Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Обоснование паспортизации жилого фонда

Зарегистрировано «__» __ 2012 г.

_______ ______________________

Подпись (расшифровка подписи)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БЕЛГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

(НИУ «БелГУ»)

ФАКУЛЬТЕТ БИЗНЕСА И СЕРВИСА

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ НА ПРЕДПРИЯТИИ

(в городском хозяйстве)

ОБОСНОВАНИЕ ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА

Курсовой проект

студента дневного отделения 4 курса группы 170802

Бирюкова Дениса Игоревича

Научный руководитель:

Аноприева Е. В.

БЕЛГОРОД 2012

Содержание

Введение………………………………………………………………………..…3

1. Теоретические аспекты паспортизации жилого фонда……………..…..…...5

1.1. Понятие и сущность паспортизации жилого фонда…………..….………5

1.2. Нормативное регулирование паспортизации жилого фонда………..…….8

1.3. Зарубежный опыт паспортизации жилого фонда……..…………………..11

2. Классификация, технология и перспективы развития паспортизации квартир…………………………………………………………………..….…….14

2.1. Классификация жилого фонда…………….…................................…….....14

2.2. Технология проведения паспортизации квартир в жилых домах……….17

2.3. Перспективы развития паспортизации квартир в Москве…………….....20

3. Паспортизации объекта недвижимости на примерах…………………….24

3.1. Стоимость разработки изготовления паспортов квартир……………….24

3.2. Документы для паспортизации объекта недвижимости………………….28

3.3. Проблемы при составление паспорта на квартиру…………..……..….31

Заключение…………………………………..……………………..………...…..35

Список использованных источников…………………………………...…..…..37

Приложения………………………………………………...……………………40

Введение

Тема работы очень актуальна и интересна на сегодняшний день. Не так давно наша страна перешла на рельсы рыночной экономики, стала разрешена частная собственность. Это коснулось и жилищного фонда. С принятием новой Конституции и нового Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищный фонд стал более широким и разветвленным понятием. Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности. А собственности стало много – государственная, собственность субъектов РФ, муниципальная собственность, частная собственность, общественная собственность и т.д.

Паспорт на жилье (дом, квартиру) – комплексный документ, включающий правоустанавливающий документ, технические, социально-экономические, экологические параметры, показатели потребительского качества, правила, требования и условия по безопасной эксплуатации.

Назначение паспортизации заключается в создании достоверной информации о жилищном фонде, включающей вопросы сбора, накопления, хранения и доведения до органов городской власти, управления жилищным хозяйством города и других пользователей, сведений о его состоянии, качественных и иных характеристиках, правилах безопасной эксплуатации и ответственности за их несоблюдение. Информация о жилищном фонде, в независимости от принадлежности, должна входить в единую государственную систему информации о недвижимости и Российской Федерации.

Паспортизация квартир осуществляется поэтапно в следующей последовательности:

разработка альбома паспортной информации на основе проектной и рабочей документации;
инженерно-техническое обследование помещений, конструктивных элементов и систем квартир на соответствие выполненных строительно-монтажных работ данным, указанным в альбоме паспортной информации;
разработка паспорта квартиры (паспортной информации): обработка результатов, формирование и комплектование информации на основе компьютерных программ;
оформление и выпуск паспортов.

Предметом исследования являются вопросы разработки паспортизации жилого фонда.

Объектом исследования явилось разработка паспорта жилого дома.

Цель данного курсового проекта – определить сущность разработки паспортизации жилого фонда, нормативное регулирование, изучить зарубежный опыт, классификация жилого фонда, методика разработки паспортизации жилого фонда, паспортизация жилого дома.

Исходными материалами послужили учебники, учебные пособия, журналы по исследуемой тематике, а также нормативные акты, конституция, кодексы.

1. Теоретические аспекты паспортизации жилого фонда

1.1. Понятие и сущность паспортизации жилого фонда

Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Сам по себе жилищный фонд не существует в материальном мире именно как фонд. Понятие «фонд» разработано в жилищном законодательстве для целей более эффективного урегулирования жилищных правоотношений.

