Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка земель г. Тамбова и области

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

«ТАМБОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Им Г.Р. ДЕРЖАВИНА»

ИНСТИТУТ естествознания

 

Кафедра физической и экономической  географии

Милосердова Мария Валентиновна

 

Государственный земельный кадастр. Кадастровая  оценка земель г.                                               Тамбова и области

 

                                                Курсовая работа

 

 

 

 

 

Студентка 5 курса (51 группы)

Очного  отделения 

Научный руководитель:

                                                                       к. г. н. доцент Дубровин О.  И.

                                                     

 

 

 

Тамбов - 2010

 

 

Содержание

 

Введение

Глава1 Государственный  земельный кадастр. Кадастровая  оценка земель г. Тамбова и области

1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
2. Организация ведения государственного земельного кадастра
3. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
4. Результаты государственной кадастровой оценки земель
1. Земли сельскохозяйственного назначения
2. Земли садоводческих и огороднических объединений
3. Земли населенных пунктов
5. Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений   
6.    Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
7. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений

Заключение

Список используемой литературы

 

 

 

 

 

Введение

Проведение  работ по государственной кадастровой  оценке земель является необходимым  мероприятием для реализации положений  нового налогового кодекса, предусматривающего исчисление налогооблагаемой базы на основании кадастровой стоимости  земельного участка.

Исходя  из этого, целью и задачей государственной  кадастровой оценки земель является определение кадастровой стоимости  земель в границах объекта кадастровой  оценки для исчисления земельного налога, арендной платы, других платежей при  сделках с земельными участками  и иных целей, установленных законодательством.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава1 Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка земель г. Тамбова и области

 

1.1 Кадастровое деление территории  кадастрового округа 

Приказом Комитета по земельным  ресурсам и землеустройству по Тамбовской области от 19.07.2001 № 48-а на территории Тамбовского кадастрового округа создано 30 кадастровых районов, утверждены их наименования, номера и схема  их взаимного расположения. Приказом Комитета по земельным ресурсам и  землеустройству по Тамбовской области  от 24.12.2001 № 85 утверждены описания прохождения  границ между  кадастровыми районами. Нанесены границы кадастровых районов  на картографический материал (М 1:250000). Деление территории Тамбовского

кадастрового округа  на кадастровые районы совмещено с административно-территориальным делением.

Деление кадастрового района на кадастровые кварталы произведено  с использованием однозначно понимаемых и отражаемых на плановых материалах элементов местности (крупные природные  линейные объекты, дороги,  лесополосы, а также улицы, проезды и иные объекты, являющиеся планировочной  основой застроенной территории).

Описание прохождения  границ кадастровых кварталов выполняется  в соответствии с Требованиями к  кадастровому делению, утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/117. Описание кадастровых кварталов выполнено  не во всех кадастровых районах.

 

 

 

 

 

 

 

 

Фрагмент  Схемы расположения кадастровых  кварталов кадастрового района г.Тамбова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Деление кадастровых  районов на квартала утверждены  приказами Облкомзема :

