Договор финансовой аренды (Лизинга)

Содержание.

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга)……………………5

§1. История развития российского  законодательства о лизинге 5

§2. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга) 6

Глава 2. Элементы  договора финансовой аренды (лизинга) 10

§1. Стороны договора финансовой аренды (лизинга) 10

§2. Предмет договора фианасовой аренды (лизинга) 11

§3. Содержание договора фиансовой  аренды (лизинга) 12

Глава 3. Виды лизинга 17

§1. По сроку и сложности правового  состава 17

§2. По отношению к арендуемому  имуществу 18

§3. По типу финансирования 19

§4 По виду организации сделки …………………………………………20

§5 Иные виды лизинга …………………………………………………...21

Заключение 24

Список использованных источников 26

Приложения…………………...…………………………..…………………..…28

Введение

 Для России институт финансовой аренды является относительно новым, но динамично  развивающимся. Лизинг является одной  из  наиболее эффективных и перспективных  нетрадиционных источников финансирования деятельности хозяйствующих субъектов. Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России на протяжении последних  двух десятков лет увеличивается. Продолжает расти число лизинговых компаний, расширяют поле деятельности существующие, выходят на российский рынок зарубежные лизинговые компании.   Развитие данных рыночных отношений обуславливает необходимость совершенствования законодательной, нормативной и методической баз.

      Актуальность темы исследования заключается в том, что хозяйствующие субъекты, вступая в лизинговые отношения, зачастую сталкиваются с трудностями однозначного понимания законодательства РФ о лизинге, что приводит в результате к неправильному его применению.

 Целью курсовой работы  является рассмотрение договора  финансовой аренды, его понятие  и виды.

Данная цель достигается  решением следующих задач:

- рассмотрение становления правовой базы регулирования лизинговых отношений;

- определение понятия  договора финансовой аренды (лизинга);

- выявление правовой природы  данного договора;

- определение предмета  договора;

- характеристика сторон  договора финансовой аренды, их основные права и обязанности по договору;

- рассмотрение различных  видов лизинга по договору  финансовой аренды.

Объектом исследования являются лизинговые отношения,  выраженные  в виде договора финансовой аренды (договора лизинга).

Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы, регулирующие договор финансовой аренды (лизинга) и практика их применения.

 По данной теме существует достаточно большое количество литературы. Различные аспекты данной темы исследовали: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.Д. Газман, В.А. Горемыкин, И.И. Иванов, Груздева, В.А. Егиазаров Е.В. Кабатова, О.М.Козырь, Е.А. Павлодский,  И.А. Решетник,  Ю.К. Толстой и др.

Работа состоит из трех глав. В первой главе описывается  история развития законодательства о лизинге в России,  раскрыто понятие договора финансовой аренды (лизинга), его правовая природа. Во второй главе содержится определение предмета договора и дана характеристика сторон договора финансовой аренды, их основные права и обязанности. В третьей – раскрыты виды лизинга по договору финансовой аренды в зависимости от различных оснований. В заключении содержится обобщение рассмотренного материала и сделаны выводы.

Глава 1. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга)

§1. История развития российского  законодательства о лизинге

Осуществляя обзор законодательства о лизинге, условно можно выделить три этапа становления правовой базы.

Первый этап - до начала 1990-х гг. - характеризуется отсутствием специального законодательства о лизинге, четких представлений о правовом положении сторон сделки и неразвитостью этого вида деятельности. Лизинговой деятельностью в тот период занимались только крупные внешнеторговые объединения.

Второй этап - начало 1990-х гг. С приходом рыночной экономики в деятельности компаний начали появляться договоры, носящие элементы лизинговых сделок. Данный этап характеризуется следующими признаками:

- отсутствием специальных  нормативных актов в сфере  лизинга;

- развитием лизинга с  применением норм законодательства  об аренде;

- высокими рисками для  участников лизинговой сделки, что  сдерживало развитие лизинга.

На этом этапе для договоров  лизинга характерно наличие элементов  договора купли-продажи и имущественного найма.

Зарождению лизинга в  банковских стенах способствовало банковское законодательство. Так, еще в инструкции Госбанка СССР от 16.02.1990 N 270 "О Плане счетов бухгалтерского учета", а позднее, в 1991 г., - в Законе РСФСР "О банках и банковской деятельности" были предусмотрены лизинговые операции.

