Оспоримые сделки

Условия действительности сделок.

    Первоначально, стоит отметить, что в соответствие со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Действительность  сделки означает признание за ней  качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.¹

    Действительность  сделки определяется законодательством  посредством следующей системы  условий:

1. законность содержания;
2. способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
3. соответствие воли и волеизъявления;
4. соблюдение формы сделки.

Законность  содержания сделки.

    Законность  содержания сделки означает её соответствие требованиям законодательства. Содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке. В случаях коллизии между нормами, содержащимися в вышеперечисленных правовых актах, законность содержания сделок должна определяться с учетом иерархической подчиненности правовых актов, установленной ст. 3 ГК. Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.

    При решении вопроса о законности содержания сделки следует иметь  в виду, что новейшее гражданское  законодательство РФ допускает аналогию закона и аналогию права (ст. 6 ГК). Юридические  действия, признаваемые сделками по аналогии закона, порождают гражданско-правовые последствия потому, что их содержание не противоречит существу гражданского законодательства, регулирующего сходные  отношения. Юридические действия, признаваемые сделками по аналогии права, подлежат правовой защите потому, что их содержание соответствует общим началам  и смыслу гражданского законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости. Иначе говоря, содержание сделок, признаваемых таковыми по аналогии закона или аналогии права, является тоже законным, так как  санкционировано общими нормами  гражданского законодательства.

Способность физических и юридических  лиц, совершающих  ее, к участию в  сделке.

    Поскольку сделка - волевое действие, совершать  ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые  разрешены законом. Юридические  лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические  лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением  противоречащих установленным законом  целям их деятельности. Отдельные  виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

    Волю  юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают  у юридического лица, если орган  действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Отдельные изъятия из этого правила  предусмотрены законом, например в  нормах ст. 173, 174 ГК РФ.

Соответствие  воли и волеизъявления.

    Действительность  сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между  действительными желаниями, намерениями  лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что  до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и  волеизъявлением субъекта может  быть результатом ошибок или существенного  заблуждения относительно предмета и условий сделки. От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В отмеченных случаях воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания недействительности сделок.²

Соблюдение  формы сделок.

Для сделки юридически существенным является ее форма, в которой она совершена. Сделка может быть совершена в следующих формах:

- устной, когда для данной сделки не установлена письменная форма, и из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Если в законе или в договоре не установлено иное, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении; при этом молчание признается выражением воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон;

- простой письменной, когда сделка, не требующая нотариального удостоверения, совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Использование при совершении сделки факсимильного воспроизведения подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. Если же гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме, то сделку может подписать другой гражданин по доверенности или с засвидетельствованием и удостоверением подписи, предусмотренным п. 3 ст. 160 ГК РФ. Несоблюдение простой письменной формы может влечь за собой недействительность сделки в случаях, указанных в законе (в частности, во внешнеэкономических отношениях). В остальных случаях несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК);

- нотариально удостоверенной письменной, когда совершение письменной сделки обусловлено ее нотариальным удостоверением, которое производится путем осуществления на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий. Такое удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе или прямо предусмотренных соглашением сторон;

- квалифицированной (надлежащей письменной с государственной регистрацией), когда сделки, совершаемые с землей и с другим недвижимым имуществом (его видами, установленными законом), обретают юридическое значение только после их государственной регистрации в управомоченном на то государственном органе. Несоблюдение нотариальной формы и требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (ничтожность). Если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения сделки (полностью или частично исполненной другой стороной) или от государственной регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны признать сделку действительной или вынести решение о ее регистрации . Уклонявшаяся сторона в этих случаях обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.³ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Виды  оспоримых сделок.

    В гражданском праве Российской Федерации  выделяют два вида недействительных сделок: ничтожные и оспоримые сделки.

   Оспоримыми  являются сделки, недействительность которых может быть установлена только в судебном порядке.⁴ До тех пор пока суд не вынесет решение о признании такой сделки недействительной, она будет считаться действительной и порождать гражданские права и обязанности. Оспоримые сделки охватывают ряд статей гражданского кодекса (173 – 179 ГК).

1. Сделки, совершенные юридическим лицом, выходящие за пределы его правоспособности.

    Сделки, противоречащие целям деятельности юридического лица, определенным в учредительных документах; Совершённые юридическим лицом, не имеющим лицензии на осуществление определенного вида деятельности; ⁵

    В соответствии со ст. 173 ГК вышеперечисленные сделки, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованных лиц (данного юридического лица, его учредителя, компетентного государственного органа), если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.⁶ Важно отметить, что сделки с нарушением правоспособности, предусмотренные в данной статье, следует отличать от сделок за пределами правоспособности, установленной в соответствии с законом. Так, сделка, совершенная в нарушение правоспособности, установленной законом, является ничтожной (ст. 168 ГК). Если же сделка нарушает правоспособность, ограниченную по сравнению с законом учредительными документами, то она будет оспоримой (ст.173 ГК).