№ п/п	Наименование кадастровых районов	Дата и номер приказа Облкомзема «Об утверждении материалов кадастрового  деления»
1.	Бондарский	01.04.2003г. №14; 19.12.2005г. №56; 24.04.2006г. №39; 08.06.2006г. №49; 08.06.2006г. № 50
2.	Гавриловский	27.02.2001г.№16; 01.04.2003г. №14; 19.12.2005г. №56
3.	Жердевский	28.02.2001г.№17; 29.04.2003г. №17; 08.06.2006г. № 50
4.	Знаменский	23.04.2002.г.№13; 29.04.2003г. №17
5.	Инжавинский	02.09.2002г.№28; 15.05.2003г. №19; 25.01.2006г. №6; 07.04.2006г.  №31; 15.05.2006г. №44
6.	Кирсановский	28.11.2000г.№84; 01.04.2003г. №14; 05.05.2006г. №42
7.	Мичуринский	23.01.2001г.№07; 01.04.2003 №14; 29.04.2003 №17; 08.06.2006г. №49; 08.06.2006г. № 50
8.	Мордовский	28.02.2001г.№17; 29.04.2003г. №17; 08.12.2004г. № 42-А; 08.06.2006г. № 50
9.	Моршанский	14.12.2000г.№90; 01.04.2003г. №14; 29.04.2003г. №17; 15.05.2006г.  №44; 08.06.2006г. №50
10.	Мучкапский	02.12.2002г.№46; 21.03.2003г. №11
11.	Никифоровский	29.04.2003г.№17; 01.04.2003г. №14; 29.04.2003г. №17; 08.06.2006г.  №51
12.	Первомайский	14.12.2000г.№90; 28.02.2003г. №9; 29.04.2003г. №17; 01.03.2005г.  №8; 08.06.2006г. №51
13.	Петровский	01.04.2003г. №14; 21.03.2003г. №11; 01.04.2003г. №14; 15.05.2006г. №44
14.	Пичаевский	27.02.2001г.№16; 15.05.2003г. №19; 16.06.200г.3 №25; 21.05.2004г.  №24
15.	Рассказовский	23.01.2001г.№07; 29.04.2003г. №17; 19.11.2004г. № 41-А; 19.11.2004г. №42; 19.12.2005г. №56; 15.05.2006г.  №44; 08.06.2006г. №49; 08.06.2006г. №51;
16.	Ржаксинский	02.09.2002г.№28; 29.04.2003г. №17
17.	Сампурский	14.12.2000г.№90; 28.02.2003г. №7; 08.06.2006г. №49
18.	Сосновский	14.12.2000г.№90; 01.04.2003г. №14; 16.06.2003г. №25; 14.10.2004г.  №34; 17.11.2005г. №50; 28.03.2006г. №22
19.	Староюрьевский	28.02.2003г.№08; 01.04.2003г. №14
20.	Тамбовский	27.02.2001г.№16; 29.04.2003г. №17; 16.06.2003г. №26; 28.06.2004г. №27; 22.02.2006г. №11; 22.02.2006г. №12; 23.03.2006г. №20;
21.	Токаревский	29.04.2003г.№17; 29.04.2003г. №17;
22.	Уваровский	29.04.2003г.№17; 01.04.2003г. №14; 29.04.2003г. №17
23.	Уметский	01.04.2003г. №14; 01.04.2003г. №14; 08.06.2006г. №51
24.	г.Кирсанов	16.06.2003г.№25; 16.06.2003г. №25
25.	г.Котовск	16.06.2003г.№25; 16.06.2003г. №25; 28.06.2004г. №27; 17.11.2005г. №
26.	г.Мичуринск	05.09.2001г.№60
27.	г.Моршанск	01.04.2003г. №14; 01.04.2003г. №14
28.	г.Рассказово	10.07.2001г.№42; 19.11.2004г. № 41-А; 19.11.2004г. №42; 19.12.2005г. №56
29.	г.Тамбов	30.07.2001г.№53; 11.03.2004г. №15
30.	г.Уварово	29.04.2003г.№17; 01.04.2003г. №14; 29.04.2003г. №17;

 

 

 

Изменений и (или) уточнений кадастрового деления территории Тамбовского кадастрового округа за истекший год не производилось.

 

1.2 Организация  ведения государственного  земельного кадастра

На основании  приказов Управления Роснедвижимости  по Тамбовской области от 06.03.2007 № 21 «Об организации кадастрового учета в Управлении Роснедвижимости по Тамбовской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области»  и приказа от 24.04.2007 №30 функции по приему заявок о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, заявлений о предоставлении сведений ГЗК, выдаче  их  заявителям до 01.03.2008  осуществляли территориальные отделы Управления Роснедвижимости по Тамбовской (кроме Бондарского района, где прием и выдача документов осуществлялся сотрудниками ФГУ «ЗКП» по Тамбовской области). Прием документов от заявителя и выдачу сведений государственного земельного кадастра осуществляли 37 сотрудников Управления, по одному человеку в районах и по 2 в городах.

