Проблема современной молодёжи в условиях жёсткой рыночной экономики

               «УТВЕРЖДЕНО»

                                                                                                Постановлением  главы Администрации

                                                                                                городского округа город Уфа

                                                                                                Республики Башкортостан

                                                                                                № ______ от  «___»__________2007 г. 

Администрация городского округа город  Уфа Республики Башкортостан

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ  И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА 

 
 

Акт выбора земельного участка  для строительства

многоэтажной  автостоянки со станцией технического обслуживания и административно-торговыми помещениями по ул.Караидельской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан   

Основание для подготовки акта выбора: обращение  ООО "Радуга"  № А-011/09 от 25.11.2007г. (регистрация в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №1/18997-11 от  04.12.2007г.). 
 

Содержание: 

     Начальник Главархитектуры

      Администрации городского округа

      город Уфа Республики Башкортостан    Р.М.Маскулов  

 

 

Примечание:

1. Акт выбора является документом Администрации городского округа город Уфа, представляемым заявителю для получения необходимых согласований и дальнейшего оформления разрешительных документов в установленном порядке.
2. Акт выбора не дает права на производство строительных работ, использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.

   Для проведения работ по строительству, реконструкции необходимо оформить разрешительную документацию в Главархитектуре  Администрации городского округа город Уфа.

3. Понесенные затраты на оформление предпроектной и проектной документации возмещению не подлежат.
4. Акт выбора земельного участка может быть предоставлен иным заявителям, имеющим намерения по застройке территории в рамках разрешенного использования данного земельного участка.

 

1. Сведения  о земельном участке

1. Характеристика  участка:

     Административный  район:  Кировский

      Намерения заявителя по функциональному использованию  объекта: многоэтажная автостоянка со станцией технического обслуживания и административно-торговыми помещениями со сносом складских строений завода «Электролуч» и металлических гаражей гаражного кооператива «Каургазинский».

Адрес: ул. Караидельская

     Кадастровый номер квартала:  010812

     Площадь участка: 5783,33 кв.м.

     Границы: принять согласно опорному плану по координатным точкам.

2. Дополнительные  сведения:

      По  обращению КПРБ РУКС подготовлен  акт выбора земельного участка № А-158/Ю от 18.09.2006г. для строительства многоэтажной автостоянки на испрашиваемом участке для рассмотрения на комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Решения комиссии по данному вопросу нет.

      Участок занят складскими строениями завода «Электролуч» и металлическими гаражами гаражного кооператива «Каургазинсуий»

      Документация  по планировке территории на испрашиваемом  участке не оформлялась. 

   Геология:

Инженерно-геологические  условия и изученность:

      1. Инженерно-геологические условия. Площадка, в соответствии с приложением “Б” СП 11-105-97, ч. I, относится ко II (средней) категории сложности инженерно-геологических условий и является условно благоприятной для строительства.

      Геоморфология: склон водораздела рек Белой и Уфы.

      Литологический  разрез: пермские отложения.

      Максимальный  уровень подземных вод прогнозируется на глубине >7,0 м.

      В соответствии с классификацией СП 11-105-97, ч. II, площадка располагается в пределах  территории IV категории устойчивости относительно интенсивности образования карстовых провалов.

      2. Инженерно-геологическая изученность.  В соответствии с СНиП 11-02-96, необходима  оценка инженерно-геологических  условий площадки, сложившихся в  настоящее время.

3. В целях подготовки разрешительной документации необходимо получить заключения (согласования) следующих организаций:

 

• Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Пушкина, д. 85, тел. 2-79-90-10, 2-79-90-11, факс 2-79-90-19;
• ТУ Роспотребнадзора по РБ (Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан), ул. Зорге, д. 58, тел. 2-48-72-17;

 
 
 

• ЦМУ МПР  РБ (Центральное межрайонное управление Министерства природных ресурсов Республики Башкортостан, г. Уфа, ул. Кувыкина, д. 102, тел/факс 2-28-94-33;

 
 
 

• ОАО Уфимский завод «Электролуч»;

 
 
 

• Ознакомить  ГК «Каургазинский»

 
 

• Ознакомить  КПРБ РУКС.

4. Обязательные  требования:

В срок 1,5 мес. представить на рассмотрение Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан (МВК, проспект Октября, д. 122/ 4, каб. 10, тел. 2-33-83-33):

• акт выбора участка с приложением заключений (согласований) организаций, указанных в п. 1.3. настоящего Акта и объемами ресурсопотребления;

2. ХАРАКТЕРИСТИКА  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ  СИТУАЦИИ

1. Территориальная зона:

Ж-7/128.  Для  многоэтажной застройки и объектами  обслуживания населения.