    При совершении сделки без лицензии (в  нарушение Закона о лицензировании отдельных видов деятельности) она  признается недействительной, если в  момент совершения сделки лицензия не была получена юридическим лицом, либо срок ее действия истек, либо сделка выходила за пределы прав, установленных лицензией. Так как к гражданам-предпринимателям применяются правила о юридических  лицах (п. 3 ст. 23 ГК), то недействительной будет также сделка без лицензии, совершенная индивидуальным предпринимателем.⁷

2. Сделки, совершенные с выходом за пределы полномочий, ограниченных договором или учредительными документами юридического лица на совершение сделки.

    Для признания судом сделки недействительной̆, необходимы следующие условия: полномочия лица, действующего в интересах юридического лица, уже, чем это определено в доверенности, в законе или явствует из обстановки; закреплены в договоре или учредительных документах; лицо вышло за предоставленные ему полномочия;⁸ а так же, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

    Так же стоит отметить, что превышение полномочий, предусмотренное ст. 174 ГК, следует отличать от действий за пределами полномочий при представительстве (ст. 183 ГК), а также от действий органа юридического лица с превышением полномочий, установленных законом.

    Если  имеет место выход за пределы  «дополнительных» ограничений, установленных  в отдельном договоре, по сравнению  с тем, как полномочия первично определены в доверенности, законе или следуют из обстановки, то применяется ст. 174 ГК. Если же имеет место выход за пределы «первичных» полномочий, установленных в самой доверенности, законе или вытекающих из обстановки, то следует применять ст. 183 ГК: такая сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. При совершении органом юридического лица сделки с превышением полномочий, установленных законом (или иным правовым актом), сделка является не оспоримой, а ничтожной на основании ст. 168 ГК.⁹

3. Сделки, совершённые несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

    Данная  сделка относится к группе сделок, совершенных без согласия третьих лиц, не являющихся сторонами сделки, но чья воля (согласие) в силу закона имеет существенное значение для действительности сделки.

    В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают  сделки с письменного согласия своих  законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. При  отсутствии такого согласия сделка может  быть признана недействительной по иску указанных лиц (ст. 175 ГК). В том  случае, однако, если несовершеннолетний стал полностью дееспособным при  эмансипации (ст. 27 ГК) или при вступлении в брак в возрасте до 18 лет (ст. 21 ГК), правила о недействительности совершенных  им сделок без согласия законных представителей не подлежат применению (п. 2 ст. 175 ГК).¹⁰

4. Сделки, совершённые лицом, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими.

    Сделка  может быть признана недействительной, так как в момент ее совершения лицо не могло осознавать и руководить своими действиями. Обстоятельствами, вызвавшими такую реакцию, могут быть: нервное потрясение, физическая травма, алкогольное, наркотическое опьянение.¹¹

    К примеру, в п. 1 ст. 176 ГК указано, что недействительной может быть признана сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности, вследствие злоупотребления спиртными напитками/наркотическими средствами. Такая сделка признается недействительной по иску попечителя. Данное правило не распространяется на мелкие бытовые сделки, которые эти граждане вправе совершать самостоятельно в соответствии со ст. 30 ГК.

5. Сделки, совершённые лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

    Данный  вид оспоримой сделки относится  к первой категории сделок с пороками воли.

    В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК сделка, совершенная гражданином, хотя и  дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Речь идет о таких  состояниях вполне дееспособного лица, которые временно лишают его возможности  осознанно выражать свою волю. В болезненном бреду, в состоянии опьянения или аффекта человек не может в полной мере отдавать отчет в своих действиях. Например, недействительным по данному основанию может быть признано завещание, по которому умирающий в муках человек все свое имущество передает в пользу сотрудника больницы, ухаживающего за ним. В качестве примеров рассматриваемого состояния можно назвать случаи, когда сознание нарушается в связи с глубокой депрессией, высокой температурой, наступлением временного и внезапного умственного расстройства, не дающего оснований признать гражданина недееспособным. Данные обстоятельства должны тщательно доказываться в процессе об оспаривании таких сделок. Верховный Суд РФ при этом указал, что по всем делам, когда требуется выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна назначаться судебно-психиатрическая экспертиза.¹²

6. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения.

