Контрольная работа по "Гражданскому праву". 263

 

Федеральное государственное  автономное образовательное учреждение

высшего профессионального  образования

«СИБИРСКИЙ  ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Юридический Институт

Кафедра  гражданского права

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа

Гражданское право

 

Вариант № 2

 

 

 

 

 

Преподаватель _________     ____________        _______________________

                                подпись            дата                           фамилия, инициалы

 

Студент     _______________                 

            номер группы    номер зачетной книжки подпись   дата        фамилия, инициалы

                          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                           Красноярск 2012

 

 

 

Содержание

Задача 1  3

Задача № 2 10

 Список использованных  источников 17

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача 1

 

Общество с  ограниченной ответственностью «Строительная  компания» обратилось в арбитражный  суд с заявлением к  территориальному органу по государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании незаконным отказа органа по государственной регистрации прав в государственной регистрации права собственности на квартиры № 36, 78, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 30, корп.2; обязании органа по государственной регистрации прав зарегистрировать указанное право.

Как указало  Общество в своем заявлении, оно, будучи застройщиком, получило разрешение от 29.12.2010 года на ввод в эксплуатации многоквартирного девятиэтажного жилого  дома со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой по названному адресу. В сентябре 2011 года Общество обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиры № 36, 78 в указанном доме.

Уведомлением  от 18.12.2011 года орган по государственной регистрации прав со ссылкой на ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказал в государственной регистрации права собственности на том основании, что указанные квартиры расположены на девятом и техническом этажах дома, в связи с чем относятся к общему имуществу дома, которое принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а также заявитель не доказал, что указанные квартиры построены исключительно за счет средств застройщика без привлечения денежных средств дольщиков.

В ходе судебного  разбирательства Общество пояснило, что жилые помещения, расположенные  на девятом и техническом этажах, являются частями квартир и не предназначены для обслуживания других жилых помещений в доме, поэтому не относятся к общему имуществу дома; на регистрацию представлены кадастровые паспорта, служащие достаточным подтверждением целевого назначения и функциональной принадлежности спорных квартир; факт строительства квартир № 36, 78 за счет средств заявителя подтверждается погашением ко дню обращения за регистрацией права на них ипотеки на все расположенные в доме объекты недвижимого имущества, что свидетельствует о регистрации прав на объекты всеми участниками долевого строительства.

 

 

1.Что  понимается под жилым помещением  и относятся ли спорные квартиры  к жилым помещениям?

 

 В соответствии  с п. 2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

 Квартирой  признается структурно обособленное  помещение в многоквартирном  доме, обеспечивающее возможность  прямого доступа к помещениям  общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Всем этим требованиям отвечают перечисленные в условиях задачи квартиры.

2. Что относится к общему имуществу многоквартирного дома? При каких условиях помещения признаются подсобными помещениями, относящимися к общему имуществу многоквартирного дома?

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 36 ЖК РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491¹. В соответствии с данными нормами к общему имуществу в многоквартирном доме относятся:

1) помещения  в данном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные  для обслуживания более одного  помещения в данном доме, в  том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в  данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие  и ненесущие конструкции данного  дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное  оборудование, находящееся в данном  доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на  котором расположен данный дом,  с элементами озеленения и  благоустройства, иные предназначенные  для обслуживания, эксплуатации  и благоустройства данного дома  и расположенные на указанном  земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ² государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, установлен Инструкцией об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста России от 14.02.2007 N 29³, которая применяется в части, не противоречащей действующему законодательству.

3.Как  в судебной практике решается  вопрос о правовой принадлежности  помещений на технических этажах  и в технических подвалах?

 

Конституционный Суд  РФ в определении от 19.05.2009 N 489-0-0⁴ указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в п. 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Реестре. При этом необходимо учитывать, для каких целей предназначались первоначально помещения и как они в связи с этим использовались. Данное обстоятельство подлежит установлению на основании имеющихся в деле документов, в том числе документов технического учета. Таким образом, для правильного рассмотрения данного спора на основании имеющихся в деле доказательств необходимо установить, имеют ли спорные помещения самостоятельное значение либо они предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений в жилом доме. Данные выводы нашли подтверждение в решениях судов Постановление ФАС Уральского округа от 02.03.2010 N Ф09-982/10-С6 по делу N А50-11869/2009-Г12, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 26.10.2010 N Ф03-7124/2010 по делу N А73-1211/2010⁵

4.Какими  доказательствами можно подтвердить  целевое назначение спорных помещений и достаточно ли представленных Обществом по условиям данной задачи?

