Договор розничной купли-продажи. 4

Негосударственное  образовательное  частное учреждение

высшего профессионального  образования

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИНСТИТУТ

УПРАВЛЕНИЯ  И ПРАВА»

НОВГОРОДСКИЙ  ФИЛИАЛ

Юридический факультет

Специальность 030501 «Юриспруденция» 
 
 
 
 
 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по  дисциплине:Гражданское право.

на  тему:Договор розничной купли-продажи. 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 

                     Содержание.

Введение……………2

1. Понятие договора купли-продажи…………3
2. Стороны договора купли-продажи….6
3. Договор розничной купли-продажи и его особенности…..9

Заключение………13

Список использованной литературы……15 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                

     Введение.

Договор купли-продажи  является одним из типов договоров, регулирующих

обязательства по передаче имущества. Он является наиболее распространенным и

важным видом договора в гражданском обороте. В имущественном  обороте договор

купли-продажи имеет широкое применение.

Договор купли-продажи  относится к числу традиционных институтов гражданского

права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве

складывается в  качестве консенсуального контракта  emptio et venditio

,под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (

venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor)

вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить

продавцу за указанную  вещь определенную денежную цену (premium). Условия

о товаре и его  цене признавались существенными элементами договора

купли-продажи. Римскому праву были известны договоры о продаже  будущего урожая,

в таких случаях  применялся договор о продаже  вещи будущей или ожидаемой, а  продажа считалась совершенной под отлагательным

условием. Договор  купли-продажи мог иметь своим  предметом также бестелесную

вещь (res incorporslis), то есть имущественное право (право требования и

т.п.). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.Понятие  договора купли-продажи.

В п.1 ст.454 ГК говорится, что «по договору купли-продажи одна сторона

(продавец) обязуется  передать вещь (товар) в собственность  другой стороне

(покупателю), а покупатель  обязуется принять этот товар  и уплатить за него

определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-

продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся  в гражданском

праве. Договор купли-продажи  направлен на переход (перенесение) права

собственности на вещь (или вещного права – права  хозяйственного ведения,

оперативного управления) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи  является консенсуальным, поскольку считается

заключенным с момента  достижения сторонами соглашения по его существенным

условиям, а момент вступления договора в силу не связывается  с передачей товара

покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение

заключенного и  вступившего в силу договора купли-продажи  со стороны продавца.

Поэтому в тех  случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с

фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения

договора купли-продажи  и о том, что он исполняется  в момент заключения, но не в

реальном характере  договора. Например, в розничной  купле-продаже выставление в

месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их

образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах  в месте их продажи

признаются публичной  офертой; договор розничной купли-продажи, по общему

правилу, считается  заключенным с момента выдачи покупателю кассового или

товарного чека либо иного документа, подтверждающего  оплату товара (ст. 493,

п.2 ст. 494 ГК).

Договор купли-продажи  является возмездным, поскольку продавец за

исполнение своих  обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от

последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи  является двусторонним, поскольку каждая из сторон

этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности  в пользу другой

стороны и считается  должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее

пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет  право от нее требовать.

Более того, в договоре купли-продажи имеют место две  встречные обязанности,

одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар

и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно

обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

Поэтому договор  купли-продажи является договором  синаллагматическим (от

греч. synallagma – взаимоотношение)[1].

     Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как

движимые, так и  недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые

родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться,

помимо норм ГК, иными  федеральными законами, а также другими  правовыми актами.

     Имущественные права не признаются товаром, но ГК включает в себя

распространительную норму, в соответствии с которой  общие положения о

купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не

вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо

признать, что всякая возмездная уступка имущественных  прав (цессия) является

продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в

частности уступку  требования (ст. 382-390 ГК), отражают содержание и характер

соответствующих имущественных  прав, а поэтому подлежат приоритетному (по

отношению к общим  положениям о купле-продаже товаров) применению.

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих  товаров, т.е. не только

тех товаров, которые  в момент заключения договора имеются  у продавца, но и

тех товаров, которые  будут созданы или приобретены  продавцом в будущем.

По этому поводу интересно отметить, что дореволюционное российское

законодательство  не допускало продажу будущих  вещей по договору купли-продажи,

объектом продажи  могли служить лишь наличные вещи, находящиеся во владении

продавца. Однако такое  ограничение сферы действия договора купли-продажи

объяснялось существованием двух других договоров, опосредствующих  отношения по

отчуждению имущества  и весьма близких к купле-продаже: договора поставки и

договора запродажи, - под действие которых попадали отношения, связанные с

продажей будущих вещей[2].

