Анализ и развития юридических услуг в городах Кавказских Минеральных Вод

Анализ и  развития юридических услуг в  городах Кавказских Минеральных  Вод.

Работа юридической  фирмы связанна с оказанием юридических  услуг на возмездной основе.

Юридические фирмы могут  осуществлять свою деятельность в различных  организационно-правовых формах, которые определяются законодательством страны, на территории которой создается соответствующая фирма.

Например, существуют юридические  фирмы, созданные в форме товариществ, обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ.

В законодательстве отдельных стран могут быть предусмотрены специальные организационно-правовые формы для осуществления деятельности организаций, оказывающих квалифицированную юридическую помощь. Такие организации тоже могут быть отнесены к категории «юридическая фирма».

В частности, в России адвокаты осуществляют свою деятельность в одной из форм адвокатских образований: адвокатский кабинет, коллегия адвокатов, адвокатское бюро и юридическая консультация.

После распада Советского Союза рынок юридически услуг  для бизнеса в России начал формироваться одновременно с началом развития рыночной экономики в начале 1990-х.

"Пионерами были  крупные международные юридические  компании, пришедшие в Россию  «на буксире» у своих клиентов. Первой офис в Москве открыла  Baker & McKenzie в 1989 году, за ней потянулись остальные. Российские юристы в это время еще только учились тому, как превратить свою профессию в бизнес. Иностранные юристы быстро научились делить сферы деятельности с российскими коллегами, и это разделение с незначительными изменениями сохраняется до сих пор. «Западные фирмы были призваны давать юридические советы, а наши — „решать проблемы“ — так формулирует разницу партнер одной из российских компаний. Иностранцы традиционно сильны во всем, что касается международных сделок, выхода компаний на мировые рынки акций и капитала, международного корпоративного права. Раздолье для российских юристов — налоговые и арбитражные споры».

Следует отметить, что, по мнению специалистов, западные юридические  фирмы находятся в России не столько затем чтобы нормально, по западным понятиям, заработать, сколько затем чтобы «застолбить рынок»: «иностранцы получают в России очень небольшие по их представлениям деньги, работая здесь лишь потому, что в России присутствуют их крупные клиенты. Если не обеспечить клиенту юридическую поддержку в Москве, он наймет компанию-конкурента, а там недолго и до того, что он передаст этому конкуренту ведение дел на действительно значительном рынке — в Германии, Франции, Великобритани.

К началу 21-го века российские юридические фирмы начали более цивилизованный этап развития, идя по пути своих западных коллег: укрупнялись и сливались, диверсифицировали услуги, открывали офисы в различных городах России. Одновременно обострилась конкуренция с иностранными юридическими фирмами. По мнению представителей крупных российских юридических фирм «ниша иностранных юридических фирм в процентном отношении с нишей российских фирм неуклонно сокращается. Российские фирмы набираются опыта у иностранных коллег, сохраняя конкурентные преимущества при взаимодействии с российскими судами и органами власти.

Специалисты считают, что конкуренция между юридическими компаниями в ближайшие годы будет только обостряться. Причем, как между отечественными игроками и иностранными юридическими фирмами, так и собственно среди российских компаний. Что касается борьбы с иностранцами за иностранных же клиентов, то росту конкурентной борьбы способствуют наличие у российских компаний знаний отечественного законодательства, приобретенный опыт предоставления услуг иностранным клиентам, а также стоимость услуг российских юристов, которая обычно ниже, чем в иностранных компаниях, несмотря на авторитет и репутацию иностранных юридических компаний, они зачастую не обладают таким обширным знанием российского законодательства и его специфики, как российские юридические фирмы. Немаловажную роль играет и стоимость услуг иностранных юридических компаний, которая иногда на несколько порядков выше аналогичных услуг их российских конкурентов. Тенденция развития конкуренции между западными и российскими юристами признается и со стороны экспертов иностранных юридических фирм. Они в частности отмечают конкурентные преимущества российских юристов в области консультирования и сопровождения корпоративных проектов среднего объема в связи с относительно низкой стоимостью услуг.

1.1 Количество юристов работающих в юридических фирмах России.

