Землевание малопродуктивных угодий

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Оглавление 

Введение                                                                                                                                        3

Глава I . Описание и характеристика проекта              

1.1 Цели и задачи                                                                                                                          4  

1.2 Характеристика объектов землевания, содержание сути проекта                                     6

1.3 ТЭП проекта                                                                                                                            8

Глава II.  Окружение и участники проекта

2.1 Окружение проекта                                                                                                                 9

2.2 Участники проекта                                                                                                              14

2.2.1.Состав участников проекта  и их функции                                                                       15

Глава III. Разработка инвестиционного плана и инициирование   проекта

3.1 Составление календарного плана выполнения работ                                                        19                        

3.2 Выбор организационной структуры                                                                                    22

 

3.3 Планирование ресурсов                                                                                                     27                                 3.4 Инициирование проекта                                                                                                        31

Глава IV. Разработка производственной программы проекта

4.1 Цель и содержание производственной программы землевания                                      33 

4.2 Расчет ежегодных издержек                                                                                                 35

Глава V. Экономическая эффективность и управление рисками

5.1 Экономическая эффективность                                                                                            37

5.2 Риски – понятие, классификация                                                                                       43

Заключение                                                                                                                                   46

Список использованных источников                                                                                         47

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Управление проектом представляет собой методологию организации, планирования, руководства, координации человеческих и материальных ресурсов  на протяжении жизненного цикла проекта (говорят также проектного цикла), направленную на эффективное достижение его целей путем применения системы современных методов, техники и технологий управления для достижения определенных в проекте результатов по составу и объему работ, стоимости, времени, качеству.[7]

Для эффективного управления проектами система должна быть хорошо структурирована. Суть структуризации (говорят также декомпозиции) сводится к разбивке проекта и системы его управления на подсистемы и компоненты, которыми можно управлять.

Целью  курсового проекта является разработать технологию управления по землеванию малопродуктивных угодий на примере размещения площадки под строительство завода по переработке сахарной свеклы, расположенного на землях АО «Совхоз имени Ленина».

 Задачи:

- определить площадь и местоположение  земельного участка, выделяемого под строительство

- определить площадь и толщину  отсыпку плодородного слоя почвы  на участке малопродуктивных  угодий 

- определить экономическую эффективность  проекта и срок окупаемости  капитальных вложений.

В первой главе проекта будут рассмотрены вопросы описания и характеристики проекта, основные цели и задачи проектирования, ТЭП проекта. 

 Вторая глава посвящена окружению  и участникам проекта землевания.  

В третьей главе разрабатывается  инвестиционный план и инициуруется проект, рассмотрена организационная структура проекта и планируются ресурсы.  

 В четвертой главе проекта  отводится место разработке программе  производства кормов. В пятой главе проекта рассчитаны показатели экономической, коммерческой и бюджетной эффективности, так же отведено место рискам, связанным с реализацией проекта.

Объем курсового проекта: проект выполнен на  48 страницах, в который входит 13 таблиц, 5 рисунков и список использованных источников – 10 шт.

 

  Глава I. Описание и характеристика проекта

1.1. Цели и задачи

Перед тем как  подробно охарактеризовать и изложить содержание проекта землевания малопродуктивных угодий, нужно первым делом отметить и пояснить, что собой представляет землевание.

ЗЕМЛЕВАНИЕ – комплекс работ по снятию, транспортированию и нанесению плодородного слоя почвы и (или) потенциально плодородных пород на малопродуктивные угодья с целью их улучшения (ГОСТ 17.5.1.01-83). Землевание производится также при рекультивации. Прием улучшения легких подзолов, солонцов и других малоплодородных и маломощных почв путем нанесения на поверхность плодородной массы почвы, лесса, аллювия, обогащенных органическими удобрениями. При этом происходит удобрение почв, улучшение их водно-физических свойств: улучшается микрорельеф путем планировки и засыпки понижений. Наиболее успешно землевание производится при мелиорации солонцов. На поверхность солонца наносят слой чернозема и другой гумусированной почвы толщиной в 10—15 см. Этот слой сохраняется при применении безотвальной вспашки. При сочетании землевания с внесением навоза, гипса и извести процесс окультуривания солонцов ускоряется. Иногда рекомендуется периодическое землевание  меньшим количеством плодородной почвы с нанесением слоя 1—2 см и запашкой.[3]

Целью  проекта является разработать технологию управления проектом по землеванию малопродуктивных угодий на примере размещения площадки под строительство завода по переработке сахарной свеклы, расположенного на землях АО «Совхоз имени Ленина».