 В  соответствии с приказом Управления Роснедвижимости по Тамбовской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области от 27.02.2008 №19/9-П «Об организации ведения государственного кадастра недвижимости в Тамбовской области» с 01.03.2008 прием документов от заявителей и выдачу сведений государственного кадастра недвижимости осуществляют сотрудники  отделов ОВКОН ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области. Общая численность принимающих - 65 сотрудников ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области.

Сотрудниками  отделов ОВКОН ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области прием заявителей осуществлялся не менее 3-х дней в неделю, по 8 часов в день.

 

Отказы в предоставлении сведений единичны, основная причина отказа в предоставлении сведений ГКН – отсутствие данных о земельных участках из-за некачественной инвентаризации сведений.

Основные  причины отказов в проведении ГКУ – в течение установленного срока не устранены причины приостановления  ГКУ, заявление или документы, представленные для проведения ГКУ по форме или  содержанию не соответствуют требованиям  законодательства РФ, с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

   В Управление Роснедвижимости  по Тамбовской области, в том  числе и ФГУ «ЗКП» по Тамбовской  области, в 2008 году поступило  237 письменных обращений, что на 23 меньше, чем в 2007 году. Из 237 письменных  обращений на день составления  отчета рассмотрено 228 писем,  2 находятся в стадии рассмотрения  и 7 писем переадресовано по  принадлежности.

   В основном (147 обращений),  граждане  обращались с просьбой дать  разъяснения по вопросам, связанным  с земельными отношениями,  (по  порядку приобретения права собственности  на земельные участки или земельные  доли, по оценке недвижимости, земельным  платежам и иным вопросам).

76 человек,  что на 18 обращений больше, чем  в 2007 году,  обратились по нарушениям  земельного законодательства, из  них 66 – по самовольному занятию  земельных участков (по результатам  проверок 8 нарушителей земельного  законодательства привлечены к  административной ответственности).

7 граждан  обратились с жалобами на действия  должностных лиц, из них 3 человека  по постановке земельных участков  на кадастровый учет.

51 обращение  рассмотрено с выездом  на  место.

В 2008 году к Управлению гражданами  предъявлено 32 судебных иска, из них: 22 иска об обжаловании  решений об отказе в осуществлении  кадастрового учета (5 исков удовлетворено  – действия Управления не признавались   неправомерными, 17 исков не удовлетворено),  2 иска о 

признании недействительным плана земельного участка  (1 иск  не удовлетворен, 1 – находится в  стадии рассмотрения),  1 иск об устранении препятствий в  оформлении права  на земельный участок (Управление исключено  из участников процесса),  1 иск об оспаривании кадастровой стоимости  земельного участка  (в удовлетворении отказано),  1 иск об отмене постановления  о привлечении к административной ответственности за нарушение земельного законодательства (в удовлетворении отказано), 2 иска о признании сделок недействительными (находятся в  стадии рассмотрения), 1 иск о признании  права собственности на земельную  долю (находится в стадии рассмотрения), 1 иск об обязании снятия с кадастрового учета земельного участка (находится  в стадии рассмотрения), 1 иск о  признании недействительным свидетельства  о праве собственности на земельный  участок (находится в стадии рассмотрения).

В 2008 году Управлением Роснедвижимости по Тамбовской области принято 11259 человек,  что на 5253 человека меньше, чем в 2007 году.

В целях  информирования населения руководитель Управления Роснедвижимости по Тамбовской области 3 раза выступал по Тамбовскому  радио с разъяснением вопросов земельного законодательства и постановки на кадастровый  учет, в течение года неоднократно выступал на  районных совещаниях  с главами муниципальных образований, дал интервью на видеоконференции в  областной администрации для  глав районных и сельских муниципальных  образований.

ФГУ «ЗКП»  по Тамбовской области дважды (в  феврале и апреле) давались разъяснения  в газете «Тамбовская жизнь» по вопросам постановки земельных участков на кадастровый  учет.

Вопросы работы обращения граждан рассматривались  на 3-х коллегиях Управления  Роснедвижимости  по Тамбовской области и ежемесячных совещаниях Управления  Роснедвижимости (8 раз)  и ФГУ «ЗКП» (11 раз) по Тамбовской области. За некорректное поведение  при приеме граждан ведущий инженер  отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости Петровского и Никифоровского районов  ФГУ

«ЗКП» по Тамбовской области была привлечена к дисциплинарной ответственности.

Специалистам  территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Тамбовской области (по Петровскому району) за внимательное отношение к гражданам была объявлена  благодарность в районной газете, что было отмечено на  производственном совещании Управления 01.04.2008г.

 

1.3 Организация проведения государственной кадастровой оценки земель

Осуществление  государственной  функции по организации государственной  кадастровой оценки земель осуществляется в соответствии с административным регламентом Федерального агентства кадастра недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель».

Нормативно-правовые документы, регламентирующие проведение работ по государственной  кадастровой оценке земель:

на уровне Российской Федерации:

-  Земельный кодекс Российской  Федерации;

-  Федеральный закон № 221-ФЗ  от 24.07.2007 г. «О государственном  кадастре недвижимости»;

- Федеральный закон № 94-ФЗ  от 21.07.2005 «О размещении заказов  на поставки товаров, выполнение  работ, оказание услуг для государственных  и муниципальных нужд»;

- Постановление Правительства  Российской Федерации № 945 от 25.08.1999 г. «О государственной кадастровой  оценке земель»;

- Постановление Правительства  Российской Федерации  № 316 от 08.04.2000 г. (в ред. Постановления Правительства РФ N 206 от 11.04.2006; № 590 от 17.09.2007) «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»;

на уровне Тамбовской области:

- Постановление  Администрации Тамбовской области  № 1288 от 15.11.2006 г. «Об актуализации  результатов государственной кадастровой  оценки земель Тамбовской области».

 Выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель проводится  в соответствии с методическими указаниями по государственной кадастровой оценки земель, распорядительными документами Роснедвижимости, Управления Роснедвижимости по Тамбовской области об организации проведения кадастровой оценки в области, конкурсной документацией на проведение работ, формой отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков, формой оперативной отчетности о ходе проведения государственной кадастровой оценки в отношении категории земель по которой проводится государственная кадастровая оценка земель.

Перечень  подлежащих государственной кадастровой  оценке земельных участков в области  формируется Управлением Роснедвижимости  по Тамбовской области. Перечень содержит сведения о характеристиках всех земельных участков, подлежащих государственной  кадастровой оценке. В случае если при формировании перечня выявлена неполнота сведений о характеристиках  земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке принимаются меры к выявлению отсутствующих сведений и внесение их в государственный земельный кадастр и в перечень.

Контроль  за ходом выполнения работ по определению  кадастровой стоимости земельных  участков в области осуществляется Управлением Роснедвижимости по Тамбовской области с периодичностью, установленной формами оперативной  отчетности о ходе проведения государственной  кадастровой оценки земель.

В отношении  объема работ по определению кадастровой  стоимости земельных участков в  области, выполняемых за счет федерального бюджета Управление Роснедвижимости  по Тамбовской области составляет отчеты по формам периодичной отчетности.

Отчеты  направляются в Управление оценки объектов недвижимости Роснедвижимости.

В 2008 году проводились работы по актуализации  государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Тамбовской области  за счет федерального бюджета (2016 тыс. руб.) Был сформирован перечень земельных  участков, подлежащих государственной  кадастровой оценке в который  вошло 42038 земельных участков. Работы выполнялись ЗАО «Черноземный центр  земельных и имущественных отношений», г. Воронеж. Каждый четверг в Роснедвижимость  направлялся  отчет № СОД «О ходе выполнения работ по государственной  кадастровой оценке земель садоводческих  и огороднических объединений». В  отношении объема работ составлялись и направлялись в Роснедвижимость  отчеты:

-  1-Т  «Сведения о проведении торгов  на размещение заказов на поставки  товаров, выполнение работ, оказание  услуг для государственных и  муниципальных нужд»;

-  1-ФП  «Сведения об использовании средств  из бюджетных и внебюджетных  источников финансирования на  выполнение федеральных целевых  программ»;

-  1-ПП  «Отчет о реализации подпрограммы  «Создание системы кадастра недвижимости 2006-2011 годы;

-  1-ЭФ  «Отчет об эффективности реализации  подпрограммы «Создание системы  кадастра недвижимости (2006-2011 годы).

