Оценить находящийся на правах аренды свободный земельный участок по состоянию на 15 декабря текущего года. Площадь участка - 200 кв. м. Муниципалитетом установлено обязательное озеленение участка. Характеристики объекта оценки и объектов сравнения: Оценива- (Решение → 12768)
Оценить находящийся на правах аренды свободный земельный участок по состоянию на 15 декабря текущего года. Площадь участка - 200 кв. м. Муниципалитетом установлено обязательное озеленение участка. Характеристики объекта оценки и объектов сравнения: Оценива- Характеристики емый объ- ект №1 №2 Объекты для сравнения №3 №4 №5 Цена продажи, руб. Площадь, кв. м Вид имущественного права ? 200 аренда Расчет с продав- безналич- цом ный рас- чет на 1) 35250 150 центр (зо- центр собствен собствен ствен- ность ствен- ность безна- личный расчет рыноч- (зона 1) 40250 200 налич- ный приближенные кцентру районы (зона 2) 37500 200 аренда безна- личный расчет неры- ночные центр (зона 1) 53000 250 аренда наличный 51250 250 аренда безна- личный расчет рыноч- Условня прода- рыноч- рыноч- рыночные жи ные ные ные ные Месяц продажи декабрь февраль апрель август декабрь июль Местоположение прибли- приближенные женные кцентру кцентру районы районы (зона 2) (зона 2) Обрем Обреме
нения есть нет есть нет нет есть Решение:
В качестве единицы сравнен площади. Рассчитываем цену 1 кв. участок №1: 3525( 35250 235 руб 150 40250 201 руб 2210 участок №2: 200 37500 188 руб участок №3: 3: 373 200 Решение участок №4. 53000 ＿ 212 руб 250 участок №5: 51250 ＿ 205 руб 250 задачи Корректировка на вид имуще 20 участок №1235 (2
- Фирма хочет в конце третьего года эксплуатации объекта произвести его ремонт, который сегодня стоит 700 000 долларов. Ремонт дорожает на 7% в год. Чистый доход равен 220 000 в конце года. Эта сумма инвестируется под 18% годовых. Хватит ли накопленной суммы, чтобы
- Задача Оценить финансовую устойчивость страховой компании А и страховой компании Б по финансовой устойчивости страхового фонда. Исходные данные a) страховая компания А имеет страховых платежей (доходов) 150 млн. рублей. Сумма средств в запасных фондах на конец тарифного периода составляет 70 млн. рублей, сумма выплат 90 млн. рублей, расходы на ведение дела - 20 млн. рублей.
- Определить будущую стоимость доходов от проекта, при «круговой» ставке равной 8%. Поток Период Денежный поток из
- № предприятия 1 2 3 4 5 6 7 8 Объем валовой продукции, млрд. руб. 462 939 506 1108 827 765 1368 1002
- Рассчитать чистую текущую стоимость дохода по проекту. Первоначальные инвестиции составили $800. Ставка дисконтирования 12%. Поток Период Денежный поток из бизнес-плана - 800 200 350
- Рассчитать стоимость компании (по стоимости инвестированного капитала) с помощью использования модели акционерной добавленной стоимости. Эксперт имеет следующую информацию для расчета: 1. Выручка от реализации составляет в 1-й год $800, во
- Задача Рассчитать процент сторно, выкупную сумму, уровень выплат и рентабельность страховых операций по данным таблицы: № п/п На Наименование показателей Страховое попе вой Страховой портфель, от страхового поля Количество действующих договоров на отчетную дату Страховая сумма, в среднем на 1 договор Единица Значение измерения показателей чел. 34 624 % 40,2 тыс. руб.
- 1. Оценить долгосрочный бизнес, способный приносить следующие денежные потоки (усл. ед.): 50, 50, 55, 55, 55. 55. 2. В дальнейшем - примерно по столько же в течение неопределенно длительного периода времени. Учитывающая риски бизнеса
- Задача Рассчитайте нетто- и брутто-ставки по страхованию транспортных средств согласно методике Росстрахнадзора исходя из следующих данных: Вероятность наступления страхового случая Средняя страховая сумма, тыс. руб. Среднее страховое возмещение, тыс. руб.
- Инвестор приобрел право собственности на неосвоенный земельный участок площадью 6,1 га. Анализ использования определил размещение на этом участке коттеджного поселка. Анализ также показал, что наибольшим спросом на рынке под коттеджное строительство
- По данным своего варианта (таблица А.1, графы 1 и 3) произвести аналитическую группировку предприятий: 1) определить факторный и результативный признаки;
- Определить стоимость земельного участка, предоставляемого под строительство автозаправочной станции на 8 колонок. Капитальные вложения на 1-ну колонку составляют 2700 тыс. руб. Планируемый доход на инвестиции равен 17%. Срок
- Определить стоимость свободного земельного участка, если его аналог с улучшениями (постройками) продается в этом же районе за 2 050 000 руб. Известна информация по трем типичным объектам: Номер объекта Цена продажи с Стоимость улучшений с постройками, тыс. руб. учетом износа, тыс.
- Задача Определить собственное участие цедента в покрытии риска и сделайте вывод о состоянии квотного перестрахования. Портфель цедента состоит из 3 однородных групп страховых рисков, страховые суммы по которым составляет 500, 720 и 920 тыс. руб.