Внутрихозяйственное землеустройство АО "Россия" Тамбовской области

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО  ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

 

Кафедра землеустройства

 

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

на тему:

 

Внутрихозяйственное землеустройство АО «Россия»

Тамбовской  области.

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил 

студент 32 к-1 группы

факультета “Земельный кадастр”                      К.А.Кувшинова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проверил:                                                                                    А.П. Исаченко                                                                     

 

 

 

 

Москва 2012

 

Введение

 

Землеустройство проводят  на всей территории. Им охвачены земли, независимо от целевого назначения, формы собственности и характера использования. Однако цели и задачи землеустройства, его содержание, могут быть различными.

Землеустройство делят  на два основных вида:

1. межхозяйственное  (территориальное)
2. внутрихозяйственное.

При помощи межхозяйственного  землеустройства, государство регулирует земельные отношения, осуществляет распределение и перераспределение земельного фонда между отдельными отраслями, собственниками и конкретными предприятиями и гражданами, проводит образование новых, а так же упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользований. Следовательно межхозяйственное землеустройство охватывает разные отрасли народного хозяйства, разного характера организации, предприятия, учреждения: сельскохозяйственные, промышленные, производственные и т.д. Характерной чертой межхозяйственного землеустройства является то, что оно одновременно проводится на территории группы хозяйств, а иногда и на территории целых административных районов и экологических зон.

Внутрихозяйственное землеустройство  для сельскохозяйственных предприятий является продолжением межхозяйственного. Проводят его только после того, как решены все вопросы  последнего. Внутрихозяйственное землеустройство осуществляют с целью организации рационального использования, охраны и улучшения земли, неразрывно связанных с ней средств производства. Оно проводится в рамках конкретных и притом только сельскохозяйственных предприятий различных организационно-правовых форм (акционерных обществ, товариществ, сельскохозяйственных кооперативов и т.д.), крестьянских (фермерских) и иных хозяйств, занимающихся сельскохозяйственным производством.

Необходимость  внутрихозяйственного землеустройства определяется тем, что сельскохозяйственные предприятия  часто имеют достаточно большие  площади землевладения (землепользования) и сложную производственную инфраструктуру. Самостоятельно, без научно-обоснованного проекта, хозяйства не могут  рационально организовать свою территорию и эффективно использовать и охранять землю.

Таким образом, внутрихозяйственное землеустройство — это социально-экономический процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ней средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях, включающий систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемых на основе проекта.

Основные задачи внутрихозяйственного землеустройства:

1. определение назначения и организация рационального использования и охраны каждого участка земли хозяйства в соответствии с его агроэкологическими свойствами и местоположением, современным развитием производительных сил, достижениями научно-технического прогресса, земельными отношениями, обеспечивающие высокую урожайность сельскохозяйственных культур и  продуктивность угодий, повышение плодородия почв и прекращение процессов их деградации;

2. обеспечение сбалансированности, количественной и качественной пропорциональности между основными элементами. И условиями производства в хозяйстве: землей, рабочей силой, средствами производства, их взаимоувязка;

3. установление структуры, размеров и размещения отраслей сельскохозяйственного производства с учетом природных особенностей отдельных частей землевладения и землепользования, экономических условий хозяйствования, производительных и территориальных свойств земли, позволяющее выполнить намеченную производственную программу с максимальной эффективностью, создать прочную кормовую базу, повысить эффективность капитальных вложений, трудовых ресурсов, денежно-материальных средств, а в целом улучшить конкурентоспособность и рентабельность сельскохозяйственного производства предприятия;создание организационно-территориальных условий, способствующих повышению культуры земледелия, высокопроизводительному использованию сельскохозяйственной техники, внедрению прогрессивных систем ведения хозяйства, технологий возделывания культур, научной организации труда и управления сельскохозяйственным производством, правильному осуществлению рабочих процессов в земледелии;

4. разработка и внедрение комплекса мероприятий по мелиорации земель, охране окружающей среды, поддержанию экологического равновесия в природе, созданию культурных ландшафтов;

5. разработка системы земельно-оценочных нормативов, необходимых для регулирования внутрихозяйственных земельных отношений, внутрихозяйственного планирования и управления, решения других задач с учетом площади, качества и местоположения каждого земельного участка.

 

Цель и задачи внутрихозяйственного землеустройства определяют его содержание и порядок разработки проекта.

Внутрихозяйственное землеустройство есть система мероприятий по территориальной организации производства сельскохозяйственных предприятий, коллективов и индивидуальных хозяйств, обеспечивающая эффективное и рациональное использование земли, техники и труда, сохранение и повышение плодородия почв, их охрану, благоприятные условия для сельских жителей.

Главным вопросом внутрихозяйственного землеустройства является составление  проекта, при котором устанавливается  характер и порядок использования  земли на перспективу.

