Ирина Эланс
Рассчитать независимые и кумулятивные поправки, вносимые в цену оцениваемого объекта на основе данных таблицы. Определите скорректированную стоимость оцениваемого объекта. № п/п Характеристика Сравнимый проданный объект (Решение → 32604)
Заказ №38877
Рассчитать независимые и кумулятивные поправки, вносимые в цену оцениваемого объекта на основе данных таблицы. Определите скорректированную стоимость оцениваемого объекта. № п/п Характеристика Сравнимый проданный объект Поправки на независимой основе Поправки на кумулятивной основе 1 Цена 950 000 - 2 Дата продажи 7 месяцев назад +7% 1,07 3 Расположение на 4% лучше -7% 0,93 461 461 4 Удобства на 8% хуже +8% 1,08 5 Состояние на 6% хуже +6% 1,06 6 Транспортная доступность на 9% лучше -9% 0,91 7 Общая поправка — 5% 1,07*0,93*1,08* 1,06*0,91 = 1,037
Решение
Скорректированная стоимость оцениваемого объекта = 950000
- В 250 г воды растворено 50 г кристаллогидрата. Вычислить массовую долю кристаллогидрата и безводного сульфата железа (2) в растворе.
- Составить электронную конфигурацию элемента с порядковым номером 24, определить валентные электроны элемента и квантовые числа последнего электрона.
- Напишите уравнения реакций для этих углеводород: а) гидрирования;
- Оцените поправку на наличие мойки в специализированном автомобильном центре методом парных продаж на основе приведенных в таблице данных (тыс. руб.) Объект Пара 1 Пара
- Предприятие планировало инвестировать на расширение производства 1,5 млн. руб. собственных средств с целью получения определенного прироста чистой прибыли. Однако ввиду непредвиденных расходов руководство предприятия вынуждено прибегнуть к займу. Вместе с тем поставлена задача и в этом случае получить запланированный прирост прибыли. Экономическая рентабельность предприятия равна 100%, а ставка процента с учетом обслуживания долга — 40%.
- Каким образом ориентируются молекулы ПАВ в мицеллах, образующихся в полярных и неполярных средах? От чего зависит форма мицелл в растворах коллоидных ПАВ?
- Затейкин обратился в суд к Бутерькину с иском о возмещении стоимости переданных для изготовления торта ягод, а также внесённой за него предоплаты. Кроме того Затейкин потребовал уплатить установленную договором штрафную неустойку за неисполнение обязательства. Возражая против иска,
- Вычислите поверхностное натяжение воды, определяемое методом капиллярного поднятия, если при 298 К вода поднялась в капилляре на высоту 35,3 мм. Диаметр капилляра определен путем измерения длины столбика и массы ртути, заполнившей капилляр под давлением: длина столбика ртути составляла 8,04 см, масса его 0,565 г.
- Фирма решила приобрести грузовой автомобиль и сдать его в аренду. Банк предоставляет кредит под 75 % годовых. Стоимость автомобиля 40 млн руб. Планируемые ежегодные платежи от арендатора составят 15 млн руб. Срок аренды 6 лет.
- Компания рассматривает покупку нового оборудования, затраты по которому составят 10 млн.руб. (цена оборудования с учетом доставки и монтажа).
- Гражданин Плюшкин (98 лет) продал гражданину Сушкину (88 лет) мобильный телефон, при этом был составлен документ с условиями соглашения и подписями обеих сторон. Через неделю после этого Сушкин обратился в суд с требованием о признании сделки недействительной, так как технические характеристики работы телефона его не устраивали. При этом он утверждал, что был введён в заблуждение Плюшкиным относительно качества работы телефона
- Укажите могут ли эти соединения проявлять геометрическую изомерию и напишите структурные формулы изомеров. Ответ обоснуйте.
- Железную пластинку площадью 3 см3 в течение 6 суток выдерживали в кислой среде. За это время выделилось 120 см3 водорода (н.у.)
- Фирма собирается вложить средства в приобретение нового оборудования, стоимость которого вместе с доставкой и установкой составит 150 000 ед. Ожидается, что внедрение оборудования обеспечит получение на протяжении 6 лет чистые доходы в 35 000 ед., 40 000 ед., 45 000 ед., 60 000 ед., 85 000 ед. и 50 000 ед. соответственно. Принята норма дисконта 13,5%.