Инвестор приобрел право собственности на неосвоенный земельный участок площадью 6,1 га. Анализ использования определил размещение на этом участке коттеджного поселка. Анализ также показал, что наибольшим спросом на рынке под коттеджное строительство (Решение → 12763)
Инвестор приобрел право собственности на неосвоенный земельный участок площадью 6,1 га. Анализ использования определил размещение на этом участке коттеджного поселка. Анализ также показал, что наибольшим спросом на рынке под коттеджное строительство пользуются благоустроенные участки размером 12 соток. При разбивке массива на участки около 20% отводится на устройство дорог, размещение объектов общего пользования. Участок продается в среднем за 260 тыс. руб. (12 соток). С учетом сложившейся динамики продаж рынок может поглотить около 10 участков в год. Норма отдачи инвестиций - 23%. Издержки составляют 3900 тыс. руб. , в том числе на благоустройство - 2900 тыс. руб., на управление - 200 тыс. руб. , маркетинг - 250 тыс. руб. , налоги и страхование - 100 тыс. руб. , прибыль инвестора - 450 тыс. руб. Рассчитать стоимость земельного участка.
Решение:
Из общей площади участка размещение объектов общего пол площадь одного участка в среднем участке общей площадью 6,1 га можн 6,1 (1 -- Решение Куч = - 0,12 Каждый из этих 40-ка участн следовательно, потенциальный валов задачи
- По данным своего варианта (таблица А.1, графы 1 и 3) произвести аналитическую группировку предприятий: 1) определить факторный и результативный признаки;
- Определить стоимость земельного участка, предоставляемого под строительство автозаправочной станции на 8 колонок. Капитальные вложения на 1-ну колонку составляют 2700 тыс. руб. Планируемый доход на инвестиции равен 17%. Срок
- Определить стоимость свободного земельного участка, если его аналог с улучшениями (постройками) продается в этом же районе за 2 050 000 руб. Известна информация по трем типичным объектам: Номер объекта Цена продажи с Стоимость улучшений с постройками, тыс. руб. учетом износа, тыс.
- Задача Определить собственное участие цедента в покрытии риска и сделайте вывод о состоянии квотного перестрахования. Портфель цедента состоит из 3 однородных групп страховых рисков, страховые суммы по которым составляет 500, 720 и 920 тыс. руб.
- Оценить находящийся на правах аренды свободный земельный участок по состоянию на 15 декабря текущего года. Площадь участка - 200 кв. м. Муниципалитетом установлено обязательное озеленение участка. Характеристики объекта оценки и объектов сравнения: Оценива-
- Фирма хочет в конце третьего года эксплуатации объекта произвести его ремонт, который сегодня стоит 700 000 долларов. Ремонт дорожает на 7% в год. Чистый доход равен 220 000 в конце года. Эта сумма инвестируется под 18% годовых. Хватит ли накопленной суммы, чтобы
- Задача Оценить финансовую устойчивость страховой компании А и страховой компании Б по финансовой устойчивости страхового фонда. Исходные данные a) страховая компания А имеет страховых платежей (доходов) 150 млн. рублей. Сумма средств в запасных фондах на конец тарифного периода составляет 70 млн. рублей, сумма выплат 90 млн. рублей, расходы на ведение дела - 20 млн. рублей.
- При выборочном обследовании 5% продукции по методу случайного бесповторного отбора получены данные о содержании сахара в образцах: Сахаристость, % 16-17 17-18 18-19 19-20 20-21 Итого Число проб 10 158 154 53 25 400 На основании этих данных:
- Вопрос № 2 Запишите брутто-формулу соединения *. К какому гомологическому ряду оно относится? Запишите общую формулу данного гомологического ряда, структурную формулу и названия первого члена этого ряда. Назовите другие гомологические ряды, имеющие такую же общую формулу.
- Оцените обоснованную рыночную стоимость закрытой компании, если известно, что: 1. Рыночная стоимость одной акции компании - ближайшего аналога - 870 руб. 2. Общее количество акций компании-аналога, указанное в
- Определите рыночную стоимость одной акции ОАО «Альфа», для которого ОАО «Бетта» является аналогом. Известны следующие данные по двум компаниям: Показатели ОАО «Альфа» оло ОАО «Бетта» Рыночная стоимость акции Количество акций B
- Приведите структурную формулу соединения, отмеченного в задании *. В алкильных (циклоалкильных) заместителях укажите первичные, вторичные, третичные и четвертичные атомы углерода.
- 1. Оценить долгосрочный бизнес, способный приносить следующие денежные потоки (усл. ед.): 50, 50, 55, 55, 55. 55. 2. В дальнейшем - примерно по столько же в течение неопределенно длительного периода времени. Учитывающая риски бизнеса
- Задача Рассчитайте нетто- и брутто-ставки по страхованию транспортных средств согласно методике Росстрахнадзора исходя из следующих данных: Вероятность наступления страхового случая Средняя страховая сумма, тыс. руб. Среднее страховое возмещение, тыс. руб.