 

Согласно статье 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 23 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с данным Федеральным законом и ЖК РФ. В силу статей 17, 25 вышеуказанного Закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

  Учитывая положения статье 15 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 16 ЖК РФ регулирующие понятия жилого помещения, квартиры, а также исходя из пункта 1 статьи 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 36 ЖК РФ,что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, можно сделать вывод, что к общему имуществу дома относятся помещения, обладающие в совокупности двумя признаками: не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания других помещений в доме.

Спорные объекты, расположенные на девятом и техническом этажах, представляют собой обособленные жилые помещения; жилые помещения, входят в состав квартир, не являются технологическими помещениями, обслуживающими дом, поэтому не могут относится к общему имуществу. Само по себе расположение квартир на двух уровнях - на девятом и техническом этажах - не свидетельствует о наличии оснований считать эти квартиры (или их части) общим имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме и на которое не может быть зарегистрировано право собственности Общества.

Кадастровый (технический) паспорт, служит достаточным подтверждением целевого назначения и функциональной принадлежности спорных квартир  к жилому помещению.

Какое решение должен вынести суд?

 На основании  вышеизложенного суд должен удовлетворить требование Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача 2

 

ООО КБ «Восход» обратилось к ректору вуза в форме  автономного учреждения с предложением заключить договор аренды части нежилого помещения для размещения банкомата.

Генеральный директор КБ «Восход» и ректор вуза согласовали условия  о: 1) предмете договора – неизолированной  части нежилого помещения размером 4кв.м., 2) размере арендной платы – 3 тыс. руб. за 1 кв.м помесячно и 3) сроке договора – 2 года.

Договор аренды части нежилого помещения представили для государственной  регистрации в орган по государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним. Последний отказал  в регистрации договора аренды, сославшись на отсутствие кадастрового паспорта, который требуется приложить к договору аренды части нежилого помещения согласно  п. 3 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме того, орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним потребовал представить согласие собственника имущества вуза.

 

Вопросы к задаче

1. Какое имущество  может быть предметом договора  аренды?

2. Можно ли  заключить договор аренды неизолированной части нежилого помещения?

3. В каких случаях  договор аренды нежилого помещения  подлежит государственной регистрации?

4. Каков порядок  и условия сдачи в аренду  нежилых помещений, закрепленных  за автономным  учреждением (вузом)  его собственником? 

6. Разрешите спор.

 

 

1. Какое  имущество может быть предметом  договора аренды?

 

В пункте 1 статьи 607 ГК РФ приведен перечень имущества, которое может выступать в качестве предмета договора аренды. Главной особенностью такого имущества является то, что оно должно относиться к категории непотребляемых вещей. То есть таких вещей, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Кроме того, сдаваемое в аренду имущество должно иметь возможность свободно обращаться. Отсюда следует, что не могут быть переданы в аренду, например, деньги, стратегические сооружения и другие объекты (железнодорожные пути общего пользования, вооружение и др.). Запрет на сдачу в аренду отдельных вещей может быть установлен законом.

В аренду могут быть переданы такие объекты недвижимости, как:  обособленные природные объекты, в  том числе земельные участки; предприятия; здания; сооружения; любые  другие имущественные комплексы.

Из движимых вещей законодателем  выделены оборудование и транспортные средства. При этом возможна передача в аренду и других вещей.

Природные обособленные объекты  и земельные участки выделены законодателем в особый вид имущества. Особенности его аренды могут быть установлены законом. Прежде всего, к таким законам относятся: Земельный кодекс, Водный кодекс, Лесной кодекс, Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

Закон требует  наличия в договоре аренды указания на конкретные характеристики объекта, передаваемого в аренду. Они относятся  к существенным условиям договора. Отсутствие точных данных об объекте  недвижимости говорит о том, что  условия по предмету договора не согласованы, соответственно, договор считается незаключенным. К существенным условиям договора относится также цена.

 

2. Можно  ли заключить договор аренды  неизолированной части нежилого  помещения?

Действующее законодательство не запрещает передавать в аренду неизолированную часть нежилого помещения. В п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ⁶ прямо указано, что в аренду можно сдать части помещений.

В судебной практике сложилось две позиции по вопросу  о том, может ли неизолированная  часть помещения быть объектом аренды.

Согласно одной  точке зрения неизолированная часть помещения может быть объектом аренды, если в договоре содержатся данные, позволяющие ее индивидуализировать, а также если она обозначена на поэтажном плане или в кадастровом паспорте. Такое мнение выражено в Постановлениях ФАС Западно-Сибирского округа от 08.04.2010 по делу N А46-11729/2009, ФАС Московского округа от 27.09.2007 N КГ-А40/9763-07 по делу N А40-17498/07-152-97, ФАС Уральского округа от 06.12.2010 N Ф09-10019/10-С3 по делу N А71-2608/2010⁷.

Согласно второму  подходу сдавать в аренду часть  помещения нельзя, поскольку предметом  сделки по передаче недвижимости может  быть только самостоятельный объект недвижимости с уникальными характеристиками. Эта точка зрения высказана в Постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от 22.04.2009 по делу N А82-3588/2008-38, от 25.09.2008 по делу N А29-525/2008⁸.

Росреестр в письме от 09.07.2012 N 14-3117/12⁹ пояснил, что учитывая положения части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также требования приказа Минюста России от 18.02.2008 N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка», части недвижимого имущества - помещения в зданиях, обособленные части этих помещений могут быть объектом аренды, если они являются индивидуально-определенными вещами. Индивидуализация недвижимого имущества как объекта сделки для целей государственной регистрации осуществляется уполномоченными органами (организациями) в процессе кадастрового учета,  при проведении которого описываются реально существующие объекты недвижимости, объективными границами которых являются конструктивные элементы зданий, помещений и сооружений (стены, перегородки, потолки и т.п.). Вместе с тем отдельные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены и перегородки, перекрытия, кровли (крыши), полы, проемы, отделка, внутреннее сантехническое и электротехническое оборудование) действующим законодательством не отнесены к объектам недвижимого имущества (частям объектов недвижимости), вследствие чего права на них не подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, такие объекты в силу Закона о кадастре также не подлежат кадастровому учету. Таким образом, при поступлении на государственную регистрацию договора аренды объекта, индивидуализация которого в качестве недвижимой вещи невозможна, в соответствии со статьей 20 Закона о регистрации должно быть принято решение об отказе в проведении его государственной регистрации. При этом в случае, если сдаваемую в аренду неизолированную часть помещения возможно идентифицировать в качестве объекта недвижимости (помещения как части объема здания или сооружения, имеющей определенное назначение и ограниченной строительными конструкциями пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), то есть индивидуально-определенной вещи, предназначенной для самостоятельного использования в определенных целях, изготовить кадастровый паспорт помещения с указанием размера арендуемой площади, то государственная регистрация договора аренды такого объекта может быть проведена.

3. В  каких случаях договор аренды  нежилого помещения подлежит  государственной регистрации?

В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»¹⁰ указано, что в Гражданском кодексе РФ отсутствуют специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, поэтому к ним должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.

Эти выводы по аналогии можно применить к договору аренды части нежилого помещения.

Для государственной  регистрации договора аренды части нежилого помещения необходимо представить заявление, договор аренды, а также приложить к нему кадастровый паспорт помещения с указанием размера арендуемой площади (п. п. 1, 3 ст. 26 Закона О государственной регистрации прав). Поскольку в силу п. 3 ст. 26 Закона О государственной регистрации прав договор аренды части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя части помещения, для регистрации потребуется также представить документы, подтверждающие права арендодателя.

4. Каков  порядок и условия сдачи в  аренду нежилых помещений, закрепленных  за автономным  учреждением (вузом)  его собственником? 

