Договор купли-продажи. Авторское право

    Содержание:

1. Договор купли-продажи: описание всех видов…………………………...3

• Предмет договора купли-продажи…………………………………..4
• Стороны договора купли-продажи: продавец и покупатель………5
• Существенные и дополнительные условия договора купли-продажи……………………………………………………………….6
• Сравнение договора купли-продажи с договорами мены и дарения………………………………………………………………..9
• Форма договора купли-продажи……………………………………10
• Заключение договора купли-продажи: правила, особенности, рекомендации………………………………………………………..11
• Государственная регистрация договора купли-продажи: правила, особенности, документы……………………………………………11
• Расторжение договора купли-продажи: основания, проблемы…………………………………………………………….12

2. Авторское право……………………………………………………………14

• Понятие и источники авторского права……………………………14
• Основные задачи и принципы авторского права………………….16
• Объекты авторского права………………………………………….20
• Субъекты авторского права………………………………………...23

3. Список  используемой литературы………………………………………...27

1.   Договор купли-продажи: описание всех видов

    Договор купли-продажи один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем проходил своеобразный естественный отбор наиболее обоснованных и качественных положений, повышался уровень юридической техники. ГК РФ определяет куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную цену.

    Договор купли-продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) - это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

    Договор купли продажи (и все его виды) - это самый распространенный договор  гражданского оборота. Перемещение материальных благ (товаров), составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особенности договора купли-продажи обусловлены тем, что он является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена. В связи с этим большое распространение в среде Интернет получили образцы договора купли продажи, все они имеющие разную степень юридической проработки и предусмотренных условий.

    Сфера применения видов договора купли-продажи слишком широка, чтобы ограничиваться нормами ст.454-491 ГК РФ, в которых сформулированы лишь наиболее общие положения, применимые ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Поэтому любой образец договора купли-продажи должен отвечать множеству правовым нормам и правилам, предусматривать всевозможные условия.

    Из  приведенного в ГК РФ определения договора купли-продажи следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными особенностями договора купли-продажи являются:

1. при отчуждении имущества покупатель обязан выплатить продавцу покупную цену в виде определенной денежной суммы;
2. смена собственника имущества бесповоротна и окончательна;
3. основанием исполнения обязательства по передаче имущества является встречное удовлетворение в виде покупной цены.

    ГК  РФ выделяет отдельные виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, контрактацию, энергоснабжение, куплю продажу недвижимости, предприятий, ценных бумаг, имущественных прав. Однако данные перечень разновидностей договора купли продажи является далеко не самым полным. В юридической практике встречаются сотни различных разновидностей договора купли-продажи, которые регулируются только общими положениями о купле-продаже и специальным законодательством, если оно существует в каждом конкретном случае.

    Договор купли-продажи имеет наибольшее сходство с договором мены и договором дарения.

Предмет договора купли-продажи

    Предметом договора-купли продажи, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом договора купли продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Согласно понятию предмета договора купли-продажи товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и неупотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой и понятием договора купли-продажи.

    Объектом  договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

    Имущественные права также включены в понятие предмета договора купли-продажи. Хотя сфера применения договора купли-продажи имущественных прав достаточно узкая и сводится практически к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.

    Предмет договор купли-продажи должен быть конкретно и подробно описан либо в самом содержании договора купли-продажи, либо в специальном приложении к нему "Спецификация товара". В содержании договора-купли продажи может быть ссылка на образец предмета договора (качество устанавливается по образцу), ссылки на стандарт, ссылки на среднее качество или обычно предъявляемые требования к такого рода вещам.

    Поскольку требования по количеству и качеству объекта договора купли-продажи необходимо оговаривать в договоре, при нарушении данных условий может требовать:

-возврата  покупной цены соответственно  с возвратом вещи;

-уценки (снижения цены);

-при  невозможности возврата вещи  при всех ее недостатках, в  том числе и скрытых недостатках,  он может требовать возмещения  ему возврата цены плюс возмещение  убытков;

-замена  вещи, товара.

Стороны договора купли-продажи: продавец и покупатель

    Стороны в договоре купли-продажи это продавец и покупатель. По общему правилу, продавцом по договору купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности (хозяйственного или оперативного управления) на имущество. В качестве обеих сторон договора купли-продажи могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах договора купли-продажи может быть ограничена природой самого договора (объемом правоспособности, характером вещным прав на имущество и т.д.).

    Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договоры розничной купли продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения). Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в качестве стороны договора купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд, продажей предприятий или государственных ценных бумаг. Возможность заключения договора купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные лишь с согласия попечителя. Несовершеннолетние граждане могут выступать стороной договора купли-продажи имущества на средства, предоставленные законными представителями или с их согласия третьими лицами (абз.1 п.2 ст.26 ГК РФ). Сторонами договора купли продажи могут выступать и супруги, однако продажа недвижимости между ними сопряжена дополнительными формальностями (п.3 ст.35 СК РФ).

    ГК  РФ довольно подробно регламентирует вопросы ответственности сторон по договору купли-продажи. В частности ответственность продавца по договору купли-продажи выше, чем у покупателя, что обусловлено высоким правовым статусов покупателя (потребителя). Условия в договоре купли продажи, предусматривающие сокращение ответственности продавца по договору купли-продажи, ничтожны, если они противоречат нормам права, указанным в ГК РФ и иных нормативно-правовых актах.

Существенные  и дополнительные условия договора купли-продажи

    Содержание  любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора купли-продажи

    Существенные  условия договора (абз.2 п.1 ст.432 ГК РФ) - это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Существенным условием договора купли-продажи является только предмет договора. Если в договоре купли-продажи ясно указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается заключенным (п.3 ст.455 ГК РФ). Условие договора купли-продажи об объекте договора может содержать ссылку на образец предмета договора, стандартное качество или среднее качество.

    Дополнительные  условия договора-купли продажи

    Дополнительные  условия договора - это условия  договора, предусмотренные в соответствующих  нормативных актах и автоматически  вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.

    Дополнительными условиями в договоре купли-продажи являются:

    1. Ассортимент товара. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (п.1 ст.467 ГК РФ). Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, продавец вправе передать покупателю товары, в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (п.2 ст.467 ГК РФ).

    2. Документы и принадлежности товара. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п.2 ст.456 ГК РФ).

    3. Комплектность товара. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности (п.1 ст.478 ГК РФ). Если в договоре не указана комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.2 ст.478 ГК РФ).

    4. Качество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п.1 ст.469 ГК РФ). При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п.2 ст.469 ГК РФ).

    5. Гарантия качества товара. Если договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным ст.469 ГК РФ, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока) (п.2 ст.470 ГК РФ). Если договором купли-продажи не предусмотрено представление продавцом гарантии качества на товар, то передаваемый продавцом товар в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (п.1 ст.470 ГК РФ).

    6. Срок годности товара. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором купли-продажи (п.2 ст.472 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом (п.1 ст.458 ГК РФ).

    7. Тара и упаковка. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки (п.1 ст.481 ГК РФ). Если договором купли-продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования (п.2 ст.481 ГК РФ). Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям (п.3 ст.481 ГК РФ).

    8. Страхование товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар (п.1 ст.490 ГК РФ).

    9. Цена договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар по цене договора купли-продажи непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1 ст.486 ГК РФ). Оплата товара может быть произведена предварительно (ст.487 ГК РФ), с помощью кредита (ст.488 ГК РФ), в рассрочку (ст.489 ГК РФ).

    10. Переход права собственности. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (п.1 ст.491 ГК РФ).

    11. Риск случайной гибели. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК РФ). Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (п.2 ст.459 ГК РФ).

    Случайные условия договора купли-продажи

    Случайные условия договора - условия, которые  включаются в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные  условия либо дополняют обычные условия, то есть вводят такие условия, которых в законе не предусмотрено, либо изменяют эти обычные условия, которые зафиксированы в законе. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора.

    Таким образом, договор купли-продажи может содержать любые случайные условия по усмотрению сторон, которые не противоречат действующему законодательству. Например, случайным условием договора купли-продажи является наличие перевозчика. В договоре может быть предусмотрено, что расходы по перевозке товара может нести продавец или покупатель. 
 

Сравнение договора купли-продажи с договорами мены и дарения

    Особенность договора-купли продажи состоит в том, что продавец, передавая имущество или имущественные права покупателю в обмен на покупную цену в виде денежной суммы, лишается их бесповоротно.

    По своей правовой природе договор купли-продажи имеет сходства с договором мены и договором дарения. Во всех трех договорах одна сторона передает другой стороне имущество или имущественные права возмездно или безвозмездно.

    Наиболее близок к договору купли-продажи договор мены. Договор мены - гражданско-правовой договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. То есть, договор мены по сути своей является частным случаем договора купли-продажи, который опирается на все нормы о договорах купли-продажи. Оба договора характеризуются тем, что смена правообладателя или собственника имущества бесповоротна, а сам договор является возмездным. Но в договоре купли-продажи продавец передает имущество в обмен на покупную цену в виде денежной суммы, а в договоре мены стороны передают друг другу имущество (лишь в случае разницы ценности имущества, сторона, передавая менее ценное имущество, может доплатить денежную сумму).

    Договор купли-продажи имеет схожую сущность с договором дарения. Имущество, передаваемое по договору, меняет своего обладателя бесповоротно. Предметом договора купли-продажи, так же как и договора дарения может быть выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Разница состоит в отсутствии покупной цены имущества в виде денежной суммы.

Форма договора купли-продажи

    Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме. Простая письменная форма договора купли-продажи составляется одним документом, подписанным сторонами (ст.550, 660 ГК РФ) и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма договора купли-продажи обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи (п.3 ст.162 ГК РФ). В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: простая письменная форма договора купли-продажи обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма договора купли-продажи не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).

Заключение договора купли-продажи: правила, особенности, рекомендации

    Как для любого другого договора, заключение договора купли-продажи происходит с соблюдением определенных правил и порядка. Основные моменты при заключении договора купли-продажи следующие:

1. В договоре купли-продажи должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить вещь (товар) - наименование и количество, то есть должно быть соблюдено существенное условие договора купли-продажи - условие о предмете договора. В отдельных случаях при заключении договора купли-продажи для определения предмета сделки, помимо наименования и количества, требуется более подробная информация. Так, при продаже недвижимости необходимо определить место ее расположения на соответствующем земельном участке (ст.554 ГК РФ), а при продаже предприятия - точно указать состав этого имущественного комплекса (п.1 ст.561 ГК РФ).
2. Заключение договоров купли-продажи недвижимости или предприятий должно происходить в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (ст.550, 660 ГК РФ) и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также при заключении договоров внешнеторговой купли-продажи (п.3 ст.162 ГК РФ). Для договоров купли-продажи движимых вещей письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (ст.159-161 ГК РФ).

    Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю.  

Государственная регистрация договора купли-продажи: правила, особенности, документы

    Государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимости (земельного участка, квартиры, дома и многое другое) обязательна. Государственная регистрация договоров купли-продажи квартир (и любой другой недвижимости) осуществляется только в случаях, установленных законом (ст.164 и 131 ГК РФ).

    Гражданским кодексом не предусмотрено государственной регистрации договора купли-продажи нежилых помещений и автомобилей, регистрируется переход права собственности на недвижимость. Даже включение сторонами в договор купли-продажи недвижимости, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что государственная регистрация договора купли-продажи обязательна, не повлечет за собой государственную регистрацию договора купли-продажи, так как это противоречит нормам ГК РФ, то есть такое условие является ничтожным.

    Также государственная регистрация договора купли-продажи жилых помещений обязательна (ст.558 ГК РФ). Таким образом, договор купли-продажи коммерческой (нежилой) недвижимости не подлежит государственной регистрации, договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Что касается государственной регистрации предварительного договора купли продажи недвижимости, то договор лишь обязывает стороны в будущем заключить договор купли-продажи недвижимости, а не описывает обязательства непосредственно по поводу недвижимого имущества. Соответственно, предварительный договор купли-продажи государственной регистрации не подлежит.

Расторжение договора купли-продажи: основания, проблемы

    Принцип свободы договора имеет важное значение не только при возникновении, но и при расторжении договора. Современная практика договорной работы показывает, что прекращение договорных обязательств не всегда осуществляется в точном соответствии с законодательством.

    Расторжение договора купли-продажи - это волевой акт, направленный на прекращение неисполненного надлежащим образом договора. Расторжение договора купли продажи происходит в следующих случаях:

1. расторжение по соглашению сторон;
2. расторжение договора купли продажи по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия);
3. o при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4. в случаях, предусмотренных самим договором;
5. в иных случаях предусмотренных Гражданским кодексом и иными законодательными актами.

    Расторжение договора купли-продажи также может происходить по требованию некоторых государственных органов (так, ст. 12 Закона РФ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" в редакции Федерального закона от 23 мая 1995 г., предоставляет федеральному антимонопольному органу право давать хозяйствующим субъектам обязательные для исполнения предписания в частности о расторжении договоров, противоречащих антимонопольному законодательству).

    Расторжение договора купли-продажи по инициативе продавца

    Продавец может расторгнуть договор купли-продажи в следующих случаях:

1. в случае неисполнения покупателем обязанности принять товар (ст.437 ГК РФ);
2. в случае отказа покупателя оплатить товар (ст.439 ГК РФ);
3. в случае отказа покупателя застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на покупателя (ст.443 ГК РФ);
4. не предоставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок при поставке товаров (п.4 ст.462 ГК РФ);
5. не выборка покупателем товаров в месте нахождения поставщика в установленный срок (п.4 ст.468 ГК РФ).

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя

    Покупатель  может расторгнуть договор купли-продажи в следующих случаях:

    1. если продавец отказывается передать покупателю проданный товар (п.1 ст.416 ГК РФ);

    2. если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать, после истечения назначенного покупателем разумного срока для их передачи (ст.417 ГК РФ);