Законодательные органы государственной власти (только федеральные) сами решают вопрос о выборе видов жилищных фондов, которыми будут пользоваться граждане и организации. На данный выбор влияют социальные (обеспечительные реализации каждым своего конституционного права на жилье) и экономические (участие объектов жилого фонда в гражданском обороте) различных слоев общества, в том числе и политические мотивы (например, предвыборное обещание какой-либо политической партии о принятии закона, изменяющего права и обязанности проживающих в каком-либо жилищном фонде, в случае их победы на парламентских выборах). Каждый конкретный жилищный фонд наделяется определенной совокупностью прав и обязанностей для его пользователей. Можно сказать, что категория «жилищный фонд» в жилищном праве выполняет функцию правового института, поскольку регулирует группу отношений, связанных одним лишь критерием – жилищным фондом.

Паспортизация – информационно-правовая система сбора, накопления, хранения и доведения до потребителей сведений о состоянии, использовании и ценности жилищного фонда города и проводится в соответствии со статьями 23, 24 и 20 Конституции Российской Федерации, законами Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики Российской Федерации», «О защите прав потребителей» и другими нормативными актами.

Паспорт на жилое помещение – информационно-технический документ, содержащий сведения о состоянии, потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения.

Паспортная информация – сведения о состоянии, потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения, включаемые в паспорт на жилое помещение.

Поставщики паспортной информации – органы государственной власти, юридические и физические лица, предоставляющие паспортную информацию изготовителям паспорта на жилое помещение.

Изготовители паспорта на жилое помещение – органы государственной власти, юридические лица, изготавливающие и формирующие паспорт на жилое помещение на основании паспортной информации [17, C.90].

Потребители паспортной информации – юридические и физические лица, являющиеся собственниками, нанимателями или арендаторами жилых помещений (квартир), получающие паспорт на жилое помещение (квартиру) или паспортную информацию.

Основные задачи паспортизации жилых помещений, с одной стороны, «создание, сбор, обработка, накопление, хранение и доведение до потребителей паспортной информации сведений о состоянии, использовании, эксплуатации, потребительских свойствах и технических характеристиках жилых помещений», а с другой – разработка единого информационно-технического документа, содержащего максимально полные сведения о конкретном жилом помещении. При этом информацию о жилище, вносимую в такой паспорт, предоставляют как органы государственной власти, так и юридические и физические лица. На основании этой информации паспорт на жилое помещение изготавливается органами государственной власти и уполномоченными на то юридическими лицами.

Согласно документу технический паспорт на квартиру должен содержать «объемно-планировочные параметры жилых помещений (квартир), характеристики конструкций и инженерно-технических систем, условия их безопасной эксплуатации, общие сведения о конструкциях, системах, технических и вспомогательных помещениях жилого дома, основные санитарно-гигиенические и экологические нормативы, иные сведения, необходимые для эксплуатации жилого помещения (квартиры)». Ответственность за оформление технических паспортов во вновь построенных домах лежит на инвесторах, заказчиках и застройщиках. Они передают эти документы управляющей жилищной организации. Владельцы квартир могут бесплатно получить их там. Технический паспорт на квартиру находится на постоянном хранении у собственника, нанимателя или арендатора жилого помещения. В случае утери или повреждения новый технический паспорт выдается (по желанию) уполномоченным органом исполнительной власти города или организацией, уполномоченной данным органом. В домах старой постройки изготовление и получение технического паспорта на жилое помещение (квартиру) для собственников, нанимателей или арендаторов – дело добровольное.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) оформляется в виде брошюры формата А5. Его обложка выполняется на специальной глянцевой бумаге белого цвета. На левой стороне лицевой стороны обложки – вертикальная полоса красного цвета шириной 35 мм, в верхней части которой изображен герб. В средней части обложки надпись: «Технический паспорт жилого помещения (квартиры)». Технический паспорт состоит из трех разделов. Для жилых помещений в домах новой застройки заполняются все три раздела, а для домов старой застройки – только первый раздел под названием «Сведения государственного технического учета». В нем указывается вся официальная информация о доме и конкретном жилом помещении, включая адресные данные с наименованием административного округа, района города, данные адресного реестра БТИ, этаж и номер подъезда жилого дома, год его постройки и степень физического износа. Приводятся адресный и поэтажный планы жилого дома, экспликация квартиры и ее инвентаризационная стоимость. Здесь же указываются код здания по данным ГУП БТИ и все инвентарные и кадастровые номера. Второй раздел технического паспорта жилого помещения (квартиры) – «Сведения о потребительских свойствах, технических характеристиках и условиях эксплуатации». В нем содержится общая информация о конструкциях и системах жилого дома, технических и вспомогательных общедомовых помещениях, технологическом оборудовании, а также общая характеристика квартиры, сведения об инженерных сетях и коммуникациях и другая техническая информация. В третьем разделе под заголовком «Справочная информация» собраны различные полезные сведения об инвесторе (застройщике), проектной и строительной организации – генподрядчике, изготовителе технического паспорта жилого помещения (квартиры) и его разделов, обязанностях управляющих, строительных и ремонтно-строительных организаций, а также информация о правах, обязанностях и ответственности собственников, нанимателей и арендаторов при эксплуатации квартиры [20, С. 67].

