Ирина Эланс
Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5 000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15%. Оставшийся срок (Решение → 10007)
Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5 000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15%. Оставшийся срок экономической жизни здания составляет 30 лет. Сколько стоит земля и недвижимость вместе?
Решение:
1. Рассчитываем доход, относимый к земле: NO13 = V где V3 - стоимость земельного уча k - ставка дисконтирования (норм NOI3 = 5000 x- 2. Рассчитываем доход, относимы NO13д = No где NOI - общий операционный д айд NO1зд = 25000 - 7 Решение 3. Ставка капитализации для здан r = k задачи где Т - срок экономической жизні r = 0,15 + - 4. Стоимость здания: NO13д 2492 Vзд = - 0,18 5. Стоимость земли и здания вмес V = V3 + Vзд = 50
- Российская гражданка Т., проживающая во Владивостоке, в 1994 г. обратилась в суд по месту своего жительства с иском о расторжении брака с гражданином Китая и о взыскании алиментов на сына 1991 г. рождения. Брак был зарегистрирован в ЗАГСЕ г. Владивостока, затем супруги выехали на постоянное место жительства в Пекин. Однако Т. не смогла привыкнуть к условиям жизни в стране и вернулась с ребенком в Россию. Имеется ли Договор о правовой помощи с КНР?
- Задача Составляющие по переменным и постоянным затратам на контроль ка- чества изделий не выделены. Но организация собирается использовать дан- ную классификацию затрат в управленческом учете. Данные по затратам представлены в таблице
- Пусть производственная фирма выпускает один продукт либо несколько продуктов в заданной пропорции. Пусть для выпуска продукции фирмой используется три вида ресурсов.
- Электрон с кинетической энергией T (в бесконечности) движется вдоль силовой линии по направлению к поверхности металлической заряженной сферы радиусом R=0,20м Заряд сферы Q=-10нКл, минимальное расстояние, на которое может приблизиться электрон к поверхности сферы, равно a=0,25м.
- Какова средневзвешенная ставка доходности, если известны следующие данные: - доля собственного капитала - 30%; - ставка процента по кредиту - 13%; - доходность, требуемая акционерами, - 15%; - налог на прибыль -
- Набор потребителя входит два товара: масло и сыр. Их общая полезность характеризуется следующими данными:
- Предлагаемый к рассмотрению проект подготовлен для обоснования целесообразности инвести и описывает коммерческий проект, относящий к разделу инвестиционной программы предприятия «Приобретение». Проект предусматривает покупку АЗС в Смоленской области у независимого оператора. Финансирование данного проекта будет осуществляться за счет собственных средств ООО «Х» в размере 29,0 млн. рублей.
- По матрице оценок A = 1 2 0 2 2 0 1 определить наиболее значимый параметр продукции. Решение: Предварительно формулируем исходные данные.
- Задача Рассчитайте, какая сумма будет на счете, если вклад 10000 руб. положен на 2,5 года под 5 процентов годовых, проценты сложные и начисляются a) раз в год; б) раз в полугодие, b) ежеквартально; г) ежемесячно; д) ежедневно; e) непрерывно;
- Задача При работе по равнонапряженным нормам на участке №1 выполнен объем работ в трудовом измерении 18 600 нормо-ч при затрате 2150 8- часовых смен; на участке №2 объем работ составил 24 850 нормо-ч при затрате 2750 8-часовых смен.
- При анализе зависимости между показателями х и у по 25 наблюдениям получены следующие данные: x 100, у 75, ( ) 625 25 1 2 i i x x , 187000 25 1 i i i x y , ( ) 484 25 1 2 i i y y
- По региону известны следующие данные за 2006 год.:
- Задание 1. Сопоставить в условиях повторяемости: – две группы измерений в одной лаборатории, считая данные строк 1 – 20 лаборатории 1 (табл. 2.1) результатом первой группы измерений, а данные строк 21 – 40 лаборатории 1 – результатом второй группы измерений; 334 – две группы измерений в двух лабораториях, считая результатами измерений данные строк 1 – 40 лаборатории 1 и данные строк 1 – 20 лаборатории 2 (табл. 2.1);
- Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 25% 25%. Среднерыночная доходность на фондовом рынке - 19% в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемого предприятия равен 1,4. Темпы инфляции составляют 16% в год.