Главная цель проекта  внутрихозяйственного землеустройства  заключается в установлении такого порядка на земле, который позволил бы сельскохозяйственному предприятию  получить максимальное количество высококачественной продукции при необходимых затратах труда и средств на единицу продукции.

Состав, содержание и  полнота проектных работ по внутрихозяйственному землеустройству определяются конкретными  природными, экономическими и социальными  условиями, степенью устроенности территории освоенности ранее разработанных проектов, а так же формой землевладения (землепользования) и хозяйствования. В зависимости от этого составляются комплексные проекты внутрихозяйственного землеустройства, проводятся их корректировка и совершенствование, разрабатываются рекомендации по наиболее  острым проблемам.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава I

Эколого-хозяйственная  оценка территории сельскохозяйственной организации 

 

1.1. Характеристика землевладения сельскохозяйственной организации.

Сельскохозяйственная организация "Россия" Тамбовской области (УЧО)организован в 1951 году Государственным актом на право пользования землей, за ним было закреплено 6227,9 га земли с шестью населенными пунктами, находившимися в границах его землевладения. На территории сельскохозяйственная организации «Россия» проживает 1267 человек.

 

В границах землепользования колхоза находилось 6 населенных пунктов (табл. 1).

 

 

Таблица 1

Количество  дворов и состав населения

Наименования селений	Число дворов	Всего населения	В том числе
			колхозников	Из них		Работников сферы соц.обслуживания
				трудоспособных	пенсионеров
Михайловка	90	280	145	125	20	12
Варваринка	65	198	85	74	11
Натальевка	54	161	65	57	8
Новое	121	338	184	167	17	3
Баклуши	8	25	9	6	3
Сосновка	94	265	103	5	8	7
итого	432	1267	591	524	67	22

 

Основной населенный пункт – селение Михайловка, который является центром колхоза, здесь размещено правления колхоза, Сельская Администрация, отделение связи, типовой клуб на 270 мест, больница, средняя школа, сад – ясли, магазин, баня.

 

Таблица 2

Перераспределение земель колхоза «Россия» (га)

Закреплено гос.актом  за колхозом «Россия»	Перераспределено
	Акционерному предприятию»Россия»	Сельскому совету	Фермерскому хозяйству	Резервный фонд
6227,9	5527,5	660,4	40,0	-

 

Общие сведения

Земля и средства акционерного предприятия образованы за счет сложения земельных и имущественных паев его членов, полученных ими при приватизации собственности колхоза «Россия».

В акционерное предприятие  со своими земельными и имущественными паями вступило 592 человека, в том  числе 522 трудоспособных, 60 пенсионеров и 10 работников социальной сферы.

Общая земельная площадь, полученная акционерным предприятием в коллективно – долевую собственность  составила 5527,5га.

 

Климат

Климат умеренно-континентальный  с продолжительной и относительно холодной зимой и жаркими, иногда засушливым летом. Средняя температура воздуха +5 С⁰, максимальная достигает +38С⁰, минимальная -40С⁰. Устойчивая температура +5С⁰, при которой возможно начало сельскохозяйственный работ наступает во второй половине апреля месяца. Наблюдаются весенние заморозки и засухи в первой половине лета. Продолжительность безморозного периода - 190 дней.

За год выпадает 456 мм осадков, в том числе за вегетационный  период - 147 мм. Устойчивый снеговой покров устанавливается с третьей декады ноября и держится 140-145 дней, наибольшей толщины достигает в середине февраля и составляет 40 см. Нередко начало зимы сопровождается сильными морозами и отсутствием снежного покрова.

Преобладающими ветрами  являются ветры южного и юго-восточного направления. Иногда в мае-июне суховеи, имеющие южное направление. Характеристика агроклиматических условий предприятия представлена в таблице 3.

        

         Таблица 3

Характеристика  агроклиматических условий

сельскохозяйственной  организации.

№ п/п	Показатели	Единица  измерения	Коли- че- ство  еди- ниц
1.	Среднегодовая температура воздуха	градус	+5
2.	Средняя температура: самого теплого месяца (июля) самого холодного месяца (января)	градус градус	+19 -11.1
3.	Абсолютный минимум температур	градус	-40
4.	Абсолютный максимум температур	градус	+38
5.	Продолжительность безморозного периода	дней	190
6.	Продолжительность вегетационного периода	дней	140
7.	Сумма активных температур (за период с температурой  +100С)	градус	39
8.	Дата последнего и первого заморозков	числа	16 мая 16 сентября
9.	Высота снежного покрова	см	63
10.	Глубина промерзания  почвы	см	40
11.	Среднегодовое количество осадков	мм	596
12.	Гидротермический коэффициент	ГТК= сумма осадков х 10 сумма температур>+10°С	2,7
13.	Направление вредоносных ветров:                      метелевых                      суховейных		Южный Южный
14.	Коэффициент расчленённости территории	К =  L км               Pкм2	0,25

 

 

Характеристика  землепользования

 

По акту на право пользования  землей за колхозом "Россия" закреплено 6227,9 га земли. Состав земель по угодьям в распределении сельскохозяйственных угодий.

Землепользование колхоза  представлено одним компактным массивом. Пахотные земли в основном расположены  на крупных участках со спокойном  рельефом, на водоразделах и прибалочных, слабо эродированных склонах. Сенокосы размещаются в пойме реки и ее притоков; пастбища расположены около селений, по балкам и в пойме реки. Среднее расстояние до центров пахотных массивов 2,5 км.

 

Рельеф  и гидрография

Рельеф землепользования колхоза в основном равнинный. Территория колхоза "Россия" разделяются  на тир части рекой Вежля и  балкой,  расположенная к югу  от селений Сосновка. Разность высот  в пределах колхоза "Россия" составляет 50 км.

Неправильное использование пашни и бессистемное использование пастбищ привело к образованию оврагов. Овраги с крутыми обрывистыми склонами, неглубокие. Их отрицательное влияние на продуктивность угодий может быть сглажено в результате организации рационального использования земель и мероприятий по их заравниванию.

Река Вежля протекает  с Востока на запад. Правый берег  реки обрывистый, уровень залегания  грунтовых вод в пойменной  части 4-7 м. на водоразделах - 25-30 м.

Почвы

Колхоз "Россия" расположен в зоне черноземов. Почвообразующими породами являются отложения глины четвертичного периода. Преобладающими почвами являются черноземы выщелоченные среднемощные, среднего и тяжелосуглинистого механического состава, площадь которых составляет 54%. Мощность гумусового горизонта 30-65 см. Значительная площадь расположена на черноземах выщелочных слабо - и среднесмытых, тяжелосуглинистого механического состава. В пойме реки распространенны легко-черноземые и пойменные дерновые почвы.

В таблице 10 приведена  школа   экономической оценки пахотных земель в баллах в разрезе сельскохозяйственных культур (частная). В таблице 11 приведена шкала экономической оценки пахотных земель в баллах (общая).

Растительность

На территории колхоза  имеются три массива леса, расположенных  на эродированных склонах и имеющих почвозащитное значение. Из древесных пород преобладают дуб, береза, осина; Густота покрытия средняя.

В центре землепользования посажена одна полезащитная трехрядная лесная полоса шириной 10 метров. Возраст  лесной полосы 12 лет, высота деревьев 15 метров. Основной породой деревьев является береза бородавчатая, дополнительной - клен остролистный. Состояние полосы хорошее.

Естественная травянистая  растительность распространена в пойме  реки Вежля и ее притоков по днищам и склонам балок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 4

Состав  и соотношение угодий.

 

№ п/п	Виды угодий	Площадь		В % к площади с.-х. угодий
		га	%
1.	Пашня	4710,56	75,64	81,77
2.	Залежь	_____	_____	_____
3.	Многолетние насаждения всего в т.ч. сады виноградники	13,42   13,42 _____	0,22   0,22 _____	0,23   0,23 _____
4.	Сенокосы – всего в т.ч. закустаренные залесенные заболоченные  улучшенные	247,97   _____ _____   _____ _____	3,98   _____ _____   _____ _____	4,30   _____ _____   _____ _____
5.	Пастбища – всего в т.ч. по балке закустаренные залесенные закочкаренные заболоченные  улучшенные Итого сельскохозяйственных угодий	788,48   298,93 _____ _____ _____ _____ _____     5760,43	12,66   4,8 _____ _____      _____ _____ _____            92,49	13,69   5,19 _____        _____ _____ _____ _____             100,0
6.	Лес	45,74	0,73
7.	Полезащитные лесные полосы	3,13	0,05
8.	Под водой	28,42	0,46
9.	Под дорогами и прогонами	21,14	0,34
10.	Под постройками, дворами, улицами	297,4	4,78
11.	Прочие земли, неиспользуемые  в сельском хозяйстве	71,64	1,15
	Всего земель	6227,9	100,0

 

Земля постороннего пользования:

Школьные участки – 3,72 га.

Кладбища – 0,83 га.

Всего земель в границах плана - 6227,9 га.

В травостое балок  преобладают злаковые травы степного типа с примесью тысячелетника, полыни седой, клевера, и др. По днищам балок встречается осока сухая. Продуктивность пастбищ по склонам не превышает 40 ц/га, а на южных и восточных склонах и продуктивность 30 ц зеленой массы с гектара.

Пастбища на пойме  реки частично закочкарены, их продуктивность 50 ц/га. Средняя расчетная урожайность пастбищ - 40 ц_га.

На лугах произрастает преимущественно злаковые, клевер, лапчатка гусиная. Часть поймы весной заливается. Урожайность сенокосов  низкая и составляет 4-5 ц/га, что обусловлено  неправильным их использованием.

Водоснабжение

Основным источником водоснабжения являются шахтные  колодцы, питаемые грунтовыми водами. В с.Сосновка и Михайловка пробурены  артезианские скважины с дебитом  около 150 л/сек. Вода питьевая, хорошего качества. Материал шахтных колодцев в основном срубы, реже закреплены железобетоном.

Дорожная сеть

Дородная сеть представлена межхозяйственными дорогами. Ширина дорог межхозяйственных и полевых  магистралей 6 м., ширина полевых дорог 3-4 м. Все дороги грунтовые и в  дождливое время проезд по ним  затруднен. Севернее села Михайловка крутизна склона на дороге более 4 ⁰.

 

 

 

1.2. Характеристика сельскохозяйственного  производства и организации территории  хозяйства.

 

Специализация

Производственное направление  хозяйства свекловично-зерновое с  развитым молочно-мясным скотоводством. Дополнительные отрасли животноводства - свиноводство, овцеводство и птицеводство.

Организационная структура

В колхозе "Россия" три комплексные бригады, за которыми закреплены сельскохозяйственные угодья, постройки и техника, фермы.

Бригадный двор второй бригады совмещен с общеколхозным двором и располагается в северной части с.Михайловка. К этой бригаде относятся: с.Варварьинка и Натальевка. Земельный массив 1 бригады расположен за рекой Вежля при с.Новое и пос.Баклуши. Земельный массив 3 бригады в северо-восточной части землепользования при с.Сосновка.

Состав бригад и размещение скота по производственным бригадам дан в таблице 5.

       Таблица  5

Состав бригад и размещение скота по производственным подразделениям

	Комплексные бригады			Всего
	1	2	3
1.Число дворов	146	249	94	489
2.Число трудоспособных	175	299	90	564
3.Круп.Рогатый скот всего	550	550	-	1100
.В т.ч. коровы	300	200	-	500
4.Овцы - всего	-	429	-	429
В т.ч. овцематки	-	250	-	250
5.Свиньи - всего	-	-	580	580
В т.ч. свиноматки	-	-	50	50
6.Лошади	30	70	30	130

 

 

 

Таблица 6

Перспективная структура посевных площадей и  урожайность  сельскохозяйственных культур.

 

Культуры	Площадь (га)		Средняя урожайность, ц/га
	га	%
Озимая рожь	653,00	14,0	20
Озимая пшеница	686,00	6,1	25,5
Ячмень	639,00	13,7	23,4
Горох	246,00	3,1	16,8
Просо	247,00	5,3	13,0
Подсолнечник	70,00	1,5	10,5
Сахарная свекла	80,00	1,7	220,0
Кормовые корнеплоды	38,00	0,8	160,0
Кукуруза на силос  и зеленый корм	220,00	4,7	160,0
Многолетние травы(клевер):
На семена	14,00	0,3	1,4
На сено	625,00	13,4	20,3
На зеленый корм	607,68	13,0	30,0
Однолетние травы (горох, овес):
На сено	130,00	2,8	18,0
На зеленый корм	121,00	2,6	80,0
Пар чистый	297,66	2,1	-
Всего пашни  в обработке	4674,34	100
Сенокосы естественные	159,37		5,0
Пастбища естественные	542,29		40,0

 

 

 

 

 

 

 

           Таблица 7

Посевные  площади и урожайность сельскохозяйственных культур на год землеустройства

 

 

Сельскохозяйственные  культуры	Площадь		Урожайность, ц/га
	га	%
Озимая пшеница	700,20	14,3	30,0
Озимая рожь	669,20	14,0	22,3
Просо	260,00	5,4	30,0
Ячмень	665,00	14,0	125,0
Горох	270,30	6,8	26,9
Ботва сахарной свеклы	58,80	1,2	222,4
Итого зерновых и зернобобовых	2623,50	54,4
Подсолнечник	80,00	1,7	25,6
Итого технических	80,00	1,7
Многолетние травы –  всего, в т.ч. на:                                сено                                сенаж                                зеленый корм                                 семена	1282,00   633,00 - 649,00 -	26,9   13,3 - 13,6 -	21,3 - 34,5 -
Однолетние травы на зеленый корм	149,30	3,1	100,0
Кукуруза – всего, в т.ч. на:                                 сенаж                                 зеленый корм                                 силос	325,90   35,00 48,90 242,00	6,8   0,7 1,0 5,1	160,0 191,0 191,0
Кормовые корнеплоды	55,00	1,2	190,0
Итого кормовых культур	1812,20	38,0
Пар чистый	250,00	6,8
Всего пашни  в обработке	4765,70	100,0
Сенокосы естественные	159,37		10,0
Пастбища естественные	542,29		15,6