2. Планировочная зона:  Старая Уфа

3. ТРЕБОВАНИЯ  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА

1. Вид функционального использования: разрешен

2. Зона  особого регулирования  градостроительной  деятельности: нет

 

Жилая зона:

Разрешенные виды функционального  использования

• Сблокированный жилой дом с блок квартирами на одну семью,
• Многоквартирный жилой дом,
• Общежитие,
• Дом ребенка, детский дом, дом для престарелых,
• Универсам, универмаг, торговый центр и магазины в капитальных зданиях,рассчитанные на малый поток посетителей (менее 650м2 торговой площади),
• Специально оборудованные  рынок и торговая зона продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов,
• Рынок, торговая зона во временных сооружениях,
• Объект мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей:  киоск, павильон, палатка,
• Предприятие питания, рассчитанное на малый поток посетителей (площадь менее 400м2),
• Мечеть, церковь, часовня, религиозное объединение,
• Детское дошкольное учреждение,
• Школа, школа-интернат, специализированная,
• Музей, выставочный зал, мемориальный комплекс,
• Театр, кинотеатр, клуб, дискотека, казино менее 300 мест,
• Библиотека, архив, информационный центр,
• Физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивное сооружение,
• Спортплощадка, теннисный корт,
• Стадион,
• Аттракционы,
• Амбулатория, поликлиника,
• Пункт первой мед. помощи, врачебный кабинет,
• Аптека,
• Дом быта, ателье, пункт проката, химчистка, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых  домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерская, ритуальная услуга,
• Предприятие по ремонту бытовой техники, по изготовлению металло- деревянных изделий, мебели,
• Баня, минипрачечная,
• Отделение связи, опорный пункт милиции,
• Пожарное  депо, станция скорой помощи, отделение  милиции, военкомат, призывной пункт,
• Общественный туалет,
• Административное здание, общественная организация, суд,
• Научная организация, учреждение, проектная организация, офис,
• Гараж многоуровневый и подземный,
• Мастерская  автосервиса,
• Автостоянка открытого типа,
• Автостоянка многоуровневая открытого типа,
• АТС, КНС, РП, ТП, ГРП,
• Небольшая котельная,

 

Условно разрешенные виды функционального  использования

• Гостиница, мотель, кемпинг, дом приезжих,
• Универсам, универмаг, торговый центр и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на  большой поток посетителей (более 650м2 торговой площади),
• Предприятие питания, рассчитанное на большой поток посетителей (площадь более 400м2): ресторан, кафе, столовая,
• Учреждение среднего специального и высшего образования, учебный центр,
• Концертно-спортивный комплекс, театр, кино-театр, клуб, дискотека, казино более 300 мест,
• Больница, клиника общего профиля,
• Ветеринарная поликлиника,
• Банк, биржа, страховая компания,
• Промышленное предприятие,
• Склад в полностью закрытых строениях,
• Гараж, отдельно стоящий,
• Гараж боксового типа,
• Автозаправочная станция,
• Автопарк пассажирского транспорта, таксопарк,
• Котельная большой мощности, ГРС,

4. ТРЕБОВАНИЯ  ЭКОЛОГИЧЕСКОГО РЕГЛАМЕНТА

 

Зона  экологических ограничений от стационарных техногенных источников: СЗ-О. Санитарно-защитные зоны от отдельно расположенных предприятий и групп предприятий. 

Запрещено размещение по результатам  осуществления градостроительных  изменений следующих  видов объектов: 

Зона экологических  ограничений от стационарных техногенных  источников: СЗ-К. Санитарно-защитная зона от кладбищ. 

Запрещено размещение по результатам  осуществления градостроительных  изменений следующих  видов объектов:

5. ТРЕБОВАНИЯ  ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНОГО РЕГЛАМЕНТА

 

   Ограничения по архитектурно-историческому  регламенту: нет

6. ТРЕБОВАНИЯ  К ФИЗИЧЕСКИМ ПАРАМЕТРАМ ОБЪЕКТА

 

7. СВЕДЕНИЯ  О РАНЕЕ РАЗРАБОТАННОЙ  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ  ДОКУМЕНТАЦИИ

 

8. сведения  из государственного земельного кадастра

 

      Получить  в Уфимском городском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, проспект Октября, д. 56/3, тел. 279-04-54; 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

9. сведения  из документации по землеустройству

 

Получить в  МУ «Земельное агентство г.Уфы», проспект Октября, д. 56/3, тел. 279-04-54; 

• Проект  границ земельного участка

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

к проекту границ земельного участка 

 

• Схема размещения объекта

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

к схеме размещения объекта 

 

 

• Схема градостроительного зонирования

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

к схеме градостроительного зонирования 

 

 

• Схема санитарно-экологического зонирования

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

к схеме санитарно-экологического зонирования 

 

 

• Схема историко-архитектурных  ограничений

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

к схеме историко-архитектурных  ограничений 

 

 ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЙ 
 
 

      Зам начальника Главархитектуры       Д.Д. Халитов 
 

      Зам начальника Главархитектуры

      по  инженерным вопросам       И.М. Хабибуллин 
 

      Юрист          
 

      И. О. начальника отдела ЮПР      А.А. Байназарова 
 

      Исполнитель         А. Шульга