В настоящее  время результаты государственной  кадастровой оценки земель садоводческих  и огороднических объединений находятся  на согласовании в Роснедвижимости.

 

 

1.4 Результаты государственной кадастровой оценки земель   

На территории области полностью  завершены и утверждены постановлением главы администрации области  результаты государственной кадастровой  оценки земель следующих категорий:

- сельскохозяйственного назначения, в том числе садоводческих  и огороднических объединений  и несельскохозяйственных угодий;

- населенных пунктов;

- лесного фонда;

- промышленности и иного специального  назначения;

- особо охраняемых территорий  и объектов.

В области выполнены работы по актуализации результатов государственной кадастровой  оценки земель сельскохозяйственного  назначения, земель населенных пунктов, земель садоводческих и огороднических объединений.

1.4.1 Земли сельскохозяйственного назначения 

Актуализация земель сельскохозяйственного  назначения проведена по состоянию  на 01.01.2006 года. Утверждена постановлением главы администрации области  от 30.11.2006 № 1353.

 

 

 

 

 

 

Средние удельные показатели кадастровой стоимости  земель сельскохозяйственного назначения    в разрезе групп и муниципальных районов (городских округов), руб/ кв.м
№ п/п	Наименование муниципального района (городского округа)		Проведение государственной  кадастровой оценки по состоянию на		Номер группы
					I группа: сельскохозяйственные  угодья	II группа: внутрихозяйственные  дороги, проезды, прогоны для скота,  коммуникации, полезащитные лесополосы, застроенные территории, нарушенные  земли, находящиеся под промышленной  разработкой полезных ископаемых, глины, щебня, песка	III группа: земли под замкнутыми  водоемами	IV группа: земли под древесно-кустарниковой  растительностью (за исключением  полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли, за исключением  находящихся под промышленной  разработкой полезных ископаемых, глины, щебня, песка, прочие  земли	V группа: земли под лесами, не переведенными в установленном  законодательством порядке в  состав земель лесного фонда
1	2		3		4	5	6	7	8
1	Бондарский		01.01.2000 г.		1,4186	1,4435	1,4186	0,0396	0,2614
	район		01.01.2006 г.		2.0295	1.8678	2,0295	0.0858
2	Гавриловский		01.01.2000 г.		1,5068	1,4485	1,5068	0,0396	0,3603
	район		01.01.2006 г.		3.7752	3.7800	3.6201	0.0858
3	Жердевский		01.01.2000 г.		1,7282	1,5313	1,7282	0,0396	0,3998
	район		01.01.2006 г.		3.1680	3.1614	3.2497	0.0858	0.4383
4	Знаменский		01.01.2000 г.		1,5591	1,6227	1,5591	0,396	0,3408
	район		01.01.2006 г.		3.6102	3.6102	3.4355	0.0858
5	Инжавинский		01.01.2000 г.		1,6738	1,6478	1,6738	0,0396
	район		01.01.2006 г.		3.4782	3.4782		0.0858
6	Кирсановский		01.01.2000 г.		1,4529	1,5034	1,4529	0,0396	0,3549
