Внутрихозяйственное землеустройство СПК

Введение.

Земля – главный ресурс, которым обладает человек, и этот ресурс требует самого бережного отношения. Эта простая истина была понятна еще в древности, и именно в то время начала зарождаться наука об использовании земель – землеустройство. Однако на протяжении многих веков главной задачей этой науки было простое межевание земель и измерение их площадей. И лишь к Средним векам землеустройство сформировалось в «настоящую» науку со своими особыми методами и средствами решения самого широкого круга задач, так или иначе связанных с земельными участками.

Как это ни удивительно, но и в наше время при землеустройстве решают те же задачи, что и в глубокой древности: определение географического положения земельных участков, межевание земель, установление границ участков и т.д. Но существует и разительное отличие: современная наука решает куда более широкий круг задач, сводящийся к изучению состояния и научному обоснованию использования земель, определению их юридического статуса, разработке проектов рационального использования и т.п.

То есть, современное землеустройство – это целый комплекс мероприятий, по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации  рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство),без которых просто напросто невозможно использовать земельные ресурсы ни в каких целях. Мало того, без проведения работ по землеустройству невозможно придать земле какой бы то ни было статус, ввести ее в использование и зарегистрировать. Поэтому вполне закономерно считается, что перед началом любых работ на любом земельном участке, на нем проводят свою работу специалисты по землеустройству – геодезисты, картографы, кадастровые инженеры и т.д.

Действительно, специалисты по землеустройству первыми начинают работать на земельных участках, готовящихся к переводу в другую категорию или к присвоению нового статуса, на землях, отведенных под строительство, на территориях, отданных под сельскохозяйственные нужды и т.д. Именно землеустройство предваряет любые работы на этих и многих других землях, и от действий специалистов в этой области зависит дальнейшая судьба земельных участков.

Необходимо сказать о том, что землеустройство – это широкий спектр работ, которые условно принято делить на работы на местности и «кабинетные». Однако нередко первые (проведение съемок, измерения, пробы грунта и т.д.) перерастают во вторые (обработка результатов, составление планов и карт, написание отчетов и разработка документации). Поэтому в сфере землеустройства работают специалисты из самых разных областей, работающих на достижение одного результата – грамотного использования земельных ресурсов.

Среди главных условий существования человеческого общества первостепенное значение принадлежит земле, которая в с/х одновременно является предметом и орудием труда, главным средством производства. Земля имеет большое значение как основа процесса производства в сельском хозяйстве, поэтому организация рационального использования и охраны земли – важнейшее условие существования и роста благосостояния народа. Особенностью нашей страны является отсутствие на протяжении 76 лет права частной собственности на землю. И это привело к невостребованности таких понятий, как земельный участок, его границы, пределы использования, оценочные характеристики и т.д. естественно, что земельные ресурсы, которыми пользовались хозяйствующие субъекты, не рассматривались как источники налоговых платежей. После принятия  в 1993 году Конституции РФ, провозгласившей частную собственность на землю, ситуация  начала быстро  меняться. Очевидно, что право частной собственности может быть установлено только на земельные участки, следовательно, каждый землепользователь должен осуществить вначале процедуру по формированию  участка, а затем – по его приобретению в собственность. В  связи с этим любая реорганизация производства территории  должна осуществляться на основе проектов землеустройства, составленных технически правильно, юридически грамотно и обоснованно с экономической  и экологической сторон.Землеустройство должно иметь государственный характер и быть основным рычагом государства в осуществлении любых земельных преобразований.Главная задача агропромышленного комплекса на сегодняшний момент – достижения устойчивого роста сельскохозяйственного производства, надежное обеспечение страны продуктами питания  и сельскохозяйственным  сырьем, объединение усилий всех отраслей комплекса для получения высоких конечных результатов. 
 
 
 
 
 
 
 
 

ГЛАВА   I.

Подготовительные работы.

Характеристика землевладения.

Землепользование  СПК « Андреевский  » расположено  в северной части  Каменского района. Перспективными населенными  пунктами являются с. Андреевка и с. Низовка. 

