Московская  международная академии   бизнеса и управления 

                Курсовая    работа

    по  предмету: «Финансовое бизнес планирование»

    на  тему:       «Основные показатели оценки 

        эффективности инвестиций в бизнес-плане» 
 
 

                                                                                       Подготовила:

                                                                                  студентка 5  курса                                                             

                                                                                  факультета «Экономика»                                             

                                                                                  отделения «Менеджмент          

                                                                                                      организации»         
 
 
 

                                  Саратов 2011 

                                              СОДЕРЖАНИЕ

    Введение                                                                                                          3

    1. Постановка задачи                                                                                      5

    2. Критерии оценки инвестиционной привлекательности проектов         8

    2.1. Критерии оценки эффективности  капитальных вложений                 8

    2.2. Оценка эффективности использования  акционерного капитала       16

        2.3. Критерии оценки прибыльности капитальных вложений                 19

    3. Критерии оценки финансовой состоятельности  объектов, введенных     

         в  эксплуатацию                                                                                       21

    3.1. Критерии оценки ликвидности                                                             21

    3.2. Критерии оценки платежеспособности                                               24

    3.3. Критерии оценки прибыльности                                                          26

    3.4. Критерии эффективности использования активов                             28

       4. Бизнес – план  по  организации спортивно - развлекательного   

          клуба  «Лагуна»                                                                                  30

       4.1. Резюме                                                                                                     30

       4.2. Описание Общества и виды  предоставляемых услуг                         31

       4.3. Сравнительная оценка с конкурентами                                               32

       4.4. Стратегия маркетинга                                                                            33

       4.5. Инвестиционный план                                                                           35

       4.6. Анализ риска                                                                                           36

       4.7. Организационный план                                                                          37

       4.8. Финансовый план                                                                                   39

       Вывод                                                                                                             42

       Заключение                                                                                                    43

       Список использованной литературы                                                          45 

                                             Введение

    Эффективность использования инвестиций на предприятии, его финансовое положение в значительной мере зависят от их структуры на предприятии. Ее совершенствование заключается в том, чтобы получить максимум отдачи как от портфельных, так и реальных инвестиций. Это означает, что доля инвестиций в наиболее эффективные проекты должна стремиться к максимуму.

    Структура инвестиций по различным направлениям имеет важное научное и практическое значение. Практическая значимость данного  анализа заключается в том, что  он позволяет определить тенденцию изменения структуры инвестиций и на этой основе разработать более действенную и эффективную инвестиционную политику. Теоретическая значимость структуры инвестиций заключается в том, что на основе этого анализа выявляются новые факторы, ранее не известные, влияющие на инвестиционную деятельность и эффективность использования инвестиций, это также очень важно для разработки инвестиционной политики.

    В странах с развитой рыночной экономикой основные положения финансового  анализа деятельности предприятий четко определены. С одной стороны, рекомендациями международных организаций UNIDO и IASC, а с другой, — системой национальных стандартов.

    Вышедшее  в России официальное издание  по оценке эффективности инвестиционных проектов может рассматриваться только как первая редакция подобных материалов. В частности, для проведения расчетов чисто формально рекомендуется использовать четыре основных показателя для сравнения различных инвестиционных проектов без какой-либо оценки возможных алгоритмов их расчета:

    • «неполнота или неточность информации о динамике технико-экономических  показателей, параметрах новой техники  и технологии;

    • производственно-технологический риск (аварии и отказы оборудования, производственный брак и т.п.»;

    • «колебания рыночной конъюнктуры, цен, валютных курсов и т.п.»,

    • «неопределенность целей, интересов  и поведения участников»;

    но  ведь в этих условиях работают все  предприятия развитых стран мира и решение таких вопросов —  основная задача служб маркетинговых  исследований. Безусловно, это один из наиболее сложных, но решаемых вопросов при оценке инвестиционной привлекательности проектов.

    Успешное  развитие методологического обеспечения  оценки инвестиционной привлекательности  проектов в современных условиях требует объединения усилий всех заинтересованных организаций.

    Для координации работ необходимо создание независимой группы экспертов с  целью:

    • обобщения опыта оценки инвестиционной привлекательности проектов;

    • определения важнейших направлений  совершенствования методического  обеспечения;

    • организации разработки на конкурсной основе основных аспектов методического  обеспечения;

    • создания банка исходных данных по приоритетным направлениям основных отраслей производства и сферы услуг;

    • максимально возможной и обоснованной стандартизации алгоритмов расчета критериев оценки эффективности инвестиций и их количества;

    • централизованной разработки среднесрочных  прогнозов темпов инфляции, курсов валют, изменения ценовой структуры.

                                1. ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ

    Одной из важнейших сфер деятельности любой организации являются инвестиционные операции, то есть операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение организацией выгод в течение определенного периода времени.

    В коммерческой практике принято различать  следующие типы таких инвестиций:

    - инвестиции  в физические активы;

    - инвестиции  в денежные активы;

    - инвестиции  в нематериальные (незримые) активы.

    Под физическими активами при этом имеются в виду производственные здания и сооружения, а также любые виды машин и оборудования.

    Под денежными активами понимаются права на получение денежных сумм от других физических и юридических лиц, например депозиты в банке, облигации, акции и т.д.

    Под нематериальными (незримыми) активами понимаются ценности, приобретаемые организацией в результате проведения программ переобучения или повышения квалификации персонала, разработки торговых знаков, приобретения лицензий и т. п.

    Инвестиции  в ценные бумаги принято называть портфельными инвестициями, а инвестиции в физические активы чаще именуют инвестициями в реальные активы.

    Оба типа инвестиций имеют большое значение для сохранения жизнеспособности организации  и ее развития. Рассмотрим инвестиций в реальные активы.

    Основная  цель реальных инвестиций может быть определена как вложение средств и ресурсов в капитальное строительство, реконструкцию или модернизацию объекта, предназначенного для производства продукции или оказания услуг при условии погашения внешней задолженности и выплат дивидендов акционерам. По мере погашения внешней задолженности соответственно увеличивается стоимость акционерного капитала. Кроме того, при инвестициях в объекты, включающие в себя земельные участки, здания и сооружения, представляющие собой недвижимое имущество, следует иметь в виду мировые тенденции роста стоимости недвижимого имущества.

    В период подготовки объекта к эксплуатации необходимо привлечение деловых  партнеров, обеспечивающих поставку оборудования, комплектующих, сырья и материалов для выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, а затем гарантийное обслуживание объекта.

    В период эксплуатации, как правило, количество деловых партнеров по договорным обязательствам расширяется: с одной  стороны, необходимы регулярные поставки энергоресурсов, комплектующих, сырья и материалов для производства готовой продукции (оказания услуг), с другой, — партнеры для реализации продукции (услуг).

    Таким образом, подготовка, строительство  и последующая эксплуатация объекта  требуют четкого взаимодействия большого количества разных организаций и предприятий, а их взаимодействие невозможно без взаимовыгодного сотрудничества.

    В результате оценки инвестиционной привлекательности  проекта должен появиться тот  основополагающий документ, который  призван объединить интересы всех участников и партнеров для реализации проекта.

    Как правило, каждый проект оценивается  дважды: на этапе предварительной  проработки для принятия решения  о его реализации и привлечения  коммерческих партнеров, и по результатам  проектной проработки для подготовки развернутого бизнес-плана. Помимо этого иногда необходимо и сопровождение проекта в период его эксплуатации с целью последующего расширения и развития.

    Методическое  обеспечение для любого из указанных  этапов по существу одинаково. Различие заключается, во-первых, в точности подготовки исходных данных, которые уточняются в результате проектной проработки и, во-вторых, в объеме выполняемых исследований.

    Методическое  обеспечение должно строиться на основе экономико-математических моделей, которые должны предусматривать возможность проведения динамического анализа рассматриваемой системы в периоды строительства объекта и его последующей эксплуатации. Величина расчетного периода может быть одним из оптимизируемых параметров системы.

    Для обеспечения «чистоты» анализа необходим учет всех привлекаемых денежных средств, сырья, материалов, комплектующих, оборудования, энергоресурсов и трудозатрат особенно для случаев модернизации производств на действующих предприятиях. Таким образом, каждый проект должен рассматриваться автономно с полным учетом всех его связей с поставщиками, потребителями, инвесторами и акционерами (учредителями).

    Основная  задача оценки инвестиционной привлекательности  проектов состоит в определении  ряда критериев целесообразности капиталовложений. В опубликованной за последнее время отечественной и зарубежной литературе предлагается в общей сложности около 50 критериев для оценки деятельности предприятий и предпринимательства, используемых ведущими фирмами и банками стран Западной Европы и США.

    Количество  используемых критериев в зависимости  от этапа проведения исследований может  быть различным.

    На  этапе предварительной проработки проекта для оценки его инвестиционной привлекательности достаточно определить критерии следующих основных групп, необходимые для всех привлекаемых деловых партнеров:

    1. Оценки эффективности капитальных  вложений.

    2. Оценки эффективности использования  акционерного капитала.

    3. Оценки прибыльности капитальных  вложений. Для указанных типов  критериев необходимо рассчитать вероятность неблагоприятного результата инвестиций и устойчивость эффективности капитальных вложений при возможных изменениях налогового законодательства.

    Кроме этого, для деловых партнеров  по договорным отношениям в период эксплуатации объекта необходимо определить дополнительно значения целого ряда критериев, характеризующих финансовое состояния действующего объекта, а именно:

    • рентабельность производства;

    • ликвидность;

    • платежеспособность;

    • маневренность;

    • эффективность использования активов  и т.д.

    Таким образом, задача по оценке инвестиционной привлекательности проектов многокритериальна. 

     2.     КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ  ИНВЕСТИЦИОННОЙ      

             ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТОВ

    2.1. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ КАПИТАЛЬНЫХ

             ВЛОЖЕНИЙ

    Для оценки эффективности капитальных вложений в качестве основных используются следующие четыре критерия:

    • чистый дисконтированный доход (NPV);

    • индекс доходности (PI);

    • внутренняя норма доходности (IRR);

    • срок окупаемости (РВ).

    В некоторых случаях, кроме этого, используются такие критерии как:

    • запас финансовой устойчивости;

    • результат инвестиций.

    Однако  до настоящего времени не установились ни общепринятые названия критериев, ни однозначные алгоритмы их расчета.

    Для определения перечисленных критериев  необходимо использовать дисконтированные денежные потоки на основе принципа не однозначной текущей и будущей стоимости денежных средств.

    Особое  внимание необходимо обратить на возможные  алгоритмы расчета критериев. 
 

      Чистый дисконтированный  доход.

    Критерий имеет название — NPV (Net present value).

    Суть  критерия состоит в сравнении  текущей стоимости будущих денежных поступлений от реализации проекта  с инвестиционными расходами, необходимыми для его реализации. В общем  виде величина NPV определяется следующим соотношением:

    где:  tr — продолжительность расчетного периода;

    te — период начала эксплуатации объекта;

    Z. — затраты капитала на капитальное строительство объекта;

    D. — доходы за период эксплуатации объекта;

    Е—норма дисконта;

    i — шаг расчета.

      При расчете величины этого критерия следует обратить внимание на соответствие шага расчетного периода (шага расчета) с условием предоставления кредита. Желательно, чтобы шаг расчета был равен или кратен сроку начисления процентов за кредит.

     Необходимость учета ликвидной стоимости основных производственных фондов при определении критерия «Чистый дисконтированный доход» определяется назначением инвестиций. В случае замены оборудования, срок службы которого соответствует продолжительности расчетного периода, учет его ликвидной стоимости необходим.

Источники финансирования проектов разделяются на две основные группы:

    1. Собственный капитал — средства, предоставляемые акционерами (учредителями), который должен быть увеличен в результате реализации и последующей эксплуатации исследуемого объекта.

    2. Заемный капитал — кредит банков, государства, местных органов власти или других компаний, который должен быть погашен вместе с задолженностью в установленном в контракте порядке и в заданные сроки.

    Результатом инвестиций, с финансовой точки зрения, является погашение кредитной задолженности  и выплаты дивидендов акционерам. При этом, по мере погашения кредита, как указывалось выше, увеличивается стоимость акционерного капитала. Акционер, получая дивиденды за акции, в любой момент может продать свои акции. Причем, чем позже он это сделает, тем более высокой будет стоимость акций. Естественно сказанное справедливо, если экономическое положение действующего предприятия соответствует или близко к величинам, рассчитанным при оценке инвестиционной привлекательности проекта. Основными для акционеров являются критерии эффективности использования акционерного капитала. Но в ряде случаев трудно провести такое разделение, так как оно определяется целью инвестирования.

    Если  цель инвестиций — замена оборудования, то при расчете критериев эффективности  капитальных вложений должен учитываться  весь затраченный капитал.

    При строительстве новых объектов, срок службы которых существенно превышает расчетный период, следует определять значения критериев для заемных средств, а в некоторых случаях, по желанию коммерческих партнеров, и для суммы заемных и собственных средств.

    Таким образом, критерий «Чистый дисконтированный доход», как и все остальные критерии рассматриваемой группы оценки эффективности капитальных вложений, формально может иметь шесть различных значений для всех затраченных или только для заемных средств:

    • без учета амортизационных отчислений;

    • с учетом амортизационных отчислений;

    • с учетом амортизационных отчислений и ликвидной стоимости основных производственных фондов.

    Рассчитывать  все возможные значения критерия для каждого проекта не целесообразно. При определении величины критерия необходимо учитывать цель инвестирования и предполагаемую техническую политику фирмы в период эксплуатации готового объекта. 

    Индекс  доходности.

    Критерий  имеет название — Profitability index (PI).

Критерий представляет собой соотношение — доходы, деленные на затраты: 

    Здесь использованы те же обозначения, что  и в формуле (1).

    Очевидно, что величина критерия: PI > 1, свидетельствует о целесообразности реализации проекта, причем чем больше PI превышает единицу, тем больше инвестиционная привлекательность проекта.

      Срок окупаемости

    Аббревиатура  критерия: РВ (Payback period).

    Под сроком окупаемости проекта понимается период времени от момента начала его реализации до того момента эксплуатации объекта, в который доходы от эксплуатации становятся равными затратам капитала (на капитальное строительство).

    При расчете величины критерия «Срок  окупаемости» капитальные затраты  учитываются в дисконтируемой сумме  затрат на реализацию проекта, а эксплуатационные расходы входят в себестоимость готовой продукции и соответственно уменьшают сумму чистой прибыли в период эксплуатации объекта.

    Очевидно, что срок окупаемости достигается  на том шаге расчетного периода, когда  величена критерия «Индекс доходности» впервые превысит единицу, т.е. доходы от реализации превысят инвестиционные затраты.

    Уменьшение  срока окупаемости повышает инвестиционную привлекательность проекта.

      Внутренняя норма  доходности

    Аббревиатура  критерия: IRR (Internal rate of return). При определении величины этого критерия проявляется некоторая неопределенность. Для уточнения смысла критерия — «Внутренняя норма доходности» воспользуемся двумя его определениями:

    1. «Под внутренней нормой доходности  понимают ту расчетную ставку  процентов, при которой капитализация регулярно получаемого дохода дает сумму равную инвестициям и, следовательно, капиталовложения являются окупаемой операцией».

    2. «Показатель IRR представляет собой поверочный дисконт, при котором отдача от инвестиционного проекта равна первоначальным инвестициям в проект».

    Исходя  из этих определений в общем виде можно записать, соотношение для  расчета критерия — «Внутренняя  норма доходности» в следующем  виде: