Расчет процентной поправки на износ методом прямого анализа характеристик Оценивается административное здание с износом 15%. Имеются

Расчет процентной поправки на износ методом прямого анализа характеристик Оценивается административное здание с износом 15%. Имеются следующие данные по проданным объектам. 1. Здание №1 с износом 20% по цене 3 млн. руб. 2. Здание №2 с износом 90% по цене 1,8 млн. руб. 3. Здание №3 с износом 25% по цене 2,6 млн. руб.

Определяем поправку на износ: Пи1 = (100-15)/(100-20) = 1,0625 Пи3 = (100-15)/(100-25) = 1,1333 Определяем вероятную стоимость по отдельным зданиям аналогам: ЦО.О.1 = 3*1,0625= 3,1875 млн. руб. ЦО.О.3 = 2,6*1,133 = 2,9467 млн. руб. Определяем вероятную стоимость оцениваемого здания: Ц = (3,1875 + 2,9467)/2 = 3,067 млн. руб.