Ирина Эланс
Задача Выявлены три возможные стратегии застройки участка: жилое здание, офисное здание, торговый центр. Стоимость застройки соответственно составляет 44,5 млн. руб., 53,7 тыс. руб., 69,0 тыс. руб (Решение → 9673)
Задача Выявлены три возможные стратегии застройки участка: жилое здание, офисное здание, торговый центр. Стоимость застройки соответственно составляет 44,5 млн. руб., 53,7 тыс. руб., 69,0 тыс. руб. Ожидаемая эффективность инвестиций составляет 12%. Срок службы объектов определен соответственно в 90, 75 и 55 лет. Годовой доход от недвижимости составляет соответственно 11250, 17060 и 27140 тыс, руб. Сопоставление стратегий застройки производится на основе метода остатка для земли. Ставка капитализации для земли - 12%.
Решение:
1. Определяем ставку капитализации для зданий по методу Ринга: Ra3 = 12% + 19 10 10 Roз = 12% + 10 Rtu = 12% + 10 2. Перемножая стоимость строит для зданий, рассчитываем чистый опер NOI43 = 44500 × NOl03 = 53700 × NOIm = 69000 × Решение Дальнейшие расчеты осуществля
- Свободная отпускная (оптовая) цена на товар производителя составляет 240 руб., в т.ч. НДС – 20%. Товар поступает от предприятия-изготовителя в розничную торговую организацию.
- В районе проживает 4500 семей. В порядке случайной бесповторной выборки обследовано 50 семей.
- В таблице представлены данные по 15 банкам Японии (млрд. у. е.). Оцените взаимосвязь статистических признаков, рассчитав:
- Численность населения региона в трудоспособном возрасте на 1 декабря отчетного года составляла 697 тыс, чел. Из него 6,5 тыс, чел. являются неработающими инвалидами I группы, 15,5 тыс. чел. инвалидами II группы. В возрасте до
- Задача Величина эмитированных компанией ОАО «Тренд» долговых ценных бумаг в настоящее время составляет 81 млн. руб. (процентная ставка равня- ется 12%). Руководство компании планирует финансировать программу рас- ширения, оцениваемую в 108 млн. руб. , и рассматривает следующие способы финансирования:
- Цель задания: систематизировать теоретические знания в области раз- личных направлений менеджмента. Содержание задания: заполните следующую таблицу, изложив в ней раз- личные школы и направления в менеджменте в хронологической последова- тельности.
- В вакууме вдоль оси OX распространяется плоская электромагнитная волна. Амплитуда напряженности магнитного поля волны равна 1 мА/м.
- Задача Руководство предприятия приняло решение найти нового выгодного поставщика сырья и материалов. Созвана группа экспертов, которая оценивает надежность потенциальных поставщиков из предложенного списка: 1. ОАО «Рупс». 2. ООО «Радуга». 3. ОАО «НОВА». Матрицу оценок экспертами предложенных альтернатив составить самостоятельно. Решить методом предпочтения.
- Степень черноты поверхности вещества равна аT=0,75. Какая энергия излучается с площади S=40 см2 поверхности за время τ=3,5 мин, если температура поверхности равна t=700оС?
- Задача ОАО «Домстройсервис» - российская строительная компания с хорошей репутацией. Фирма специализируется на строительстве жилья. В последнее время наблюдаются особенно высокие темпы строительства.
- В таблице представлены данные о реализации картофеля на рынках города. Рассчитайте: индекс цен переменного состава; индекс цен фиксированного состава; индекс структурных сдвигов.
- Задача По данным таблицы необходимо: 1) проанализировать изменение структуры затрат по экономическим элементам и отклонение фактических затрат от запланированных; 2) оценить выполнение бизнес-плана по себестоимости товарной про- дукции; 3) рассчитать показатели затратоемкости продукции и сделать выводы: Структура затрат на производство товарной продукции по экономиче- ским элементам
- На основании данных таблицы рассчитать: 1) темпы годового прироста денежной массы в национальном определении (агрегат М2); 2) темпы годового прироста депозитов в иностранной валюте, 3) удельный вес наличных денег в денежной массе (агрегат М2); 4) величину денежного мультипликатора. Данные для расчета, млрд. руб. :
- Используя исходные данные, рассчитать: 1. Индивидуальные индексы цены и объема по одному виду товара. 2. Общие индексы себестоимости, физического объема, общих затрат группе товаров.