравнительный

доходный

все варианты (1,2, 3)

Вопрос 5

Слово «стоимость» имеет много значений, но наиболее общее из них следующее:

Выберите один ответ:

цена, за которую что-то продано

ценность какого-либо объекта как средства достижения цели

будущая полезность объекта

мера того, сколько гипотетический покупатель готов заплатить за объект

Вопрос 6

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрируются:

Выберите один ответ:

права собственности

иные вещные права на недвижимость

ограничения(обременения) прав

все перечисленное

Вопрос 7

При приобретении объекта недвижимости инвестор планирует для себя отдачу на уровне 10%. Ипотечная постоянная равна 12%. Какие условия финансирования имеет в данном случае инвестор:

Выберите один ответ:

благоприятные

неблагоприятные

типичные

Вопрос 8

Ставка дохода на инвестиции в недвижимость – это:

Выберите один ответ:

процентное отношение цены продажи к доходу

процентное отношение чистого дохода ко вложенному капиталу

процентное отношение вложенного капитала к цене продажи

Вопрос 9

Чем благоприятнее условия кредита при финансировании недвижимости, тем более высокую цену будет стремиться получить продавец:

Выберите один ответ:

верно

неверно

Вопрос 10

Затратный подход к оценке недвижимости предполагает расчет трех видов износа:

Выберите один ответ:

физический износ, функциональный износ, внешний износ

неустранимый физический износ, устранимое устаревание, устранимое устаревание по местоположению

физический износ, моральный износ, устранимое устаревание

Тест 1

Вопрос 1

Чистая сделка характеризуется следующими условиями:

Выберите один ответ:

осведомленностью сторон о предмете сделки при соблюдении своих интересов

объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение

все перечисленное (1-3)

Вопрос 2

Оценочная деятельность – это:

Выберите один ответ:

деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них

деятельность по расчету доходов от объектов оценки

деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объекта оценки

анализ объекта оценки с целью его продажи

Вопрос 3

Оценщик несет ответственность за точность расчетов стоимости:

Выберите один ответ:

на протяжении гарантийного срока произведенной оценки

только на определенную дату – дату оценки

только на определенную дату – дату осмотра объекта, которая есть дата оценки

на протяжении определенного срока, который указывается в отчете об оценке

Вопрос 4

Объекты оценки – это:

Выберите один ответ:

природные ресурсы

финансовые активы

недвижимость

все объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте

Вопрос 5

Отчет по оценке является:

Выберите один ответ:

строго регламентированным документом по форме и содержанию

строго регламентированным только по форме, содержание определяется спецификой оценки

регламентированным только по содержанию, а форма определяется спецификой оценки

не регламентирован, однако на практике сложилась типовая структура отчета

Вопрос 6

Верно ли утверждение, что не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может повлиять на достоверность оценки:

Выберите один ответ:

да

нет

Вопрос 7

Допускается ли проведение оценки объекта, если оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы

Выберите один ответ:

да

нет

Вопрос 8

Рыночная стоимость объекта оценки - это:

Выберите один ответ:

действительная стоимость

эквивалентная стоимость

разумная стоимость

стоимость на открытом рынке в условиях конкуренции

Вопрос 9

Субъектами оценочной деятельности являются:

Выберите один ответ:

предприятия, учреждения, организации

российские и иностранные юридические и физические лица

заказчики

юридические и физические лица - оценщики и потребители их услуг – заказчики

Вопрос 10

Верно ли, что передача прав на объекты , принадлежащие РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям требуют обязательной оценки:

Выберите один ответ:

да

Нет

Тест 2

Вопрос 1

Верно или нет утверждение, что коэффициент капитализации для зданий равен сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала:

Выберите один ответ:

верно

неверно

Вопрос 2

Какому методу оценки будет отдано предпочтение при определении рыночной стоимости гостиницы:

Выберите один ответ:

метод продаж

капитализации дохода

затратный метод

Вопрос 3

Рынок недвижимости – это:

Выберите один ответ:

обычный рынок

несовершенный рынок

локальный рынок

совершенный рынок

Вопрос 4

Подходы к оценке недвижимости – это:

Выберите один ответ:

затратный

сравнительный

доходный

все варианты (1,2, 3)

Вопрос 5

Слово «стоимость» имеет много значений, но наиболее общее из них следующее:

Выберите один ответ:

цена, за которую что-то продано

ценность какого-либо объекта как средства достижения цели

будущая полезность объекта

мера того, сколько гипотетический покупатель готов заплатить за объект

Вопрос 6

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрируются:

Выберите один ответ:

права собственности

иные вещные права на недвижимость

ограничения(обременения) прав

все перечисленное

Вопрос 7

При приобретении объекта недвижимости инвестор планирует для себя отдачу на уровне 10%. Ипотечная постоянная равна 12%. Какие условия финансирования имеет в данном случае инвестор:

Выберите один ответ:

благоприятные

неблагоприятные

типичные

Вопрос 8

Ставка дохода на инвестиции в недвижимость – это:

Выберите один ответ:

процентное отношение цены продажи к доходу

процентное отношение чистого дохода ко вложенному капиталу

процентное отношение вложенного капитала к цене продажи

Вопрос 9

Чем благоприятнее условия кредита при финансировании недвижимости, тем более высокую цену будет стремиться получить продавец:

Выберите один ответ:

верно

неверно

Вопрос 10

Затратный подход к оценке недвижимости предполагает расчет трех видов износа:

Выберите один ответ:

физический износ, функциональный износ, внешний износ

неустранимый физический износ, устранимое устаревание, устранимое устаревание по местоположению

физический износ, моральный износ, устранимое устаревание