Ответы на тесты. Тпу. Оценка и управление стоимостью предприятия. Набрано 95%. 1301 (Решение → 59027)

В ФАЙЛЕ ПРИВЕДЕНЫ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ С КОНКРЕТНЫХ ПОПЫТОК!!!

ВСЕ ВОПРОСЫ ПРИВЕДЕНЫ ЗДЕСЬ!!!!

ФАЙЛ С ОТВЕТАМИ БУДЕТ ДОСТУПЕН СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!!!

В ФАЙЛЕ ПРИВЕДЕНЫ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ С КОНКРЕТНЫХ ПОПЫТОК!!!

ВСЕ ВОПРОСЫ ПРИВЕДЕНЫ ЗДЕСЬ!!!!

ФАЙЛ С ОТВЕТАМИ БУДЕТ ДОСТУПЕН СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!!!

Объекты оценки – это:

Выберите один ответ:

природные ресурсы

финансовые активы

недвижимость

все объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте

Верно ли утверждение, что чем выше коэффициент капитализации, тем выше рыночная стоимость:

Выберите один ответ:

верно

неверно

Отчет по оценке является:

Выберите один ответ:

строго регламентированным документом по форме и содержанию

строго регламентированным только по форме, содержание определяется спецификой оценки

регламентированным только по содержанию, а форма определяется спецификой оценки

не регламентирован, однако на практике сложилась типовая структура отчета

Текст вопроса

Верно или нет утверждение, что коэффициент капитализации для зданий равен сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала:

Выберите один ответ:

верно

неверно

Деятельность по оценке имущества в России в настоящее время:

Выберите один ответ:

не лицензируется

лицензируется федеральными органами

лицензируется в отдельных регионах

лицензируется только на некоторые виды имущества

Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени соответствует подход сравнительного анализа продаж:

Выберите один ответ:

индивидуальные жилые здания

почта

школа

театр

Как рассчитывается ставка (коэффициент) капитализации:

Выберите один ответ

делением цены продажи на величину чистого операционного дохода

делением чистого операционного дохода на цену продажи

умножением валового рентного мультипликатора на цену продажи

умножением цены на рыночный фактор

Какое из ниже приведенных определений является синонимом понятия «стоимость в обмене»:

Выберите один ответ:

субъективная стоимость

стоимость для конкретного пользователя

ликвидационная стоимость

рыночная стоимость

При приобретении объекта недвижимости инвестор планирует для себя отдачу на уровне 10%. Ипотечная постоянная равна 12%. Какие условия финансирования имеет в данном случае инвестор:

Выберите один ответ:

благоприятные

неблагоприятные

типичные

Оценочная деятельность – это:

Выберите один ответ:

деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них

деятельность по расчету доходов от объектов оценки

деятельность по установлению рыночной или иной стоимости объекта оценки

анализ объекта оценки с целью его продажи

Предметом оценочной деятельности является установление

Выберите один ответ:

ликвидационной стоимости объекта

рыночной стоимости объекта

одного из видов стоимости в зависимости от цели оценки

инвестиционной стоимости объекта

К общим требованиям, предъявляемым к отчету об оценке объекта не относятся:

Выберите один ответ:

дата составления отчета

указание на основания проведения оценки

сведения о лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества

Является ли страхование гражданской ответственности оценщика обязательным для осуществления оценочной деятельности:

Выберите один ответ:

да

нет

в отдельных регионах РФ

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрируются:

Выберите один ответ:

права собственности

иные вещные права на недвижимость

ограничения(обременения) прав

все перечисленное

Рыночная стоимость объекта оценки - это:

Выберите один ответ:

действительная стоимость

эквивалентная стоимость

разумная стоимость

стоимость на открытом рынке в условиях конкуренции

При вложении собственных и привлеченных средств инвестор в общем случае рассчитывает на получение:

Выберите один ответ:

текущих доходов от объекта

дохода от перепродажи объекта

дохода от увеличения капитала при выполнении обязательств по ипотечному кредиту

всего выше перечисленного

Верно ли, что передача прав на объекты , принадлежащие РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям требуют обязательной оценки:

Выберите один ответ:

да

нет

Может ли оценщик проводить оценку на предприятии , если он является учредителем, акционером, собственником или должностным лицом этого юридического лица

Выберите один ответ:

да

нет

При реализации доходного подхода к оценке недвижимости как называется коэффициент, который используется при пересчете будущих потоков доходов в текущую стоимость при дисконтировании:

Выберите один ответ:

общий коэффициент

ставка процента

ставка дисконта

коэффициент реверсии

Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:

Выберите один ответ:

полезность

дефицитность

возраст

передаваемость прав

В ФАЙЛЕ ПРИВЕДЕНЫ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ С КОНКРЕТНЫХ ПОПЫТОК!!!

ВСЕ ВОПРОСЫ ПРИВЕДЕНЫ ЗДЕСЬ!!!!

ФАЙЛ С ОТВЕТАМИ БУДЕТ ДОСТУПЕН СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!!!

В ФАЙЛЕ ПРИВЕДЕНЫ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ С КОНКРЕТНЫХ ПОПЫТОК!!!

ВСЕ ВОПРОСЫ ПРИВЕДЕНЫ ЗДЕСЬ!!!!

ФАЙЛ С ОТВЕТАМИ БУДЕТ ДОСТУПЕН СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ!!!