Инфраструктура города. 2
Задание № 37
Дано:
- Проект застройки (чертёж)
2. Этажность жилой застройки: =5,9,12
3 . Ширина жилых домов:
- протяженных
- башенного типа
4. Этажность учереждений обслуживания:
- детских учереждений Эд=2
5. Плоскостные коэффициенты: Ко=0,70 ( =5,9); Ко=0,65 ( = 12).
Требуется:
произвести анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований.
Введение.
Основной целью данного курсового проекта является закрепление полученных теоретических знаний в процессе изучения курса и приобретение практических навыков по основным вопросам, касающимся организации и планирования отдельных элементов города.
В этом курсовом проекте в качестве элемента города берётся отдельный район города — микрорайон.
Одной из главных частей города является жилой микрорайон, который представляет собой часть селитебной территории города с законченными комплексами культурно-бытовых учреждений и устройств повседневного первичного обслуживания (школы, магазины, детские учреждения), расположенные в рамках магистральных улиц. Микрорайон не пересекают потоки разнообразного транспорта и потоки пешеходов.
Из вышеизложенного следует, что вопрос о размерах микрорайонов необходимо рассматривать исходя из требований рациональной организации, к которым можно отнести:
- повседневное культурно-бытовое обслуживание населения;
- транзитное движение по магистральным улицам и в связи с ним местное движение транспорта и пешеходов внутри микрорайона.
К основным
целям организации жилого микрорайона
можно отнести выдвинутые современной
теорией и практикой проектно-
Организация сети культурно-бытовых учреждений подчиняется задаче дать по возможности самостоятельную стройную систему обслуживания населения микрорайона. Сеть магазинов, столовых, школ, детских учреждений развивается в таком объёме, чтобы удовлетворить все или почти все повседневные потребности населения на месте — внутри микрорайона. Вместе с тем вопросы организации и расположения культурно-бытовых учреждений и зелёных насаждений микрорайонов, жилых районов и общегородских решаются как единая система, тем более что в пределах территории части микрорайонов располагаются районные общегородские учреждения.
Трассирование
сети проездов подчиняется задаче не
допускать сквозного
Законченное архитектурное решение даётся для планировки и застройки жилого района в целом, а не отдельных микрорайонов.
Основными
вопросами и работами, подлежащими
выполнению в данной курсовой работе,
будут составление таблицы
Нельзя
не учитывать технико-
Важную роль играет размещение культурно-бытовых учреждений; отсюда возникает вопрос об определении радиусов обслуживания жителей этими учреждениями.
Необходимо проверить условия освещения жилых домов и участков общественных учреждений путём измерения разрывов между домами, а также между домами и границами участков.
1.Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающей части окаймляющих улиц.
Изучение баланса территории микрорайона является одним из методов анализа застройки, планировки и благоустройства жилых микрорайонов. Данные таблицы баланса о размере территории, которые определяются в абсолютной величине (га) и рассчитываются в относительных показателях (%, .м2/чел), свидетельствуют о характере использования территории жилой застройки, зелёных насаждений, культурно-бытовых учреждений и т. д.
Измеряем и определяем размер (га) всех территорий, а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки. Методом исключения определяем размер территории, занятой зелёными насаждениями. За 100% принимаем общую территорию микрорайона ( ).
Таблица1. Баланс территории жилого микрорайона.
Элементы территории микрорайона |
Размеры территории |
Обоз-начение | |||
Га |
% |
кв. м/чел. | |||
Жилая территория |
Площадь под домами |
2,55 |
11,46 |
1,8 |
|
Подъезды к жилым домам |
1,43 |
6,42 |
1,05 |
| |
|
Зелёные насаждения |
12,33 |
55,39 |
9,12 |
| |
|
Итого |
16,31 |
73,27 |
12,07 |
| |
|
Участки культурно-бытовых учреждений |
Школы |
2,27 |
10,19 |
1,68 |
|
|
Детские учреждения |
2,99 |
13,44 |
2,21 |
| |
|
Кооперативные здания (магазин) |
0,69 |
3,09 |
0,51 |
| |
|
Гаражи, стоянки |
| ||||
|
Итого |
5,95 |
26,72 |
4,4 |
| |
|
Сад или сквер микрорайонаё |
| ||||
|
Основные проезды |
Проезжая часть |
| |||
|
Тротуары |
| ||||
|
Итого |
| ||||
|
Общая территория микрорайона |
22,26 |
100,0 |
16,47 |
| |
|
Территории внемикрорайонного значения |
- |
— |
— |
| |
|
Всего территорий в пределах красной линии |
22,26 |
| |||
Таблица 2. Баланс территорий окаймляющих улиц.
Элементы территории окаймляющих улиц |
Размеры |
Обозначение | |
Га |
% | ||
Площадь тротуаров |
0,57 |
12,84 |
|
|
Площадь зелёных насаждений |
1,61 |
36,26 |
|
|
Площадь проезжих частей |
2,26 |
50,9 |
|
|
Итого |
4,44 |
100 |
|
|
Периметр улиц, м |
2100 |
| |
Выводы:
Сопоставим полученные данные с удельными нормативными размерами элементов территории микрорайона.
Наш микрорайон состоит из пяти-, девяти- и двенадцатиэтажных зданий.
Общая жилая территория составляет 16,31 га, что в процентом отношении ко всей территории микрорайона равняется 73,27%.Как видно из табл. 1, в общую жилую территорию входят также:
-площадь, застроенная жилыми домами равна 2,55 га, а на одного жителя (численность населения микрорайона — 13509 чел) приходится 1,8 кв. м площади под застройкой при нормативном значении 1,3—2,3 кв. м. Показатель соответствует норме.
-площадь подъездов к жилым домам и хозяйственных площадок равна 1,43 га на одного жителя приходится 1,05 кв.м, норматив составляет 1,5—2,2 кв. м/чел Показатель не соответствует норме.
-площадь зелёных насаждений составляет 12,33 га; на одного жителя приходится 9,12 кв. м; нормативные данные — 6,1—6,6 кв. м/чел Норматив превышает норму. Зелёные насаждения способствуют благоприятной обстановке.
-Размер участков культурно-бытовых учреждений составляет 5,95 га или 26,72% всей территории микрорайона, из них:
-школы занимают территорию в 2,27 га, на одного жителя приходится 1,68 кв. м/чел,
что несколько ниже допустимых нормативных значений — 2,0 кв. м/чел;
-детские учреждения занимают площадь 2,99 га, и на одного жителя приходится 2,21 кв. м, что немного превышает нормативное значение, равное 2,1 кв. м/чел;
-кооперированные здания микрорайона — магазины и хозблок — составляют 0,69 га и на одного жителя приходится 0,51 кв. м. Нормативный показатель составляет 0,045 кв. м/чел, то есть реальный показатель превышен, что также можно характеризовать положительно.
- Вся территория микрорайона составляет 22,26 га, на одного жителя приходится 16,47 кв. м при нормативном значении равном 9,3—11,5 кв. м/чел, показатель выше нормативного.
Построим круговую диаграмму распределения территории микрорайона, в которой будут представлены процентные отношения каждого элемента территории микрорайона к общей территории микрорайона.
Баланс территорий окаймляющих улиц:
Показатели, характеризующие жилую застройк
у микрорайона.
Определение величины жилого фонда.
где — жилой фонд в домах i-й этажности, кв. м.
— i-я этажность жилой застройки, эт.
— площадь застройки (по наружному обмеру) в домах i-й этажности, кв. м
— плоскостной коэффициент.
Таблица 3. Расчёт жилого фонда микрорайона.
Используя таблицу плотности жилого фонда, определяем следующие показатели:
sм— плотность жилого фонда в квадратных жилой площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона, кв. м/га;
σм= 121582,4/22,26=5461,9 кв. м/га
Так как мы рассчитывали жилой фонд по общей полезной площади, следует также определить величину sом (плотность жилого фонда в
квадратных метрах общей полезной площади):
где 1,5 — значение средней величины коэффициента перехода от жилой площади к общей полезной площади квартир.
σºм= 5461,9 *1,5=8192,85 кв.м/га.
Определение плотности
жилого фонда в пределах
жилой территории микрорайона.
Рассчитываем показатель плотности жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона — , который определяется:
σнетто= 121582,4/16,31=7454,4 кв.м/га.
Также необходимо рассчитать показатель — плотность жилого фонда в квадратных метрах общей полезной площади квартир, приходящейся на один гектар жилой территории микрорайона, кв. м/га.
= * 1,5;
= 7454,4*1,5=11181,6 кв. м/га.
Определение густоты жилой застройки.
где — густота жилой застройки.
αж =(2,55/16,31)*100%= 15,3%.
Определение средней
этажности жилой застройки
= SФ (Ф1 /1 + Ф2 /2 + …. + Фп /п);
где — средняя этажность.
