Особенности финансов строительной организации

 

Министерство  образования и науки Российской федерации

ГОУ ВПО «Магнитогорский  государственный университет»

Кафедра экономики и  предпринимательства

КУРСОВАЯ РАБОТА

По финансам предприятий  на тему:

«Особенности финансов строительной организации»

Выполнил: студент  группы МО-09-04

2курса, Факультета  экономики и управления

Аминева Л.Р.

Руководитель:

           Васильева А.Г.

Магнитогорск, 2011

Содержание 

Введение 1.Теоретическая  часть
1.1 Особенности организации финансов строительства
1.2. Состав затрат строительства и их стоимость
1.3. Оборотные средства строительства 1.4.Выручка  от реализации прибыль и ее  распределение
2. 2. Анализ затрат на производство ооо «кру «строй-сервис»
Заключение
Список литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                              Введение

 
                Под строительством понимают название отрасли экономики, которая обеспечивает создание объектов недвижимости путем сооружения новых и

расширения существующих (действующих).

                Под строительными организациями понимают организации, в выручке которых наибольшую долю занимает выручка от строительной деятельности. 
                Современное финансовое состояние большинства строительных организаций сегодня неудовлетворительно. Об этом свидетельствуют данные о доли убыточных предприятий и предприятий- банкротов в отрасли. 
                В условиях рыночной экономики хозяйствующие строительные организации оказались в неадекватной ситуации. У одних установились вполне стабильные связи с инвесторами, другие постоянно ищут новые способы финансирования, но часто не могут их найти, вследствие чего несут значительные производственные издержки из-за неэффективного использования ресурсов.

Главная цель деятельности любой строительной организации- обеспечение прибыльности и рентабельности ее деятельности. Прибыль, как известно, есть разница между полученной выручкой и себестоимостью, а рентабельность - отношение прибыли к себестоимости. Поэтому от значения издержек и их экономии зависит значение прибыли, а, значит, и в целом финансовое состояние строительной организации. Структура затрат большинства строительных предприятий сегодня оставляет желать лучшего.                 

Поэтому изучение  финансов     строительных     организаций     сегодня

является весьма актуальным вопросом.

            Целью данной курсовой работы выступает исследование вопросов финансов на строительном предприятии. Поставленная цель конкретизируется

 рядом задач:

1. рассмотреть основные технико-экономические особенности строительства и их отражение в организации финансов
2. рассмотреть состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость;
3. рассмотреть оборотные средства с организации строительства;
4. рассмотреть выручку от реализации, прибыль строительства и ее распределение;

В данной работе изучение поставленных вопросов проходит как с теоретической, так и с аналитической точки зрения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1. Особенности организации финансов строительства.

             К особенностям процесса строительного производства относят

- длительность цикла  процесса производства предполагает дополнительную статью затрат;

- работа на открытом  воздухе предполагает введение  такой статьи затрат как «затраты  на работу в зимнее время»

- зависимость от местных условий  предполагает необходимость составления сметы затрат в соответствии с особенностями местности, где происходит процесс строительства

             - передвижной характер работ[5, с. 97].

 

К особенностям строительной продукции  относят:

- неподвижность строительной продукции и ее территориальная прикрепленность предполагает дополнительные статьи затрат в себестоимости

на доставку, монтаж и  демонтаж оборудования

- большие размеры продукции  строительства предполагают большие суммы затрат и прочих значений финансов; 
             - многообразие предполагает наличие разных методов и способов отражения финансов в отчетности предприятий отрасли строительства;

- много детальность  и сложность предполагают повышенные  затраты по сравнению с другими  отраслями;

- материалоемкость и большой вес предполагает существенные затраты и финансы на строительные материалы;

- наличие индивидуального  характера строительной продукции предполагает, что смету расходов и доходов по строительству того или иного

объекта приходится составлять строго индивидуально в соответствии с особенностями объекта строительства;

- капиталоемкость продукции  предполагает существенные финансовые

затраты и инвестиции;

- длительный срок службы. [1, с. 49].