      Сделка может быть признана недействительной, так как в результате заблуждения волеизъявление лица складывается на основании неверного восприятия положения вещей (оспоримая сделка с пороком воли первой категории).¹³

    При совершении сделки под влиянием заблуждения  воля субъекта соответствует его  волеизъявлению, однако формирование этой воли происходит под воздействием ошибочных представлений об обстоятельствах, значимых для заключения сделки. Для  признания сделки недействительной заблуждение должно быть существенным. В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не является существенным. Так, если арендатор заключает договор аренды офиса из-за того, что ошибочно считает арендную плату самой низкой в этом районе, а затем выясняет, что неподалеку имеются более дешевые варианты, то по этой причине он не сможет оспорить сделку как заключенную под влиянием заблуждения. Оспорить сделку может только сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. ¹⁴ В результате, если судом сделка будет признана недействительной, стороны обязаны возвратить друг другу всё полученное по сделке. Кроме того, в соответствии с обстоятельствами дела, стороны обязаны возместить одна другой доказанный реальный ущерб (абз. 2 п. 2 ст. 178 ГК РФ).¹⁵

7. Совершенные под влиянием обмана, насилия, угроз, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.

    Ко  второй категории оспоримых сделок с пороками воли относятся сделки, перечисленные в ст. 179 ГК.

    Причиной  неправильного формирования или  несоответствия воли волеизъявлению во всех этих случаях является неправомерное  поведение другой стороны сделки или ее представителя. Если обман, насилие  и т.п. совершаются третьими лицами без ведома другой стороны сделки и не в ее интересах, то соответствующую  сделку нельзя признать недействительной на основании ст. 179 ГК.

    Так, Верховный Суд РФ отменил решение  суда, признавшего недействительным договор займа, заключенный под  влиянием обмана со стороны лица, не являющегося стороной в договоре займа.¹⁶ Оспаривать данную группу сделок может только сам потерпевший.

    При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшего происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий других лиц, умышленно создающих у стороны  сделки ложное представление об обстоятельствах, значимых для совершения сделки. Воля на совершение сделки, соответствующая  волеизъявлению, у стороны сделки имеется, однако формируется эта  воля несвободно: под влиянием обмана со стороны других лиц. От заблуждения  обман отличается тем, что он совершается  умышленно другой стороной сделки и  может касаться любых обстоятельств, влияющих на решение совершить сделку, в том числе мотивов. При совершении сделки под влиянием насилия и  угрозы имеет место принуждение, которое само по себе является уголовным  преступлением и влечет предусмотренное  законом наказание (ст. 179 УК).¹⁷

    Недействительность  сделки и связанные с ней последствия  возникают в данном случае не в  результате неправомерных действий как таковых (насилие, угроза), а в  силу того, что эти неправомерные  действия оказали непосредственное влияние на совершение потерпевшим  сделки. Насилие и угроза различаются  между собой тем, что при насилии  принуждение относится к настоящему времени, а при угрозе — к будущему. Насилие, кроме того, сопровождается как физическим, так и психическим  воздействием на потерпевшего, а угрозы — только психическим воздействием. В большинстве случаев при  совершении сделки под влиянием насилия  или угроз потерпевший совершает  сделку с участием своей внутренней воли, которая сформировалась у него несвободно: мотивом совершения сделки является страх, испытываемый потерпевшим. Поэтому можно сказать, что и  при насилии, и при угрозах  сделка, как правило, совершается  под страхом наступления настоящего (т.е. готового к немедленному осуществлению  при насилии) или будущего (при  угрозе) зла. Непосредственное принуждение, когда воля потерпевшего абсолютно  подавлена и его рукой в  буквальном смысле водят по бумаге, встречается крайне редко. Для признания  сделки недействительной насилие и  угроза должны быть непосредственной причиной совершения сделки; они также  должны быть серьезными, осуществимыми  и противозаконными. Нельзя, например, признать недействительным из-за принуждения  договор, заключенный во исполнение решения суда о понуждении заключить  договор (п. 4 ст. 445 ГК).

    При совершении сделки под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной лицо, совершающее сделку от имени одной из сторон в силу отношений представительства, умышленно вступает в сговор с другой стороной и заключает сделку в ущерб интересам той стороны, от имени которой действует. Таким образом, речь идет об умышленном, злонамеренном искажении представителем воли представляемого, основанном на соглашении с другой стороной. Основанием недействительности является несоответствие между волей стороны сделки и волеизъявлением ее представителя, сложившееся в результате злонамеренных действий представителя, вступившего в сговор с другой стороной по сделке. Такие сделки следует отличать от заключенных представителем в связи с его небрежностью, недостатком опыта или злонамеренными действиями, никак не связанными с другой стороной по сделке. В этом случае сделка не может быть признана недействительной, а потерпевший вправе требовать с представителя возмещения убытков, причиненных неправомерными действиями, если они будут доказаны.