Ажиотажный спрос на юридические услуги в 1990-е годы вызывал, с некоторым лагом, столь же ажиотажное предложение в 2000-е годы. Сергей Степашин, глава Счетной палаты, сопредседатель Ассоциации юристов России заявил что  «такое положение связано с ажиотажным спросом на юридические специальности, которые считаются престижными и хорошо оплачиваемыми. Вдобавок всем известно, что студенты очных отделений получают право на отсрочку от воинской службы. В результате „на юристов“ стали учить где угодно, при этом резко возросла доля платного образования. Если в Советском Союзе юридические кадры готовили всего-навсего 52 вуза, то сейчас услуги в сфере юридического образования предоставляют 1211 организаций, большинство из которых являются непрофильными».

Озабоченность в связи  с перепроизводством юристов  выразил президент РФ Дмитрий  Медведев, в 2009 и 2011 годах он в своих  выступлениях призывал вузы «прекратить  готовить юристов и экономистов  в огромных количествах, в том  числе и на платной основе».

Какие-либо открытые источники, дающие более-менее обоснованные оценки количества населения, занятого юридическим  трудом, найти очень трудно. Опираться  можно только на косвенные подсчеты и цитирование. Член Ассоциации юристов  РФ, первый вице-спикер Совета Федерации Александр Торшин в 2009 году указал, что «по количеству юристов на 100 тыс. населения мы в два раза опережаем США» . С учетом наличия открытых данных о количестве юристов в США такая оценка дает около 800 000—900 000 тысяч граждан РФ с юридическими дипломами. Многие из них трудятся на государственной службе, либо не по специальности. Численность адвокатов в России оценивается в 55 000 — 60 000 человек. По словам одного из авторов проекта закона «О квалифицированной юридической помощи» «в России существует около 350 тысяч юристов, деятельность которых вообще никак не отрегулирована законодательством. Речь идет юристах, работающих в различных коммерческих структурах, в отличие от деятельности адвокатов, нотариусов и патентных поверенных».

1.2 Экономические показатели юридических фирм

Специалисты подразделяют компании, подвизающиеся на российском рынке юридических услуг, на 3 группы:

• международные и российские аудиторско-консалтинговые группы, имеющие юридические подразделения;
• крупные международные и российские специализированные юридические компании;
• российские средние и мелкие юридические фирмы.

Аудиторско-консультативные  группы участвуют в комплексных  проектах, требующих финансово-управленческого  консалтинга, сопровождения в области  корпоративного и налогового права, а заодно, в случае необходимости, защиты клиента в судебных спорах.

Западные специализированные юридические  компании ориентированы на проведение транснациональных сделок и юридические  аспекты продвижения российских компаний на иностранные рынки. В настоящее время с этой задачей также вполне успешно справляются крупнейшие и наиболее подготовленные российские юридические фирмы.

Экономические показатели юридических  фирм, как и количество юристов  в штате, в России являются большим  секретом, ни о какой прозрачности говорить не приходится. Имеющиеся скудные данные, как правило, добываются с большим трудом.

«По оценкам экспертов, объем сектора  рынка юридических услуг, включающего  в себя доходы крупных западных и  российских фирм, составляет примерно $500 млн. Опрошенные Forbes юристы согласились с этой цифрой. Крупные российские юридические фирмы, организованные по западным образцам, с большим количеством юристов, имеющие опыт работы с крупными иностранными клиентами, получают примерно 30 % этой суммы, остальное достается международным компаниям. А вот с учетом оборотов многочисленных мелких фирм, юридических консультаций, частных адвокатов и адвокатских бюро объем рынка может, по некоторым оценкам, достигать $2 млрд.».

Аналитическое исследование деятельности достаточно крупных операторов юридического рынка России (без учета основной массы адвокатуры), проведенное по итогам 2006 года, позволило авторам констатировать: «получается, что объем рынка юридических услуг в России в 2006 году можно оценить как минимум в 23-25 млрд. рублей. То есть российский бизнес тратит на юристов около миллиарда долларов в год».

По данным того же исследования в 2006 году самую большую прибыль юридическим  компаниям в России принесли услуги в области налогового права (40% общего объема доходов). На втором месте судебные споры — 18%, далее следуют корпоративное и коммерческое право (15% и 9% соответственно).

