Обоснование выбора сборника для определения сметной стоимости строительных работ

Министерство  образования и науки РФ

 

Федеральное государственное образовательное  учреждение

высшего профессионального образования

"МОСКОВСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

 

Институт  ЭУИС

 

Кафедра «Менеджмент и инновации»

 

 

Курсовая  работа

по  дисциплине:

«Сметное  дело и ценообразование в строительстве»

на  тему:

«Обоснование выбора сборника для определения

сметной стоимости строительных работ»

Вариант № 6В

 

 

 

 

 

 

 

                                                                    Выполнила: студент ЭУМС-IV-9

                                                                                    Куликова Т.С.

                                                     Проверила: Костомарова Ю.В.

 

 

 

 

 

 

Москва 2012

 

Содержание.

 

Введение……………………………………………………………………………………….....3

Глава 1 Технология выполнения работ по устройству полов……………………………...4

Глава 2 Определение сметной стоимости работ по сборникам ФЕР-2001………...........7

4.Определение сметной стоимости работ по сборнику ТСН-2001………………………….11

5. Выбор нормативной базы для составления смет………………………………………….22

Заключение……………………………………………….……………………..…….……....24

Список используемой литературы…………………………………………………………..25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ВВЕДЕНИЕ

Цель курсового  проекта направлена на закрепление  теоретических знаний, полученных в  ходе изучения дисциплины «Сметное дело и ценообразование в строительстве», развитие практических навыков и  умений по самостоятельной работе с  нормативной, методической и справочной литературой. В данном курсовом проекте  рассматривается формирование последовательности определения сметной стоимости  работ по разделу «Полы и основания» базисно - индексным методом, а также  дается обоснование выбора нормативной  базы для определения сметной  стоимости заданных видов работ.

     В  данном проекте в соответствие  с  заданием мы использовали  локальную смету (локальный сметный  расчет) на основании составленной  ранее ведомости объемов работ  и сборников федеральных единичных  расценок (ФЕР) для определения  сметной стоимости устройства полов базисно-индексным методом. Также была составлена локальная смета по сборникам территориально строительных норм (ТСН).

Объектом  данной курсовой работы является бизнес-центр, который рассчитан на размещение фирм и организаций самого разнообразного формата, расположенный в г.Москва.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ  ПО УСТРОЙСТВУ ПОЛОВ

Поверхность к настилке пола готова. На нее укладывается влагозащитная подложка (обычно это полиэтиленовая пленка с фольгой). Кроме пленки в качестве амортизирующего слоя применяется листовая пробка или гофрированный картон. Листы подложки укладываются "с нахлестом". Проверка готовности стяжки к укладке покрытия (в части ее влажности) производится тоже с помощью полиэтиленовой пленки. На поверхность стяжки укладывается полиэтиленовая пленка достаточной площади- обычно 2x2 м или 3x3 м. Если по истечении 3-5 часов на внутренней стороне пленки не образовался конденсат – стяжка готова.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ведомость объёмов работ

№ п.п.	Наименование работ	Формула Подсчета	Ед. измерения	Объем
1	2		3	4
1	Устройство гидроизоляции в 1 слой из полиэтиленовой пленки                     с защитой рубероидом	112м2 /100м2	100м2	1,12
2	Устройство  теплоизоляции из гравия керамзитового толщиной 18мм	112м2*0,018м	М3	2,016
3	Устройство  теплоизоляции сплошной из плит  древесноволокнистых	112м2 /100м2	100м2	1,12
4	Устройство  теплоизоляции сплошной из плит  пенополистерольных	112м2/100	100м2	1,12
5	Устройство стяжек из  листов ДВП(сплошная изоляция из древесноволокнистых плит толщиной 8-10 мм 1 слой)	112м2 /100м2	100м2	1,12
6	Устройство гидроизоляции обмазочной в 1 слой толщиной 2 мм	112м2 /100м2	100м2	1,12
7	Устройство  покрытий из керамогранита(керамические плитки квадратные многоцветные)	112м2 /100м2	100м2	1,12
8	Устройство плинтусов из плиток керамических	88м/100м	100м	0,88

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ  СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЕДИНЫМ РАСЦЕНКАМ (ФЕР)

Федеральные единичные расценки (в дальнейшем изложении ФЕР) разработаны для 1-го базового района Российской Федерации (Московской области) в уровне цен  по состоянию на 1 января 2000 г. и предназначены  для:

- расчетов  стоимости строительной продукции  при формировании инвесторских  смет и подготовки тендерной  документации;

- определения  сметной стоимости строительных  работ и расчетов за выполненные  строительные работы в порядке,  для территорий (регионов) и для  отраслевых ведомств, где отсутствуют  полностью или частично территориальные  единичные расценки (ТЕР) или отраслевые  единичные расценки (ОЕР). В этом  случае пересчет единичных расценок  в территориальный уровень цен  по состоянию на 1 января 2000 г.  производится с использованием  территориальных (отраслевых) поправочных  коэффициентов, учитывающих местные  условия строительства, и осуществляется  в порядке, установленном Госстроем  России;

- разработки  укрупненных нормативов сметной  стоимости и прейскурантов на  строительные работы;

- планирования  и анализа экономических показателей  проектных решений и работы  строительных фирм.

ФЕР разработаны на основании:

- Государственных  элементных сметных норм на  строительные работы 2001 г. (в дальнейшем  изложении ГЭСН), в которых учтены: среднеотраслевой оптимальный и  организационный уровень строительного  производства, применяемые строительные  материалы, изделия и конструкции,  а также, как правило, отечественные  строительные машины и технологические  автотранспортные средства. Каждому  сборнику ГЭСН соответствует  сборник ФЕР с тем же номером  и наименованием;

- «Методических  указаний по разработке единичных  расценок на строительные, монтажные,  специальные строительные и ремонтно-строительные  работы».

ФЕР учитывают полный комплекс затрат на выполнение строительных работ в  нормальных (стандартных) условиях, при  положительной температуре и  не осложненных внешними факторами.

В ФЕР учтены:

- сметные  цены на строительные материалы,  изделия и конструкции - по  Федеральному сборнику сметных  цен на материалы, изделия и  конструкции, применяемые в строительстве (включают средние сложившиеся отпускные цены и транспортные затраты в размере до 13 % от отпускных цен, учитывающих доставку от франко-склада изготовителя до франко-приобъектного склада строительства объекта, включая заготовительно-складские расходы и расходы посредников в сфере обращения);

- затраты  труда рабочих, кроме занятых  управлением и обслуживанием  машин, - в разрезе квалификационных  разрядов, рассчитанные исходя из  уровня оплаты труда рабочих  строительного комплекса базового  района по состоянию на 1 января 2000 г. с районным коэффициентом,  равным 1. Часовая оплата труда  рабочих-строителей рассчитана по 6-ти разрядной сетке, исходя  из оплаты труда рабочего-строителя  в размере 1600 рублей в месяц  для 4-го среднего квалификационного  разряда при среднемесячном количестве  рабочих часов 166,25 согласно постановлению  Минтруда России от 07.02.2000 г. №  2092. Размер средств на оплату  труда рабочих-строителей в расценках  принят на основании показателей  трудоемкости и среднего разряда  работ. Принятая часовая оплата  труда по квалификационным разрядам  приведена в таблице 1;

- затраты  на эксплуатацию отечественных  строительных машин и автотранспортных  средств, в том числе на оплату  груда рабочих, обслуживающих  машины, - по Федеральному сборнику  сметных норм и расценок на  эксплуатацию строительных машин  и автотранспортных средств с  учетом внесенных дополнений  и изменений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА 

(локальный  сметный расчет)

на устройство полов с покрытием из ковролина

 

Сметная стоимость  264607,9 руб.

Средства  на оплату труда 233983 руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на август   2011 г. по сборникам ФЕР-2001

№п/п	Шифр расценки и коды ресурсов	Наименование работ и затрат	Ед.изм	Кол-во единиц	Цена на ед.изм,руб	Коэффициенты			Всего затрат,руб	Зтр,всего
						поправочные	пункт коэф.пересчета	пересчета		Ст-ть ед.
1	11-01-005-01	Устройство гидроизоляции в 1 слой из полиэтиленовой пленки с защитой  рубероидом планировка участка мех.способом (90)	100м2	1,13
		ЗПР			1563,97		Тех.часть	16,97	29990,84
		ЭМ			84,59		5354	11,89	1136,52
		ЗПМ			49,54		Тех.часть	16,97	949,98
		МР			2605,74		5354	4,58	13485,74
	Письмо Минрегиона РФ	НР от ФОТ	%	105					32487,86
	Письмо Минрегиона РФ	СП от ФОТ	%	54					16708,04
		ЗТР	чел-ч	153,18						173,09
		Итого по п.1							94758,98	83857,5
2	11-01-005-02	Устройство гидроизоляции последующий слой из полиэтиленовой пленки с защитой рубероидом планировка участка мех.способом (90)	100м2	1,13
		ЗПР			1094,82		тех.часть	16,97	20994,37
		ЭМ			55,85		5325	15,41	972,53
		ЗПМ			48,54		тех.часть	16,97	930,80
		МР			1199,77		5325	3,85	5219,59
		НР от ФОТ	%	105					23021,42
		СП от ФОТ	%	54					11839,59
		ЗТР	чел-ч	107,23						121,17
		Итого по п.2							62978,3	55733,00
3	11-01-008-03	Устройство теплоизоляции  из гравия керамзитового толщиной 36мм	м3	4,07
		ЗПР			18,77		Тех.часть	16,97	1296,40
		ЭМ			29,92		5331	5,84	711,16
		ЗПМ			4,81		Тех.часть	16,97	332,21
		МР			183,37		5331	7,43	5545,12
	Письмо Минрегиона РФ	НР от ФОТ	%	105					1710,04
	Письмо Минрегиона РФ	СП от ФОТ	%	54					879,44
		ЗТР	чел-ч	2,2						8,95
		Итого по п.3							10474,37	2573,54
4	11-01-011-07	Устройство стяжек из  листов ДВП (сплошная изоляция из древесноволокнистых плит толщиной в  2  слоя)	100м2	1,13
		ЗПР			62,56		Тех.часть	16,97	1199,65
		ЭМ			60,61		5341	4,43	303,40
		ЗПМ			1,28		Тех.часть	16,97	24,54
		МР			1674,87		5341	4	7570,41
	Письмо Минрегиона РФ	НР от ФОТ	%	105					1285,39
	Письмо Минрегиона РФ	СП от ФОТ	%	54					661,06
		ЗТР	чел-ч	8,02						9,06
		Итого по п.4							11044,45	9773,84
5	11-01-037-05	Устройство ковровых покрытий из готовых ковров насухо на комнату	100м2	1,13
		ЗПР		150,33			Тех.часть	16,97	2882,74
		ЭМ		54,53			5442	5,94	366,01
		ЗПМ		4,06			Тех.часть	16,97	77,85
		МР		9353,40			5442	4,23	44708,31
	Письмо Минрегиона РФ	НР от ФОТ	%	105					3108,62
	Письмо Минрегиона РФ	СП от ФОТ	%	54					1598,71
		ЗТР	чел-ч	17,2						19,43
		Итого по п.5							52742,24	46674,54
6	11-01-039-01	Устройство плинтуса: деревянный (дуб) длиной 82 м.	100м	0,82
		ЗПР		65,25			Тех.часть	16,97	907,98
		ЭМ		6,97			5448	5,42	30,97
		ЗПМ		0,00			Тех.часть	16,97	0
		МР		496,43			5448	4,35	1770,76
	Письмо Минрегиона РФ	НР от ФОТ	%	105					953,38
	Письмо Минрегиона РФ	СП от ФОТ	%	54					490,31
		ЗТР	чел-ч	7,65						6,27
		Итого по п.6							4153,4	5065,12
		Итого по п.1-6							236151,74

 

 

 

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ (ТСН)

Территориальные сметные нормативы для Москвы в базисном уровне цен по состоянию  на 1 января 2000 года (ТСН-2001) разработаны  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 августа 2004 года № 557-ПП «О совершенствовании  территориальной сметно-нормативной  базы для определения стоимости  строительства объектов в городе Москве».

Сборники  ТСН-2001 предназначены для составления  сметной документации на строительство, ремонт и реставрацию объектов жилищно-коммунального, социального и промышленного  назначения в г. Москве, разработки укрупненных показателей стоимости  видов и комплексов работ, выполняемых  в строительстве, определения начальной  цены для проведения конкурсов, торгов, формирования договорных цен на строительную продукцию, а также для расчетов за выполненные работы.

В расценках сборников ТСН-2001 уровень  оплаты труда работников в строительстве, цены и тарифы на материально-технические  ресурсы и услуги приняты по состоянию, зафиксированному в инвестиционно - строительной сфере Москвы на 1 января 2000 года.

Система ТСН-2001 включает в себя сметные нормы, расценки на виды работ и сметные  цены на материально-технические ресурсы, которые следует применять для  определения стоимости работ  и затрат при:

-новом строительстве  зданий и сооружений;

-ремонте и  реконструкции зданий и сооружений;

-монтаже и  наладке инженерного оборудования  зданий и сооружений и технологического  оборудования объектов производственного  назначения;

-реставрации  и восстановлении памятников  истории и культуры.

Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001 состоят из 17 глав и дополнительно  ТСН-2001.18.

В сметных нормативах ТСН-2001 учтен  полный комплекс операций, необходимых  для выполнения определенного вида работ в усредненных условиях. Составленные на их основе нормы и  расценки на строительные конструкции  и работы, нормы и расценки на ремонтно-строительные и монтажные  работы, а также содержащиеся в  них нормативные показатели расхода  ресурсов являются усредненными.

  Каждый сборник содержит таблицы  сметных норм и расценок, а  также техническую часть (общее  положение), где приведены указания, учитывающие особенности применения, включенных в сборник, сметных  норм и расценок.

  Параметры отдельных величин  (длина, диаметр, площадь и т.п.), приведенные в таблицах сметных  норм и расценок с характеристикой  "до", следует считать, включая  указанный предел.

Таблицы сборников норм и расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные  работы, на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства, на праздничное, тематическое оформление города, содержание объектов городской  среды содержат на принятый в них  измеритель конструкций или работ:

-прямые затраты;

-в том числе:

-заработная  плата рабочих;

-эксплуатация  строительных машин, в том числе,  заработная плата;

-стоимость  материалов, учтенных в расценке;

-затраты труда  рабочих (кроме затрат труда,  учитываемых в стоимости эксплуатации  строительных машин);

-машины и  механизмы (нормы, учтенные в  расценке);

-материальные  ресурсы (нормы, учтенные в  расценке);

-нормы расхода  материалов, изделий и конструкций,  не учтенных в расценке - в натуральных  показателях;

-наименование  материалов, изделий и конструкций,  расход которых принимается по  проектным данным.

В нормах и  расценках дано краткое описание состава работ.

Сборник «Нормы накладных расходов и сметной  прибыли» ТСН-2001.8 включает нормы накладных  расходов и сметной прибыли. Эти  затраты включаются в сметную  документацию по видам работ и  рассчитываются от заработной платы  рабочих, учтенных в расценке, и от заработной платы в эксплуатации маши 

 

 

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА

(локальный  сметный расчет)

на  устройство полов с покрытием из ковролина

Сметная стоимость 136 116,6 руб.

Средства  на оплату труда 119 360,2 руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на август 2011 г. по сборникам ТСН-2001

№п/п	Шифр расценки и коды ресурсов	Наименование работ и затрат	Ед.изм	Кол-во единиц	Цена на ед.изм,руб	Коэффициенты				Всего затрат,руб	Зтр,всего
						поправочные		зимнее подорожание	пересчета		Ст-ть ед.
1	11-5-1	Устройство гидроизоляции из полиэтиленовой пленки на бутил-каучуковом клее, с защитой рубероидом	100м2	1,13
		ЗПР			1821,60			1,047	12,35	26616,14
		ЭМ			57,92			1,047	8,17	559,85
		ЗПМ			6,79			1,047	12,35	99,21
		МР (учтен)			4507,42			-	2,81	14312,41
	2245190001	МР (неучтен) Пленка полиэтиленовая	М2	112	3,66			-	3,66	1500,30
		НР от ЗПР	%	99						26349,97
		СП от ЗПР	%	45						11977,26
		СП и НР от ЗПМ	%	178						176,59
		ЗТР	чел-ч	138,00				1,047			163,26
		Итого по п.1								81591,73	72205,07
2	11-7-2	Устройство теплоизоляции  из гравия керамзитового толщиной 36мм	М3	4,06
		ЗПР			36,87			1,047	12,35	1935,58
		ЭМ			36,61			1,047	7,68	1195,18
		ЗПМ			9,00			1,047	12,35	472,47
		МР (учтен)			397,67				4,00	6458,16
		МР (неучтен)	-	-	-				-	-
		НР от ЗПР	%	99						1916,22
		СП от ЗПР	%	45						871,01
		НР и СП от ЗПМ		178						840,99
		ЗТР	чел-ч	3,58				1,047			15,21
		Итого по п.2								13689,61	3371,82
3	11-8-3	Устройство стяжек из  листов ДВП (сплошная изоляция из древесноволокнистых плит толщиной 1-ый слой)	100м2	1,13
		ЗПР			190,06			1,047	12,35	2777,04
		ЭМ			114,64			1,047	7,38	1000,96
		ЗПМ			27,09			1,047	12,35	395,82
		МР (учтен)			16,19				7,23	132,27
	5536000000	МР (неучтен) Плиты древесноволокнистые мягкие	М2	103	4,32				13,84	6 158,25
	5775300000	МР (неучтен) мастика битумная клеящая	т	0,246	11373,59				3,15	8 813,39
		НР от ЗПР	%	99						2749,26
		СП от ЗПР	%	45						1249,66
		НР и СП от ЗПМ	%	178						704,55
		ЗТР	чел-ч	17,00				1,047			20,11
		Итого по п.3								23 981,2	21222,30
4	11-8-4	Устройство стяжек из  листов ДВП(сплошная изоляция из древесноволокнистых плит толщиной 8-10 мм(2-ой слой)	100м2	1,13
		ЗПР			55,90			1,047	12,35	816,77
		ЭМ			57,32			1,047	7,38	500,48
		ЗПМ			13,54			1,047	12,35	193,87
		МР (учтен)			0,00				-	-
	5536000000	МР (неучтен) Плиты древесноволокнистые  мягкие	М2	103	4,32				13,84	6158,25
	5775300000	МР (неучтен) мастика битумная клеящая	т	0,18	11373,59				3,15	6448,83
		НР от ЗПР	%	99						808,60
		СП от ЗПР	%	45						367,54
		НР и СП от ЗПМ	%	178						345,08
		ЗТР	чел-ч	5,00				1,047			5,91
		Итого по п.4								15639,42	13840,19
5	11-27-2	Устройство ковровых покрытий из готовых  ковров насухо на комнату	100м2	1,13
		ЗПР			752,40			1,047	12,35	10797,78
		ЭМ			0,00			1,047	7,38	0,00
		ЗПМ			0,00			1,047	12,35	0,00
		МР (учтен)			0,98			-	4,25	4,70
	2385120000	МР (не учтен) ковролин офисный	М2	105	120,44			-	1,58	19980,99
		НР от ЗПР	%	99						10689,80
		СП от ЗПР	%	45						4859,00
		НР и СП от ЗПМ	%	178						0
		ЗТР	чел-ч	57,00				1,047			41,19
		Итого по п.5								46332,27	41002,00
6	11-26-1	Устройство плинтуса: деревянный (дуб) длиной 82 м.	100м	0,82
		ЗПР			85,53			1,047	12,35	906,87
		ЭМ			5,96			1,047	7,38	37,76
		ЗПМ			1,41			1,047	12,35	14,95
		МР (учтен)			0,00				-	-
	5361730001	МР (не учтен) плинтусы деревянные	м	105	2,39				3,15	790,49
		НР от ЗПР	%	99						897,70
		СП от ЗПР	%	45						408,09
		НР и СП от ЗПМ		178						11,214
		ЗТР	чел-ч	7,65				1,047			8,00
		Итого по п.6								3067,07	2714,22
		Итого по п.1-6								184301,3