Ирина Эланс
Имеются данные по трем недавно проданным сопоставимым участками с расположенными на них складскими помещениями – таблица 1. Таблица 1 Сопоставимый участок Цена продажи (тыс.дол.) Потенциальный валовой доход (Решение → 44224)
Заказ №70599
Имеются данные по трем недавно проданным сопоставимым участками с расположенными на них складскими помещениями – таблица 1. Таблица 1 Сопоставимый участок Цена продажи (тыс.дол.) Потенциальный валовой доход (дол.) 1 400 105000 2 500 122250 3 300 73171 Рассчитайте с помощью валового рентного мультипликатора дохода стоимость земельного участка со складскими помещениями, если потенциальный валовой доход от оцениваемого объекта составляет 92 тыс.дол.
Решение:
Валовой рентный мультипликатор, равный отношению величины дохода по аналогу к его цене. Определим валовой рентный мультипликатор каждого аналога: ВРМ1=400000:105000=3,810
- В здании общей площадью 10 000 кв.м., подлежащих аренде, из которых 250 кв.м свободны, а остальные сданы в аренду за 15 ден.ед./кв.м, операционные расходы составляют 35% потенциального валового дохода. Определить
- Оцените стоимость земельного участка на основе следующих данных. Полная стоимость объекта недвижимости составляет 130 тыс.дол. На земельном участке имеется жилой дом площадью 3000 кв.м. и гараж площадью
- Оцените стоимость земельного участка, на котором находится недавно построенное сооружение стоимостью 450 млн.руб. Продолжительность экономической жизни сооружения 40 лет, соответствующая ставка дохода
- Данные о среднегодовой численности работников, занятых в экономике России, представлены в таблице: Показатель 2007 г. 2008 г. 2009 г. Всего занято в экономике, тыс.чел. 64639 63642 64500 В том числе по формам собственности
- Сравните значения теплоты сгорания α, Д-глюкозы и β, Д-глюкозы, если стандартные мольные энтальпии их образований соответственно равны -1274 и -1268 кДж/моль. Решить по Гессу
- Рассчитайте массу соли и массу воды для приготовления 195 г 47%-ного раствора соли. Какой будет массовая доля соли, если к полученному раствору добавить 40г соли
- Напишите уравнения реакций, с помощью которых можно осуществить цепочку превращений веществ: Нитрат серебра → Оксид азота(IV) → Азотная кислота → Нитрат бария → Нитрат калия
- Определить нормы запаса в днях и рассчитать общий и частные нормативы оборотных средств в запасах. Предприятие выпускает 400 изделий "А" и 100 изделий "В". Страховой запас составляет 50% текущего. Плановый период – год
- Определить годовые амортизационные отчисления способом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования объекта, если его балансовая стоимость 15 млн. руб., а период амортизации - 5 лет. Данные расчета
- Определить годовые амортизационные отчисления за весь период амортизации способом постоянно уменьшающегося остатка. Балансовая стоимость объекта - 15 млн. руб. Период амортизации - 5 лет. Коэффициент увеличения нормы
- Вычислите тепловые эффекты химических реакций при стандартных условиях. Определите тип реакции
- Определите возможность протекания реакции при стандартных условиях. Если реакция возможна, то рассчитайте константу ее равновесия. Как нужно изменить температуру проведения реакции, чтобы увеличить выход продуктов
- Вычислите количество теплоты, выделяемой при окислении 2,4 г магния
- Даны растворы двух реагентов (см. вариант в табл. 9). 1. Напишите молекулярное уравнение химической реакции образования коллоидной частицы при смешивании двух растворов. 2. Определите, какой реагент взят в избытке