=121582,4/(52587,5/5+52132,5/
Определение величины плотности населения в пределах общей территории микрорайона и плотности населения, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона.
dм = sм
/ qж; dнетто =
где dм — плотность населения, приходящаяся на один гектар жилой территории микрорайона, чел/га.
dнетто - плотность населения, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона, чел/га.
dм = 5461,9 /9 = 606,8 чел/га.
dнетто = 7454,4/9 = 828,2 чел/га.
Определение численности населения микрорайона.
Nм = Фм / qж,
где Nм — число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел;
qж – норматив жилищной обеспеченности, кв. м/чел.
Nм =121582,4/9= 13509 чел.
Выводы:
Жилой фонд площадью 121582,4кв.м;
Плотность жилого фонда в пределах всей территории микрорайона – 5461,9 кв.м/га;
Жилой фонд по общей полезной площади квартир – 8192,85 кв.м/га;
Плотность жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона – 7454,4 кв.м/га;
Плотность жилого фонда в квадратных метрах общей полезной площади квартир, приходящейся на один гектар жилой территории микрорайона – 11181,6 кв.м/га;
Густота жилой застройки – 15,3% - нельзя построить больше жилых домов на территории;
Средняя этажность жилой застройки микрорайона – 7этажей;
Плотность населения в пределах общей территории микрорайона – 606,8 чел./га;
Плотность населения, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона – 828,2 чел./га;
Численность населения микрорайона – 13 509 чел.
Показатели, характеризующие планировку.
Расчёт
планировочных показателей
где — коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, выражается в процентах (%);
— площадь прилегающей части улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, га;
— площадь магистрального пространства, га;
— густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/кв. км;
— периметр улиц, окаймляющих микрорайон, км;
εул =(4,44/(4,44+22,26)*100%=16,6%
Δул = 0,5*2,1/(0,0444+0,2226)=3,93 км/кв. км.
Выводы:
Для анализа данного раздела необходимо воспользоваться нормативными показателями, откуда следует, что нормативный показатель коэффициента площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство лежит в пределах 16—21%. Расчётный показатель коэффициента равен 16,6 %, что находится в пределах нормы.
Нормативный показатель густоты сети улиц, окаймляющих микрорайон , находится в пределах 2—4,5 км/кв. км. Густота сети улиц микрорайона равна 3,93 км/кв.км, что соответствует норме.
4. Показатели, характеризующие уровень благоустройства.
— площадь улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, на одного жителя;
— протяжённость улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, на одного жителя микрорайона.
φул = 44400/13509=3,3 м/жит,
λул = 0,5*2100/13509=0,07 м/жит.
Для осуществления анализа необходимо воспользоваться нормативными показателями и сравнить их значения с расчётными. Нормативные значения показателя благоустройства равны 10—12 кв. м/чел, в нашем случае этот показатель равен 3,3 кв. м/чел, что значительно ниже нормативного.
Показатель равен 0,07 м/чел, при существующих нормативах
0,3—0,4 м/чел.
Выводы:
Из приведённых
выше значений видно, что показатели
благоустройства микрорайона
5. Капитальные вложения и ежегодные
эксплуатационные расходы.
Единовременные капитальные вложения в создание микрорайона, жилого района и ежегодные эксплуатационные расходы по их содержанию можно определить, пользуясь укрупненными показателями стоимости.
Расчёт капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов производится по формулам:
где — капитальные вложения в создание i-го вида застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, млн. руб;
— удельные капитальные вложения (цена единицы) в создание i-го вида застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, руб/кв. м;
— ежегодные эксплуатационные расходы по i-му виду застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, млн. руб/год;
— удельные ежегодные эксплуатационные расходы (цена единицы) по i-му виду застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, руб/кв. м в год.
Для расчёта объёма работ по учреждениям обслуживания микрорайонного и внемикрорайонного значения применяем формулу
Таблица 4. Объем работ по учреждениям обслуживания.
Учреждения обслуживания |
Размер территории, Ωi, м² |
Этажность, Эi |
Объем работ, Фп, м² |
Школа |
2164 |
3 |
5193,6 |
ДУ №1 |
1192 |
2 |
1907,2 |
ДУ №2 |
1192 |
2 |
1907,2 |
ДУ №3 |
1192 |
2 |
1907,2 |
Магазины |
300 300 |
1 1 |
240 240 |
Столовая |
260 |
1 |
208 |
Итого |
6600 |
- |
11603,2 |
Таблица 5. Капитальные вложения и эксплуатационные расходы.