Перечислим основные организационно- экономические особенности отраслистроительства: 
            - строительство на заказ;

- большое количество  участников процесса строительства;

- сложные межотраслевые  связи;

- комплексное рассмотрение  строительных процессов ( наряду со строительными организациями необходимы различные организации инфра-

структуры); 
            - степень осовоенности застраиваемой территории;

-необходимость комплексной застройки; 
            - необходимость учета особенностей отрасли, для которых сооружаются объекты строительства.

Кратко представим влияние всех перечисленных выше особенностей на

финансы строительного  предприятия:

- большие затраты на  материалы;

- стремление к повышенной сборности;

- необходимость применения мощной  техники;

- необходимость увеличения оборотных средств на создание запасов материалов; 
             - капиталоемкость продукции;

              - необходимость использования заемных средств;

- многообразие объектов  и индивидуальное ценообразование  на каждый объект ( договорное);

- длительность производственного  цикла влечет за собой увеличение затрат в незавершенном строительстве и потребности в заемных средствах;

- работа на открытом воздухе  влечет необходимость возведения  временных зданий и сооружений;

- строительство на заказ влечет  за собой возможность осуществления разных форм взаиморасчетов.

Таким образом, особенности отрасли строительства оказывают существенное влияние на финансы предприятий строительного комплекса.

В отличие от других отраслей материального  производства строительство конкретного  объекта (здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорных условиях по заказу предприятия или другой организации (инвестора), за счет средств которых выполняются работы по строительству данного объекта. В то же время продолжительность строительного процесса создаваемого объекта вызывает наличие большого незавершенного производства, покрываемого собственными средствами строительной организации (оборотными средствами). 
В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика (инвестора) и финансы подрядчика. 
Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его платежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации. 
Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:

амортизационный фонд;часть  прибыли от основной деятельности; прибыль и экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных

работ, выполняемых хозяйственным  способом; мобилизация внутренних ресурсов в строительстве; долгосрочные кредиты банка; налоговый инвестиционный кредит; ассигнования из бюджета; прочие источники (средства от продаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).

Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в

эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использования. Это подробно изучается в курсе финансирования инвестиций. 
           Сущность и основные принципы организации финансов подрядных организаций те же, что и в промышленности.

Основным хозяйственным  звеном управления строительным производством  является строительно-монтажный трест (производственное строительно-монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту), находящийся на полном хозрасчете и самофинансировании. 
              Специфика строительства сказывается на некоторых особенностях финансов подрядчика. Продолжительность строительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производства в составе собственных оборотных средств подрядной организации. Это, в свою очередь, приводит к неравномерности поступления выручки от сдачи выполненных работ заказчику - основного источника собственных средств подрядчика. 
              Специфика строительного производства обусловливает существенные различия в материалоемкости и трудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства и завершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности в оборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенность ценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядок оплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибыли подрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объекта вызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах.

     Источники финансирования. Согласно «Положению о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации» инвесторами, осуществляющими вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

·органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;

·организации и предприятия, предпринимательские объединения, общественные организации и другие юридические лица всех форм собственности;

·  международные организации, иностранные юридические лица;

·  физические лица (граждане Российской Федерации и иностранные граждане).

     Заказчиками  (застройщиками) могут быть инвесторы,  а также иные физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов по строительству.

     Положение  распространяется на финансирование  и кредитование: нового строительства; расширения, реконструкции, технического перевооружения действующих предприятий; предпроектных и проектных работ, а также приобретенияне требующего монтажа и не входящего в сметы строек оборудования, производственного инвентаря, приспособлений.