	район		01.01.2006 г.		3.1614	3.2208		0.0858	0.3454
7	Мичуринский		01.01.2000 г.		1,4878	1,4854	1,4878	0,0396	0,3558
	район		01.01.2006 г.		3.1251	3.1251	2.8931	0.0858	0.3398
8	Мордовский		01.01.2000 г.		1,7771	1,7826	1,7771	0,0396
	район		01.01.2006 г.		4.0359	4.0689		0.0858
9	Моршанский		01.01.2000 г.		1,4308	1,3693	1,4308	0,0396	0,2611
	район		01.01.2006 г.		2.3430	2.9238	2.6346	0.0858	0.2448
1		2	3		4	5	6	7	8
10		Мучкапский район	01.01.2000 г.		1,1168	1,1028	1,1168	0,0396	0,2441
			01.01.2006 г.		2.3760	2.3760		0.0858
11		Никифоровский	01.01.2000 г.		1,5372	1,5347	1,5372	0,0396	0,3898
		район	01.01.2006 г.		3.7851	3.7851	3.7573	0.0858
12		Первомайский	01.01.2000 г.		1,5735	1,6683	1,5735	0,0396	0,3439
		район	01.01.2006 г.		2.7027	2.6862	2.5379	0.0858	0.2775
13		Петровский	01.01.2000 г.		1,5813	1,6238	1,5813	0,0396	0,3933
		район	01.01.2006 г.		2.6532	2.6532	2.7252	0.0858	0.3389
14		Пичаевский	01.01.2000 г.		1,2429	1,2861	1,2429	0,0396	0,2747
		район	01.01.2006 г.		2.9304	2.9304	2.7946	0.0858	0.3862
15		Рассказовский	01.01.2000 г.		1,3696	1,4096	1,3696	0,0396	0,2797
		район	01.01.2006 г.		3.5838	3.6531	3.3231	0.0858	0.2439
16		Ржаксинский	01.01.2000 г.		2,0754	2,0980	2,0754	0,0396	0,4729
		район	01.01.2006 г.		3.6762	3.7059	3.5703	0.0858
17		Сампурский	01.01.2000 г.		2,0197	2,0834	2,0197	0,0396	0,4597
		район	01.01.2006 г.		4.4055	4.3923		0.0858	0.5683
18		Сосновский	01.01.2000 г.		1,5796	1,6173	1,5797	0,0396	0,3356
		район	01.01.2006 г.		2.6532	2.6631	2.6930	0.0858	0.3176
19		Староюрьевский	01.01.2000 г.		1,6819	1,6823	1,6819	0,0396
		район	01.01.2006 г.		3.0657	3.0723		0.0858
20		Тамбовский	01.01.2000 г.		2,0979	2,1139	2,0979	0,0396	0,4782
		район	01.01.2006 г.		2.6268	2.9007	2.8713	0.0858	0.3237
21		Токаревский	01.01.2000 г.		1,7823	1,6777	1,7823	0,0396	0,5577
		район	01.01.2006 г.		3.7653	3.7950	3.6474	0.0858	0.4718
22		Уваровский	01.01.2000 г.		1,6266	1,6347	1,6266	0,0396	0,3509
		район	01.01.2006 г.		3.4617	3.5574	3.0592	0.0858	0.4718
23		Уметский	01.01.2000 г.		1,5694	1,6699	1,5934	0,0396	0,3489
		район	01.01.2006 г.		3.2010	3.2009		0.0858	0.3716
24		Итого по области	01.01.2000 г.		1,6226	1,6224	1,6510	0,0396	0,3305
			01.01.2006 г.		3.2307	3.2637	2.7946	0.0858	0.3676

Удельный показатель кадастровой  стоимости земель сельскохозяйственного  назначения увеличился примерно в 2 раза.

 

 

 

1.4.2 Земли садоводческих и огороднических объединений                               Государственная кадастровая оценка садоводческих и огороднических объединений      проведена по состоянию на 01.01.2003 г. Актуализация результатов проведена по состоянию на 01.01.2008 года. В настоящее время результаты государственной кадастровой оценки садоводческих и огороднических объединений находятся в Роснедвижимости на согласовании.    

