Недвижимость как объект вещных прав

Министерство образования и науки

Байкальский государственный университет экономики и права

Прокурорскщ-следственный факультет

Кафедра уголовного права и криминологии

Курсовая работа

По дисциплине: гражданское право (общая часть)

По теме: «Недвижимость как объект вещных прав»

Выполнил:   _______________________                                Шутко В.М.

                                                                                        студент УЮПС/2-11

проверил: ________________________________            Корягина С.В.

                                                                                                                                     доцент, к.ю.н.

Иркутск

2012 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение………………………………………………………………………...3

Глава I. Общая характеристика объектов гражданских прав………..………5
§ 1. Понятие объектов гражданских прав и гражданских

правоотношений..................................................................................................5§ 2. Виды объектов гражданских прав по действующему гражданскому законодательству…………………………………………………...….……...10
Глава II. Характеристика недвижимости как объекта гражданских прав…………………………………………………………………….............16
§ 1. Понятие и классификация объектов недвижимости…….………..........16

§ 2.Категория «недвижимость» в общей системе гражданско-правовых понятий……………………………………………………………...…………25

Заключение…………………………………………………………………….29

Список использованной литературы……………………………….………..32

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность проведения научного исследования определяется целым рядом факторов. Приходится констатировать, что современный уровень законодательства о недвижимости не достаточно высок. Глава 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)[1] содержит лишь общие положения о недвижимых вещах, где в трех статьях указывается на критерии определения недвижимости, ее виды и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Нормы о недвижимости содержатся и в других нормативно-правовых актах, среди которых: Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Земельный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и т.д. Однако указанные нормы не дают четкого представления ни об общих признаках недвижимого имущества, ни о его видах, не о факторах, влияющих на специфику правового режима объектов недвижимости, в целом, и отдельных видов недвижимости, в частности.

Остаются пробелами положения, касающиеся понятия правового режима недвижимости, его специфики, понятия недвижимости, определения критериев, отнесения отдельных объектов к недвижимому имуществу (в первую очередь это касается предприятий. Сюда же можно отнести морские, воздушные суда, космические объекты, многолетние насаждения и т.д.).

В современном законодательстве сложилась ситуация, когда, не имея достаточного представления о юридической природе недвижимости, законодатель включил нормы о ее отдельных видах во множество правовых актов. Формулируя каждый раз положения о недвижимости по-разному, он сам создал ситуацию, когда единое толкование норм права на практике невозможно. Примером такого подхода является Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и т.д. В этой связи вопросы, связанные с правовым режимом недвижимости, его спецификой приобретают все большую актуальность.

Особенность и сложность исследуемой темы о недвижимости состоит в двойственном характере ее природы. С одной стороны, создание и эксплуатация объектов недвижимости являются разновидностью предпринимательской деятельности, осуществляемой в частноправовом, дозволительном режиме, а с другой - осуществляется такая деятельность с учетом императивных норм, сформулированных в гражданском, градостроительном, жилищном, экологическом, земельном законодательстве, т.е. с учетом публично-правовых установлений государства.

Будучи фундаментальной гражданско-правовой категорией, понятие недвижимости лежит в основе всей системы недвижимых вещей, правового регулирования сделок с недвижимым имуществом и требует дальнейшего детального научного исследования. Кроме того, данная проблема приобретает особую остроту и в связи с тем, что понятие движимых вещей формулируется по принципу: все, что не недвижимость, - движимое имущество. Учитывая, что понятие движимых вещей не определено законодательно, установить понятие недвижимости путем использования такого приема - по остаточному принципу - невозможно.

Научная цивилистическая мысль в России постоянно и поступательно углубляет правовые представления об имуществе. Это не случайно, ведь именно имущественные отношения образуют предмет гражданского права как отрасли. Как можно видеть из формулировки п. 1 ст. 2 ГК РФ, законодатель прямо указывает в числе имущественных прав (отношений) право собственности и другие вещные права, договорные и иные обязательства, а также другие имущественные отношения. Анализ научной литературы показывает, что вопрос о правовом режиме недвижимости, факторов, определяющих специфику правового режима, понятии недвижимости, критериях отнесения объектов к данному виду, являются весьма спорным.