Третий этап характеризуется появлением законодательства, регулирующего лизинг. Первым российским правовым актом, с которого начался процесс регулирования лизинговых отношений, был Указ Президента РФ от 17.09.1994 N 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности". Во исполнение данного Указа было принято Постановление Правительства РФ от 29.06.1995 N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности", где была сформулирована программа развития данного вида деятельности в России и утверждено Временное положение о лизинге. Свое дальнейшее развитие законодательство о лизинге получило с выходом в свет части второй ГК РФ (действует с 1 марта 1996г.). С  1998г. правовое регулирование лизинга в РФ стало осуществляться Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. (Оттавской конвенцией), к которой присоединилась Россия.

Наконец, процесс создания нормативной базы лизинга получил  свое продолжение 5 ноября 1998 г., когда  вступил в силу Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".¹ С целью устранения недостатков первой редакции Закона о лизинге в этот Закон были внесены существенные изменения Федеральным законом от 29 января 2002 г. N 10-ФЗ, с его принятием можно фактически говорить о новой редакции Закона о лизинге.²

Таким образом, на сегодняшний  день правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) осуществляется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. (Оттавской конвенцией), к которой присоединилась Россия, положениями §6 гл. 34 ГК РФ об этом виде договора, общими положениями ГК о договоре аренды и нормами Федерального закона  Законе «О финансовой аренде (лизинге)», указами Президента РФ, постановлениями Правительства.³ 

§2. Понятие договора финансовой аренды ( лизинга)

В соответствии с ГК РФ договор финансовой аренды (лизинга) – это договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 ГК РФ).

Правовая природа лизинга, его место в системе гражданско - правовых обязательств остаются в  числе самых дискуссионных вопросов в юридической литературе, посвященной  исследованию лизинговых правоотношений. Одни авторы считают, что договор лизинга - это отдельный вид договора аренды, другие - что договор лизинга - самостоятельный тип договорных обязательств, также существует точка зрения о том, что договор лизинга представляет собой не двустороннюю, а трех- или многостороннюю сделку. В.В. Витрянский, О.М. Козырь А.А. Иванов, Е.А. Павлодский и другие авторы придерживаются мнения, что договор лизинга представляет собой отдельный вид договора аренды, обладающий определенными квалифицирующими признаками, позволяющими как отличать его от иных видов договора аренды, так и выделять в отдельный вид договора аренды. Другие авторы, в том числе И.А. Решетник, выделяют договор лизинга в качестве самостоятельного типа договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско - правовых договоров, в том числе и от договора аренды.⁴

Аргументы в пользу мнения о том, что договор лизинга  является отдельным видом договора аренды:

1. Любые доктринальные  выводы должны основываться на  системе действующего правового  регулирования. В ГК договор лизинга признается отдельным видом договора аренды и регулируется в этом качестве.

2. Лизинговые отношения  образуются посредством двух  договоров: договором лизинга  и договором купли-продажи, который  является договором в пользу  третьего лица. Эти два договора  порождают два различных обязательства.  Из договора лизинга - передача  лизингодателем лизингового имущества  во временное и возмездное  владение и пользование лизингополучателя (аналогично существу обязательства, вытекающего из договора аренды, разница заключается в том, что в отличие от арендодателя, являющегося собственником передаваемого в аренду имущества, лизингодатель должен еще приобрести такое имущество у продавца в собственность в соответствии с указаниями лизингополучателя, а затем передать его в аренду последнему). Данное обстоятельство является квалифицирующим признаком, позволяющим выделять договор лизинга в отдельный вид договора аренды, но не является достаточным основанием для признания договора лизинга самостоятельным типом гражданско-правовых договоров.

3. Те гражданско-правовые  договоры, которые признаются самостоятельными  договорами, имеют существенные  различия практически во всех  своих элементах: предмете, субъектном  составе, содержании. При сравнении  договора лизинга и договора  аренды различия можно найти  лишь в предмете (предмет договора  лизинга расширяется за счет  действий лизингодателя). Но данное  обстоятельство характерно для  взаимоотношений вида и рода, когда отдельный вид договора  образуется за счет расширения  его предмета путем включения  в его состав дополнительных  действий обязанных сторон.

Существуют различные  точки зрения на то, что договор  лизинга является двусторонней или  трехсторонней (многосторонней) сделкой. Позицию признания договора лизинга двусторонней сделкой занимают В.В. Витрянский, И.И.Иванов, О.М. Козырь.  Иного мнения придерживается И.А. Решетник, рассматривающий лизинг в качестве трехсторонней сделки,  в которой участвуют арендодатель, арендатор, поставщик.

Я считаю, что договор  лизинга не может быть трехсторонней  сделкой, потому что две самостоятельные  двусторонние сделки: купли-продажи  и аренды (несмотря на тесную взаимосвязь) не могут образовывать третью сделку, сторонами которой являлись бы субъекты двух названных самостоятельных  договоров. Лизинговые отношения в  целом можно представить в виде сложной структуры договорных связей, состоящей из договоров купли-продажи лизингового имущества, заключенного между продавцом и лизингодателем, а также собственно договора лизинга, заключенного между лизингодателем и лизингополучателем.

Таким образом, договор финансовой аренды (лизинга) представляет собой  отдельный вид договора аренды, обладающий квалифицирующими признаками и представляющий собой двустороннюю сделку между лизингодателем и лизингополучателем.

Договор финансовой аренды можно признать двусторонне обязывающим (взаимным) — права и обязанности  сторон по отношению друг к другу  имеют взаимный характер.

Договор лизинга является возмездным. Возмездный характер договора лизинга проявляется в обязанности  лизингополучателя (арендатора) уплачивать лизингодателю (арендодателю) лизинговые платежи за пользованием имуществом.

Договор финансовой аренды является консенсуальным, то есть считается  заключенным, если между сторонами  достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В качестве обязательного  для договора лизинга закон указывает  только одно условие - о предмете лизинга. Согласно ст. 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

 Договор лизинга независимо  от срока заключается в письменной  форме. ( ст. 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)")

Глава 2. Элементы  договора финансовой аренды (лизинга)

§1. Стороны договора финансовой аренды (лизинга)

Субъектами договора лизинга  в соответствии с ГК признаются арендодатель и арендатор лизингового имущества. Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором  имущество у определенного им продавца и предоставить ему это  имущество за плату во временное  владение и пользование. Договором  лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляет арендодатель.  ( ст. 665 ГК РФ)

Арендодателем (лизингодателем) является физическое или юридическое  лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств  приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество  и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование  с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности  на предмет лизинга. Характерно, что  на момент заключения договора лизинга  лизингодатель по определению не является собственником имущества, подлежащего передаче в аренду, что  является исключением из общих правил о договоре аренды. В роли лизингодателей могут выступать коммерческие организации  с общей правоспособностью, именуемые  в соответствии со ст. 5 Закона о лизинге лизинговыми компаниями (фирмами), а также коммерческие организации со специальной правоспособностью (например, банки в силу п. 6 ч. 3 ст. 5 Закона о банках) и индивидуальные предприниматели.⁵

Арендатор (лизингополучатель) - это физическое или юридические  лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Любой из субъектов лизинга  может быть резидентом Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации.

§2. Предмет договора фианасовой аренды (лизинга)

Согласно п.1  ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Предметом лизинга не могут  быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено  для свободного обращения или  для которого установлен особый порядок  обращения, за исключением продукции  военного назначения, лизинг которой  осуществляется в соответствии с  международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 г. N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)").

Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами.

§3. Содержание договора фиансовой  аренды (лизинга)

Содержание договора лизинга  представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора.

Основной обязанностью лизингодателя  является приобретение в собственность  определенного имущества у конкретного  продавца и передача его во временное  владение и пользование лизингополучателю (ст. 665 ГК РФ, ст.2, ч.2 п.4 ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»). Так как ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» относит  договор купли-продажи к обязательному  договору, который должны заключить  субъекты лизинга для выполнения своих обязательств по договору лизинга, то обязанностью лизингодателя является необходимость заключения им договора купли-продажи с продавцом имущества, подлежащего передаче в лизинг. Причем продавец должен быть предупрежден о том, что имущество приобретается для передачи в лизинг. В качестве подтверждения можно привести Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 апреля 2001 г. N Ф03-А37/01-1/442. Заключенный договор не признан договором лизинга и в силу ст. 667 ГК РФ, так как лизингодатель, покупая имущество, не предупредил продавца о том, что покупаемое им имущество предназначается для передачи в лизинг. К этому же выводу пришел Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (Постановление от 1 декабря 1999 г. по делу N А58-18/99-Ф02-2082/99-С2). Статья 668 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено договором лизинга, то предмет лизинга передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего. Таким образом, данная обязанность лизингодателя по общему правилу исполняется не им лично, а продавцом.⁶

Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество в  состоянии, соответствующем условиям договора лизинга.

В случае включения в договор  лизинга возможности предоставления дополнительных услуг, лизингодатель  обязан их предоставить в соответствии с тем перечнем, объемом и стоимостью, которые определены договором.

Также лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о  всех правах третьих лиц на предмет лизинга (п. 3 ст. 18 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Лизингодатель вправе осуществлять следующие действия.

В п. 3 ст. 11 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» провозглашено право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга, которое включает право изъять его из владения и пользования лизингополучателя, в случаях и порядке, установленных в договоре.

Лизингодатель имеет право  направить в банк или иную кредитную  организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжение на списание с его счета денежных средств  в пределах сумм просроченных платежей.  Лизингодатель вправе потребовать  досрочного расторжения договора лизинга  и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных  законодательством РФ, ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и договором  лизинга ( ст. 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

Правом лизингодателя  является требовать, если лизингополучатель  не возвратил или возвратил предмет  лизинга несвоевременно, внесения платежей за время просрочки, а также возмещения убытков, в случае если указанная  сумма не покрывает причиненные  лизингодателю убытки. Если за несвоевременный  возврат предмета лизинга лизингодателю  предусмотрена неустойка, убытки могут  быть взысканы с лизингополучателя  в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором  лизинга.

Так как лизингодатель  является собственником предмета лизинга, то он может уступить третьему лицу полностью или частично свои права  по договору лизинга, а также в  целях привлечения денежных средств  использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга (п.п. 1 и 2 ст. 18 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Лизингодатель вправе поручить лизингополучателю (при согласии последнего) регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя (п. З ст.20 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Закон закрепил за лизингодателем  право на осуществление контрольных  функций по договору лизинга. Предоставление такого права лизингодателю является особенностью договора лизинга, отличающей его от договора аренды. Закон о  лизинге предусматривает две  формы контроля: инспектирование (ст. 37) и финансовый контроль (ст. 38).

Лизингополучатель как субъект  договора финансовой аренды обладает следующими правами и обязанностями.

Обязанностью лизингополучателя  в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 4 и абз. 2 п. 5 ст. 15 Закона о лизинге является принятие объекта лизинга.

Как и любой другой арендатор, лизингополучатель в соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ обязан пользоваться объектом лизинга в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества. Согласно п. 3 ст. 17 Закона о лизинге лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Другой основной обязанностью лизингополучателя является уплата лизингодателю лизинговых платежей. Размер, способ осуществления и периодичность  лизинговых платежей определяются договором  лизинга с учетом Закона о лизинге.

В определенных законодательством  случаях на лизингополучателя может  быть возложена обязанность застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.

Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный  доступ к финансовым документам и  предмету лизинга (при инспекции  лизингодателя), а также обязан удовлетворять  запросы лизингодателя о предоставлении информации, необходимой для осуществления  финансового контроля, направленные им лизингополучателю в письменной форме (п. 3 ст.37 и п. З ст.38 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).

Наконец, важной обязанностью лизингополучателя, как и всякого арендатора, является возврат по окончании срока действия договора лизинга предмета лизинга лизингодателю, если иное (в частности, приобретение лизингополучателем предмета лизинга в собственность на основании договора купли-продажи) не предусмотрено договором лизинга (абз. 4 п. 5 ст. 15 Закона о лизинге). При этом лизинговое имущество должно быть возвращено в состоянии, в котором лизингополучатель его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Законом (п.1 ст.668, ст.670 ГК РФ, п.1 ст. 10 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)») закреплены права лизингополучателя  получить предмет лизинга в месте  своего нахождения и предъявлять  непосредственно продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи, в отношении качества и комплектности  имущества, сроков его поставки, и  в других случаях ненадлежащего  исполнения договора продавцом.

Лизингополучатель обладает  правом требовать передачи ему предмета лизинга в состоянии, соответствующем  условиям договора лизинга и назначению имущества, а также со всеми его  принадлежностями и документами (если сторонами не установлен иной порядок). При нарушении сроков передачи лизингового  имущества лизингополучателю, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.2 ст.668 ГК РФ).

Лизингополучатель может  обратиться в суд при бесспорном списании денежных средств с его  счета. Также лизингополучатель  имеет право, если оно установлено  договором, продлить срок лизинга с  сохранением или изменением условий  договора лизинга. Лизингополучатель  обладает правом на преимущественное заключение договора лизинга на новый  срок, в соответствии со ст.621 ГК РФ и  с соблюдением содержащихся в  ней условий.

Лизингополучателя вправе требовать  предоставления ему произведенных  им отделимых улучшений, но при условии, что они были произведены с  согласия лизингодателя.

Исходя из п. 3 ст. 18 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», можно отметить право лизингополучателя знать о всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

Также лизингополучатель имеет право застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя.

Правом  лизингополучателя является возможность передачи предмета лизинга в сублизинг.

Таким образом, объем прав и обязанностей участников лизинговых отношений обладает определенной спецификой. При характеристике прав и обязанностей участников лизинговых отношений особого  внимания  заслуживает возможность, предоставленная законодателем  субъектам лизинга, самостоятельно определить в договоре объем прав и обязанностей сторон, установить особое распределение ответственности, рисков, оговорить основания и  порядок прекращения договора. Указанная  возможность оказывает благотворное влияние на развитие финансовой аренды, формирование у хозяйствующих субъектов  самостоятельности и инициативности в вопросах определения схемы  взаимоотношений в процессе реализации лизинга, упорядочения этих отношений, снижение риска возникновения спора  между сторонами.

Глава 3. Виды лизинга

§1. По сроку и сложности  правового состава

Существуют различные  виды лизинга в зависимости от различных оснований классификации.

В юридической литературе  в зависимости от срока лизинга и сложности правового состава выделяют оперативный, финансовый, долгосрочный, среднесрочный и краткосрочный лизинг.

При оперативном  лизинге лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование, при этом по истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга должен быть возвращен лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. Специфика оперативного лизинга состоит в основном в том, что в этом случае договор заключается на значительно меньший срок (на практике сроки сделок оперативного лизинга не превышают трех лет), нежели это требуется для полной амортизации соответствующего оборудования или иного имущества. По окончании указанного срока имущество, бывшее в аренде, возвращается лизингодателю, который имеет возможность еще раз (повторно) передать его в аренду. Возможная повторная сдача имущества в аренду предполагает возложение на лизингодателя определенных обязанностей по поддержанию его в надлежащем состоянии (например, осуществление капитального ремонта). Эта разновидность лизинга исключает приобретение арендатором имущества, принадлежащего лизингодателю.

Финансовый лизинг характеризуется продолжительным периодом лизингового соглашения, а также трехсторонностью правоотношения и возмещением полной стоимости имущества. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Как указывают Н.Г. Доронина и Н.Г. Семилютина,  финансовый лизинг «является средством финансирования оборудования, составляющего основной капитал... На лизингополучателе лежит обязанность покрыть все остальные расходы, включая содержание оборудования, уплату налогов. Лизингополучатель имеет право выкупить оборудование по окончании срока лизинга по номинальной цене».

Из самих названий ясно, в чем различие долгосрочного, среднесрочного и краткосрочного лизинга. Долгосрочный лизинг заключается на срок более трех лет, среднесрочный - от полутора до трех лет и краткосрочный - менее полутора.⁷

§2. По отношению к арендуемому  имуществу

- чистый лизинг - все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель. Чистый (нетто) лизинг имеет место, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого оборудования несет арендатор и они не включаются в лизинговые платежи, которые таким образом очищаются от всех сопутствующих затрат. Арендатор чистый обязан содержать объект в рабочем состоянии, тщательно обслуживать его и после окончания срока сделки возвратить в хорошем состоянии с учетом износа. При этом лизингополучатель переводит лизингодателю чистые, или нетто-платежи.