1.4.3 Земли населенных пунктов   

         Первый тур   кадастровой оценки земель населенных пунктов проведен по состоянию на 01.01.2002 г., актуализация результатов - по состоянию на 01.01.2009 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Средние удельные показатели кадастровой стоимости  земель населенных пунктов    в разрезе основных групп видов разрешенного использования и муниципальных районов (городских округов), руб/ кв.м
№ п/п	Наименование муниципального района (городского округа)	Проведение государственной  кадастровой оценки по состоянию на	Группы видов разрешенного использования земельных участков
			Земельные участки под  домами жилой застройки		Земельные участки для  размещения гаражей	Земельные участки под  объекты торговли			Земельные участки под  административными зданиями	Земельные участки под  объекты промышленности
1	2	3	4		5	6			7	8
1	Бондарский	01.01.2002 г.	2,28		3,84	4,73			1,99	7,04
	район	01.01.2009 г.	103,55		107,0	528,01			91,42	204,75
2	Гавриловский	01.01.2002 г.	1,91		3,52	4,09			1,74	12,53
	район	01.01.2009 г.	19,32		23,73	115,57			37,14	52,45
3	Жердевский	01.01.2002 г.	50,13		66,78	106,33			78,72	15,09
	район	01.01.2009 г.	218,13		279,83	137,87			320,78	550,21
4	Знаменский	01.01.2002 г.	4,55		9,48	9,84			4,15	20,12
	район	01.01.2009 г.	572,05		443,84	1636,91			193,23	1294,71
5	Инжавинский	01.01.2002 г.	51,96		102,01	177,29			114,96	25,51
	район	01.01.2009 г.	73,83		73,61	360,57			47,73	166,10
6	Кирсановский	01.01.2002 г.	4,27		1,87	4,44			3,35	16,81
	район	01.01.2009 г.	21,52		16,31	118,80			38,83	55,55
7	Мичуринский	01.01.2002 г.	7,31		5,87	19,56			5,73	41,12
	район	01.01.2009 г.	46,34		61,05	282,71			73,06	79,89
8	Мордовский	01.01.2002 г.	3,59		7,76	9,62			2,82	41,52
	район	01.01.2009 г.	23,98		24,42	226,93			49,78	40,56
1	2	3	4		5	6			7	8
9	Моршанский	01.01.2002 г.	2,68		2,07	5,81			2,45	19,99
	район	01.01.2009 г.	16,03		22,92	103,30			23,71	43,49
10	Мучкапский район	01.01.2002 г.	1,82		0,63	3,94			1,66	12,87
		01.01.2009 г.	9,66		1,66	18,20			13,14	7,75
11	Никифоровский	01.01.2002 г.	48,76		63,98	79,0			64,89	29,38
	район	01.01.2009 г.	612,82		96,91	2592,37			236,31	1592,86
12	Первомайский	01.01.2002 г.	86,86		172,32	173,55			140,17	44,67
	район	01.01.2009 г.	55,08		61,84	243,49			62,30	143,45
13	Петровский	01.01.2002 г.	2,65		5,31	7,09			2,08	3,31
	район	01.01.2009 г.	365,98		93,69	371,32			74,12	196,07
14	Пичаевский	01.01.2002 г.	2,39		3,51	6,4			1,87	16,39
	район	01.01.2009 г.	21,42		13,29	107,04			24,98	42,47
15	Рассказовский	01.01.2002 г.	3,36		2,70	9,08			2,64	28,66
	район	01.01.2009 г.	117,63		174,14	558,04			122,56	203,19
16	Ржаксинский	01.01.2002 г.	2,84		5,63	6,14			2,59	18,17
	район	01.01.2009 г.	20,34		40,08	110,87			42,58	89,84
17	Сампурский	01.01.2002 г.	5,23		8,29	14,01			4,11	35,21
	район	01.01.2009 г.	40,72		48,93	193,19			47,81	113,50
18	Сосновский	01.01.2002 г.	43,26		72,79	92,42			75,33	21,74
	район	01.01.2009 г.	337,32		353,72	1095,13			236,73	589,18
19	Староюрьевский	01.01.2002 г.	3,11		6,59	8,32			2,44	14,87
	район	01.01.2009 г.	32,36		38,11	175,50			38,58	83,98
20	Тамбовский	01.01.2002 г.	17,39		20,15	42,48			18,16	42,9
	район	01.01.2009 г.	1017,52		2136,43	5634,04			412,61	1681,50
21	Токаревский	01.01.2002 г.	2,53		5,3	5,48			2,31	30,06
	район	01.01.2009 г.	41,2		18,38	126,82			36,71	77,73
22	Уваровский	01.01.2002 г.	2,03		1,84	4,45			1,34	19,92
	район	01.01.2009 г.	13,59		9,31	69,02			18,59	9,82
23	Уметский	01.01.2002 г.	1,68		6,78	3,37			1,53	34,8
	район	01.01.2009 г.	14,19		13,02	67,11			16,49	30,12
24	г. Кирсанов	01.01.2002 г.	142,86		218,34	272,38			257,95	71,9
		01.01.2009 г.	467,25		465,70	1177,87			723,01	627,43
25	г. Котовск	01.01.2002 г.	466,32		622,02	747,01			592,85	193,53
		01.01.2009 г.	1679,02		531,98	3038,45			1322,69	1365,97
26	г. Мичуринск	01.01.2002 г.	343,62		523,29	761,17			602,51	107,01

