Между гражданкой (продавец) и гражданином (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения. В дальнейшем

Между гражданкой (продавец) и гражданином (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения. В дальнейшем гражданка обратилась в суд с иском с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной. Суд иск удовлетворил и, применив последствия ее недействительности, предусмотренные ГК РФ, обязал продавца вернуть покупателю уплаченную в качестве покупной цены сумму, а покупателя — вернуть продавцу переданное ему по сделке жилое помещение. Покупатель исполнил требование судебного решения и передал жилое помещение продавцу. Однако продавец свои обязанности не исполнила, не вернула покупную цену, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого судебный пристав-исполнитель в соответствии с ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве наложил взыскание на принадлежащее продавцу имущество, а именно возвращенное ей ранее жилое помещение. Поскольку арестованное жилое помещение не было реализовано с торгов в двухмесячный срок, взыскателю (покупателю по недействительному договору) было предоставлено право оставить нереализованное имущество за собой согласно ч. 11 ст. 87 Закона об исполнительном производстве, которым покупатель воспользовался. Таким образом, по результатам исполнительного производства жилое помещение осталось у покупателя, а уплаченные деньги — у продавца, как и было предусмотрено сделкой, недействительность которой была констатирована судом ранее. Законны ли действия судебного пристава-исполнителя? Допущено ли в данном деле нарушение целей, задач и принципов исполнительного производства?

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" - Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Исходя из ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" Исполнительное производство осуществляется на принципах:
1) законности;
2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;
3) уважения чести и достоинства гражданина;
4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В части 1 ст

. 69 ФЗ закреплено, что Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно ч. 3 ст. 69 ФЗ Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах