Организация осуществляет как облагаемые, так и необлагаемые НДС операции и в отчетном квартале одновременно реализовала два земельных участка, принадлежавших на праве собственности. Следует ли при расчете доли стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), операции по реализации которых не подлежат налогообложению, в общей стоимости товаров (работ, услуг), (Решение → 26231)

заказ №38669

Организация осуществляет как облагаемые, так и необлагаемые НДС операции и в отчетном квартале одновременно реализовала два земельных участка, принадлежавших на праве собственности. Следует ли при расчете доли стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), операции по реализации которых не подлежат налогообложению, в общей стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных за налоговый период, учитывать доходы от реализации данных земельных участков?

Ответ:

В соответствии с п. 4 ст. 149 НК РФ в случае, если налогоплательщиком осуществляются операции, подлежащие налогообложению, и операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии с положениями настоящей статьи, налогоплательщик обязан вести раздельный учет таких операций. Порядок ведения такого учета должен быть закреплен в учетной политике для целей налогообложения, согласно п. 12 ст. 167 НК РФ. Осуществление налогоплательщиком операций, облагаемых НДС и освобожденных от налогообложения, влечет обязанность ведения раздельного учета и распределения сумм общего "входного" НДС (на тот, который может быть принят к вычету, и тот, который должен быть включен в стоимость покупок) путем расчета пропорции согласно ст. 170 НК РФ. Согласно п. 4 ст. 170 НК РФ суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщикам по товарам (работам, услугам), имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых, так и освобождаемых от налогообложения операций, принимаются к вычету либо учитываются в их стоимости в той пропорции, в которой они используются для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), в порядке, установленном принятой налогоплательщиком учетной политикой для целей налогообложения, и с учетом особенностей, установленных п. 4.1 ст. 170 НК РФ.