Климат. По своему графическому положению территории СПК входит в зону лесостепи умеренно-континентальным климатом. Среднегодовая температура воздуха составляет +3⁰ +8⁰. Среднегодовое количество осадков составляет 496мм. В отдельные годы резко возрастает дефицит влаги, что отрицательно отражается на урожайности с/х культур. В летние месяцы осадки часто выпадают в виде ливней, в следствие чего происходит смыв почв, а иногда размывы и возникновение оврагов. 

Рельеф. По характеру территория СПК представляет собой холмисто-волнистый водораздел, рассеченный овражно-балочной сетью. Река Шуварда делит территорию СПК на две части, северную и южную. Северная часть землепользования сильно расчленена оврагам, имеющими множество ответвлений. Пахотные массивы, находящиеся между оврагами и балками имеют крутизну склона до 3⁰ градусов. Южная часть более равнинная и имеет общий склон северной экспозиции. Крутизна не превышает 3⁰. Наблюдается смыв и размыв почвы. 

Гидрографическая сеть представлена реками Шувардой, Ростовской и Учелкой. Вода этих рек используется в летний период, для водопоя скота. Искусственных водоисточников (прудов) в СПК нет. Для водоснабжения производственных центров и населенных пунктов имеются артезианские скважины. Для улучшения водообеспеченности, в СПК ведется строительство трех прудов. 

Растительность. Естественная растительность на территории СПК сохранилась в лесах, на склонах и днищах балок. Древестная- растительность представлена в основном лиственными породами (дуб, осина, береза, клен, липа и др.). Из травенистой растительности произрастает: пырей ползучий, мятлик узколистый, клевер красный и розовый, люцерна желтая, подорожник, цикорий и др. сохранившаяся травенистая растительность имеет нижне кормовые качества. 

Почвенный покров. Черноземы в СПК „Низовка“ занимают 81% от общей площади землепользования. Черноземы по механическому составу подразделяются на глинистые, тяжелосуглинистые и легкосуглинистые. 1350 га почвы подвержена водной эрозии. Мощность гумусового горизонта колеблется от 42 до 96 см. Серые лесные почвы составляют 10,5% от общей площади землепользования, а пойменные 4,7%. Остальные занимают смытые и намытые земли и оврагов от площади землепользования 3,8%. По данным бонитировки почв, составлен Средневолжским филиалом института Росгипрозем в 1975 году бонитет пашни СПК по зерновым и зернобобовым культурам равен 75 баллам, по кукурузе на силос и на зеленый корм 79 баллов, что говорит о высоком естественном плодородие почв. Поэтому в СПК есть повышения с/х культур.

 
 
 
 
 
 
 
Глава II

Размещение производственного подразделения и хозяйственного центра.

Основу экономической  эффективности любого сельскохозяйственного  предприятия закладывает правильная организация производства, включающаяв  себя рациональное построение и ведение  хозяйства.

Основнаяцель составной  части проектазаключается вувязке  организации территории, производства и расселения, создание и размещение таких внутрихозяйственныхподразделений, которые обеспечат максимальную эффективность использования всехресурсов СПК.

В составной части  проекта устанавливаются:

- организациооно-производственную  структуру СПК

- численность и  размеры производственных подразделений

- внутрихозяйственную  специализацию, состав, структуру,  и размеры в подразделении

- хозяйственное назначение  каждого хозяйственного центра, размещение производственныхцентров,  животноводческихферм и корректируют  их площадь, при необходимости  выбирают площадки для строительства

- состав земельных  угодий по производственным подразделениям

- размещение земельных  массивов производственных подразделений  и их границ.

В СПК « Низовка  » Каменского района, численность  населения составляет 658 человек, из них трудоспособных 263 человека, в  том числе занятых в хозяйстве 251 человек. Имеются трактористы 18 человек  и механизаторы 27 человек. Количество дворов 266.

В СПК « Низовка  » ведущие отрасли: молочное скотоводство, зернопроизводство. Также очень  развит крупный рогатый скот, всего  количество голов – 1410. Итог по производственному  подразделению потребности в кормах составляет: концент-9720,9; сено-6740,1; солома-6836,75; сенаж-11456,3; силос-22740,1; корнеплоды-7286,4; зеленый корм-85479,3.

В хозяйственном  центре « Низовка » закреплено всего земель-4579,4 га.

Из них:с/х угодий-4474,9; пашни-3726,1; многолетних насаждений-19,8; кормовых угодий-493,3.

Производственные  подразделения и хозяйственные  центры размещают с учетом производственно-экономических, строительно-планировочных, социальных и экономических требований.

Производственно-экономические  требования:

создание благоприятныхорганизационно-территориальных  условиц для рациональной организации  производства и руководства им;

оптимизация размеров, структуры и размещения земельных  массивов производственных подразделений, животноводческих комплексов и ферм;

максимально эффективное  использование трудовых, материальных и трудовых ресурсов.

Строительно-планировочные  требования:

Создание при выборе участков под строительство новых  объектов пространственных условий  по рельефу, грунтам, почвам, глубине  залегания грунтовых вод,отвечающих СНиП.

Социальные  требования:

Обеспечение самостоятельности  и повышение уровня занятости                                                     сельского населения в своих  производственных подразделениях;

приближение мест работы и производственной деятельности к  местам жительства работников;

повышение уровня культурно-батового и иного обслуживания населения.

Экологические требования:

Обеспечение возможности  выполнения природоохранных мероприятий

Правильное размещение жилой и производственной зон  населенных пунктов, животноводческих комплексов и ферм. Внедрение в  сельскохозяйственное производство безотходных  технологий, правильной утилизации отходов. 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
Глава III 
Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог.

Основная цель данной составной части проекта-размещение инженерных объектов и сооружений производственной и социальной инфраструктуры СПК, которые имеют общехозяйственное значение и затрагивают всё производство и территорию с/х предприятия. К этим объектам относятся:

- внутрихозяйственные  магистральные дороги и дорожные  сооружения;

- объекты мелиоративного  строительства, водоснабжения и  обводнения;

- линейные объекты  жизниобеспечения. 

Размещение  внутрихозяйственныхмагистральных дорог и дорожных сооружений.

-основная задача данной составной частипроекта,т.к организация производства и территория невозможна без обеспечения транспортных связей, включающие грузовые и пассажирские перевозки внутри СПК и за его пределы.

Согласно Строительным нормам  и правилам (СНиП-85), дороги подразделены на 5 категорий. Дороги 1…3 принято называть дорогами высоких  категорий федерального значения, а  дороги 4 и 5 – дорогами низких категорий  местного значения.

Местными называютдороги при интенсивности движения менее 200 автомобилей в сутки, по которым  в основном перевозят сельскохозяйственные грузы.

Их подразделяют на 2 группы:

1. – внехозяйственныедороги общего пользования, которые соединяют хозяйственные центры сельскохозяйственных предприятийс административными центрами, автомобильными дорогами федерального значения, ж/д станциями и пристанями.
2. – внутрихозяйственные дороги, которые служат для обеспечения транспортных связей внутри отдельногосельскохозяйственного предприятия.онинаходятся введение тех хозяйств, наземлях которых расположены.

Внутрихозяйственные дороги подразделяются на:

- магистральные дороги; обеспечивающие  удобную транспортную связь между хозяйственными центрами производственных подразделений, населенными пунктами, животноводчискими фермами и комплексами, с/о массивами, и другими производственными объектами.

- полевые дороги; они необходимы для обслуживания производственных процессов в пределах севооборотных массивов, полей, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.

Следующие требования внутрихозяйственных магистральныхдорог при размещение:

― Возможность  круглосуточных перевозок;

― Увязка сети внутрихозяйственных  дорог с дорогами общего         пользования, элементами инженерной инфоструктуры;

― Наличие минимальных  капитальных вложений на строительство  дорог и дорожных сооружений;

― Снижение транспортных расходов и эксплуатационых затрат;