     Источниками  финансирования капитальных вложений  могут быть:

·   собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные

финансовые резервы  инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц);

·  средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства;

· заемные финансовые средства инвестора или переданные имсредства (облигационные займы и др.);

·   привлеченные финансовые средства инвестора (средства отпродажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива, граждан, юридических лиц);

· финансовые средства, централизуемые объединениями (союзами)предприятий в установленном порядке;

·   средства внебюджетных фондов;

·   средства федерального бюджета, предоставленные на

безвозвратной и возвратной основе; средства бюджетов субъектов  РФ;

· средства иностранных инвесторов.

  Финансирование капитальных вложений по стройкам и объектам может  осуществляться за счет как одного, так и нескольких источников.

     В состав  внутренних финансовых ресурсов  предприятий, используемых для финансирования инвестиционной деятельности, включаются:

·   прибыль по строительно-монтажным работам, выполняемым

хозяйственным способом;

·    поступления от ликвидации основных фондов в строительстве, осуществляемом хозяйственным способом (при разборке временных нетитульных зданий и сооружений);

·  доходы, полученные от попутной добычи строительных материалов на месте строительства объектов;

·  мобилизация внутренних ресурсов для строительства объектов,

осуществляемого хозяйственным  способом, и др.

 
              1.1 Состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость

 

 Затраты на строительно-монтажные работы состоят из прямых и накладных расходов. 
           Прямые расходы - затраты на приобретение и доставку материалов, деталей, конструкций, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, прочие прямые затраты. 
           Накладные расходы - административно-хозяйственные расходы, расходы по обслуживанию рабочих, расходы по организации и производству работ и прочие.

Размер данных затрат определяется по каждому объекту  строительства путем составления  сводной сметы - основного документа, определяющего полную сметную стоимость  стройки. Она является основанием для  финансирования стройки и осуществления  расчетов с заказчиком. Вместе с указанными прямыми затратами и накладными расходами полная сметная стоимость включает плановую прибыль.

Формирование себестоимости строительно-монтажных работ, представленные процессы организации и ведения учета в виде схемы приведены на рис.1.

Наряду со сметной  стоимостью в строительстве различают  три вида

себестоимости: сметная, плановая, фактическая.

Сметная себестоимость - меньше полной стоимости на сумму  плановой прибыли. 
             Плановая себестоимость - меньше сметной себестоимости на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ. 
              Фактическая себестоимость - отражает всю величину производственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета. Она предусматривает не только затраты, намечаемые сметой, но и другие фактические расходы, штрафы, пени, неустойки за простой транспортных средств, нарушение договора подряда, недостачу материалов и другие непроизводственные расходы.

             Для определения плановой себестоимости составляется смета затрат на производство строительно-монтажных работ. При планировании и учете эти затраты группируются по следующим статьям: материалы, основная заработная плата рабочих, затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов, накладные расходы. При планировании себестоимости учитывается возможность снижения затрат на производство за счет повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства, экономии материалов, повышения технического уровня строительного производства, улучшения использования машин и механизмов, повышения качества работ.

1.2 Оборотные средства строительства

Состав и структура  оборотных средств подрядных  организаций обусловлены технико-экономическими особенностями капитального строительства. Так, в составе оборотных средств  нет готовой продукции, значительный удельный вес имеют расчеты и денежные средства. Размер незавершенного производства определяется не только условиями производства, но и действующим порядком расчетов между заказчиком и подрядчиком. 
            Потребность подрядных организаций в собственных оборотных средствах определяется путем их нормирования. Методы нормирования оборотных средств аналогичны методам, применяемым в промышленности. Вместе с тем в нормировании отдельных статей имеются особенности, связанные со спецификой деятельности строительных организаций. 
Так, при определении норматива по основным материалам, конструкциям и деталям в тех случаях, когда проектом организации работ предусмотрена комплектация конструкций и деталей на строительных площадках, при расчете подготовительного запаса учитывается необходимое для этого время. Оно определяется на основании данных проектно-сметной документации. 
Например, согласно проекту организации работ до начала монтажа жилого здания на строительную площадку должен быть завезен комплект конструкций и деталей на один этаж. При продолжительности комплектации этих деталей в 15 дней и монтажа комплекта в 27 дней общая подготовительная норма запаса составит 21 день

Если период комплектации конструкций и деталей превышает  период их монтажа, Норма оборотных средств на этот период определяется по формуле  
 
где Н_к - норма оборотных средств на период комплектации; П_к - период комплектации конструкций и деталей; П_м - период монтажа конструкций и деталей. 
             Если монтаж конструкций и деталей производится по часовому графику непосредственно с транспортных средств ("с колес"), потребность в этом виде запаса отпадает и норматив оборотных средств на складские запасы конструкций и деталей не исчисляется.

Норматив по незавершенному производству строительно-монтажных  работ по-разному определяется для  домостроительных комбинатов и трестов  жилищного строительства, осуществляющих типовое строительство поточным методом, и общестроительных организаций. Для первой группы строительных организаций норматив должен обеспечить покрытие затрат по незавершенному производству в период нормативной или плановой продолжительности строительства на всех объектах, одновременно находящихся в незавершенном строительстве, от начала строительства до его полного окончания, включая время, необходимое для приемки-сдачи готовых объектов и предъявления счетов в банк для оплаты. Количество объектов в условиях поточного производства зависит от продолжительности строительства и шага потока, который характеризует периодичность начала строительства каждого объекта в днях. 
Норматив оборотных средств по незавершенному производству для первой группы строительных организаций определяется по формуле 
 
где НП - норматив оборотных средств по незавершенному производству; 3 - средний размер однодневных затрат по сметной стоимости, исходящей из годового плана ввода в действие готовых объектов; ОП - средняя продолжительность строительства объектов в днях, включая время, необходимое для оформления актов и счетов и сдачи их в банк для оплаты; К_кэ - коэффициент нарастания затрат; О_пс - отношение плановой себестоимости строительно-монтажных работ к сметной стоимости. 
                   Коэффициент нарастания затрат выражает отношение незавершенного производства, приходящегося в среднем на один из объектов, к сметной стоимости объекта и определяется по формуле 
 
где У - удельный вес затрат соответствующего месяца или другого периода, через который запускается в строительство каждый следующий дом, в общей стоимости дома или комплекта; СД - число домов, находящихся одновременно в незавершенном производстве, по которым произведены затраты первого месяца (периода) строительства; СД-1, СД-2,..., СД-Н - количество домов, по которым произведены затраты первого, второго и т.д. месяца (периода). 
                 При равномерном распределении затрат по месяцам (периодам) строительства коэффициент нарастания затрат определяется по упрощенной формуле: 
 
Для расчета отношения плановой себестоимости строительно-монтажных работ к сметной стоимости (О_пс) необходимо из сметной стоимости строительства вычесть плановые накопления и установленное задание по снижению себестоимости строительно-монтажных работ. 
Общая сумма норматива определяется как средневзвешенная величина по удельному весу однородных групп объектов, вводимых в эксплуатацию в планируемом году, или путем суммирования нормативов, рассчитанных для каждой группы объектов.

По второй группе подрядных  организаций в условиях ежемесячных расчетов между подрядчиком и заказчиком за выполненные строительно-монтажные работы норматив устанавливается в размере 10% годового объема работ, выполняемых собственными силами, что соответствует 36-дневным затратам на производство по сметной стоимости и позволяет подрядчику обходиться без денег заказчика в течение шести дней по истечении отчетного периода, необходимых для оформления расчетных документов и нормативного документооборота. Указанный норматив формируется за счет собственных средств подрядных организаций.

В отдельных случаях  в финансовых планах предусматриваются  бюджетные ассигнования на прирост  норматива собственных оборотных  средств и другие мероприятия.

            Влияние внешних факторов на систему управления материальными ресурсами строительной организации показана на рис.2.

Источники финансирования прироста норматива собственных оборотных средств, а также источники и порядок восполнения их недостатка в подрядных строительно-монтажных организациях в основном те же, что и в промышленности.

1.4.Выручка от реализации и прибыль

Выручка подрядных  организаций от реализации продукции  слагается из следующих сумм: сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполненных и сданных заказчику в течение года; сметной стоимости собственных капитальных вложений; суммы, получаемой подрядной организацией сверх сметной стоимости выполненных работ; изменения остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года; доходов от реализации на сторону продукции подсобных предприятий. 
            Согласно Положению "О составе затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли" выручка от реализации определяется либо по мере оплаты продукции (работ, услуг), либо по мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг) и предъявления покупателю (заказчику) расчетных документов.

Метод расчета  выручки определяет само предприятие  на ряд лет исходя из условий хозяйствования и заключенных договоров.

Конечный  финансовый результат (прибыль или  убыток) подрядных организаций слагается  из финансового результата от реализации выполненных строительно-монтажных  работ, основных средств и иного  имущества и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

Плановая  прибыль от реализации выполненных  работ может быть определена двумя  методами.

1.Нормативным по формуле 
 
где П_н - плановые накопления от сметной стоимости; Э - экономия от снижения сметной стоимости строительно-монтажных работ, планируемых на

год; СВР - стоимость  выполненных работ.

           2. Прямым методом - как разница между выручкой от реализации выполненных работ по сметной (договорной) стоимости без налога на добавленную стоимость и плановой себестоимостью выполненных работ. 
К внереализационным доходам относятся: прибыль от долевого участия в деятельности других предприятий; доходы по акциям и облигациям; доходы от сдачи имущества в аренду; другие доходы от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией работ и услуг.

К расходам и  потерям, отражаемым на счете "Прибыли, убытки", относятся: затраты на стимулирование производственных заказов, а также затраты на производство, не давшее продукции; затраты на содержание законсервированных объектов; потери от уценки производственных запасов; другие внереализационные потери и расходы.

Результат от реализации основных фондов и иного имущества определяется как разница между выручкой и балансовой стоимостью за вычетом износа.

             Прибыль подрядных строительно-монтажных организаций распределяется так же, как и в промышленности. Налог на добавленную стоимость у строительных, строительно-монтажных и ремонтных организаций начисляется от стоимости выполненных работ, принятых заказчиком.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

     Итак, финансы  организаций финансового строительства  имеют свою специфику. Это выражается в том, что хозяйственно-финансовая деятельность этих организаций характеризуется высоким уровнем производственных запасов, значительным размером товаров отгруженных и сданных работ, относительно низким уровнем обеспеченности собственными оборотными средствами. Также деятельность организаций капитального строительства связана, прежде всего с длительными проектами, что несомненно выделяет эту сферу от большинства остальных. По мимо этого, это довольно технологичное производство, требующее использование специальной, и как правило, дорогостоящей техники.                          

К вышесказанному необходимо также добавить, что деятельность этих организаций напрямую (и на большую часть) зависит от инвестиций и кредитов, т.к. организаций этой отрасли, как правило, нет достаточных собственных средств для осуществления строительства. Это приводит к возниковению различного рода рисков.

На мой взгляд, это  основные факторы, обосабливающие данную отрасль капитального строительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Литература

 

1.       Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Финансы предприятий. М.:ИНФРА-М, 2007.

2.       Ковалева А.М. Финансы фирмы: Учебник. /А.М. Ковалева. - М.:

 ИНФРА-М, 2002.

             3.      Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства: Учебное пособие. / Д.С. Моляков - М.: Финансы и статистика, 2001.

4. Законодательные акты  и нормативы по строительству  : Сб. основных официальных материалов / Сост. Н.П. Егорова.- М.: Стройиздат,1996.- 84 с 

5. Калита Н., Кожуховский  И. Ценообразование в условиях рынка. -Киев: УкрНИИТИ, 1999.-57с

6. Карпюк П. Проблемы ценообразования  в новом экономическоммеханизме. М.:МНИИПУ, 1999.-147с