Задачи:

- определить площадь и местоположение  земельного участка, выделяемого под строительство

- определить площадь и толщину  отсыпку плодородного слоя почвы  на участке малопродуктивных  угодий 

- дать характеристику почв

- определить стоимость биологических  и технических этапов работ.

- определить экономическую эффективность проекта и срок окупаемости капитальных вложений.

Разработка рабочего проекта землевания малопродуктивных угодий при строительстве  опытно-производственной базы АО «Промышленное  предприятие №1» на землях АО «Совхоз  имени Ленина». Площадь, отводимая  под строительство всего 89,3 га, в том числе из земель АО «Совхоз имени Ленина» - 89,3 га. Горизонт расчета 9 лет. Расположение вблизи источников электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения. Будет выполнено обследования участков снятия и нанесения ПСП, определение технологии проведение работ по снятию ПСП и улучшение участков с положенным плодородием.

Проектирование ведется с учетом требований владельца земельного участка  АО «Совхоз имени Ленина», постановления  Правительства г.Москвы о предоставлении в пользование земельного участка АО «Промышленное предприятие №1» под строительство опытно-производственной базы и природоохранных требований.

Финансирование производится АО «Промышленное  предприятие №1» за счет собственных  средств.

Генеральная проектная организация АО «Проектный институт №2».

Генеральная строительная организация  АО «Промышленное предприятие №1».

 

1.2. Характеристика объектов  землевания, содержание сути проекта

При выборе участка под строительство  было учтено наличие рабочей силы, транспортной сети, источников водоснабжения, линий электропередач, подстанций и других инженерных коммуникаций, наличие которых определяет целесообразность размещения площади под строительство.

Характеристика проекта:

  1. Строительство завода по переработке сахарной свеклы на землях АО «Совхоз имени Ленина»
  2. Площадь 89,3 га
  3. Выполнение обследования участков снятия и нанесения ПСП.

Суть проекта:

- ознакомление с землеустроительной, градостроительной, документацией,  обосновывающей необходимость строительства  и изъятия сельскохозяйственных угодий;

- изучение землепользования, на  территории которого проводится  землевание и уточнение площади,  границ земельного участка выделяемого  под строительство;

- составление «задания на проектирование»  и «Технических условий производства работ»

Содержание курсового  проекта:

- подготовительные работы.

Подготовительные работы заключаются  в изучении данных, обосновывающих необходимость землевания малопродуктивных угодий, материалов внутрихозяйственного и межхозяйственного землеустройства, почвенных обследований, схем землеустройства муниципальных образований и других землеустроительных, строительных и градостроительных материалов.

- проектно - технологические работы  по землеванию малопродуктивных  угодий.

Установление правильной технологии снятия и транспортировки плодородного слоя почвы, не противоречащей принципам охраны природы – основная задача землевания малопродуктивных угодий.

- биологическое освоение земельных  участков.

 Основная цель биологического  этапа состоит в повышении  плодородия земель после нанесения плодородного слоя почвы и создания условий для их использования. Биологический этап землевания на землях сельскохозяйственного назначения заключается в поборе основных сельскохозяйственных культур для выращивания их на землях, подлежащих землеванию, определении доз органических, минеральных удобрений, извести, потребности в семенах.

- сметно-финансовые расчеты.

Сметная документация состоит из различных  по своему содержанию и задачам сметам, которые делятся на локальные  сметы (техническая, биологическая), сметы на проектно- изыскательские работы и сводная, где суммируются все затраты, включая страховые платежи и непредвиденные работы и затраты.

- организация строительства.

Организация работ по землеванию должна проводиться в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП). Эти мероприятия относятся к тем видам землеустроительных работ, состав, содержание и правила проведения которых, регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями.[9]

-  определение экономической эффективности землевания.

Экономическая эффективность рабочего проекта по землеванию малопродуктивных угодий определяет целесообразность вложения средств на основании соизмерения  размеров выручки от реализации сельскохозяйственной продукции и инвестиций – долгосрочного вложения юридическими или физическими лицами капитала в работы по улучшению малопродуктивных угодий.

 

 

 

 

 

Таблица 1. «Состав и содержание рабочего проекта землевания малопродуктивных угодий»

Стадии проекта

Состав проекта

Основные вопросы проекта

1.Подготовительные работы

1.Изучение объектов землевания

1. Изучение предпроектных и проектных  материалов

2. Изучение обследовательских и  изыскательских материалов

3. установление размеров и размещение  участков землевания

2. Разработка задания на проектирования и технических условий на составление проекта

1. Агрохозяйственное обследование  и определение параметров землевания

2. Определение способов и исполнителей  работ

3. Установление очередности снятия  плодородного слоя почв

2. Составление проекта

1. Технический этап землевания

1. Разработка схемы землевания

2. Определение  мест снятия, складирование и  хранение плодородного слоя почв

3. Установление  рациональных приемов нанесение  плодородного слоя почв и объема  земляных работ

4. Инженерное обустройство территории

5. Расчет транспортного оборудования  и других средств

6. Установление необходимого слоя  снятия и объемов плодородного  слоя почвы

2. Биологический этап землевания

1. Установление угодий, на которых  будет проводиться землевание

2. Известкование почв

3. Внесение органических минеральных  удобрений

4. Залужение участка

5. Введение земель в севооборот  или другое хозяйственное использование

3. Сметно-финансовый расчет

1. Сметы (локальные) на технический  этап землевания

2. Сметы (локальные) на биологический этап землевания

3. Сметы на проектно-изыскательские  работы

4. Сводная смета

4. организация строительства

1. Составление графика производства  работ

2. потребность в машинах и  механизмах

3. Потребность в рабочей силе

5. Определение эффективности проекта

1. Определение размеров инвестиций(оттоков)  и притоков реальных денег

2. Определение чистого дисконтированного  дохода, индекса доходности и  срока окупаемости капитальных  вложений

3. Осуществление проекта

  

1.Составление рабочих чертежей по переносу рабочих чертежей в натуру

2. составление календарного плана  производства работ

3. Авторских надзор за осуществлением  рабочего проекта

4. Корректировка рабочего проекта  с учетом возникающих изменений


1.3 ТЭП проекта

Технико-экономические показатели – система измерителей, характеризующая материально-производственную базу предприятий (производственных объединений) и комплексное использование ресурсов.

К   основным  технико-экономическим  показателям  проекта

относятся:

-    площадь  землепользования – всего, в том числе пашни,

  многолетних  насаждений, пастбищ, сенокосов

-    типы  и подтипы почв

-     балл  качественной  оценки  земель  предоставляемых

  участков

-     потери сельскохозяйственного  производства на пашне,

  кормовых угодьях и в целом

-     нормальная  урожайность сельскохозяйственных  культур

  и садов

-    ежегодные потери  валовой продукции (чистого дохода)

-    упущенная выгода

-    число затрагиваемых  землевладений и землепользований

-    затраты на  землеустройство

-    площадь, с которой снимается плодородный слой почвы

-    площадь земель, подлежащих рекультивации


-    площадь,  улучшаемая землеванием

-    снижение потерь  за счет землевания

-    потери и затраты  – всего

     Используются  также дополнительные показатели:

-     затраты  на  предотвращение  негативных  последствий

  размещения  участка и объекта

-     затраты  на  снятие и сохранение  плодородного  слоя

  почвы

-    затраты  на землевание

-    затраты  на рекультивацию

-      затраты   на   выполнение  условий  предоставления

  земельного  участка

-    цена  выкупаемой земли

-    величина  земельного налога

-    величина  арендной платы

-    затраты  – всего.

Основным  критерием, определяющим  выбор  варианта,

следует  считать  наименьший ущерб, причиняемый  сельскому

хозяйству и окружающей среде.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава II. Окружение и участники проекта

2.1 Окружение проекта

Окружение проекта представляет собой  сложный комплекс взаимосвязанных  отношений, которые постоянно воздействуют на проект по мере его реализации. Кроме того, большинство проектов сами воздействуют на окружающую среду, и это, в частности, наблюдается в инфраструктуре проекта. Еще более важно то, что факторы окружения проекта сами изменяются во время осуществления проекта, особенно если он длится несколько лет и осуществляется поэтапно. Это ведет к увеличению неопределенности и риска и бросает вызов менеджеру проекта и его команде.

 

Рисунок 1. Внешнее и внутреннее окружение проекта

Внутренняя  среда включает:

  • Целевые рынки (ниша, в которой работает фирма, круг ее потребителей)
  • Маркетинговые исследования (наличие специалистов, бюджет маркетинга)
  • Сбыт (объема продаж, скидки)
  • Каналы распределения (как, через кого продается)
  • Производство (оборудование, технология, площади)
  • Персонал (квалификация, численность, мотивация, корпоративная культура)
  • Снабжение (поставщики, условия и системы поставки)
  • Исследование и разработка НИОКР (уровень, бюджет)
  • Финансы (структура капитала, оборачиваемость, ликвидность, финансовое состояние)
  • Номенклатура продукции (степень диверсификации)
  • Исходя из миссии, целей организации, на основе результатов SWOT-анализа разрабатывается стратегия.

 Проект возникает, существует  и развивается в определенном окружении, которое называется внешней средой. 

Внешняя среда. Состав проекта не остается неизменным в процессе его реализации и развития, в нем могут появляться новые элементы или объекты и из его состава могут удаляться. Проект как всякая система может быть разделен на элементы. При этом между ними должны определяться и поддерживаться связи.[10]

Между проектом и внешней средой показана переходящая зона, через  которую осуществляется связь и  перемещение элементов, участвующих  в работе по его реализации.

Внешняя среда формируется факторами:

  • политическими;
  • экономическими;
  • социальными;
  • научно-техническими.

Проект тесно связан с научно-техническим  обеспечением, а именно достижения в предметной области проекта  и привнесение ноу-хау.

Проект объединяет знания и опыт по реализации определенных идей, при этом формируется зона реализации проекта, в которой принимаются решения по управлению проектом, и способствует реализации персонала проекта, который является частью трудовых ресурсов вообще. Проект ориентируется на законодательно-правовые основы, что составляет правовую зону проекта, на их основе заключаются контракты и другие правовые документы. Финансирование проекта создает финансовую зону и ориентируется на инвестиционный рынок. Проект объединяет знания и опыт по разработке самого проекта и формирует зону разработки проекта, в которой разрабатывается вся проектная документация. Зона разработки проекта тесно взаимодействует и формирует материальное хозяйство, которое образует зону закупок и поставок. Проект объединяет опыт и методы строительства, формируя зону строительства, т.е. непосредственно здания и сооружения. Зона строительства предполагает наличие участка строительства, а он образует зону землепользования. Проект объединяет инженерные знания и опыт, формируя зону инжиниринга, которая занимается технологическим процессом, а технологический процесс ориентирован на конкретное производство и тем самым формируется производственная зона. Предынвестиционная стадия проекта тесно связана со сферой бизнеса и внешней средой. В заключительной фазе, когда уже получена продукция, проект связан с зоной сбыта и конкретно с рынком сбыта.

 

Для выявления наиболее существенных факторов внешнего окружения следует  рассмотреть, какова степень влияния  факторов окружения на проект. Одним из способов такой оценки является проведение  экспертной оценки данных о степени влияния факторов окружения  на проект. Возможна следующая градация оценок.

 Оценка влияния:    0 —  не влияет,

                                  l — влияет слабо,

                                  2 — влияет существенно (средне),

                                  3 — влияет сильно.

Таблица 2.Экспертная оценка степени влияния факторов окружения на проект.

№№

  

Оценка влияния в баллах

Не влияет

Слабое 

Умеренное

Повышенное

Всего

 

Политические характеристики и факторы:

       

0

 

политическая стабильность;

0

      
 

поддержка проекта органами власти;

0

      
 

торговый баланс со странами-участницами;

0

      
 

участие в военных союзах

0

      
 

Экономические факторы:

        

 

19

 

структура национального хозяйства;

    

2

  
 

виды ответственности и имущественные  права, в том числе на землю;

  

1

    
 

тарифы и налоги;

      

3

 

страховые гарантии;

    

2

  
 

уровень инфляции и стабильность валюты;

      

3

 

уровень развития банковской системы;

0

      
 

источники инвестиций и капитальных  вложений;

    

2

  
 

степень свободы предпринимательства  и хозяйственной самостоятельности;

    

2

  
 

уровень развития рыночной инфраструктуры;

  

1

    
 

уровень цен;

      

3

 

состояние рынков: сбыта, инвестиций, средств      производства, сырья, продуктов, услуг, рабочей силы и др.

      

3

 

Общество — его  характеристики и факторы:

        

 

1

 

условия и уровень жизни;

0

      
 

уровень образования;

0

      
 

свобода перемещений, «въезд—выезд»;

0

      
 

трудовое законодательство, запрещение забастовок;

0

      
 

здравоохранение и медицина, условия  отдыха;

0

      
 

общественные организации, средства массовой информации;

0

      
 

отношение местного населения к  проекту.

 

1

    
 

             Законы и право:

        

 

5

 

права человека;

0

      
 

права предпринимательства;

  

1

    
 

права собственности;

    

2

  
 

законы и нормативные акты о  предоставлении гарантий и льгот.

   

2

  
 

       Наука  и техника:

        

 

 

 

 

 

3

 

уровень развития фундаментальных  и прикладных наук;

0

      
 

уровень информационных технологий и компьютеризации;

0

      
 

уровень промышленных и производственных технологий;

0

      
 

энергетические системы;

0

      
 

транспортные системы;

1

      
 

связь, коммуникации и др.

    

2

  
 

       Природные  и экологические факторы:

        

 

10

 

естественно-климатические условия: температура, осадки, влажность, ветры, высота над уровнем моря, сейсмичность, ландшафт и топография и др.;

      

3

 

природные ресурсы;

      

3

 

законодательство по защите окружающей среды

  

1

    
 

связь, коммуникации и др.

      

3


 

 

В данном проекте «Землевание малопродуктивных угодий» основную  роль будут  играть экономические(19), природные и экологические факторы(10),  географические условия, источники инвестиций, законы и право(5).                                                               

           Существенное  влияние на величину чистой  прибыли  и бюджетную эффективность  после реализации проекта оказывают  ставки налогов. 

Курс на момент начала проекта:   1 $ US = 29,803 руб.

Таблица 3 -Темпы  роста/падения курса (по годам), %

1-й

2-й

3-й

4-й

5-й

6-й

7-й

8-й

9-й

-2,5

-1,8

-0,3

0

+ 0,2

+0,8

-0,1

+0,5

+1,2


 

Особенно важно учесть влияние  инфляции на проект, эти данные являются прогнозными.

Темп изменения курса валют  выведен в  соответствии с прогнозом  Министерства экономического развития и торговли РФ.

 Особенно важно учесть влияние  инфляции на проект. Инфляцию  необходимо брать не среднестатистическую  по России, а конкретную в регионе,  районе, хозяйстве. За базу принимаются  значения цен за последние  полгода. Эти данные являются прогнозными и для их определения, как правило, требуется применение моделирования и математических методов (табл. 4).

Таблица 4 - Темпы и уровень инфляции

Объект инфляции

Инфляция по годам  с начала проекта

1-й

2-й

3-й

4-й

5-й

6-й

7-й

8-й

9-й

Сбыт 

8,8

13,20

15,18

18,98

15,18

16,18

17,20

16,38

17,68

Прямые издержки

8,8

13,20

15,18

18,98

15,18

16,18

17,20

16,38

17,68

Общие издержки

8,8

13,20

15,18

18,98

15,18

16,18

17,20

16,38

17,68

Заработная плата

8,8

13,20

15,18

18,98

15,18

16,18

17,20

16,38

17,68

Недвижимость 

8,8

13,20

15,18

18,98

15,18

16,18

17,20

16,38

17,68

Энергоносители 

8,8

13,20

15,18

18,98

15,18

16,18

17,20

16,38

17,68




 

В 1-й год инфляция соответствует  современной ситуации, которая отражена на сайте Центрального Банка РФ, последующие годы скорректированы на основе темпов изменения инфляции за последние 8 лет. 

Существенное влияние на величину чистой  прибыли  и бюджетную  эффективность после реализации проекта оказывают ставки налогов.

Project Expert помогает отразить особенности налоговой системы. Система предоставляет список основных видов налогов, установленных российским законодательством, с учетом действующих ставок выплат для предлагаемых налогов, а также позволяет, и выбирать налогооблагаемую базу из предложенного перечня, и самостоятельно определять ее для любого налога по формуле. Например, для налога с продаж выбирается база "налог, включаемый в цену", а настраиваемое описание налогового окружения позволяет вводить новые виды налогов, условия их начисления и выплат вплоть до индивидуальных налогов на каждую статью поступлений и затрат, включая режим "налоговых каникул".

В таблице  5 представлены некоторые  виды налогов, которые необходимо уточнить с учетом изменения налогового законодательства.

Таблица 5 - Ставки налогов (по годам), %

 

Наименование  видов налогов

1-й

2-й

3-й

4-й

5-й  и далее

Налог на прибыль

20,00

20,00

20,00

20,00

20,00

НДС 1

18

18

18

18

18

НДС 2

10

10

10

10

10

Налог на имущество  юр.л. (в квартал)

2,2

2,2

2,2

2,2

2,2

Социальный  налог

34

34

34

34

34

Земельный налог

1,5

1,5

1,5

1,5

1,5


2.2 Участники проекта

Состав участников проекта  их роли, распределение функций и  ответственности зависят от типа, вида, масштаба и сложности проекта, а также от фаз жизненного цикла  проекта.

Землевание малопродуктивных угодий 📙 Курсовая → 🆔 83069

Землевание малопродуктивных угодий 📙 Курсовая → 🆔 83069

Землевание малопродуктивных угодий