Первая десятка юридических  компаний РФ 2006 года включала 9 фирм, базирующихся в Москве и одну тюменскую, с годовой выручкой от 620 до 57млн рублей и числом юристов в штате от 220 до 15. Таким образом крупнейшие российские юридические фирмы по западным критериям попадают в диапазон мелких и средних компаний.

Реальные доходы партнеров российских юридических компаний—ещё большая тайна, чем валовые экономические показатели данного сектора. По оценке портала Forbes.ru «личный доход управляющего партнера крупной российской юридической фирмы до вычета налогов находится, как правило, в диапазоне $600 000-1,5млн в год».

1.3 Проблемы развития юридических фирм

В качестве основных проблем, мешающих становлению цивилизованного  рынка, оказания юридических услуг и развитию юридических фирм в России специалисты называют:

• коррумпированность российской правовой системы;
• низкое качество юридического образования;
• непродуманность законодательного регламентирования правовой системы.

На коррумпированность судебной системы обращали внимание Премье́р-мини́стр Дмитрий Медведев и председатель совета по кодификации гражданского законодательства, советник президента РФ Вениамин Яковлев.^[17][18]

В аналитической статье портала Forbes.ru констатируется: «Значительная  часть юридических проблем в  России по-прежнему решается взятками, и существует не так уж мало фирм, позиционирующих себя как юридические, но по сути являющихся посредниками, знающими, кому и сколько надо „нести“ в каждом конкретном случае. Характерно проскальзывающее в речи юристов словосочетание „судебный GR“ (government relations — обычно этот термин относится к цивилизованному лоббизму и вообще выстраиванию отношений с органами власти).».

Низкое качество юридического современного российского юридического образования не раз привлекало внимание президента РФ и высших должностных лиц.

Подвергается критике  действующий закон «Об адвокатуре». Указывается, что российская адвокатура в её нынешней форме представляет по сути форму государственной службы и тормозит развитие современной  и динамичной системы предоставления юридических услуг, адекватной требованиям предъявляемым к развитым рыночным экономикам. Одним из проявлений внутренней противоречивости нынешней правовой системы в РФ является противостояние, с одной стороны, института адвокатуры, правила, функционирования которой в значительной степени унаследованы от советской адвокатуры и, с другой стороны, стихийно развившейся системы коммерческих юридических фирм, не проходящих никакого лицензирования и проверок на соответствие квалификационным требованиям. Это противостояние явственно проявилось при обсуждении проекта закона «О квалифицированной юридической помощи», которое почти сразу вылилось в скандал между лоббирующими группами.

2 Возможности расширения  деятельности юридической фирмы

2.1 Риэлторская деятельность

Риэлторская деятельность появилась в России вместе с возникновением рыночных отношений, и уже сегодня рынок недвижимости стал не только одним из наиболее значимых секторов российской экономики, но и, будучи тесно связанным с жилищной проблемой большинства населения, приобрел огромное социальное значение. Вместе с тем правовой статус и основы функционирования риэлторских компаний и индивидуальных риэлторов имеют довольно поверхностную регламентацию.

В силу отсутствия федерального законодательства для предприятий и предпринимателей, работающих в сфере недвижимости, практически единственным нормативным актом, регулирующим их правовое положение, является Положение о лицензировании риэлторской деятельности, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 23.11.96 N 1407 (далее - Положение) на основе постановления Правительства РФ от 24.12.94 N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Знакомство с правовыми  основами деятельности в сфере недвижимости в настоящий момент может проводиться  лишь на основе этого Положения, в  котором указано, что осуществление  лицензирования находится в компетенции  органов исполнительной власти субъектов РФ, но которое не охватывает всех аспектов этого вида предпринимательской деятельности и требует разработки единого полноценного нормативного акта с учетом как отечественного, так и зарубежного опыта оказания риэлторских услуг.

Актуальность рассмотрения данной темы вызвана следующим. Став собственниками недвижимости после принятия Закона РСФСР от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане в своем большинстве не осознали, что тем самым стали непосредственными участниками рыночных отношений со всеми присущими им рисками, наибольшую опасность из которых представляет потеря имущественных прав в результате собственной юридической безграмотности, профессиональной некомпетентности посредника или даже его злого умысла. Выдача лицензии на осуществление риэлторской деятельности предполагает, что такие компании будут вести дело таким образом, чтобы все субъекты предпринимательской деятельности, в том числе и граждане, вступающие с ними в отношения по купле-продаже недвижимости, были максимально застрахованы от различных неоправданных рисков. Одним из действенных средств достижения этого является четкое соблюдение риэлторскими компаниями норм гражданского и налогового законодательства, а также правил ведения бухгалтерского учета.

Риэлторская деятельность - это посредничество в совершении юридических действий (заключении определенных гражданско-правовых сделок), смысл которого состоит в получении участником имущественного оборота (продавцом или покупателем) возможности выступать в качестве стороны сделки через посредство уполномоченного лица (риэлтерской фирмы).

Такой род деятельности может совершаться как на основе договора поручения (гл. 49 ГК РФ), так  и на основе договора комиссии (гл. 51 ГК РФ). При этом посредник (поверенный или комиссионер), действуя от чужого (договор поручения) либо от собственного (договор комиссии) имени, но в обоих случаях в чужих интересах, в конечном итоге создает, изменяет или прекращает определенные права или обязанности для своего клиента (доверителя или комитента). Риэлторская деятельность - предпринимательская, т.е. самостоятельная, осуществляемая на свой страх и риск, направленная на систематическое получение прибыли (ст. 2 ГК РФ). Это позволяет сделать вывод, что оказание разовой услуги по совершению сделки с недвижимостью не может быть признано риэлторской деятельностью и, соответственно, не требует соблюдения требований, предъявляемых законодательством к лицам, занимающимся ею, в том числе и наличия специального разрешения - лицензии (п. 4 письма ВАС РФ от 10.08.94 N С1-7/ОП-555 "Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике").

Этот вид деятельности связан с недвижимостью, к которой  согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, относятся  земельные участки и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, сооружения и пр.).

Количество риэлторских  агентств в городах КМВ насчитывает  порядка 210 организаций, из которых 27 находятся  в Ессентуках.

Ниже представлена среднестатистическая стоимость оказания юридических  услуг в данной сфере деятельности, цены округленны.

2.2 Оценочная  деятельность

Оценка это деятельность по установлению определенного вида стоимости материальных и нематериальных объектов с учетом прав на них и  интересов в отношении них, проявляемых субъектами гражданских прав. Вид стоимости оцениваемого объекта определяется целями проводимой оценки (рыночная, инвестиционная, залоговая, остаточная и др.). О.д. производится оценщиками - физическими и юридическими лицами с использованием специальных правил и методик. Оценщик - физическое лицо должен соответствовать одной или нескольким установленным квалификационным. характеристикам. Оценщик- юридическое лицо должен иметь в своем составе определенное количество оценщиков - физических лиц. Оценка проводится на основании договора, заключаемого между заказчиком и оценщиком. Договор о проведении оценки обычно заключается в простой письменной форме и содержит сведения об оценщике. Договором может быть предусмотрено проведение оценки единичного объекта, ряда объектов либо долговременное обслуживание заказчика. Надлежащее исполнение оценщиком своих обязательств по договору состоит в своевременном составлении и передаче заказчику отчета об оценке. Отчет содержит ссылки на используемые стандарты и методы оценки, цели и задачи проведения оценки объекта, а также иные существенные сведения. В РФ широко используется понятие "рыночная стоимость".

О.д. подлежит лицензированию и осуществляется на основании ФЗ РФ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной  деятельности в Российской Федерации". Указом Президента РФ от 26 июля 1995 г. № 765 "О дополнительных мерах

по повышению эффективности  инвестиционной политики Российской Федерации" устанавливается необходимость  проведения независимой оценки недви-^ жимого имущества паевого инвестиционного фонда. Одно из обязательных условий регистрации проспекта эмиссии инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда - заключение управляющей компанией договора (соответствующего утверждаемым ФКЦБ типовым договорам) с независимым оценщиком. Оценка стоимости имущества паевых инвестиционных фондов производится в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке имущества паевых инвестиционных фондов, утвержденными распоряжением ФКЦБ РФ от 25 сентября 1996г. №6-р. Обязательность ли-цензии ФКЦБ на право оценки недвижимого имущества паевых инвестиционных фондов установлено постановлением ФКЦБ РФ от 30 августа 1995 г. № 7 "О порядке лицензирования деятельности по оценке недвижимого имущества паевых инвестиционных фондов". Лицензия выдается юридическим лицам - коммерческим организациям при наличии: а) не менее 3 профессиональных оценщиков недвижимости, имеющих со-. ответствующий образовательный документ, признаваемый ФКЦБ, для которых эта организация - основное место работы; б) в уставе юридического лица записи о том, что предмет его деятельности - проведение работ по оценке недвижимости и оказание консультационных услуг: в) опыта практической работы по оценке недвижимости не менее года (по усмотрению ФКЦБ лицензия может быть выдана коммерческой организации, не имеющей опыта практической работы по оценке недвижимости).

В настоящее время  в субъектах РФ формируется собственное  законодательство об О.д. Так. 11 февраля 1998 г. принят Закон г. Москвы № 3 "Об оценочной деятельности в городе Москве".

Для того чтобы открыть оценочную компанию, необходимо для начала самому стать специалистом в этом деле. Среди профессиональных требований к оценщику отмечается наличие высшего образования, лучше экономического. Кроме того, вам нужно получить дополнительное профессиональное образование по направлению «Оценка бизнеса». В дальнейшем для работы оценщиком придется каждые три года повышать квалификацию. К биографии оценщика тоже существуют требования. Это отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономическое преступление, а также за любое преступление средней тяжести или особо тяжкое преступление.

Учтите, что в настоящее  время оценкой может заниматься физическое лицо, работающее в оценочной  компании по договору или в качестве индивидуального предпринимателя. В настоящее время получать лицензию на право заниматься оценочной деятельности не нужно. Однако ответственность за качество оценки ужесточилась. Если раньше оценочную компанию за некачественную оценку лишали лицензии на один год, то теперь оценщик, который выполнил работу с нарушениями, не будет иметь возможности работать по данному направлению.

Но помните, что все  оценщики должны состоять с одной  из саморегулирующих организаций (СРО). Чтобы вступить в нее, надо отвечать требованиям законодательства. Кроме наличия образования, деятельность каждого оценщика должна быть застрахована на сумму не менее 300 тыс. руб. Чем выше сумма страхового покрытия, тем лучше. При вступлении в СРО необходимо заплатить вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд (минимум 30 тыс. руб.). Он создается для того, чтобы возместить потребителю ущерб, причиненный некачественной оценкой.

При открытии оценочной  компании учтите, что в ее штате  должно состоять не менее двух оценщиков. В настоящее время именно заказчики  устанавливают требования к оценочным компаниям. Например, банки работают только с аккредитованными у них оценщиками, а значит, вам придется подстраиваться под них. В больших городах в штате оценочной компании должно состоять не менее пяти человек, таковы требования заказчиков. Заметьте, что предпочтение отдается тем оценочным компаниям, которые кроме ответственности своих сотрудников застраховали еще и свою ответственность юридического лица, чего по закону можно не делать.

Количество оценочных  компаний в городах КМВ насчитывает порядка 30 организаций, из которых только 2 находятся в Ессентуках.

Ниже представлена среднестатистическая стоимость оказания юридических  услуг в данной сфере деятельности, цены округленны.

2.3 Консалтинговые  услуги

Консалтинг — это деятельность по консультированию производителей, продавцов, покупателей по широкому кругу вопросов в сфере финансовой, юридической, технологической, технической, экспертной деятельности. Цель консалтинга — помочь менеджменту в достижении заявленных целей. Иными словами консалтинг - это любая помощь, по широкому кругу вопросов в сфере финансовой, юридической, технологической, технической, экспертной деятельности, оказываемая внешними консультантами, для решений той или иной проблемы. Консалтинговые компании специализируются по отдельным направлениям деятельности (например, финансовому, организационному, стратегическому).

Основная задача консалтинга заключается  в анализе, обосновании перспектив развития и использования научно-технических и организационно-экономических решений с учётом предметной области и проблем клиента.