1.2. Нормативное регулирование паспортизации жилого фонда

Необходимость разработки и повсеместного введения технических паспортов жилых помещений определена Жилищным кодексом РФ (ст. 19, п. 5): «Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям)». Исходя из требований ЖК, разработаны и приняты территориальные законодательные акты, регламентирующие этот процесс [3].

Жилые помещения являются недвижимым имуществом. Статья 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Одним из требований, предъявляемых к жилому помещению, является пригодность для постоянного проживания, т.е. жилое помещение должно по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания.

Необходимой характеристикой жилого помещения является его функциональное назначение – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Данная позиция содержится в ст. 17 ЖК (ч. 1). Статья 288 ГК (п. 2) также устанавливает функциональное назначение жилья – «жилые помещения предназначены для проживания граждан».

Гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты и т.п. имеют иное функциональное назначение, т.е. являются местом отдыха, лечения. Такие помещения используются для временного пребывания, в отличие от места жительства. Местом жительства согласно ст. 20 ГК признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отличия места жительства от места пребывания были обозначены Законом РФ от 25.06.93 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.95 № 7133 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма и т.д.

Степень благоустройства в городах и иных поселениях различна. В этом плане удачна была формулировка ст. 40 ЖК РСФСР («Требования, предъявляемые к жилым помещениям»), предусматривающей, что жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным «применительно к условиям данного населенного пункта».

Согласно ч. 3 ст. 15 ЖК порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК, другими федеральными законами.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу утверждено постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 [6].

Согласно Постановлению непригодными для проживания признаются жилые дома, жилые помещения вследствие ухудшения уровня надежности здания, а также в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.

Непригодность определяется степенью износа жилья (крайняя степень – аварийность), наличием неустранимых неисправностей инженерных сетей. Несоблюдение строительных норм при застройке близлежащей к дому территории может служить основанием признания жилья непригодным для проживания.

Критерии отнесения жилых домов, жилых помещений к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.

Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой: федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Статья 16 ЖК определяет виды жилых помещений, дает определения каждому виду жилого помещения [7], [5].

1.3. Зарубежный опыт паспортизации жилого фонда

В Германии происходит паспортизация энергопотребления жилых помещений. В Германии вся недвижимость классифицируется по классу энергопотребления – так же, как бытовая техника, холодильники или стиральные машины. Энергетические паспорта недвижимости в обязательном порядке в Германии введены с июля 2008 года. К этому времени многие собственники жилых помещений, построенных до 1965 года, должны были получить подобный документ. Для недвижимости более поздней постройки наличие этого документа обязательно с января 2009 года. Домовладельцы обязаны предъявлять паспорт новому жильцу при заселении или потенциальному покупателю при продаже жилья. Этот документ призван дать представление потенциальному владельцу об ожидаемом энергопотреблении дома. Существует два варианта паспорта, между которыми до 1 октября 2008 года могли выбирать все собственники недвижимости [8, С. 34].

Первый, т.н. «ориентированный на потребление», оформляется на любую жилую недвижимость, возведенную с 1978, а также на все дома любого года постройки с пятью и более условными квартирами. Оформление такого документа стоит около €30. Он иллюстрирует фактическое потребление энергии за последние три года. Второй вид – «ориентированный на потребности». Его сложнее и дороже оформлять. Он показывает теоретическое энергопотребление дома на основе его технического состояния. При этом учитываются, например, состояние отопления, окон и теплоизоляции. Оба варианта имеют десятилетний срок действия.

Одна из целей введения энергетического паспорта – предоставление покупателям и нанимателям жилья информации об энергопотреблении. Энергетический паспорт призван продемонстрировать возможность более экономного потребления энергии, а также облегчить сравнение потребительских качеств домов или квартир. Большую часть арендной платы составляют коммунальные расходы (в т.ч. отопление), и поэтому нанимателям и покупателям жилья было бы полезно знать, какие расходы им предстоят. Более 40 тыс. жилых помещений добровольно оформило «паспорта» в течение 2006 года. Для новостроек наличие данного документа будет обязательным. Скорее всего, выгоду от этого получат наниматели и покупатели жилой собственности, что может внести видимые изменения в процесс покупки недвижимости и сдачи ее внаем. Владельцы жилья при его продаже или сдаче внаем скоро будут обязаны предъявить энергетический паспорт (Energiepass). Для жилья, построенного до 1966 года, Energiepass обязателен с 1 января 2008 года, для остального жилья – с 1 июля того же года, а для нежилых строений – с 1 января 2009 года.

Наряду с количеством потребляемых за год киловатт-часов, в паспорте будет указана категория (от А – особо энергосберегающее до J – особо расточительное), в которое попадает данное жилье, с точки зрения энергосбережения. Разрешены два принципиально разных метода оценки энергопотребления.

Один, более простой и дешевый вариант, основан на реальном энергопотреблении (Verbrauch). Но Verbrauch сильно зависит от случайных факторов: от привычек и «морозоустойчивости» обитателей жилья, суровости зимы и т. п. Альтернативный метод, в рамках которого специалист оценивает теоретическую потребность (Bedarf) жилья, с учетом его особенностей и независимо от вышеупомянутых случайных факторов. Такой паспорт (Bedarfspass, Bedarfsausweis) заметно более дорогой (50 – 200 € и более), чем паспорт первого вида (Verbrauchspass, Verbrauchsausweis).

Однако в реальной жизни четыре разных специалиста совершенно по-разному оценили одно и то же здание – сообщает Союз немецких жилищных предприятий (GdW). По оценке некоторых немецких специалистов, энергетические паспорта информационную функцию не выполняют (или выполняют плохо). Подавляющему большинству гораздо полезней знать, сколько они будут тратить не в киловатт-часах, а – в ЕВРО. Но этот показатель зависит уже не только от энергетической эффективности. Важен и вид энергоносителя. Киловатт-час электроэнергии стоит совсем не столько, сколько киловатт-час природного газа или, скажем, эквивалентное количество дров. И чтобы узнать реальные денежные затраты на отопление и горячее водоснабжение, все равно придется заглянуть в прошлогодние счета. В паспорте этих данных нет. Для реальных мер по энергосбережению ни один из паспортов тоже непригоден. Для поиска мест утечки энергии и разработки методов борьбы с ней нужно гораздо более серьезное обследование здания, чем упрощенная оценочная методика, применяемая при изготовлении Bedarfspass [10, С. 67].

Также возникает обоснованный вопрос о сопоставимости данных двух типов паспортов. Энергетический паспорт (будь то Bedarfs- или Verbrauchspass) действует 10 лет. Поэтому нет никакого смысла запасаться энергетическими паспортами впрок. Пока вы не собираетесь продавать или сдавать ваше жилье и не обращаетесь за льготным госкредитом в Kreditanstalt fr Wiederaufbau, энергетический паспорт не требуется. Нарушение предписания об энергетическом паспорте является административным правонарушением и может повлечь штраф [13, С. 122].

2. Классификация, технология и перспективы развития паспортизации квартир

2.1. Классификация жилого фонда

Если проанализировать положения нового ЖК РФ, то можно увидеть, что жилищное законодательство исходит из двух критериев для определения вида жилищного фонда:

в зависимости от того, кому принадлежит право собственности на жилое помещение;
в зависимости от вида целевого использования жилого помещения.

По первому критерию жилые помещения подразделяются на:

частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Частный жилищный фонд – это совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц, созданных в качестве собственников [25, С. 113].

В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, входят: индивидуальные жилые дома; приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома; квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом; в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир; квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами.

В состав частного жилищного фонда входит также жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, созданных в качестве частных собственников, построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе квартиры в жилищных, жилищно-строительных кооперативах с не полностью выплаченным паевым взносом.

В настоящее время согласно законодательству собственниками жилых домов (жилых помещений) могут быть коммерческие и некоммерческие организации (кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником), общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды. В их числе хозяйственные общества, товарищества, коллективные предприятия и т. д. которые приобретают в свою собственность жилые помещения и другое имущество [14, С. 32].

Государственный жилищный фонд – это совокупность жилых домов и других жилых помещений, находящихся в государственной собственности.

Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность, т. е. собственность Российской Федерации, и собственность отдельных субъектов Российской Федерации.

Государственный жилищный фонд состоит из двух частей:

1) ведомственный жилищный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности;

2) фонд, находящийся в собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности.

Муниципальный жилищный фонд – один из основных объектов права муниципальной собственности, предназначенный для удовлетворения потребностей населения данной территории в жилище. Объекты муниципального жилищного фонда, как и государственного, подлежат пообъектной регистрации в реестре муниципальной собственности, который ведут органы по управлению муниципальным имуществом. Муниципальный жилищный фонд подлежит приватизации в соответствии с законодательными актами Российской Федерации о приватизации жилищного фонда.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ, помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию [19, С. 102].

2.2. Технология проведения паспортизации квартир в жилых домах

Паспортизация квартир осуществляется поэтапно в следующей последовательности:

разработка альбома паспортной информации на основе проектной и рабочей документации;
инженерно-техническое обследование помещений, конструктивных элементов и систем квартир на соответствие выполненных строительно-монтажных работ данным, указанным в альбоме паспортной информации;
разработка паспорта квартиры (паспортной информации): обработка результатов, формирование и комплектование информации на основе компьютерных программ;
оформление и выпуск паспортов.

В процессе паспортизации квартир разрабатываются два вида информационно-технических документов:

альбом паспортной информации, являющийся обязательным технологическим этапом, обеспечивающим полную информацию об архитектурно-планировочных, конструктивных, технических, экологических параметрах, правилах пользования, требованиях и условиях безопасной эксплуатации всех квартир жилого дома на основе проектной и рабочей документации и в соответствии с требованиями Закона РФ «О защите прав потребителей» (приложение 1);
комплект паспортов квартир, разработанных на основе альбома паспортной информации и сформированных в процессе инженерно-технического обследования каждой квартиры в период возведения жилого дома (приложение 2).

Все технические материалы, в т.ч. графические, приводимые в альбоме паспортной информации, не имеют ограничений по сложности, а в паспорте квартиры должны быть изложены в доступной форме для понимания жильца, не обладающего строительными знаниями.

Объем обязательных и справочно-информационных материалов, включаемых в паспорта, должен способствовать сохранности жилищного фонда [21, С. 7].

В целом формирование структуры и объема паспортной информации должно обеспечивать принцип необходимости и достаточности, т.е. минимум информации по визуально доступным элементам жилых помещений и максимум информации по визуально недоступным конструктивным элементам и элементам инженерно-технического назначения, неправильная эксплуатация которых может нанести вред здоровью или имуществу пользователя жилого помещения или пользователей других помещений в многоквартирном доме.

Обоснование паспортизации жилого фонда 📙 Курсовая → 🆔 145377