А.А.Иванов, Б.Б.Петров и В.В.Сидоров обратились с заявлением к администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, ООО «Пенёк» о сносе незаконной постройки – здания гипермаркета, возведенного без каких-либо разрешений на территории единственного в районе сквера (Решение → 32965)

Заказ №38623

А.А.Иванов, Б.Б.Петров и В.В.Сидоров обратились с заявлением к администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, ООО «Пенёк» о сносе незаконной постройки – здания гипермаркета, возведенного без каких-либо разрешений на территории единственного в районе сквера. В обоснование своего заявления граждане указали, в частности, на то, что сохранением указанной самовольной постройки нарушаются их права на пользование указанным сквером для отдыха и туризма. Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга в принятии к рассмотрению названного заявления было отказано в связи с тем, что, по мнению суда, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о сносе самовольной постройки вправе предъявить только собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок или его законный владелец, а заявители таковыми не являются. Правильно ли поступил суд?

Решение:

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 N 438-О-О если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, то с учетом правила абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ заинтересованные лица вправе обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

А.А.Иванов, Б.Б.Петров и В.В.Сидоров обратились с заявлением к администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, ООО «Пенёк» о сносе незаконной постройки – здания гипермаркета, возведенного без каких-либо разрешений на территории единственного в районе сквера