От отношений, связанных  с продажей будущих вещей, необходимо отличать продажу

вещей, которые в  принципе не могут быть переданы продавцом  покупателю. Речь

идет об индивидуально-определенных вещах, уже утраченных продавцом к моменту

заключения договора купли-продажи в результате их гибели, перехода права

собственности на них  третьим лицам и т.п. Например, договор заключается на

куплю-продажу сгоревшего речного судна либо жилого дома, ранее проданного (с

оформлением перехода права собственности) иному лицу. Данная ситуация

рассматривается гражданско-правовой доктриной в рамках проблемы «невозможности

предмета обязательства». Например, по мнению Г.Ф. Шершеневича, продажа  вещи,

уже не существующей в момент заключения договора, будет недействительна

[3].

Если покупатель (юридическое лицо) не относится  к числу субъектов, обладающих

правом собственности  на закрепленное за ними имущество (к примеру,

государственное или  муниципальное унитарное предприятие, учреждение),

передача продавцом  имущества (а в соответствующих  случаях государственная

регистрация) служит основанием для возникновения у  покупателя ограниченного

вещного права.

В отношениях по купле-продаже  подлежит государственной регистрации  переход

права собственности  на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как

имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные

жилые помещения (ст. 558 ГК).

По общему правилу  право собственности прекращается при отчуждении собственником

своего имущества  другим лицам (п.1 ст. 235 ГК). Применительно  к купле-продаже

право собственности  продавца прекращается с момента  передачи вещи, служащей

товаром, покупателю (в соответствующих случаях – с момента регистрации права

собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником  товара,

отчуждает его на основании предоставленных ему  полномочий по распоряжению

товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служат

основанием прекращения  права собственности у лица, являющегося  собственником

товара, а также  полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение

составляют случаи, когда стороны заключают договор  с условием о сохранении

права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты

товара либо наступления  иных определенных обстоятельств. В  подобной ситуации

продавец, оставаясь  собственником товара, в случае неоплаты покупателем товара

в установленный  срок или ненаступления иных предусмотренных договором

обстоятельств, при  которых право собственности  переходит к покупателю, вправе

потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной  гибели или случайного повреждения  товара переходит на

покупателя также  с момента, когда в соответствии с законом или договором

продавец считается  исполнившим свою обязанность по передаче товара

покупателю. Однако в тех случаях, когда товар  продается во время нахождения

его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других

товарораспорядительных  документов), риск случайной гибели или случайного

повреждения товара переходит на покупателя с момента  заключения договора

купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором  или обычаями

делового оборота (ст. 459 ГК).

Стороны договора купли-продажи. 

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и

покупатель.

По общему правилу  продавец товара должен быть его собственником  или обладать

иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по

распоряжению имуществом, являющимся товаром. Например, таким  правомочием

наделен субъект  права хозяйственного ведения (государственное  или

муниципальное унитарное  предприятие), который вправе распоряжаться (в том

числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с учетом

предусмотренных законом  ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого

имущества требуется  согласие собственника; распоряжение имуществом должно

осуществляться унитарным  предприятием в рамках его целевой правоспособности

(ст. 295, 49 ГК). Напротив, учреждение как субъект права  оперативного

управления не вправе распоряжаться закрепленным за ним  имуществом. Однако

если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено

право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество,

приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное  распоряжение

учреждения и может  отчуждаться последним по своему усмотрению (ст. 298 ГК).

В случаях, предусмотренных  законом или договором, правомочия по распоряжению

имуществом могут  быть предоставлены лицу, не являющемуся  субъектом права

собственности или  иного ограниченного вещного  права на это имущество. В

частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных

торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п.5

ст. 448 ГК); при продаже  имущества во исполнение договора комиссии продавцом

по договору купли-продажи  с покупателем этого имущества  является комиссионер,

действующий от своего имени (ст. 990 ГК); в таком же порядке заключает

договор купли-продажи  агент, действующий от своего имени  по поручению и за

счет принципала на основании агентского договора (п.1 ст. 1005 ГК); право на

заключение сделок от своего имени (в том числе в  качестве продавца)

предоставлено также  доверительному управляющему в отношении  имущества,

переданного ему  по договору доверительного управления (п.3 ст. 1012).

В качестве продавца могут выступать государство (Российская Федерация и

субъекты Российской Федерации), а также муниципальные образования в части

продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного  за

юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения будут регулироваться

нормами, определяющими  участие юридических лиц в  гражданских правоотношениях

(ст. 124 ГК), а стало  быть, и нормами о купле-продаже.

Граждане могут  заключать договоры купли-продажи (в  качестве продавца) с

учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и

дееспособности.

     Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое физическое

или юридическое  лицо, признаваемое субъектом гражданских  прав и обязанностей.

Приобретая товар  по договору купли-продажи, покупатель, согласно общему

правилу, становится его собственником. Однако в некоторых  случаях,

предусмотренных законом  или договором, покупатель не приобретает  права

собственности на переданный ему товар. К числу таких покупателей  относятся:

     Во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия,

обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные

предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты

права оперативного управления). Совершая договоры купли-продажи  какого-либо

имущества в качестве покупателя, они приобретают на это  имущество

соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится

лицо, являющееся собственником  имущества, закрепленного за юридическими лицами.

     Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору

купли-продажи товаров  также граждане и юридические  лица, наделенные

полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора

комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели

по которым, продавая или приобретая товары, действуют  в рамках осуществляемой

ими предпринимательской  деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких

договоров, применяются  некоторые специальные правила, относящиеся к

обязательствам, связанным  с предпринимательской деятельностью. В частности

положения: о возможности  одностороннего расторжения или  изменения договора,

если это предусмотрено  не только законом, но и договором (ст. 310 ГК); о

презумпции солидарного  характера обязательства при  множественности лиц на

стороне должника или  кредитора (ст. 322 ГК); об ответственности  за

неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства  без учета вины (п.3

ст. 401 ГК) и некоторые  другие.

Вместе с тем  данное обстоятельство не дает оснований  для выделения в качестве

самостоятельного  вида договора купли-продажи так  называемого

предпринимательского  договора купли-продажи. Названные  и некоторые другие

особенности правового  регулирования обязательств, связанных с осуществлением

предпринимательской деятельности, в равной степени относятся  ко всякому

обязательству, вытекающему  из любого гражданско-правового договора, и не могут

служить критерием  для выделения особого «предпринимательского» договора

купли-продажи[4]. Напротив, общие

положения о купле-продаже  распространяются на все договоры купли-продажи,

независимо от того, осуществляется ли его сторонами  предпринимательская

деятельность. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

         3.Договор розничной купли-продажи и его особенности.

По договору розничной  купли-продажи продавец, осуществляющий

предпринимательскую деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется

передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего

или иного использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью.

Одной из сторон этого  договора - продавцом - является субъект

предпринимательской деятельности, осуществляющий продажу  товаров в розницу с

целью получения  прибыли.

Покупателем в договоре розничной купли-продажи может  быть любое юридическое

или физическое лицо, приобретающее товар для личного, семейного, домашнего и

иного использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью.

Последнее обстоятельство и отличает розничную куплю-продажу от такого вида

купли-продажи, как  поставка, в которой товар приобретается  именно для

использования в  предпринимательской деятельности.

Если покупателем  является гражданин, то к его отношениям по договору

розничной купли-продажи, не урегулированным ГК РФ РФ, применяется  Закон о

защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в  соответствии с ним.

Такие правовые акты применяются к договору розничной  купли-продажи в части,

не противоречащей ГК РФ. В одних случаях они конкретизируют и детализируют

положения ГК РФ о  розничной купле-продаже, в других - устанавливают правила,

не предусмотренные  ГК РФ, а в третьих - предусматривают  иные правила, чем ГК

РФ, когда ГК РФ допускает  возможность их определения иными законами.

Существенным условием договора розничной купли-продажи  как разновидности

купли-продажи является условие о предмете, которое считается  согласованным,

если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной

купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-

продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для розничной купли-

продажи.

Особенности имеет  порядок определения требований к качеству товаров по

договору розничной  купли-продажи. Условие о соответствии товара обязательным

требованиям ГОСТов должно быть включено в договор. Но поскольку в большинстве

случаев договор  розничной купли-продажи заключается  не в письменной форме, то

условие о качестве доводится до покупателя способами, установленными Законом

о защите прав потребителей, иными правовыми актами или принятыми  в торговле

способами. В частности, условие о качестве товара может  определяться в

техническом паспорте на товар или правилах его использования; на этикетках

или ярлыках, где  указывается документ по стандартизации, артикул, фасон,

окраска, размер, правила  ухода и др.; на самом товаре или  его упаковке, где

называются нормативный  документ по стандартизации, дата изготовления, срок

годности и т. п.

Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию

о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным  законом,

иными правовыми  актами и обычно предъявляемыми в  розничной торговле

требованиями к  содержанию и способам предоставления такой информации. До

заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть

товар, потребовать  проведения в его присутствии  проверки свойств или

демонстрации использования  товара, если это не исключено ввиду  свойств товара

и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Отказ продавца от предоставления информации о товаре, от проведения проверки