Иванов (покупатель) заключил договор купли-продажи квартиры с Петровым (продавцом). Иванов передал Петрову полную стоимость квартиры, однако вскоре после заключения договора Петров умер, а его наследники отказались передать квартиру Иванову и зарегистрировать за ним право собственности. (Решение → 31821)
Заказ №38621
Иванов (покупатель) заключил договор купли-продажи квартиры с Петровым (продавцом). Иванов передал Петрову полную стоимость квартиры, однако вскоре после заключения договора Петров умер, а его наследники отказались передать квартиру Иванову и зарегистрировать за ним право собственности. Они подарили квартиру Сидорову, который и был зарегистрирован в качестве собственника. Иванов обратился в суд с исковым заявлением к Сидорову о признании права собственности и истребовании квартиры из его владения и к наследникам Петрова – с исковыми требованиями о передаче ему квартиры, возмещении убытков и морального вреда. Решите дело.
Ответ:
В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как установлено условием задачи, между истцом (покупателем) Ивановым и (продавцом) Петровым был подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а истец (покупатель) приобрел в собственность квартиру. Стороны не обращались в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности, так как продавец квартиры Петров умер. В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность 624 покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из содержания договора купли-продажи квартиры следует, что между покупателем и продавцом в надлежащей форме достигнуты соглашения по всем условиям сделки, покупатель внес полностью стоимость по договору купли-продажи.
- При = 620 нм оптическая плотность раствора, содержащего 8,55-10 моль/л компонента А, составила 0,362, а оптическая плотность раствора с компонентом В концентрации 2,37-10-4 моль/л составила 0,055 при этой же длине волны. Рассчитайте оптическую плотность раствора, содержащего 1,61-10" моль/л компонента А и 7,35-107 моль/л компонента В при = 620 нм.
- В регионе строится новое промышленное предприятие на 3200 рабочих мест. Содержание одного безработного обходится государственному бюджету в среднем 5,7 млн. руб. в год, включая затраты на профессиональную переподготовку. Предполагается, что безработица в регионе снизится на величину, равную количеству новых рабочих мест, обеспеченных в результате реализации инвестиционного проекта.
- Как следует из условий задачи суд квалифицировал действия Гаврилова по п. «в» ч. 2 ст. 105 УК РФ. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 января 1999 г. N 1 "О судебной практике по делам об убийстве (ст.105 УК РФ) по п."в" ч.2 ст.105 УК РФ (убийство малолетнего или иного лица, заведомо для виновного находящегося в беспомощном состоянии) надлежит квалифицировать умышленное причинение смерти потерпевшему, неспособному в силу физического или психического состояния защитить себя, оказать активное сопротивление виновному, когда последний, совершая убийство, сознает это обстоятельство.
- Сколько граммов серной кислоты потребуется для приготовления 5 л 10 %-го раствора (плотность 1,066 г/мл)? Дано: Vр-ра = 5 л ω = 10% ρ = 1,066 г/мл
- Основная приведенная погрешность показаний магнитоэлектрического прибора 0,5% . Вычислите наибольшие относительные погрешности измерения при отклонении стрелки на 75, 25 и 5 % его шкалы?
- Сгруппировать затраты по элементам затрат и статьям калькуляции, используя исходные данные таблицы 8. Полученные результаты занести в таблицу 9. Таблица 8 Исходные данные Затраты, тыс. руб. 4 Сырье и материалы 350 Возвратные отходы 25 Услуги производственного характера сторонних организаций 4
- Предприятие рассматривает целесообразность приобретения новой технологической линии. Общая стоимость составляет 25 млн. руб. Ее производственная мощность составляет 5000 ед. продукции в год.
- Компания «Образ жизни», производитель спортивного снаряжения, намерена оценить свою стоимость капитала. Она может выпустить дополнительные долговые обязательства по ставке 15%.
- Напишите уравнения химических реакций, с помощью которых можно получить из пропана пропионат натрия.
- На основании данных таблицы 1 провести анализ обеспеченности предприятия ООО «Кентавр» трудовыми ресурсами по численности, категориям, структуре персонала, а также соответствия последнего имеющимся рабочим местам. Оценить кадровый состав рабочих по стажу работы и уровню квалификации.
- На идеально гладкую наклонную плоскость, составляющую с горизонтом угол альфа, падает абсолютно упругий шарик. Скорость шарика в момент удара V.
- Вычислите массу ионов железа, прореагировавших на аноде при постоянном потенциале по реакции Fe-" - -> Fe", если на титрование йода, выделившегося в кулонометре генераторной цепи, израсходовано 10,5 мл 0,15 М раствора тиосульфата натрия. Какое потребуется время для электроокисления 100 мг железа (II) при силе тока 30 MA?
- Корпорация «Логистика» занимается организацией доставки и хранением крупных партий товаров народного потребления. Она финансирует свою деятельность за счет собственных и заемных средств.
- . На рынке имеются две модификации требуемого для внедрения новой технологической линии станка. Модель М1 стоит 15 000 долл., модель М2 – 21 000 долл.