Планируется открытие фирмы по выпечке пирогов. Первоначальные затраты – приобретение здания, стоимостью 10 млн.руб.

Планируется открытие фирмы по выпечке пирогов. Первоначальные затраты – приобретение здания, стоимостью 10 млн.руб. и покупка оборудования за 8 млн. руб. Плановые расходы на оплату труда сотрудников составят 3 млн. руб. ежегодно без учета страховых взносов, страховые взносы – 30,2% от заработной платы. Ежегодно планируется, что доходы фирмы от выпечки составят 12 млн. руб., Эксплуатационные расходы 20% от доходов (без учета расходов на оплату труда). Первоначальные средства планируется привлечь в размере 50% за счет собственных средств и 50% за счет банковского кредита под 11% на 5 лет. Необходимо выполнить следующее: Классифицировать инвестиции по всем возможным классификаторам Оценить эффективность проекта с использованием метода чистой дисконтированной стоимости и сделать выводы. Рассчитать индекс доходности и срок окупаемости проекта.

1) приобретение здания, покупка оборудования – реальные, прямые, частные, первичные, долгосрочные инвестиции;
2) WACC=kdwd*(1-T)+ kewe
Так как стоимость собственного капитала по условию задачи не дана, предположим, что она равна 15%
WACC=0,11*0,5*0,8+0,15*0,5=0,119
Предположим, что проект запланирован на 5 лет.
Предположим, что амортизация начисляется линейным способом, срок службы здания 25 лет, а оборудования – 8 лет.
Годовая амортизация по зданию=10/25=0,4 млн . руб.
Годовая амортизация по оборудованию=8/8=1 млн. руб.
Год 0 1 2 3 4 5
Доходы
12 12 12 12 12
Первоначальные инвестиции 18
Расходы на оплату труда и страховые взносы
3,906 3,906 3,906 3,906 3,906
Эксплуатационные расходы
2,4 2,4 2,4 2,4 2,4
Амортизация
1,4 1,4 1,4 1,4 1,4
Налог на прибыль
0,8588 0,8588 0,8588 0,8588 0,8588
Чистый денежный поток -18 4,8352 4,8352 4,8352 4,8352 4,8352
Чистый дисконтированный денежный поток -18 4,3210 3,8615 3,4508 3,0839 2,7559
Чистый дисконтированный денежный поток=Чистый денежный поток/(1+r)^n
NPV= -18+4,3210+3,8615+3,4508+3,0839+2,7559= -0,5269 млн

. руб.
Годовая амортизация по оборудованию=8/8=1 млн. руб.
Год 0 1 2 3 4 5
Доходы
12 12 12 12 12
Первоначальные инвестиции 18
Расходы на оплату труда и страховые взносы
3,906 3,906 3,906 3,906 3,906
Эксплуатационные расходы
2,4 2,4 2,4 2,4 2,4
Амортизация
1,4 1,4 1,4 1,4 1,4
Налог на прибыль
0,8588 0,8588 0,8588 0,8588 0,8588
Чистый денежный поток -18 4,8352 4,8352 4,8352 4,8352 4,8352
Чистый дисконтированный денежный поток -18 4,3210 3,8615 3,4508 3,0839 2,7559
Чистый дисконтированный денежный поток=Чистый денежный поток/(1+r)^n
NPV= -18+4,3210+3,8615+3,4508+3,0839+2,7559= -0,5269 млн