Общество с ограниченной ответственностью «Столы и стулья» заключило договор купли-продажи нежилых помещений со Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы. (Решение → 764)
Заказ №38629
Общество с ограниченной ответственностью «Столы и стулья» заключило договор купли-продажи нежилых помещений со Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы. Однако Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы отказало в регистрации права собственности покупателя на эти помещения, сославшись на то, что при выкупе помещений не соблюдены требования Федерального закона от 21.07.1997г. № 123 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации», который действовал на момент совершения сделки куплипродажи нежилых помещений. Данный закон предусматривал исчерпывающий перечень способов приватизации. В частности, нежилые помещения должны были быть проданы посредством проведения конкурса или аукциона. Спорное нежилое помещение было продано без соблюдения установленных Законом о приватизации правил. В судебном заседании, оспаривая отказ в регистрации, ООО «Столы и стулья» ссылалось на то, что сделка купли-продажи нежилых помещений была совершена в соответствии с Положением о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории г. Москвы, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 02.10.1996г. № 86, которым предусматривалась возможность выкупа помещений без конкурса или аукциона. Вопросы: 1. Что включает в себя гражданское законодательство? 2. Какими нормами должен руководствоваться суд при рассмотрении данного спора? 3. Какое решение должен вынести суд? 4. Изменится ли решение, если сделка купли-продажи нежилого помещения была совершена до того, как Закон о приватизации вступил в силу, но уже к моменту регистрации начал действовать?
Ответ:
Гражданское законодательство – это определенная совокупность правовых и нормативных актов, которые могут должным образом регулировать личные неимущественные и имущественные отношения, которые несут общественную сферу. Стоит отметить, что гражданское законодательство заметным образом отличается от российского гражданского права. Гражданское законодательство определяет в себе совокупность правовых и нормативных актов, а гражданское право содержит в себе совокупность имеющихся правовых норм, которые приняты на территории Российской Федерации. Специалисты отмечают, что современное российское законодательство тесно связано с прочими отраслями государственного законодательства. Например, такими правами, как: лесное, земельное, семейное, трудовое и прочие разновидности прав.
- Задание №2. Солопова уехала в Канаду в возрасте 44 лет имея трудовой стаж 20 лет и провела там 18 лет вернувшись на территорию РФ в 2019 году она обратилась в пенсионный фонд приложив копию паспорта и все необходимые документы. Солоповой было отказано в назначении пенсии на основании недействительности паспорта связи с окончанием срока его действия. Правомерен ли отказ пенсионного фонда?
- Задание №1. Коротков заключил с негосударственным пенсионным фондом «Взгляд в перёд» договор, в соответствии с которым ежемесячно перечислял в фонд взнос в расчете на то, что через 5 лет, по достижении пенсионного возраста, будет получать дополнительную пенсию от фонда. Однако через 3 года фонд «Достойная старость» перестал существовать в связи с банкротством.
- Дайте юридическую квалификацию следующему договору: предприниматель распространяет косметическую продукцию определенной фирмы, фирма обязуется поставлять предпринимателю косметическую продукцию в соответствии со спецификациями для последующей продажи; предприниматель оплачивает поставленную партию косметики из собственных средств, в последующем продает полученную продукцию с торговой наценкой 10 %.
- Управление капитального строительства и ООО «Жилинвест» заключили договор о возмездном оказании услуг, в соответствии с которым Управление капитального строительства приняло на себя обязательства заказчика в части контроля качества ведения работ по строительству жилого дома. ООО «Жилинвест» обязалось ежемесячно выплачивать вознаграждение за выполненную работу в течение 5 дней после предъявления счета.
- По договору аренды от 1 сентября предприниматель Степанов передал в аренду ООО «Гриф» оборудование для осуществления технического эфира. Срок действия договора определен сторонами до 31 декабря того же года.
- Между ПАО «Мечел» (поставщиком) и АО «Зеленый мыс» (покупателем) заключен договор на поставку металлопродукции, по которому поставка должна осуществляться в соответствии с согласованными спецификациями. Спецификации сторонами не согласовывались.
- Между ООО «Альфа» и АО «Бета» был заключен рамочный договор поставки сроком на 1 год, при том, что срок действия договора истекает в декабре 2018 года. В рамочном договоре была предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в оплате товара в размере 1% от размера задолженности.
- Четырнадцатилетний Алексей Синицын поступил на работу в общество с ограниченной ответственностью. Через несколько месяцев к директору общества пришел отец Синицына и рассказал, что Алексей неразумно расходует свой заработок: приобретает очень дорогие вещи, посещает рестораны и т.п.
- Двенадцатилетний Александр Васильев принимал участие в съемках художественного фильма, за что ему было выплачено вознаграждение в сумме 5 тыс. руб. На эти деньги он приобрел канцелярские принадлежности: авторучку, пенал и дорогую записную книжку.
- Петухова обратилась в суд с иском к Морковниковой об опровержении порочащих сведений и компенсации морального вреда. В заявлении истица просила обязать Морковникову прекратить распространение в социальной сети информации о ее «богатой» разнообразной личной жизни, что, по мнению истицы, не соответствует действительности и порочит репутацию, а также взыскать с Морковниковой 500 000 рублей за причиненные страдания.
- Общество с ограниченной ответственностью «Живая реклама» обратилось с претензией к акционерному обществу «Фан» с требованием оплаты расходов на проведение рекламной кампании в сумме 2 млн руб. Акционерное общество отказалось платить, мотивируя свой отказ снижением количества клиентов после проведения рекламной кампании.
- Между ООО «Лесные дали» и ООО «Русский терем» был заключен очередной договор на систематическую поставку леса хвойных пород в объеме 50000 м3. сроком на пять лет. Сроки поставки отдельных партий товара не назывались.
- Между Чайкиным и Петровым был заключен предварительный договор, предусматривающий покупку Чайкиным дома Петрова, расположенного по адресу: г. Псков, Нижегородская улица, д. 7, по цене 5 млн. руб. По истечении 6 месяцев после заключения предварительного договора Петров продал дом своему родственнику Свиридову по цене 4,5 млн. рублей.
- Частное образовательное учреждение «Школа современного танца» обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество. В обоснование своих доводов учреждение ссылалось на ст. 102 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 № 273- ФЗ, которым была установлена возможность образовательной организации быть собственником имущества.