Договор купли-продажи. 68

     Введение.

     Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

Договор купли-продажи представляет из себя баланс противоположных интересов  – интереса продавца продать товар  «подороже» и интереса покупателя купить его «подешевле». Такой договор  представляет собой как бы весы, замершие в неустойчивом равновесии. Противоположными чашами весов являются интересы участников договорного отношения. Любое обстоятельство, может быть и не имеющего прямого отношения  к сделке, способно поколебать равновесие, повлияв на интересы участвующих  в нем лиц. Следовательно, такой  договор является потенциально неустойчивым. В своей фактической форме  он более-менее функционирует в  тех случаях, когда момент заключения договора совпадает с моментом его  исполнения. Чем больший период разделяет  эти моменты, тем большая вероятность  разрушения самого договора.

Договор купли-продажи является важнейшим договором в гражданском  праве,именно с него начинается особенная  часть.В связи с этим, раскрывается актуальность данной курсовой работы: какое значение имеет данный договор в современных условиях, как функционирует, какими правовыми актами регулируется. А также, какими правами и обязанностями обладают стороны заключающие договор купли-продажи.

      Объектом  исследования является законодательство в сфере купли-продажи. Целью данной  работы является исследование правовой природы договора купли-продажи определение его значения в гражданском обороте.

     Исходя из  поставленной цели, необходимо установить  основные задачи:

- изучение и обобщение  понятия и сущности данного  договора в науке гражданского права;

- исследование основных  признаков данного договора

-определение прав и  обязанностей сторон

- изучение особенностей  заключения и расторжения договора  купли-продажи;

- исследование правовых  аспектов ответственноси сторон

- выявление тенденций  развития соответствующего института.

     Методы исследования. Решение поставленных задач невозможно  без научного подхода с использованием  комплекса методов исследования. При исследовании используется  две группы методов: общенаучные  и частнонаучные. Среди общенаучных  методов, использованных в необходимо  выделить наблюдение, анализ  и  сравнение, к частнонаучным методам  можно отнести социологический  метод.

   Теоретическую основу  курсовой работы составляют статьи  Обыденного А. Н. Сафронова  М. Н., Богаткина учебные пособия  таких авторов как  Брагинский, Витрянский, Иоффе, Шершеневич, Сергеев, Садиков и др.

В качестве нормативной основы выступает ГК, ФЗ о поставке продукции для гос. Нужд, , ФЗ о защите прав потребителей.

   Данная курсовая работа состоит из 3х глав, каждая глава предсавляет совокупность разделов, более подробно раскрывающих её содержание.

   Соответственно в  первой главе дано понятие  договору купли-продажи, рассмотрены  правовые акты, регулирующие данный договор, форма заключения договора. Вторая глава посвящена элементам договора купли продажи,а именно предмету, сроку цене и расчетам  по договору купли-продажи, характеристика сторон. В третьей главе рассматриваются основные права и обязанности продавца и покупателя, и ответственность за их несоблюдение.

Глава I. Общие положения  о договоре купли-продажи.

1. Значение договора купли-продажи.

     Договор купли-продажи  является одним из типов договоров,  регулирующих обязательства по  передаче имущества. Этим объясняется  широкое применение договора  купли-продажи в имущественном  обороте. Не случайно раздел IV Гражданского кодекса Российской  Федерации, посвященный отдельным  видам гражданско-правовых обязательств, открывают положения, определяющие  отношения, связанные с куплей-продажей,  По существу структура  глава 30 гражданского кодекса, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регулированию и всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др).

       Значимость  договора купли-продажи для гражданского  оборота проявляется также в  том, что ряд норм, регулирующих  отношения по купле-продаже применяются  для регулирования отношений  по другим договорам. Например, правила о купле-продаже применяются  к договору мены, если это не  противоречит правилам об этом  договоре и существу мены (ст. 567).

           Юридическое основание всякого  договора купли-продажи заключается  в бесповоротной (безвозвратной)  смене правообладателя на условиях  строгой возмездности, при этом  речь, как правило, идет о смене  собственника или обладателя  иного вещного права. «Главным  признаком договора купли-продажи,  – писал В. И. Кофман, – является  его направленность на перенос  права собственности от продавца к покупателю¹.

           Хотя в ГК РФ (п.1 ст.454) сохранено  традиционное определение купли-продажи,  содержавшееся в прежнем гражданском  законодательстве, однако изменилась  сфера применения этого договора. Е. А. Суханов выделяет существенное расширение  применения договора купли-продажи,также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи².

           Договор купли-продажи можно назвать  родовым по отношению к отдельным  видам данного договора, выделение  которых необходимо для наиболее  оптимального регулирования сходных  правоотношений (розничной купли-продажи,  поставки товаров для государственных  нужд, контрактации, энергоснабжения,  продажи недвижимости, продажи предприятия). Поэтому к ним в субсидиарном  порядке применимы нормы ГК, регулирующие  договор купли-продажи.

      2. Понятие   и признаки договора купли-продажи.

            В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по  договору купли-продажи одна сторона  (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой  стороне (покупателю), а покупатель  обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную  цену.

           Договор купли-продажи является  основанием возникновения обязательственного  правоотношения между  продавцом  и покупателем; вместе с тем  покупатель приобретает право  собственности на купленное имущество,  то есть вещное абсолютное  право.

     Договор купли-продажи  является одной из юридических  форм, опосредующих перемещение  материальных ценностей от одного  лица к другому.

           Гражданский кодекс исходит из  того, что закон не может и  не должен регламентировать каждый  шаг продавцов и покупателей.  Условия продажи, по общему  правилу, могут быть определены  ими самостоятельно, поэтому наряду  с нормами императивной направленности, обеспечивающими права сторон  и интересы государства, в договоре  купли-продажи содержится большое  количество диспозитивных норм³.

           Моментом возникновения права  собственности на товар у покупателя  является момент передачи вещи, если иное не установлено законом  или договором.

          Договор купли-продажи является  возмездным, так как продавец  передает товар, а покупатель  платит за это деньги, эта черта  отличает куплю-продажу от мены  и дарения.

      От договора  аренды (ст. 606 ГК и след.) главным  отличием является передача имущества  в собственность при заключении  договора купли продажи, а не  во временное пользование.

          Основным отличием от договора  ренты (ст. 583 ГК). является обязанность  должника при заключении рентного  договора осуществлять периодические  выплаты получателю ренты, передавшему  должнику в собственность определённое  имущество. Общий размер этих  выплат, в отличие от цены в  договоре купли-продажи, обычно  не поддаётся определению и  не находится в жёсткой зависимости  от стоимости переданного имущества,  а сами выплаты могут производиться  как в денежной, так и в натуральной  форме.

         Договор купли-продажи т акже  имеет существенные отличия от  договоров подряда и поставки. Предметом договора подряда является  процесс выполнения работ и  овеществленный результат деятельности  подрядчика, в отличии от купли  продажи предметом которой является  обязанности по  передаче и  оплате товара⁴.

         По договору поставки в отличие  от договора купли-продажи целью  приобретения товара является  использование его в предпринимательской  деятельности или в иных целях,  не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. ( ст.506 ГК)

         В субъектный состав входят  только  лица,  осуществляющие  предпринимательскую деятельность. Договор заключенный с физическим  лицом, не являющимся индивидуальным  предпринимателем, не может быть  признан договором поставки.

         Срок передачи товар по договору  поставки – не совпадает с  моментом заключения договора, то есть данный договор является консенсуальным.

         Предметом договора поставки  не могут быть имущественные  права, недвижимость, ценные бумаги, валютные ценности, в отличии  от договора купли продажи⁵. 

 Договор купли-продажи  является двусторонним и взаимообязывающим,  поскольку каждая из сторон  этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу  другой стороны и считается  должником другой стороны в  том, что обязана сделать в  ее пользу, и одновременно ее  кредитором в том, что имеет  право от нее требовать⁶Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим. Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е.

исполнение покупателем  обязательств по оплате товара обусловлено  исполнением продавцом своих  обязательств по передаче товара покупателю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности  по оплате товара до исполнения продавцом  своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи  заключен с условием о предварительной  оплате товара покупателем, субъектом  встречного исполнения становится продавец, который может не производить  исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты. В тех случаях, когда продавец или покупатель не могут быть признаны субъектами встречного исполнения, синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что каждый из них наделяется дополнительными правами по отношению  к контрагенту, не исполнившему свои обязательства⁷. Например, при продаже товара в кредит с момента передачи товара покупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплате товара. Кроме того, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный срок, продавец имеет право потребовать оплаты переданного товара (с начислением процентов годовых на просроченную сумму) либо возврата неоплаченных товаров (пп.3-4 ст. 488 ГК).

    В случаях, когда  продавец, получивший сумму предварительной  оплаты, не исполняет свою обязанность  по передаче товара в установленный  срок, покупатель вправе потребовать  передачи оплаченного товара  или возврата суммы предварительной  оплаты за товар; за весь  период просрочки на сумму  предварительной оплаты по требованию  покупателя продавец обязан уплатить  проценты годовых (пп.3-4 ст. 487 ГК).

3. Источники правового  регулирования.

    Основным источником  правового регулирования отношений,  связанных с куплей-продажей, является  Гражданский кодекс и прежде  всего глава 30. В гражданском кодексе кроме общих положений о договоре купли-продажи товаров излагаются также положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи.

Нормы, содержащиеся в ГК, подлежат применению к правоотношениям, связанным с куплей-продажей, в  определенной последовательности: сначала  должны применяться специальные  правила, регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куплю-продажу  недвижимости); при отсутствии таковых  субседиарно применяются общие  положения о купле-продаже; если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.

 Наряду с ГК источниками  правового регулирования отношений  по купле-продаже являются также  иные федеральные законы. В ряде  случаев ГК сам указывает, какие  федеральные законы подлежат  применению к соответствующим  правоотношениям. Например, к отношениям  по договору розничной купли-продажи  с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяются  законы о защите прав потребителей  и иные правовые акты, принятые  в соответствии с ними (п.3 ст.492 ГК). Прежде всего имеется в виду Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

    Существует мнение, что нормы Закона "О защите  прав потребителей" могут применяться  к отношениям с участием гражданина-покупателя, поскольку они не противоречат  положениям ГК о договоре розничной  купли-продажи. Если же имеется  противоречие между ГК и Законом,  то в этих случаях должен применяться ГК⁸.К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в том числе Закон Российской Федерации «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» .

    В некоторых  случаях, предусмотренных ГК, допускается  регулирование отношений по купле-продаже  указами Президента Российской  Федерации и постановлениями  Правительства Российской Федерации  (правовыми актами).

    Одним из источников  правового регулирования отношений  по купле-продаже являются обычаи  делового оборота. Нередко ссылки  на обычаи делового оборота  встречаются непосредственно в  нормах ГК, регулирующих как общие  положения о купле-продаже, так  и отдельные ее виды. Однако  и при отсутствии таких ссылок  стороны договора купли-продажи  могут руководствоваться обычаями  делового оборота в общем порядке,  а именно – в тех случаях,  когда соответствующее условие  договора не определено императивной  нормой, соглашением сторон или  диспозитивной нормой (п.5 ст.421 ГК

         Глава II. Элементы договора купли-продажи.

1.  Предмет договора  купли-продажи.

            Предмет договора, а вернее сказать,  предмет обязательства, вытекающего  из договора, представляет собой  действия (или бездействие), которые  должна совершить (или от совершения  которых должна воздержаться) обязанная  сторона. Предметом договора купли-продажи  являются действия продавца по  передаче товара в собственность  покупателя и, соответственно, действия  покупателя по принятию этого  товара и уплате за него  установленной цены.

           В ряде современных изданий  предмет договора купли-продажи  сводится к товару (его наименованию  и количеству), подлежащему передаче покупателю. Такой подход противоречит учению о предмете договора (обязательства). Например, О.С. Иоффе писал о том, что предмет (объект) купли-продажи «неизбежно должен воплощаться не в одном, а в трёх материальных, юридических и волевых объектах»⁹. При этом под материальными объектами договора купли-продажи О.С. Иоффе понимал продаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическими объектами – действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевыми объектами — индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству¹⁰. По мнению М.И. Брагинского, у правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи, имеется два рода объектов: объектом первого рода служат действия обязанного лица, а роль объекта второго рода играет вещь, которая в результате такого действия должна быть передана Рассматривая договор купли-продажи, все-таки следует включить в состав предмета как матеральные, так и волевые критерии, так как без первых невозможно совершение самого факта заключения договора, а без вторых теряется его осмысленность нарушается принцип свободы договора.

          Договор может быть заключен  на куплю-продажу будущих товаров,  т.е. не только тех товаров,  которые в момент заключения  договора имеются у продавца, но и тех товаров, которые  будут созданы или приобретены продавцом в будущем¹¹.

      Примером  может послужит договор контрактации, по которому производитель сельскохозяйственной  продукции обязуется передать  выращенную им  сельскохозяйственную  продукцию заготовителю. Как правило,  под подлежащим продаже товаром  необходимо понимать продукцию,  которую еще следует вырастить  (либо произвести в будущем), и  (либо) продукцию, которая имеется  уже в наличии у производителя  продукции на момент подписания  договора контрактации

           Предмет договора является существенным  условием договора купли-продажи,  так как при его отсутствии, исключается сам факт заключения  договора. Применительно к предмету  договора купли-продажи ГК устанавливает  специальное правило: условие  договора купли-продажи о товаре  считается согласованным, если  договор позволяет определить  наименование и количество товара (п. 3 ст. 455). Данное положение относится  лишь к товару, и им не исчерпываются  существенные условия договора  купли-продажи, определяющие его  предмет. Отсутствие в тексте  договора иных пунктов, регламентирующих  действия продавца по передаче  товара покупателю и действия  покупателя по принятию и оплате  товара, компенсируется диспозитивными  нормами, определяющими порядок  и сроки совершения указанных  действий.

2. Цена и срок договора  купли-продажи.

Цена договора купли-продажи  может являться его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных  законом, например при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В  других видах договора купли-продажи  условие о цене может и отсутствовать, что не может ставить под сомнение действительность сделки. В этих случаях  должно применяться правило, согласно которому при отсутствии в договоре соответствующего условия товар  должен быть оплачен по цене, которая  при сравнимых обстоятельствах  обычно взимается за аналогичные  товары.

           Цена в договоре может быть  установлена сторонами непосредственно,  т.е. путем указания на определенную  денежную сумму, уплачиваемую  за одну единицу товара либо  за весь продаваемый товар.  Также возможно и фиксирование  цен путем указания на порядок  их определения без указания  конкретной величины. Последний  способ чаще всего применяется  в хозяйственной практике предпринимателей¹².

      Покупатель  обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи,  либо, если она договором не  предусмотрена и не может быть  определена исходя из его условий,  по цене, определяемой в соответствии  с пунктом 3 статьи 424 Гражданского  Кодекса , а также совершить  за свой чет действия, которые  в соответствии с законом, иными  правовыми актами договором или  обычно предъявляемыми требованиями  необходимы для осуществления  платежа.

 Обычно цена товара  устанавливается в российских  рублях, однако возможно ее определение  и в валюте другой страны. Этому  не препятствует и существующий  в законодательстве запрет на  производство расчетов между  российскими резидентами в иностранной валюте¹³. Указанное ограничение касается только валюты платежа (как средства расчетов), но не распространяется на определение валюты цены (т.е. масштаба определения стоимости товара).

           Срок договора купли-продажи,  как и цена, по общему правилу,  не является его существенным  условием. Однако для договоров,  заключаемых в кредит с рассрочкой  платежа, условие о сроке исполнения  обязательств ГК РФ относит  к числу существенных.

           Срок договора купли-продажи может  быть определен сторонами календарной  датой, истечением периода времени,  указанием на событие, которое  неизбежно должно наступить, либо  моментом востребования. Если  же срок договора сторонами  не установлен, его следует определять  исходя из общих правил.

           3. Стороны договора купли-продажи.

Сторонами договора купли-продажи  – продавцом и покупателем  – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические  лица или государство. Однако возможность  их участия в отдельных видах  купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так  и особенностями правового положения  субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество).

Государство, обладающее целевой  правоспособностью, не может выступать  стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договор розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения). Наиболее типичные случаи непосредственного  участия в договорах купли-продажи  связаны с поставками товаров  для государственных нужд (в частности  государственный резерв), продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Возможность заключения договора купли-продажи гражданами определяется объемом их право и дееспособности. Участие в отдельных видах  купли-продажи обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя.

Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные  – лишь с согласия попечителя. Малолетние, кроме того, вправе приобретать имущество  на средства, предоставленные законными  представителями или с их согласия третьими лицами. Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться  своими заработком, стипендией или  другими доходами¹⁴.

Купля-продажа движимого  имущества между супругами не обусловлена какими-либо специальными требованиями и подчиняется общим  нормам Гражданского кодекса. Если же купля-продажа связана с отчуждением  общего имущества супругов третьими лицами, требуется их обоюдное согласие¹⁵.

Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах  купли-продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество  и объемом правоспособности. Так, государственные и муниципальные  унитарные предприятия, обладают правом хозяйственного ведения, могут продавать  принадлежащее им движимое имущество  самостоятельно, а недвижимое с согласия собственника. Казенные предприятия  продают любое имущество, принадлежащее  им на праве оперативного управления. С другой стороны, собственник может  предоставить учреждению право ведения  деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждение вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами, в том числе – по договорам купли-продажи.

По общему правилу, продавцом  в договоре купли-продажи может  выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев закон допускает  продажу имущества лицами, не являющимися  его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий  имущество для комитета, выступает  в договоре купли-продажи от своего имени¹⁶.

 Глава III. Права, обязанности и ответственность сторон.

1. Основные права, обязанности  и ответственность продавца.

Продавец по договору купли-продажи  – собственник товара или обладатель товара на ином вещном праве, а также  лицо, которое не является собственником  или субъектом иного вещного  права, но вправе распоряжаться имуществом на основании закона или договора. Продавцом могут выступать любые  субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство¹⁷.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю.

Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара:

Путем вручения товара или  предоставления его в распоряжение покупателю.

Согласно статье 458 Гражданского кодекса РФ существуют различные  способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком  месте происходит передача товара и  на какой из сторон лежит обязанность  по его перевозке. Если договор предусматривает  обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной  в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу. В том  случае, когда товар передается покупателю непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность  продавца считается исполненной  в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателю. Если договор  не предусматривает обязанность  продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте  его нахождения, продавец считается  исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Согласно пункту 3 статьи 224 Гражданского кодекса РФ к передачи вещи приравнивается передача товарораспорядительного  документа на нее, что, следовательно, влечет переход права собственности  на вещь.

Неисполнение продавцом  обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков;

Вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.

Принадлежностями в гражданском  праве называются вещи, не имеющие  самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование  главных вещей, но не связанные с  ними конструктивно (например, чехол  для защиты компьютера от пыли). Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма широким  и определяется законом. Особое значение обязанность по передаче сопутствующих  документов приобретает в отношении  продажи технически сложных изделий, нормальное пользование которыми без  сопутствующей информации обычно невозможно¹⁸.