Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 д.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет

Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 д.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет 10%. Определить стоимость годовой аренды одного машино-места, считая расходы стоянки равными нулю.

Определим чистый операционный доход автостоянки по формуле: ЧОД=С*Rкап, где С – стоимость объекта недвижимости; Rкап – ставка капитализации. ЧОД=120 000*0,1=12 000 д.е. Так как расходы стоянки равны нулю, чистым операционным доходом является стоимость годовой аренды. Рассчитаем стоимость годовой аренды одного машиноместа, разделив ЧОД автостоянки на количество машино-мест: 12 00030=400 д.е. Ответ: стоимость годовой аренды одного машино-места равна 400 д. е.