    Оспоримыми  вследствие пороков воли являются и  так называемые кабальные сделки. Кабальной называется сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (ст. 179 ГК). Воля в данном случае формируется несвободно, под воздействием внешних тяжелых обстоятельств, и этими обстоятельствами недобросовестно пользуется другая сторона в сделке. Под тяжелыми обстоятельствами следует понимать любые уважительные чрезвычайные причины (острая нужда, тяжелая болезнь, крайняя необходимость и т.п.), требующие немедленного совершения сделки на любых условиях. Таким образом, болезненное состояние, крайняя нужда, нахождение в тылу врага и т.п. сами по себе еще не опорочивают сделку в связи с ее кабальностью. Между стечением тяжелых обстоятельств и заключением сделки на кабальных условиях должна быть причинно-следственная связь: обстоятельства должны влечь за собой необходимость заключения сделки на кабальных условиях (это может быть необходимость совершения чрезвычайных расходов, получения во что бы то ни стало какой-либо вещи (лекарство, необходимое для спасения жизни), услуги или работы и т.п.).¹⁸ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Последствия признания оспоримой сделки недействительной.

    Реституция (от лат. «restituere» - восстанавливать) - это возвращение (обратное) всего полученного по исполненной сделке.

    Реституции  бывают:

    Двусторонняя  реституция. Важным последствием недействительности  является возвращение сторон в первоначальное положение - обязанность каждой из сторон вернуть другой стороне полученное по соответствующей сделке, т.е. двусторонняя реституция. Данное последствие наступает, если одна или обе стороны полностью или частично исполнили сделку. При невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) каждая из сторон обязана возместить другой стороне стоимость полученного в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК). ¹⁹ Следует отметить, что не всегда положения закона о реституции эффективно работают на практике. Так, существует множество сделок, по которым невозможно вернуть исполненное. Например, невозможно вернуть вещь (товар), если она уже была продана и передана третьему лицу. Возмещать же в подобном случае стоимость полученного в деньгах не имеет смысла. Иначе тем самым нарушался бы принцип равноценности. Между тем Конституционным Судом РФ было разъяснено, что при реституции права должны восстанавливаться на основе принципа равенства, обеспечения равноценности и эквивалентности возмещения стоимости имущества участникам гражданских правоотношений.²⁰ Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ также разъяснили, что при применении последствий исполненной обеими сторонами недействительной сделки, когда одна из сторон получила денежные средства, а другая — товары, работы или услуги, суду следует исходить из равного размера взаимных обязательств сторон.²¹ Поэтому очень часто в силу изложенных причин взаимная реституция фактически не применяется.

    Односторонняя реституция. В некоторых случаях, специально установленных законом, исполненное обратно получает только одна сторона, являющаяся добросовестной, т.е. применяется не двусторонняя, а односторонняя реституция. Недобросовестной стороне ничего не возвращается: все то, что ею исполнено или подлежит исполнению, взыскивается в доход государства. Так, при совершении сделок под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст. 179 ГК) виновная сторона возвращает потерпевшему все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещает его стоимость в деньгах. Имущество, полученное потерпевшим от виновной стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного этой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах (п.2 ст.179 ГК).

    Обязанность виновной стороны  возместить реальный ущерб. Кроме указанных выше последствий, недействительность некоторых сделок вызывает еще одно последствие: обязанность недобросовестной стороны возместить потерпевшей стороне реальный ущерб. Такая обязанность возникает у дееспособной стороны в сделках, совершенных недееспособными или не полностью дееспособными, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности (ограничении дееспособности) другой стороны. Данное правило применяется к сделкам граждан, ограниченных судом в дееспособности (п. 1 ст. 176 ГК), либо совершивших сделку в фактически недееспособном состоянии (п. 3 ст. 177 ГК), к сделкам несовершеннолетних (п. 1 ст. 172, п. 1 ст. 175 ГК). Реальный ущерб также возмещается виновной стороной потерпевшему в сделках, предусмотренных ст. 179 ГК (совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, в кабальных сделках). Существенные особенности имеют нормы о возмещении реального ущерба в сделках, совершенных под влиянием заблуждения. Обязанность возместить ущерб ложится либо на заблуждавшуюся сторону, либо на ее контрагента в зависимости от того, имелась ли вина другой стороны сделки во введении потерпевшего в заблуждение (п. 2 ст.178 ГК).²² 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  литературы

Нормативно-правовая база:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ) Часть 1. от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. № 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок».
3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 №57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 12.
4. Постановление Пленума ВС РФ от 14 апреля 1988 г. № 2 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» // Бюллетень ВС РСФСР. 1988. № 7.
5. Определение Судебной Коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22 августа 2003 г. № 48-В03-5.

Научно-учебная  литература:

1. Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред.чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009.
2. Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004.
3. Гражданское право: Учебник. Том I / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н.Садикова. — М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2006.
4. Гражданское право России: Учебник для вузов. Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008.