ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

КАФЕДРА 
 
 
 
 
 
 

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Курсовая  работа

     Договор финансовой аренды (лизинга) 
 
 
 

                                         Выполнила:

                                         Студентка гр. _________

                                         _________________________

                                         № зачетной книжки _________

                                         Проверила:

                                         _________________________ 
 
 
 
 

__________________________ 2010

СОДЕРЖАНИЕ 

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ И ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ В РОССИИ…………………...……..6

1.1 Понятие и правовая характеристика лизинга в российском праве………...6

1.2 Понятие и правовая характеристика договора лизинга

в российском праве………………………………………………………...…….10

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА……………..16

2.1 Стороны договора лизинга …………………………………..…………......16

2.2 Предмет договора лизинга………………………...………………………...22

2.3 Форма и содержание договора лизинга………………………………….…26

ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

В РОССИИ……………………………………………………….………………32

3.1 Сублизинг, уступка участниками договора лизинга своих прав

и обязательств третьим лицам и залог предмета лизинга……………………32

3.2 Изменение и расторжение договора лизинга…............................................37

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………..………………………………………………………...41

Список  использованной литературы………….……………….....45

ПриложениЕ……………………………….…………………………………49

ВВЕДЕНИЕ 

     В странах с развитой экономикой одним  из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или лизинг, термин, используемый в российском праве и экономике как синоним  финансовой аренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банке под проценты, обращается к инвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему его в аренду. При этом предпринимателю не надо доказывать свою платёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор практически не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав его или отдав в аренду, вернёт свои средства.

     Для России, лизинговая деятельность является новой. До девяностых годов прошлого века в российском праве понятие «финансовая аренда» отсутствовало. После того, как экономика России фактически стала частью мировой экономики, а Россия стала членом ЕЭС, финансовая аренда появилась и у нас. Благодаря лизингу, у российских предприятий появилась возможность оперативно обновлять машины и оборудование, а следовательно, значительно увеличить производительность труда, снизить себестоимость продукции, повысить конкурентоспособность.

     Интерес к финансовой аренде в России на протяжении последних лет продолжает расти. Увеличивается число лизинговых компаний, вследствие расширения поля деятельности существующих российских компаний, а также выхода на российский рынок зарубежных лизинговых компаний. На страницах периодической печати, научных журналов регулярно появляются статьи, анализирующие те или иные проблемы лизингового бизнеса. Совершенствуется законодательная и методическая база лизинговой деятельности.

     Вопрос развития лизинга в Российской Федерации остаётся актуальным и потребность в его изучении сохраняется. С точки зрения юриста наиболее интересным в изучении лизинговых правоотношений является исследование правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации, который и является основанием для возникновения лизинговых правоотношений.

     К сожалению, юридическому аспекту финансовой аренды (лизинга) в литературе уделено  мало внимания. Лизингу посвящено большое количество статей в периодической литературе, но фундаментальных трудов описывающих лизинг как правовой институт довольно мало. Правовые проблемы лизинга были исследованы в работах таких авторов как: В. В. Витрянский, В. Д. Газман, А. А. Иванов. Помимо этих учёных-теоретиков российского права, при написании данной курсовой работы, были использованы труды Д. Лелецкого, В. Н. Васильева, В. А. Горемыкина, Е. В. Кабатовой, И. А. Решетник, Ю. С. Харитоновой и многих других.

     При написании данной курсовой работы, автор ставила целью не только изучить с правовой точки зрения российский лизинг, проанализировать его правовую природу, углубленно исследовать нормативно-правовую базу, регулирующую лизинговые правоотношения, но и подготовить практические предложения по дальнейшему развитию лизинга, по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего лизинг и договор лизинга.

     Объектом  исследования настоящей курсовой работы является лизинг как вид инвестиционной деятельности, договор лизинга и правовые отношения, возникающие в ходе реализации лизингового договора.

     Основная  цель данной работы состоит в том, чтобы определить особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), его основные формы, сферу применения, а также охарактеризовать порядок  его заключения, исполнения и прекращения.

     Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:

- выявить  правовую природу финансовой  аренды (лизинга) в России и  раскрыть его сущность;

- определить  понятие договора финансовой  аренды (договора лизинга) и его существенные условия;

- охарактеризовать  особенности субъектного состава  договора финансовой аренды (договора  лизинга);

- определить  основные права и обязанности  сторон по договору финансовой  аренды (договору лизинга);

- проанализировать  порядок исполнения и прекращения договора финансовой аренды (договора лизинга);

- охарактеризовать  ответственность сторон по договору  финансовой аренды (договору лизинга).

     Предмет исследования: механизм и порядок  заключения, исполнения и прекращения  договора финансовой аренды (договора лизинга).

     Методология и методика исследования основывается на общенаучных методах таких  как: диалектический, исторический, логический, функциональный и частнонаучных  методах: конкретно-социологический, сравнительно-правовой, формально-юридический. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ И ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ В РОССИИ 

1.1 Понятие и правовая характеристика лизинга в российском праве 

     Само  понятие «лизинг» (или по-другому - финансовая аренда) в России появилось сравнительно недавно. Лизинг – слово английского происхождения от глагола lease - сдавать и брать во временное пользование. Таким образом, можно подумать, что понятие «лизинг», используемое в нашем современном гражданском праве, аналогично общепринятой аренде, когда арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации¹). На самом деле это не так. В настоящее время существует определённое терминологическое недоразумение в трактовке категорий «лизинг» и «аренда». Смысл этого недоразумения заключается в том, что в англосаксонском праве термины «аренда» и «лизинг» идентичны, а в российском праве эти два термина в определённом смысле различаются. В Гражданском кодексе Российской Федерации только некоторые арендные правоотношения названы лизингом, а именно отношения по финансовой аренде.

     Поэтому, когда в российском праве используется термин «лизинг», имеется в виду финансовая аренда, которая в мировой практике называется финансовым лизингом. Именно финансовым лизингом названы в ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге² правоотношения, при котором арендатор оборудования (лизингополучатель) выбирает это оборудование и поставщика, у которого это оборудование  

покупается, а арендодатель (лизингодатель) покупает это оборудование и передаёт его  в пользование (то есть в аренду) арендатору на определённых условиях и за определённое вознаграждение. Эти же правоотношения в российском праве называются лизингом.

     У лизинга и обыкновенной аренды разные экономические основы. В основе арендных отношений лежит акт передачи вещи в аренду, «который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли»³. Лизинг же является порождением иной экономической ситуации. Предприниматель, которому необходимо для пользования определённое имущество, находит его на рынке и обращается к другому предпринимателю, обладающему необходимыми финансовыми средствами, с просьбой купить необходимое ему имущество у выбранного им продавца (или производителя) и передать ему его во временное владение и пользование. В такой ситуации для покупателя имущества (то есть лизингодателя) основное значение приобретает сам «акт распоряжения принадлежащими ему финансовыми средствами как форма инвестирования»⁴. А для пользователя покупаемого имущества (то есть лизингополучателя) акт оплаты выбранного им имущества является финансовой услугой⁵.

     В Гражданском кодексе Российской Федерации лизинг регулируется параграфом 6 Главы 34 – «Аренда», который так и называется «Финансовая аренда (лизинг)».

     В Гражданском кодексе Российской Федерации нет как такого определения  финансовой аренды (лизинга). Ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации даёт лишь определение договора финансовой аренды. А само понятие финансовой аренды (лизинга) можно найти в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)». 

     В ст. 2 этого Закона лизинг определяется как совокупность экономических  и правовых отношений, возникающих  в связи с реализацией договора лизинга. Надо признать, что это определение не самое удачное, так как не отображает инвестиционную суть лизинга. Закон связывает понятие лизинга с инвестиционной деятельностью только в определении лизинговой деятельности. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизинговая деятельность – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

     Говоря  о лизинге в контексте инвестиционной деятельности, необходимо привести определение  самой инвестиционной деятельности. Её определение дано в Федеральном Законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»⁶. Согласно ст. 1 этого Закона инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Соответственно инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Именно Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а также Закон «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» 1991 года⁷, в части не противоречащей Закону 1999 года регулируют в целом инвестиционную деятельность в Российской Федерации.