 В соответствии с п.2 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» автономное учреждение без согласия учредителя не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним учредителем или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества.

Пленума ВАС  РФ в постановлении от 22.06.2006 N 21¹¹ указал, что разрешая вопрос о  возможности распоряжения собственником имуществом, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления, в частности путем сдачи такого имущества в аренду, суду надлежит исходить из следующего. Согласно пункту 1 статьи 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296, 298 Кодекса. При этом собственник имущества учреждения может распорядиться по своему усмотрению только изъятым излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом. Поэтому собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения. В то же время согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется, распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника данного имущества и назначением этого имущества. Поэтому суду следует учитывать, что в случаях, когда распоряжение соответствующим имуществом путем его передачи в арендное пользование осуществляется в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей), рационального использования такого имущества, указанное распоряжение может быть осуществлено учреждением с согласия собственника. При этом передача имущества в аренду с установленными ограничениями не может повлечь за собой квалификацию этого имущества как излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению. То есть необходимо согласие собственника.

1. Разрешите спор.

 В соответствии  с п. 3 ст.26 Федерального закона  от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

Право сдачи  имущества в аренду принадлежит  его собственнику. Арендодателями могут  быть также лица, управомоченные законом  или собственником сдавать имущество  в аренду (ст.608 ГК РФ).

Учитывая положения  п.2 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», можно сделать вывод, что орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним поступил законно,  отказав в регистрации договора аренды, сославшись на отсутствие кадастрового паспорта и потребовав представить согласие собственника имущества вуза.

 

 

 

 

 

 

Список  использованных источников

Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в последней редакции) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). ст. 14.

О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в последней редакции) // СЗ РФ. 1997. № 30. ст. 3594.

Об автономных учреждениях: Федеральный закон от 03.11.2006 N 174-ФЗ (в последней редакции) // Российская газета. 2006. N 250.

Об утверждении Положения  о признании помещения жилым  помещением, жилого помещения непригодным  для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в последней редакции) // СЗ РФ. 2006. № 6. ст. 702.

Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в последней редакции) // Российская газета, N 184, 22.08.2006

Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в  Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества : Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29(в последней редакции) // Российская газета, N 58, 22.03.2007.

О некоторых  вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных  и муниципальных учреждений, связанных  с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 21 // Вестник ВАС РФ, N 8, август, 2006.

О государственной  регистрации договоров аренды нежилых  помещений: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53// Хозяйство и право, N 8, 2000.

Постановление ФАС Уральского округа от 02.03.2010 N Ф09-982/10-С6 по делу N А50-11869/2009-Г12// СПС КонсультантПлюс.

  Постановление ФАС Дальневосточного округа от 26.10.2010 N Ф03-7124/2010 по делу N А73-1211/2010 // СПС КонсультантПлюс.

Определение Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 N 489-О-О// Вестник Конституционного Суда РФ, N 6, 2009

 

¹ Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Российская газета, N 184, 22.08.2006

² Федеральный закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Российская газета, N 145, 30.07.1997.

³ Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества». Российская газета, N 58, 22.03.2007.

⁴ Определение Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 N 489-О-О. Вестник Конституционного Суда РФ, N 6, 2009

 

⁵ Постановление ФАС Уральского округа от 02.03.2010 N Ф09-982/10-С6 по делу N А50-11869/2009-Г12.  Постановление ФАС Дальневосточного округа от 26.10.2010 N Ф03-7124/2010 по делу N А73-1211/2010 // СПС КонсультантПлюс.

⁶ Федеральный закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Российская газета, N 145, 30.07.1997.

⁷ Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 22.04.2009 по делу N А82-3588/2008-38, от 25.09.2008 по делу N А29-525/2008 // СПС КонсультантПлюс.

⁸ Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 22.04.2009 по делу N А82-3588/2008-38, от 25.09.2008 по делу N А29-525/2008// СПС КонсультантПлюс.

⁹ Письмо Росреестра от 09.07.2012 N 14-3117/12

 

¹⁰ Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений». Хозяйство и право, N 8, 2000.

¹¹ Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации». Вестник ВАС РФ, N 8, август, 2006.