Министерство  транспорта

Российской  Федерации

Федеральное агентство железнодорожного транспорта

ГОУ ВПО  «Дальневосточный государственный 

Университет путей сообщения»

Институт Интегрированных Форм Обучения 

Кафедра

«Гражданское,

предпринимательское и

транспортное право» 

Гражданское право

Курсовая  работа

тема: «Договор купли-продажи (общие положения)» 

      Выполнила: Коржова К. А.

      студентка  КП10 –  Ю - 012 группы

      1 года (из3)  2 семестра  обучения

      Институт: ИИФО

      Специальность: Юриспруденция

      Проверила: Шишкова Е. Н. 
 

      СОДЕРЖАНИЕ 

ВВЕДЕНИЕ…….……………………………………………………………….…3

1. ПОНЯТИЕ И  ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ.…................5

1.1 Значение договора  купли-продажи……..………………………....................5

1.2  Понятие  договора купли-продажи..…………………………………………6

2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ…..………………………10

2.1 Элементы договора купли – продажи……………………………………...10

2.2 Стороны договора………………………………………………...………….18

2.3 Предмет договора………………………………………………...……….…20

2.4 Цена договора…………………………………………………….……….…22

2.5 Срок и форма договора…………………………………………..……….…23

3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ….........................……25

3.1 Права и  обязанности продавца………….………………………..…………25

3.2 Права и  обязанности покупателя…………………….…………..…………30

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………….…………………33

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………...…………….…..................……36

ПРИЛОЖЕНИЕ Договор купли – продажи (образец)...………………………41

      ВВЕДЕНИЕ 
 

          Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

     Обозначенная  тема для исследования представляется весьма актуальной. В процессе развития правовых систем происходил естественный отбор правовых норм о купле-продаже. Случайные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы первоначально регулировавшую куплю-продажу постепенно приобрели характер общих положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал серьезное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

     Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает  в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием.

     Особое  значение этого института в современном  праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена.

     Целью данной работы является, исследование особенностей договора купли продажи.

     При написании работы ставились следующие задачи:

• раскрыть понятие и значение договора купли-продажи;
• дать характеристику элементам договора купли – продажи;
• охарактеризовать содержание договора купли – продажи;

     Курсовая  работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложения.

     Первая  глава посвящена понятию и  значению договора - купли продажи, дает характеристику отличительных  признаков договора. Для раскрытия вопросов, освященных в первой главе, использовались следующие источники: Гражданский кодекс РФ; Серветник А. Общие положения о купле-продаже; Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй (постатейный) / Под ред.  О.Н. Садикова; Скловский К.И. О действительности продажи чужого имущества; Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова; Каменецкая М.С. Существенные нарушение договора контрагентом как основание его расторжения.

     Вторая  глава раскрывает понятие элементов договора купли продажи и их значение в гражданско - правовых отношениях. В данной главе, основным источником выступает Гражданский кодекс РФ.

     Третья  глава раскрывает содержание прав и  обязанностей, которыми в силу закона и договора наделены покупатель и продавец при исполнении ими своих обязанностей, а также последствия неисполнения принятых на себя по договору купли – продажи обязательств. Основные источники 3 главы: Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ.

     В целом, в  работе были использованы: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы, нормативно-правовые акты, комментарии к законодательству, научно-учебные пособия. 

1. ПОНЯТИЕ И  ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ

     1.1 Значение договора купли-продажи

     Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс науки и техники, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа¹.

     Договор купли-продажи является родовым  понятием по отношению к некоторым  другим договорам (отдельным видам  договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

     Выделение названных видов договора купли-продажи служит, прежде всего, целям наиболее простого и оптимального правого регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК²). Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует. 

1.2 Понятие договора купли-продажи

     По  договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК)³.

     Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

     Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором  синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением  продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

     Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так  и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. 382-390 ГК), подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом⁴.

     Если  к моменту заключения договора купли-продажи  индивидуально-определенные вещи были утрачены продавцом в результате их гибели, перехода права собственности на них к третьим лицам и т.п., вопрос о судьбе договора купли-продажи должен решаться в зависимости от того, были ли известны данные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектом продажи, утрачена продавцом, налицо договор, который должен быть признан незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предмета договора. В случаях, когда покупателю на момент заключения договора не было известно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утрачена продавцом, он, обнаружив впоследствии данное обстоятельство, вправе потребовать признания данного договора недействительным как заключенного под влиянием обмана (ст. 179 ГК). Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель вместо того, чтобы добиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, что договор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и применения иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи⁵.

     Цель  договора купли-продажи состоит  в перенесении права собственности  на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК).

     Если  покупатель (юридическое лицо) не относится  к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним  имущество (к примеру, унитарные  государственные или муниципальные  предприятия, учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях - государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права.

     В отношениях по купле-продаже государственной  регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи⁶.

     По  общему правилу отчуждение собственником  имущества другим лицам влечет прекращение  права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применительно к купле-продаже  право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях – с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК)⁷.

     Риск случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ

          2.1 Элементы договора розничной купли-продажи

     Первое  место среди разновидностей купли-продажи  в ГК занимает розничная купля-продажа. Указанные здесь правила носят в основном обязательный характер и направлены в первую очередь на обеспечение интересов потребителей. И это естественно, поскольку каждый из нас ежедневно совершает обычные покупки, не вспоминая о правовых тонкостях отношений профессионального продавца и рядового покупателя. Розничная купля-продажа определена в Кодексе как публичный договор, что означает обязанность розничных предприятий продавать товары любому, кто к ним обратится, не делая между покупателями различий в цене на продаваемые товары и других условиях продажи.

     Договор розничной купли-продажи представляет собой договор купли-продажи товара, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью⁸.

     Можно выделить две характерные черты, позволяющие выделить договор розничной  купли-продажи в самостоятельный вид договора купли-продажи.

     Во-первых, необходимо отметить специфику продавца как субъекта договора розничной  купли-продажи. В качестве данного  продавца может выступать только такая коммерческая организация, которая  осуществляет предпринимательскую  деятельность по продаже товаров в розницу (торговое предприятие).

     Закон РФ "О защите прав потребителей" (ст. 9)⁹ установил обязанность изготовителя (исполнителя, продавца) предоставлять потребителям необходимую информацию о своей организации: фирменное наименование, местонахождение (юридический адрес), режим работы. Правила о предоставлении потребителю информации о продавце товара применяются и при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а также в других случаях, если торговля производится вне постоянного места нахождения продавца (исполнителя).

     Во-вторых, определенными особенностями обладает и товар, выступающий в качестве предмета купли-продажи. Специфика  товара по договору розничной купли-продажи  заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью¹⁰.

     Договор купли-продажи признается публичным  договором. Это означает, что торговое предприятие не вправе отказаться от заключения договора при наличии соответствующего товара. Цена товара, а также иные условия договора купли-продажи должны быть одинаковыми для всех потребителей.

         Договор розничной купли-продажи по способу заключения относится к категории договоров присоединения. Факт заключения договора розничной купли-продажи удостоверяется выдачей продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. С выдачей такого документа законодатель связывает также и момент заключения договора розничной купли-продажи. Однако отсутствие у покупателя чека или иного документа, удостоверяющего оплату товара, не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания, чтобы подтвердить как факт заключения договора, так и его условия.

     Государственной программой перехода Российской Федерации на принятую в международной практике систему учета и статистики в соответствии с требованиями развития рыночной экономики, утвержденной постановлением Верховного Совета РФ от 23 октября 1992 года N 3708-I¹¹, предусмотрено внедрение в отечественную практику системы национальных счетов.

     В системе национальных счетов (СНС) различается  промежуточное и конечное потребление:

- промежуточное  потребление включает стоимость  всех продуктов, потребленных  юридическими лицами в течение данного периода с целью производства других продуктов и услуг;

- конечное  потребление представляет собой  стоимость продуктов и услуг,  использованных непосредственно  для удовлетворения потребностей  физических лиц, как индивидуалов, так и коллективов - в том числе и через государственные организации, осуществляющие бытовое обслуживание.

     Таким образом, в СНС определены и два  вида торговли:

- розничная  - для конечного потребления физическими  лицами;

- оптовая  - для промежуточного потребления  юридическими лицами.

     "Инструкцией  по определению розничного товарооборота  и товарных запасов юридическими  лицами, их обособленными подразделениями  независимо от формы собственности,  осуществляющими розничную торговлю  и общественное питание", утвержденной  постановлением Госкомстата России от 1 апреля 1996 года N 25¹², установлено, что "для проведения федерального государственного статистического наблюдения по торговле" в розничный товарооборот включаются:

- продажа  товаров за наличный расчет  населению;

- продажа  товаров населению по безналичному расчету (посредством кредитных карточек и перечислением со счетов);

- продажа  продовольственных товаров отдельным  юридическим лицам (социального  назначения: больницам, детским учреждениям,  домам инвалидов, престарелых  и т. п.).

     При этом особо подчеркнуто, что продажа  по безналичному расчету непродовольственных  товаров юридическим лицам в  объеме розничного товарооборота не учитывается.

     Все сказанное выше органично вытекает из основных принципов СНС.

Вместе  с тем в Инструкции N 25 Госкомстата России¹³ указано, что в розничный товарооборот включается также продажа товаров юридическим лицам за наличный расчет, что противоречит как принципам гражданского права, так и основным принципам СНС, поскольку для квалификации торговли в качестве розничной при продаже товаров юридическим лицам за наличный расчет определяющей должна быть не форма оплаты (за наличный или безналичный расчет), а направление дальнейшего использования приобретенных товаров (для промежуточного потребления на производственные нужды или для конечного потребления на социальные нужды).

     При учреждении любого юридического лица ему присваиваются соответствующие  коды (идентификационный номер налогоплательщика, код вида деятельности и т. п.). В  письме Госкомстата России от 8 ноября 1995 года N 17-1-17/1947 "Об отнесении торговых предприятий к розничным или оптовым"¹⁴ разъяснено: "Идентификация сфер оптовой и розничной торговли для решения учетно-статистических задач осуществляется Госкомстатом России на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности продукции и услуг (ОКДП), который входит в состав Единой системы классификации и кодирования технико-экономической информации (ЕСКК) Российской Федерации. Согласно этому Классификатору в понятие оптовой торговли включается деятельность по продаже товаров розничным торговцам, промышленным, коммерческим, учрежденческим или профессиональным пользователям или же другим оптовым торговцам. Розничная торговля включает деятельность по продаже товаров для личного потребления или домашнего пользования".

     Вместе  с тем в данном письме отмечено, что "вопрос методологии и критериев  разграничения сфер оптовой и  розничной торговли для применения в системе налогообложения в  увязке с систематизацией сфер экономики  по общероссийским классификаторам не находится в компетенции Госкомстата России".

     Письмом Госналогслужбы России от 25 апреля 1996 года N ПВ-4-13/41 упомянутая выше "Инструкция по определению розничного товарооборота и товарных запасов юридическими лицами, их обособленными подразделениями независимо от форм собственности, осуществляющими розничную торговлю и общественное питание", утвержденная постановлением Госкомстата России от 1 апреля 1996 года N 25, доведена до сведения всех налоговых инспекций "для использования в практической деятельности". При этом в письме Минфина России от 2 ноября 1998 года N 04-03-05¹⁵ разъяснено, что "действующим законодательством по налогу на добавленную стоимость определение оптовой и розничной торговли не предусмотрено".

     Таким образом, можно сделать вывод, что критерии отнесения торговли к оптовой или розничной совпадают в статистическом и в налоговом учете.

     Реализация товаров юридическим лицам должна вестись с исчислением НДС в порядке, установленном для оптовой торговли, а реализация товаров для физических лиц - в порядке, установленном для розничной торговли.

     При этом, как отмечено в письме Минфина России от 2 ноября 1998 года N 04-03-05, "в целях применения налога на добавленную стоимость предприятия независимо от организационно-правовых форм при реализации товаров оптовыми партиями и в розницу должны вести раздельный аналитический учет этих товаров".

     Ряд видов предпринимательской деятельности (в том числе и отдельные  разновидности торговли) регулируется в административном порядке: это  и лицензирование, и уплата сборов за право торговли. Помимо всего прочего, к торговой деятельности предъявляют свои требования и санитарно-эпидемиологический надзор, противопожарные службы, административно-технические и торговые инспекции. Следует иметь в виду, что в субъектах Российской Федерации устанавливаются дополнительные ограничения на торговлю, причем не всегда законные¹⁶.

     Согласно  Конституции РФ правила лицензирования отдельных видов предпринимательской  деятельности должны устанавливаться  федеральными законами. Однако в настоящее время такие федеральные законы отсутствуют, поэтому условия и правила лицензирования определяются как указами Президента, так и постановлениями Правительства РФ. Как отметил Верховный Суд РФ, правила лицензирования не могут вводиться нормативными актами субъектов РФ, что, тем не менее широко распространено. А нормативные акты субъектов Федерации, незаконно ограничивающие конституционные права граждан на осуществление предпринимательской деятельности на территории РФ, судами должны признаваться недействительными. Вместе с тем предприниматели обязаны иметь в виду: либо они осуществляют только те виды деятельности, на которые у них получены соответствующие разрешения административных органов, либо они судятся с исполнительной властью на предмет законности введения таких разрешений. Но налоговые органы при проведении проверок и при решении вопроса об отнесении организации к тому или иному профилю торговли в первую очередь формально руководствуются имеющимися у организации лицензиями и разрешениями, которые, может быть, и являются незаконными¹⁷.