     Исходя  из вышеуказанного определения лизинга (или финансовой аренды) можно выделить его основные стадии, которые характеризуют правоотношения как лизинговые:

• предприниматель, которому необходимо для его деятельности какое-либо имущество (как правило, это оборудование) обращается к другому предпринимателю (лизингодателю) и сообщает что именно ему нужно (и чаще всего, где это можно приобрести);
• лизингодатель приобретает это имущество у фирмы-изготовителя или иного продавца;
• лизингодатель, став собственником этого имущества, передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю.

     Именно  такие имущественные отношения, при которых один предприниматель  обращается к другому с просьбой приобрести необходимое имущество  и передать его ему во временное  владение и пользование, называются лизингом (или соответственно финансовой арендой, финансовым лизингом).

     Исходя  из сущности лизинга, можно выделить его четыре основные функции⁸:

     1. Финансовая функция - выражается  в освобождении лизингополучателя от единовременной оплаты полной стоимости необходимых средств производства, т.е. в предоставлении ему долгосрочного кредита

     2. Производственная функция - заключается  в оперативном решении производственных  задач путём временного использования,  а не покупки дорогостоящих  и морально стареющих машин.  При лизинге передача имущества  может сопровождаться различным сервисом: техническим обслуживанием, страхованием, обеспечения сырьём и так далее.

     3. Сбытовая функция - это расширение  круга потребителей и освоение  новых рынков сбыта, вовлечение  в сферу лизинга тех, кто  не может сразу купить то  или иное имущество.

     4. Функция использования налоговых и амортизационных льгот - выражается в предоставлении государством некоторых налоговых и амортизационных льгот участникам лизинговых правоотношений.

     Таким образом, основная особенность российского  лизинга (финансовой аренды) состоит в том, что он, выполняя инвестиционные задачи, избавляет пользователя (лизингополучателя, арендатора) от необходимости нести крупные одноразовые расходы на покупку оборудования, необходимого ему для реализации его предпринимательской деятельности. А основным отличием лизинга от обыкновенной аренды является то, что арендодатель (лизингодатель) передаёт арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование имущество которое он специально покупает для него у продавца, которого, как правило, указывает сам же арендатор (лизингополучатель). 

1.2 Понятие и правовая характеристика договора лизинга в российском праве 

     Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями  возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который является юридическим фактом для возникновения лизинговых правоотношений. Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции.

     В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) – это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное определение содержится и в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 2 Закона). Там есть единственное дополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем.

     В. В. Витрянский выделяет шесть характерных особенности договора лизинга.⁹:

     Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование  арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

     Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается  на определённый срок, установленный  договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

     В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием  включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

     В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

     В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение  прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл, которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

     В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель.

     Договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность договора аренды. Вместе с тем договору лизинга присущи определённые черты, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

     Прежде  всего, это то, что в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с  арендодателем (лизингодателем) и арендатором  (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

     Другим  отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником (или даже титульным владельцем) имущества, которое подлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

     Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя в лизинговых правоотношениях. Именно лизингополучателю (арендатору) принадлежит право определять продавца и указывать имущество, которое должно быть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

     И в качестве последней особенности  договора лизинга можно назвать  то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю  обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя.

     Исходя  из определения договора лизинга, можно сделать вывод, что его участниками являются: арендодатель (лизингодатель), арендатор (лизингополучатель) и продавец имущества. А в статье 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», все эти три лица названы субъектами лизинга. Поэтому в юридической литературе, посвящённой лизингу, можно встретить точку зрения, что договор лизинга это трёхсторонняя сделка. Такого мнения, в частности, придерживаются И. А. Решетник, Е. В. Кабатова, Ю. С. Харитонова, Е. А. Павлодский.

