Ирина Эланс
Определить стоимость свободного земельного участка, если его аналог с улучшениями (постройками) продается в этом же районе за 2 050 000 руб. Известна информация по трем типичным объектам: Номер объекта Цена продажи с Стоимость улучшений с постройками, тыс. руб. учетом износа, тыс. (Решение → 12766)
Определить стоимость свободного земельного участка, если его аналог с улучшениями (постройками) продается в этом же районе за 2 050 000 руб. Известна информация по трем типичным объектам: Номер объекта Цена продажи с Стоимость улучшений с постройками, тыс. руб. учетом износа, тыс. руб. №1 №2 №3 2090 2060 2030 1320 1270 1240
Решение:
Рассчитываем долю стоимости построек в цене продажи объектов недвижимости: Номер объекта Цена продажі постройками, №1 руб. 2090 ажи 532 №2 2060 №3 2030 511 Рассчитываем среднюю ве Решение оек к цене продажи: 0,632 + Кв = - Рассчитываем коэффициент задачи земли в стоимости продажи: K3 = 1,000 - Кв = 1 Учитывая стоимость анало горый продается в этом же районе, р ta: V = Va × KL зерено, задача зачтена без замечаний.
- Задача Определить собственное участие цедента в покрытии риска и сделайте вывод о состоянии квотного перестрахования. Портфель цедента состоит из 3 однородных групп страховых рисков, страховые суммы по которым составляет 500, 720 и 920 тыс. руб.
- Оценить находящийся на правах аренды свободный земельный участок по состоянию на 15 декабря текущего года. Площадь участка - 200 кв. м. Муниципалитетом установлено обязательное озеленение участка. Характеристики объекта оценки и объектов сравнения: Оценива-
- Фирма хочет в конце третьего года эксплуатации объекта произвести его ремонт, который сегодня стоит 700 000 долларов. Ремонт дорожает на 7% в год. Чистый доход равен 220 000 в конце года. Эта сумма инвестируется под 18% годовых. Хватит ли накопленной суммы, чтобы
- Задача Оценить финансовую устойчивость страховой компании А и страховой компании Б по финансовой устойчивости страхового фонда. Исходные данные a) страховая компания А имеет страховых платежей (доходов) 150 млн. рублей. Сумма средств в запасных фондах на конец тарифного периода составляет 70 млн. рублей, сумма выплат 90 млн. рублей, расходы на ведение дела - 20 млн. рублей.
- Определить будущую стоимость доходов от проекта, при «круговой» ставке равной 8%. Поток Период Денежный поток из
- № предприятия 1 2 3 4 5 6 7 8 Объем валовой продукции, млрд. руб. 462 939 506 1108 827 765 1368 1002
- Рассчитать чистую текущую стоимость дохода по проекту. Первоначальные инвестиции составили $800. Ставка дисконтирования 12%. Поток Период Денежный поток из бизнес-плана - 800 200 350
- Определите рыночную стоимость одной акции ОАО «Альфа», для которого ОАО «Бетта» является аналогом. Известны следующие данные по двум компаниям: Показатели ОАО «Альфа» оло ОАО «Бетта» Рыночная стоимость акции Количество акций B
- Приведите структурную формулу соединения, отмеченного в задании *. В алкильных (циклоалкильных) заместителях укажите первичные, вторичные, третичные и четвертичные атомы углерода.
- 1. Оценить долгосрочный бизнес, способный приносить следующие денежные потоки (усл. ед.): 50, 50, 55, 55, 55. 55. 2. В дальнейшем - примерно по столько же в течение неопределенно длительного периода времени. Учитывающая риски бизнеса
- Задача Рассчитайте нетто- и брутто-ставки по страхованию транспортных средств согласно методике Росстрахнадзора исходя из следующих данных: Вероятность наступления страхового случая Средняя страховая сумма, тыс. руб. Среднее страховое возмещение, тыс. руб.
- Инвестор приобрел право собственности на неосвоенный земельный участок площадью 6,1 га. Анализ использования определил размещение на этом участке коттеджного поселка. Анализ также показал, что наибольшим спросом на рынке под коттеджное строительство
- По данным своего варианта (таблица А.1, графы 1 и 3) произвести аналитическую группировку предприятий: 1) определить факторный и результативный признаки;
- Определить стоимость земельного участка, предоставляемого под строительство автозаправочной станции на 8 колонок. Капитальные вложения на 1-ну колонку составляют 2700 тыс. руб. Планируемый доход на инвестиции равен 17%. Срок