Цель исследования состоит в проведении комплексного теоретического анализа недвижимости как объекта вещных прав; выявлении его специфики; установлении противоречий между действующими правовыми актами.

Учитывая это, задачами исследования выступают: изучение понятия объектов граждански прав, анализ  объектов гражданских прав, изучение понятия и проведение классификации объектов недвижимости.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся по поводу недвижимого имущества, как объекта вещных прав. Предметом исследования является законодательство, регулирующее возникновение и осуществление (владение, пользование, распоряжение) субъективных прав на недвижимость.

Теоретической и методологической основой данного исследования являются теоретические положения науки гражданского права, международного частного права, общей теории права. При проведении исследования применялись логический, исторический, диалектический, сравнительно-правовой и другие методы.

В процессе исследования использовались труды таких известных отечественных цивилистов как: В.В. Витрянский, С.П. Гришаев, В.Н. Литовкин, В.А. Лапач, К.П. Победоносцев, А.Ю. Кабалкин, О.М. Козырь, П.В. Крашенинников, Д.И. Мейер, А.П. Сергеев, С.А. Степанов, Е.А. Суханов, Е.М. Тужилова-Орданская,  Г.Ф. Шершеневич и других.

Курсовая работа базируется на действующем отечественном законодательстве о недвижимости.

Структура работы обусловлена целями и задачами исследования. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, объединяющих пять параграфов, заключения и списка использованной литературы.

Глава 1. Общая характеристика объектов гражданских прав

§ 1. Понятие объектов гражданских прав и гражданских правоотношений

Термин «объекты гражданских прав» как легальное правовое понятие в отечественном законодательстве появился до принятия части первой ГК РФ в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. Статья 4 Основ к объектам гражданских прав отнесла вещи, деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, изобретения, промышленные образцы, произведения науки, литературы и искусства, иные результаты интеллектуальной деятельности, а также другие материальные и нематериальные блага. Одновременно было установлено деление имущества на недвижимое и движимое. Появление данного правила было предрешено отменой привилегий в правовом положении государственной собственности, сосредоточенной в руках государства [2].

С введением части первой ГК РФ содержание понятия объектов гражданских прав определяется согласно ст. 128 ГК РФ. К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В.А. Лапач справедливо отмечает, что, несмотря на хронологическую и концептуальную близость двух этих законов, в подходе к объектам гражданских прав они занимают принципиально различную позицию: если в Основах практически все виды объектов представляют собой разновидности имущества, то в ГК РФ объекты разделены на пять классификационных групп: имущественные объекты (вещи и иное имущество); работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации; нематериальные блага [3].

Традиционно в доктрине гражданского права считается, что структура гражданских правоотношений состоит из трех элементов: 1) субъектов (т.е. лиц, вступающих в правоотношения); 2) объектов (т.е. того, по поводу чего эти правоотношения и возникают); 3) содержания прав и обязанностей сторон правоотношений.

«Каждое юридическое отношение, - писал Г.Ф. Шершеневич, - возникает по поводу известного интереса, преследуемого членами общества. Объектом юридического отношения является средство осуществления юридического интереса»[4].

Однако по этому устоявшемуся положению возникают споры. В.И. Сенчищев, который, по характеристике М.И. Брагинского, провел анализ феноменов «объекты гражданских прав», «объекты субъективных прав», «объекты правового регулирования», «объект гражданского правоотношения», выявил на основе этого анализа существование двух теорий «объекта правоотношения» - вещную и поведенческую [5]. Согласно первой объектами гражданских правоотношений являются вещи, по поводу которых и возникают правоотношения между субъектами гражданских прав. В частности, С.А. Голунский и М.С. Строгович дали следующее определение объекта права: «Объектом права называется все то, по поводу чего субъекты права вступают в правоотношение и что составляет содержание их взаимных прав и обязанностей»[6]. Согласно второй теории в качестве объекта гражданского правоотношения выступает поведение его субъектов, направленное на различного рода материальные и нематериальные блага[7].