№ п/п |
Виды работ |
Объём работ, кв. м, Wi |
Капитальные вложения |
Эксплуатационные | ||||||
Тыс руб/ |
Млн. руб. |
% |
Тыс руб/ |
тыс. руб. в год, |
% | |||||
1 |
Жилищный фонд |
121582,4 |
8100 |
984,8 |
78,24 |
74,8 |
80 |
9 726,592 |
78,07 |
61,74 |
2 |
Учреждения обслуживания |
11603,2 |
12100 |
140,4 |
10,29 |
11,07 |
80 |
928,256 |
7,45 |
5,9 |
3 |
Инженерные сети |
222600 |
690 |
153,6 |
12,35 |
12,11 |
8,1 |
1 803,06 |
14,47 |
11,44 |
Итого |
1242,8 |
100 |
12457,908 |
100 |
||||||
4 |
Замощение проезжей части магистральных улиц |
0 |
||||||||
5 |
Замощение тротуаров магистральных улиц |
0 |
||||||||
6 |
Замощение проездов, хоз.дворов и тротуаров внутри микрорайонов |
14300
|
260 |
3,718 |
14,97
|
0,3 |
50,8
|
726,44 |
22,05 |
4,61 |
7 |
Озеленение магистральных улиц |
16100
|
150 |
2,415 |
9,72 |
0,19 |
40,3 |
648,83 |
19,7 |
4,11
|
8 |
Устройство сада микрорайона |
0 |
||||||||
9 |
Устройство зелёных насаждений |
123300 |
60 |
7,398 |
29,78 |
0,58 |
10,5 |
1294,65 |
39,3 |
8,21 |
10 |
Замощение и озелёнение незастроенной территории на участках учреждений обслуживания Ωкб-ΣSi |
59500 |
190 |
11,305 |
45,51 |
0,89 |
10,5 |
624,75 |
18,96 |
3,96 |
Итого (внешнее благоустройство) |
- |
24,836 |
100 |
3294,67 |
100 |
|||||
Всего |
- |
1267,6 |
100 |
15752,578 |
100 | |||||
Также необходимо произвести расчет показателей относительных затрат (на 1 жителя, 1 кв. м общей площади, на 1 га территории микрорайона), используя формулы:
где , , — капитальные вложения во внешнее благоустройство, приходящиеся соответственно на одного жителя микрорайона (млн. руб/чел), на один квадратный метр общей полезной площади (млн. руб/кв. м), на один гектар территории микрорайона (млн. руб/га);
, , — ежегодные эксплуатационные расходы по внешнему благоустройству, приходящиеся соответственно на одного жителя микрорайона (тыс. руб/чел в год), на один квадратный метр общей полезной площади (тыс. руб/кв. м в год), на один гектар территории микрорайона (млн. руб/га в год).
= (1267,6 / 13 509)*1000 = 93,83 тыс. руб/чел,
= ( 15752,578/ 13 509)*1000 =1 166,08 руб/чел в год;
= (1267,6 /121582,4 )*1000 = 10,43 тыс. руб/кв. м в год,
= (15752,578 / 121582,4)*1000 =129,56 руб/кв. м в год;
= (1267,6/22,26) = 56,9 млн.руб/га,
= (15752,578 / 22,26) =707,6 тыс. руб./га в год.
Выводы:
Большая часть капитальных вложений приходится на жилищный фонд, учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрорайонного значения, а также на инженерные сети на территории межмагистрального пространства. Суммы капитальных вложений составляют соответственно: 984,8; 140,4; 153,6 млн. руб. На жилищный фонд приходится основная часть капитальных вложений, а меньшая часть приходится на озеленение магистральных улиц (2,415).
Самыми дорогими ежегодными эксплуатационными расходами являются расходы на эксплуатацию жилого фонда, на которые приходится 78,07 от общей суммы эксплуатационных расходов. (9 726,592млн. руб. в год).
Самым дешёвым в эксплуатации является замощение и озелёнение незастроенной территории на участках учреждений обслуживания, которое требует 624,75 тыс. руб. в год (18,96% от общей суммы эксплуатационных расходов).
Анализируя показатели
относительных затрат, можно выделить
затраты на одного жителя, которые
позволяют населению
капитальные вложения во внешнее благоустройство на одного жителя — 93,83 тыс. руб./чел;
ежегодные эксплуатационные расходы по внешнему благоустройству на одного жителя — 1 166,08 тыс. руб./чел. в год.
Построим диаграммы,
которые позволят наглядно оценить
распределение капитальных
Капитальные вложения в застройку и инженерное оборудование
Капитальные вложения во внешнее благоустройство
Капитальные вложения всего
Эксплуатационные расходы в застройку и инженерное оборудование
Эксплуатационные расходы во внешнее благоустройство
Эксплуатационные расходы всего
6. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми
учреждениями.
Одним из
главных принципов
Учреждения
жилого района (вторая ступень обслуживания)
являются учреждениями периодического
пользования с более редкой частотой
посещения, дополняющие учреждения
микрорайона и создающие
При выполнении раздела необходимо определить комплектность учреждений обслуживания, размещённых в микрорайоне и жилом районе, а также уровень обслуживания, который они могут обеспечить, исходя из норматива числа мест и других показателей на 1000 жителей.
Для этого определяем набор и вместимость учреждений культурно-бытового обслуживания, которые по планировочным нормам должны быть в микрорайоне и жилом районе.
По имеющимся
же в микрорайоне и жилом районе
культурно-бытовым учреждениям
- кубатура культурно-бытовых учреждений;
- площадь участков;
- вместимость (общее число мест);
- число мест на 1000 жителей;
- кубатура зданий в кубических метрах на одно место;
- площадь участков в квадратных метрах на одно место.
Для отдельно
стоящих культурно-бытовых
Прежде чем воспользоваться графиками, определяем фактическую кубатуру зданий, используя формулу:
Vi=Si*Эi*h
где — кубатура здания культурно-бытового учреждения, расположенного в микрорайоне, куб. м;
Si— площадь под застройкой здания (по наружному обмеру), кв. м;
— этажность здания, эт.;
— высота
одного этажа в учреждениях
равной 4—4,5 м.
По встроенным
в жилые дома культурно-бытовым
учреждениям число мест и другие
показатели определяются по нормам, исходя
из численности населения
При расчёте могут быть использованы формулы:
; ,
где — общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенного в микрорайоне, мест (ед.);
— число мест на 1000 жителей, которое должно быть в учреждениях данного вида обслуживания, ед.;
— численность населения микрорайона, тыс. чел;
— кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания, куб. м;
— число мест в одном учреждении данного вида обслуживания, ед.;
— кубатура здания в кубических метрах на одно место, куб. м/ед.
Рассчитываем общую кубатуру учреждений обслуживания:
Для отдельно стоящих зданий:
Для школы:
V= 2164* 3 * 4,5 =29 214 куб. м;
Для детских учреждений:
Vд.я.1 = 1192 * 2* 4,5 =10 728 куб. м,
Vд.я.2 =1192 * 2* 4,5 = 10 728 куб. м,
Vд.я. = 1192 * 2* 4,5 = 10 728 куб. м,
Для магазинов:
Vм1. = 300*1*4,5= 1350 куб. м;
Vм2 = 300*1*4,5 = 1350 куб. м;
Для столовой:
Vстол. = 260*1*4,5= 1 170 куб. м;
Таблица 6. Сводная таблица, характеризующая учреждения обслуживания микрорайона.
Наименование учреждения |
Общая |
Общая площадь участка , кв. м |
Общее |
Число единиц |
Кубатура здания на единицу , куб м |
Площадь участка на единицу , кв. м | |
Фактич. |
Нормативн.. | ||||||
Детские учреждения |
32 184 |
29 900 |
1 109 |
82 |
60-70 |
29 |
34,7 |
Школы |
29 214 |
22 700 |
1 825 |
114 |
125-145 |
16 |
14,2 |
Магазины |
2700 |
600 |
540 |
40 |
52 |
5 |
2,1 |
Столовая |
1170 |
300 |
58,5 |
4,3 |
8 |
20 |
2 |

- Инфраструктура города – понятие и составляющие, проблемы развития
- Инфраструктура г.о. Самара
- Инфраструктура железнодорожного транспорта
- Инфраструктура инвестиционного рынка
- Инфраструктура инновационной деятельности
- Инфраструктура инновационной деятельности организации
- Инфраструктура инновационной деятельности организации
- Инфраструктура в системе организации таможенной деятельности
- Инфраструктура в системе организации таможенной деятельности
- Инфраструктура в системе организации таможенной деятельности
- Инфраструктура в системе организации таможенной деятельности
- Инфраструктура в системе организации таможенной деятельности
- Инфраструктура Германии
- Инфраструктура города