     С точки зрения же законодательства договор финансовой аренды (лизинга) это двухсторонняя сделка между лизингодателем и лизингополучателем, во исполнение которой заключается обязательный договор купли-продажи между лизингодателем и продавцом и может быть заключено множество сопутствующих договоров (договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и тому подобное). То обстоятельство, что из договора купли-продажи у продавца возникают обязанности непосредственно перед лизингополучателем, а последний получает право требования к продавцу, объясняется вовсе не тем, что имеется некое единое обязательство лизинга, возникшее из единой же трёхсторонней сделки между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом, а тем, что договор купли-продажи предмета лизинга изначально конструируется по модели договора в пользу третьего лица¹⁰. В соответствии со статьей 430 Гражданского кодекса Российской Федерации договором в пользу третьего лица признаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Именно это имеют в виду специальные правила о лизинге, предусмотренные Гражданским кодексом и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», когда возлагают на продавца обязанность передать предмет лизинга непосредственно лизингополучателю, не являющемуся стороной в договоре купли-продажи и наделяют лизингополучателя правами покупателя по этому договору.

     Характеризуя  договор финансовой аренды (лизинга) в целом, отмечу, что он является:

• предпринимательским (его заключают, прежде всего, с целью получения дохода; основная цель лизингодателя – инвестирование средств (и как следствие получения прибыли));
• двусторонним (только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));
• взаимным;
• консенсуальным;
• возмездным.

     В заключение этой главы, обобщая положения  Гражданского кодекса Российской Федерации  и Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»  выделю следующие основные признаки договора финансовой аренды (лизинга), которые позволяют его отличать от договора аренды и тем более иных гражданско-правовых договоров:

1. Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежных средств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенный капитал. Очевидно, что имущество, приобретаемое лизингодателем ему не нужно, и приобретается исключительно с целью передачи его за соответствующее вознаграждение лизингополучателю.
2. Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причём, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного им же продавца.
3. Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 3 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Это не означает, что, лизингополучателем может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческим организациям разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, они также могут быть лизингополучателями. Главное, чтобы предмет лизинга использовался исключительно для предпринимательской деятельности.
4. Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во владение и пользование (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В отличие от простой аренды, которая допускает предоставление имущества как во владение и пользование, так и только во временное пользование, в лизинге предоставление имущества просто в пользование недостаточно. Предмет лизинга передаётся обязательно как во владение, так и пользование.
5. Передача имущества производится, как правило, на определённый срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.
6. Возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя путём уплаты лизинговых платежей (если это предусмотрено договором).

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА 

     Как и любой другой договор, договор  финансовой аренды (лизинга) считается  заключённым, если сторонами, в надлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным условиям договора относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в Законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     Основными элементами договора финансовой аренды (лизинга) являются:

• стороны договора (субъекты);
• предмет договора (объект);
• содержание договора (права и обязанности сторон);
• форма договора.

2.1 Стороны договора лизинга 

     Как было уже отмечено выше, особенностью лизинговых правоотношений является то, что здесь есть как минимум три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (этот перечень дан в ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»), а сторон договора лизинга только два: лизингодатель и лизингополучатель. Здесь нужно учесть, что Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» под понятием «лизинг» имеет в виду совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга (ст. 2 Закона), поэтому субъектами лизинга могут быть все лица, которые «помогают» сторонам договора лизинга в его осуществлении. Разумеется, помимо сторон самого договора это должен быть продавец, осуществляющий продажу имущества, передаваемого в лизинг, а также могут быть залогодатель, займодавец, поручитель и иные лица, оказывающие возмездные услуги сторонам лизинга. Причём продавец, помимо сторон договора, является обязательным участником лизинга в силу требования законодательства, а остальные участники - факультативными.

     Краткая характеристика каждому из обязательных субъектов лизинговых правоотношений:

     Лизингодатель, сторона договора финансовой аренды (лизинга) – это физическое или  юридическое лицо, которое за счёт привлечённых или собственных средств  приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество (предмет лизинга) и предоставляет его за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга (ч. 1 п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В качестве лизингодателей чаще всего выступают субъекты, обладающие большими финансовыми ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам. Это могут быть: