С.М. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании

С.М. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что данная квартира приобретена в общую совместную собственность С.П., который умер 23.11.1994 г. и С.Л., которая умерла 12.09.1998 г. С.Л. является бабушкой истца, истец полагала, что в силу ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на квартиру, оставшуюся после смерти С.Л., поскольку со дня ее смерти более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от 15 июня 1993 г. Комитет муниципального жилья передал в общую совместную собственность С.П. и С.Л. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 63,70 кв. м, 23.11.1994 г. С.П. умер, 11.09.1998 г. С.Л. умерла. Наследником, принявшим наследство по закону и получившим свидетельство о праве на наследство после смерти С.Л. на долю домовладения является дочь наследодателя - М., наследственных прав на квартиру М. не оформляла. Из искового заявления следует, что после смерти бабушки С.Л. мать истца - М. сообщила ей о том, что все документы на квартиру оформила, в связи с чем, истец не заявляла о своих наследственных правах на спорную квартиру, так как у умершей имелся наследник первой очереди - ее мать М. После смерти С.П., С.Л., которым принадлежала спорная квартира на праве общей совместной собственности, С.М. с 1997 г. пользовалась всей этой квартирой как своей собственной, проживала в ней, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме, осуществляла содержание квартиры. В тоже время, суд отметил, что на протяжении всего указанного истцом периода, а также на момент получения имущества во владение истец знала об отсутствии у нее права собственности на спорную квартиру, поскольку наследником первой очереди после смерти наследодателя являлась мать истца, которая в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери - С.Л., о чем истцу было хорошо известно. Поэтому факт проживания истца в спорной квартире, несения расходов по ее содержанию, сам по себе не свидетельствует о владении истцом спорным объектом недвижимости, как своим собственным. Вопросы: Проанализируйте особенности приобретения права собственности в порядке приобретательной давности. Как судебная практика применяет условие добросовестности давностного владения? Какое решение должен вынести суд? Подготовьтесь к деловой игре по данному заданию.

1.Как судебная практика применяет условие добросовестности давностного владения?
Судебная практика применяет условие добросовестности на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца

. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести  право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может