По вопросу об объекте гражданского правоотношения в литературе высказываются различные мнения. Распространенной является точка зрения, согласно которой объектом гражданского правоотношения является то, по поводу чего возникают гражданские правоотношения. Соответственно такое же определение распространяется и на объект гражданских прав.

В современной доктрине гражданского права праве понятие «объект гражданских прав» рассматривается в качестве синонима понятия «объект гражданских правоотношений». Законодательного определения нет ни одного, ни другого. Однако виды объектов гражданских прав перечислены в ст. 128 ГК РФ.

Так, Е.А. Суханов указывает: «Объекты гражданских правоотношений - это различные материальные (в том числе вещественные) и нематериальные (идеальные) блага либо процесс их создания, составляющие предмет деятельности субъектов гражданского права. Названные объекты нередко именуют объектами гражданских прав (как это, в частности, делает Гражданский кодекс). Как известно, объектом правового регулирования может быть только поведение людей (их деятельность), а не сами по себе разнообразные явления окружающей действительности, например вещи или результаты творческой деятельности. Поэтому считается, что именно оно и составляет объект гражданских правоотношений, тогда как вещи и иные материальные и нематериальные блага, в свою очередь, составляют объект (или предмет) соответствующего поведения участников (субъектов) правоотношений. На этом основываются традиционные попытки разграничения понятий «объект гражданского правоотношения» (под которым понимается поведение участников) и «объект гражданских прав» (под которым понимаются материальные или нематериальные блага). Однако такие блага становятся объектами не только прав, но и обязанностей, которые в совокупности как раз и составляют содержание правоотношений. Таким образом, категория объекта гражданских прав совпадает с понятием объекта гражданских правоотношений (либо понятие объекта гражданских прав следует признать условным и весьма неточным)»[8].

Очевидно, что по своим свойствам и проявлениям указанные в ст. 128 ГК РФ группы объектов различны. Одни существуют в осязаемой форме, другие представляют собой некие действия человека, третьи могут быть восприняты лишь на уровне осознания, эмоционального переживания. В гражданском праве объекты реального и идеального мира объединяют в категории и виды главным образом для того, чтобы установить правовой режим, отражающий сущность, особенности этих объектов, их роль в жизнедеятельности человека, и сформировать правила его поведения в отношении этих объектов. Правовой режим объектов гражданских прав - это нормативно установленная совокупность правил, позволяющих определить, может ли тот или иной объект быть предметом сделок и каких именно, по каким основаниям возникают и прекращаются права на него и в каком объеме и пределах они осуществляются.[9]

В действительности поведение участников правоотношений невозможно рассматривать изолированно от тех объектов, по поводу которых оно осуществляется, ибо такое поведение никогда не является беспредметным и бесцельным. Смысл категории объектов гражданских правоотношений (объектов гражданских прав) заключается в установлении для них определенного гражданско-правового режима, т.е. возможности или невозможности совершения с ними определенных действий (сделок), влекущих известный юридический (гражданско-правовой) результат. Ясно, что такой режим на самом деле устанавливается не для различных благ, а для людей, совершающих по поводу этих благ различные юридически значимые действия. Иначе говоря, он определяет поведение участников правоотношений, касающееся соответствующих материальных и нематериальных благ. Именно правовым режимом (а не своими физическими свойствами) отличаются друг от друга различные объекты гражданского оборота, и именно эта их сторона имеет значение для гражданского права.

В силу этого объектом гражданских правоотношений (или объектом гражданских прав) можно было бы признать определяемое законом (правовым режимом) поведение людей по поводу приобретения, отчуждения и использования разнообразных благ, а не сами эти блага. Тем не менее по сложившейся традиции и при известном упрощении ситуации к числу таких объектов относят именно материальные и нематериальные блага либо деятельность по их созданию, имея в виду, что в связи с ними (по их поводу) и возникают соответствующие права и обязанности, реализуемые в поведении участников правоотношений. Не все рассматриваемые объекты могут быть охвачены также понятием объектов гражданского (имущественного) оборота. Личные неимущественные блага не могут быть объектом оборота, поскольку они неотчуждаемы от их обладателей. Однако гражданские правоотношения, во всяком случае, могут возникать по поводу их защиты. Поэтому понятие объекта гражданских правоотношений (объекта гражданских прав) оказывается шире понятия объекта гражданского оборота[10].

С понятием объектов гражданских прав связано понятие объектов гражданского оборота, но эти понятия не тождественны. Большинство, но не все объекты гражданских прав, могут участвовать в обороте. Так, не могут становиться объектами гражданского оборота личные неимущественные права, неотчуждаемые от своего носителя: право на жизнь, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства и др.

Объекты гражданских прав подразделяются на материальные и нематериальные (идеальные). К первой группе относят: вещи; работы и услуги, а также их результаты, имеющие овеществленный либо иной материальный эффект (например, ремонтные работы, услуги по перевозке, хранению вещей); имущественные права требования (такие, как денежные средства на банковском счете, доля в имуществе). Ко второй группе причисляют: результаты творческой деятельности (изобретения, произведения искусства); способы индивидуализации товаров и их производителей (товарные знаки, фирменные наименования и т.д.); личные неимущественные права (право на имя, право на защиту чести и достоинства, право на личную неприкосновенность и др.).[11]

Признак обороноспособности объектов гражданских прав, понимаемый как способность выступать предметом гражданско-правовых сделок, является одним из составляющих правового режима этих объектов и может быть положен в основу их классификации. Большинство объектов гражданских прав являются свободными в обороте: они могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому на основании сделок либо правопреемства (например, при реорганизации юридического лица, в порядке наследования). Это - проявление одного из основных начал гражданского законодательства, сформулированного п. 3 ст. 1 ГК РФ: товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории РФ. Ограничения обороноспособности могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

Ограниченно обороноспособными являются объекты, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо находиться в обороте по специальному разрешению или с соблюдением предусмотренных законом условий. На практике средствами ограничения обороноспособности объектов гражданских прав служат специальные разрешения - сертификаты, лицензии. К примеру, лишь на основании специальных разрешений осуществляется оборот оружия и боеприпасов, наркотических средств и психотропных веществ. [12]

Для некоторых видов объектов гражданских прав средством ограничения обороноспособности являются введенные специальным законодательством особые правила, определяющие возможность их отчуждения или иного перехода от одного лица к другому. Например, Лесной кодекс РФ запрещает куплю-продажу, залог и совершение других сделок, которые могут повлечь отчуждение участков, как входящих, так и не входящих в лесной фонд; передача в пользование участков леса допускается на основании договора.[13]

Изъятыми из оборота являются объекты, прямо указанные в законе. К ним относятся вещи, которые находятся, как правило, в федеральной собственности и не могут переходить в собственность иных лиц: например, земельные участки, занятые зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, другие войска, воинские формирования и органы; земельные участки, занятые объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ. Изъяты из оборота и запрещены законодательством вещи: поддельные денежные знаки, аналоги наркотических средств, самодельное оружие и т.п.

Объекты гражданских прав - это объективированные материальные и нематериальные блага, в отношении (по поводу) которых возникают гражданские права и обязанности, складываются и действуют гражданские правоотношения.

§ 2. Виды объектов гражданских прав по действующему гражданскому законодательству: актуальные проблемы

Современное гражданское законодательство восприняло вещно-поведенческую теорию, объединив таким образом многие иногда противоречащие друг другу воззрения. В статье 128 ГК РФ перечислены несколько категорий объектов гражданских прав:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права;

- работы и услуги;

- охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);

- нематериальные блага.

В законе нет указания на то, что данный перечень может трактоваться расширительно. То есть, только по поводу этих объектов и возникают правоотношения между субъектами, которые в связи с этим наделены правами и обязанностями. Следовательно, по поводу каких-либо других объектов гражданские правоотношения возникать не могут. Это не означает, что с развитием общества и человеческого знания в сферу гражданских правоотношений не могут попасть и другие объекты. Не исключено, что в нынешнем XXI в. появятся новые объекты, по поводу которых будут возникать гражданские правоотношения. Например, в XIX в. цивилисты все объекты подразделяли лишь на две большие группы: а) вещи и б) чужие действия. Но уже XX век породил еще один вид - информацию, которая сейчас занимает значительное место в гражданском законодательстве.

Таким образом, перечень упомянутых объектов, разумеется, может расширяться. Однако нынешний перечень четко ограничен ст. 128 ГК РФ.

Императивное перечисление в названной статье объектов порождает ряд вопросов, пока не разрешенных ни в законодательстве, ни в доктрине.

Если этот перечень расширительному толкованию не подлежит, то почему в самом ГК РФ (не говоря уже о других источниках права) указываются объекты, по поводу которых возникают гражданские правоотношения, но которые не перечислены в ст. 128 ГК РФ? Так, в ст. 454 ГК РФ, посвященной общим положениям о купле-продаже, говорится, что продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю. Значит, что товар является синонимом вещи. Однако товаром может быть и не только вещь, но и результат интеллектуальной деятельности, а также иной продукт (новый термин, используемый во многих сферах социальной жизни). Товаром могут быть и работы, и услуги. Товаром могут быть деловые связи, профессиональные и иные знания, навыки и умения, обладатели которых вправе предлагать их кому угодно (ст. 1042 ГК РФ). Товаром могут быть органы человеческого тела, может быть рабочая сила. Следовательно, понятие «товар» значительно шире понятия «вещь». Однако этот объект (товар) не включен в перечень, приведенный в ст. 128 ГК РФ. Более того, ему не дана и легальная дефиниция, хотя он часто используется в ГК РФ.

В настоящее время получил распространение бизнес по аренде или продаже спортсменов. По этому поводу В.В. Витрянский пишет: «В практике спортивных клубов нередко заключаются договоры на аренду спортсменов. Такие договоры должны признаваться ничтожными сделками, поскольку физические лица (игроки) являются субъектами гражданских прав и не могут признаваться объектами гражданско-правовых сделок»[14]. Следует отметить, что на практике этот вид сделок распространен.

Более того, возник еще один вид бизнеса, называемый по-разному: аутсорсинг, лизинг, аренда, предоставление персонала. Суть его состоит в том, что некая фирма нанимает работников по трудовым договорам для того, чтобы затем предоставлять их другой организации за соответствующую плату. Формально считается, что в данном правоотношении объектом являются не сами работники, а услуги, которые одна организация предоставляет другой. Вторая организация при этом экономит на так называемых накладных расходах и издержках по найму персонала, его обучению, ведению учета, в том числе на расчете заработной платы, налогов с фонда оплаты труда и т.п. Однако фактически такие сделки имеют своим объектом именно людей. Подобная практика довольно активно используется в современной российской деловой жизни, хотя с юридической точки зрения еще не урегулирована действующим законодательством[15].

Как бы ни относиться к подобной продаже спортсменов или специалистов, как бы ни назывались подобные сделки внешне, они являют собой реальность современной жизни и объектами здесь выступают если не сами люди, то по крайней мере их физические и интеллектуальные качества. Однако они не попали в перечень объектов, по поводу которых возникают гражданские правоотношения и которые названы в ст. 128 ГК РФ.

Существует еще один вопрос: могут ли быть объектами, по поводу которых возникают гражданские правоотношения, тело человека или его останки? Вопрос этот еще не получил четкого разрешения ни в доктрине, ни в законодательстве. В медицине практикуется трансплантация органов и тканей либо от живого донора, либо от трупа или даже от эмбриона. В результате нередко происходят злоупотребления на этой почве. УК РФ предусмотрел специально статью по этому поводу - ст. 120 «Принуждение к изъятию органов или тканей человека для трансплантации». Гражданское законодательство недостаточно урегулировало вопросы правоотношений в этой области. Так, Законом РФ «О трансплантации органов и (или) тканей человека»[16] установлено, что органы и (или) ткани человека не могут быть предметом купли-продажи (ч. 4 ст. 1) и что учреждению здравоохранения, которому разрешено проводить операции по забору и заготовке органов и (или) тканей у трупа, запрещается осуществлять их продажу (ч. 1 ст. 15). Таким образом, все возмездные сделки по отчуждению названных предметов внешнего мира, по всей вероятности, должны признаваться ничтожными, хотя на практике они существуют (гражданин продает свой орган или договаривается о передаче своего тела в анатомический музей и т.п.).

В число договоров купли-продажи закон включает энергоснабжение, причем по этому договору соответствующая организация обязуется подавать потребителю энергию (п. 1 ст. 539 ГК РФ). Согласившись, что энергия является товаром, трудно представить ее вещью либо иным имуществом. Слово «энергия» греческого происхождения, переводимое как «деятельность». Этим термином обозначают одно из основных свойств материи - меру ее движения, способность производить работу. Иногда так называют работу, деятельность материи, применяемую для практических целей. Но вещью энергию представить невозможно. Значит, энергия - это самостоятельный объект, по поводу которого субъекты вступают в гражданские правоотношения. Однако такой объект в ст. 128 ГК РФ не указан.

В первую категорию объектов ГК РФ включает вещи и иное имущество. Но легального определения имущества закон нигде не приводит. А.П. Сергеев предпринял попытку следующим образом объяснить, что есть имущество. «Термин «имущество», которым нередко обозначается объект правоотношения, употребляется в гражданском праве в различных значениях. Так, чаще под имуществом понимаются отдельные вещи или их совокупность (п. 2 ст. 15, п. 2 ст. 46 ГК). Далее, понятием «имущество» могут охватываться вещи, деньги и ценные бумаги (п. 1 ст. 302, п. 1 ст. 307 ГК). В ряде случаев имуществом называются не только перечисленные выше объекты, но и имущественные права (ст. 18, п. 1 ст. 56 ГК РФ). Наконец, понятие «имущество» может обозначать всю совокупность наличных вещей, денег, ценных бумаг, имущественных прав, а также обязанностей субъекта (п. 2 ст. 63 ГК РФ). В связи с этим при применении соответствующих норм требуется всякий раз уяснять значение термина «имущество»[17].

М.Г. Масевич, также склоняясь к тому, что «нужно каждый раз определять точное значение данного термина путем толкования текста правовой нормы», приводит другие примеры из ГК РФ, где встречается термин «имущество». Так, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения - в этом случае имеются в виду конкретная вещь или вещи. В ином значении употребляется «имущество», когда под ним понимают объединение имеющих денежную оценку как вещей, так и имущественных прав (ст. 213, 217 ГК РФ). В третьем значении используется «наследственное имущество», под которым понимают как все имущественные права (активы), так и обязательства (пассивы)[18].

В.П. Мозолин тоже считает необходимым определять значение имущества в каждом случае, что «требует внимательного и профессионального подхода»[19]. А.С. Яковлев, отмечая противоречия, и непоследовательность законодателя в чрезвычайно широком использовании термина «имущество», подсчитал, что только в части первой ГК РФ он встречается в различных падежах 464 раза, а в различных словосочетаниях (имущественное право, имущественные отношения, имущественный интерес, имущественный комплекс и др.) - 498 раз. При этом он справедливо считает, что в законодательстве термин «имущество» в различных случаях несет различное значение, что, по его мнению, для целей правоприменения вряд ли может быть удовлетворительным. Вместе с тем он полагает, как и названные ранее цивилисты, что необходимо «выяснять в каждом конкретном случае применения той или иной нормы значение термина «имущество»[20].

Во многих других учебниках по гражданскому праву и комментариях к ГК РФ понятие имущества вообще не раскрывается. Соглашаясь с тем, что этот термин имеет многоплановое значение и что его каждый раз необходимо понимать по-разному, следует констатировать неудачность введения данного термина в законодательство наравне с термином «вещь». Размытость правового термина порой приводит к различного рода недоразумениям при его использовании в правоприменительной практике.