1	2	3	4	5	6	7	8
		01.01.2009 г.	704,1	815,61	1971,88	907,17	1027,54
27	г. Моршанск	01.01.2002 г.	243,48	357,29	485,98	497,79	106,22
		01.01.2009 г.	604,10	575,48	1786,21	922,39	864,77
28	г. Рассказово	01.01.2002 г.	169,86	465,25	518,32	482,92	159,53
		01.01.2009 г.	733,38	551,34	2974,70	1180,94	1263,67
29	г. Тамбов	01.01.2002 г.	1244,01	1814,59	2396,44	2598,9	638,05
		01.01.2009 г.	2087,96	2855,23	5162,41	5727,21	4171,80
30	г. Уварово	01.01.2002 г.	183,63	292,48	2396,44	468,27	113,72
		01.01.2009 г.	553,08	557,53	524,12	738,02	635,47
24	Итого по области	01.01.2002 г.	122,37	210,96	298,05	254,24	67,19
		01.01.2009 г.	745,77	1832,83	1856,95	1138,16	1823,73

 

 

Удельный показатель кадастровой  стоимости земель населенных пунктов  в 1,5 - 7 раз, в зависимости от вида разрешенного использования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Актуализация результатов государственной  кадастровой оценки земель промышленности и иного назначения, земель особо  охраняемых территорий и объектов будет  проводиться в 2009 году.

По актуализации результатов государственной  кадастровой оценки лесного фонда  проведен первый этап.

Земли водного фонда на территории области отсутствуют.

С 01.01.2006 года предусмотрен новый механизм взимания земельного налога, а именно, установление земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земельных участков. Различие в кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от их качества ведет к более объективному налогообложению по конкретным земельным участкам.

Земельный налог и арендная плата по области составили: за 2006 год земельный налог - 218 600,8 тыс. рублей, арендная плата – 275 499,4 тыс. рублей, за 2007 год земельный налог – 319 805,7 тыс. рублей, арендная плата – 371 996,0 тыс. рублей, за 2008 год земельный налог – 374 562,0 тыс. рублей, арендная плата – 378 369,9 тыс. рублей.

 

1.5 Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений

Определение кадастровой стоимости  вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый  учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений производится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222, а также в соответствии с  приказом Минэкономразвития  и торговли России от 20

декабря  2007 года № 445 «О внесении изменений  в Методические указания по определению  кадастровой стоимости вновь  образуемых земельных участков и  существующих земельных участков в  случаях изменения категории  земель, вида разрешенного использования  или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития  России от 12 августа 2006 года № 222».

Количество вновь образованных земельных участков в разрезе  категорий земель и видов разрешенного использования, для которых определена кадастровая стоимость по кварталам 2008 календарного года, приведено ниже: