Договоры на товарных биржах и оптовых ярмарках

Оглавление

Введение ……………………………………………………………………2

Виды ответственности  предусмотренные Российским законодательством………………………………………………………………...4

Ответственность в предпринимательстве. 7

Виды ответственности. 8

Возмещение убытков. 8

Уплата неустойки. 9

Ответственность за неисполнение денежных обязательств. 9

Аннулирование лицензии и административное приостановление деятельности 9

Понятие договора. 11

Заключение договора. 12

Заключение договора в обязательном порядке. 13

Изменение и расторжение договора. 13

Заключение договора на торгах. 14

Договоры на товарных биржах и оптовых ярмарках. 14

Задача. 17

Список литературы. 19

Введение.

Как и многие другие понятия, ответственность относится  к числу многоплановых понятий, имеющих множество различных  определений.

Каждый предпринимательствующий  субъект, осуществляя хозяйственную  деятельность, должен нести юридическую  ответственность как за отдельные  допущенные им правонарушения, так  и за отрицательные результаты своей  деятельности в целом. Этот род ответственности  по своей отраслевой принадлежности может быть назван предпринимательско-правовым, свойственным субъектам предпринимательского права.

О значении предпринимательско-правовой ответственности  свидетельствует ее особенность — неотвратимость. Невыполнение заданий и договорных обязательств является нарушением государственной и договорной дисциплины и наносит вред отдельным предприятиям и хозяйству страны в целом. Когда ответственность отрицательно сказывается на экономических интересах предприятия, допустившего нарушение, такую ответственность называют экономической.

Договор, как  и ответственность, является одним  их ключевых и важных понятий предпринимательского права.

Договор —  это наиболее распространенный вид  сделок. Договор представляет собой  одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес  каждой стороны, в принципе, может  быть удовлетворен лишь посредством  удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает общий интерес  сторон в заключении договора и его  надлежащем исполнении. Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую  организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых  невозможно добиться с помощью самых  жестких административно-правовых средств.

Договор — это и наиболее оперативное  и гибкое средство связи между  производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый  баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в  которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или  ненужные им материальные ценности, получая  взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме. С  помощью договора граждане по своему усмотрению расходуют полученные в  виде заработной платы, доходов от предпринимательской деятельности и иных доходов денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные материальные и культурные потребности.

Эти и многие другие качества договора с неизбежностью  обусловливают усиление его роли и расширение сферы применения по мере перехода к рыночной экономике.

 В первой части работы описаны виды ответственности, предусмотренные Российским законодательством, а также предпринимательская ответственность, которая наступает, в результате хозяйственного правонарушения, т.е. поведения хозяйствующего субъекта, не отвечающего требованиям обязательных для него правовых актов. ( возмещение убытков, уплата неустойки, штрафы, санкции).

Во второй части работы ставились следующие цели и задачи: раскрыть понятие договора, выявить его сущность, изучив содержание и специфику формы договора, обозначить особенности заключения, изменения и расторжения договоров. А также выявить особенности договоров, заключенных на биржах, торгах и ярмарках.

В работе использовалась различные нормативно-правовые акты и специальная литература таких  авторов как Гущин В.В., Дмитриев Ю.А., Ершова И.В., Коршунова Н.М. и  др.

Виды ответственности  за нарушение Российского законодательства.

За нарушения  Российского законодательства, противоправные деяния, совершенные как физическими, так и юридическими лицами. Может наступить уголовная, административная,  налоговая, гражданско-правовая, материальная и дисциплинарная ответственность. Причем для физических лиц возможно наступление всех перечисленных видов ответственности, а для юридических – только административная, гражданская и материальная.

Уголовная ответственность – это вид  юридической ответственности, заключающийся  в ограничении прав и свобод лиц, виновных в совершении преступления, предусмотренного Уголовным кодексом РФ. При этом лицо подлежит уголовной  ответственности только за те общественно  опасные действия или бездействие, в отношении которых установлена  его вина. Кроме того уголовной  ответственности подлежит только вменяемое  физическое лицо, достигшее возраста, установленного УК РФ.[3]

Уголовная ответственность начинается с момент вступлении в силу приговора, а полностью  реализуется в отбытии наказания, назначенного судом. Основанием к наступлению  уголовной ответственности является совершение деяния, содержащего все  признаки состава преступления, предусмотренного УК РФ (ст. 8 УК РФ).

Гражданско-правовая ответственность – это система  мер имущественного характера. Принудительно  применяемых к нарушителям гражданских  прав и обязанностей с целью восстановления положения, существовавшего до правонарушения. Система мер гражданско-правовой ответственности включает два вида ответственности возмещение убытков (компенсация морального вреда) и  санкции. По признаку основания применения тех или иных мер гражданско-правовую ответственность подразделяют на договорную и внедоговорную (ответственность  за причинение вреда и неосновательное  обогащение).[3]

 В гражданско-правовой ответственности противоправным является деяние, нарушающие императивные нормы гражданского права либо противоречащие общим началам и смыслу гражданского законодательства и нарушающие права и охраняемые законом интересы третьего лица.

Административная  ответственность – это вид  юридической ответственности граждан, должностных лиц, юридических лиц, за совершение административного правонарушения. Порядок и привлечение к административной ответственности регулируется Кодексом РФ об административных правонарушениях(КоАП) и другими правовыми актами. [3]

Административным  правонарушением признается посягание  на государственный или общественный порядок, государственную собственность, права и свободы граждан, на установленный порядок управления, противоправное виновное действие или бездействие, за которое законодательством предусмотрена административная ответственность. (ст.10 КоАП). При этом административная ответственность за правонарушения, предусмотренные КоАП, наступает, если эти нарушения по своему характеру не влекут за собой в соответствии с действующим законодательством уголовной ответственности.

К административной ответственности граждане РФ могут  быть привлечены с 16-ти летнего возраста.

За совершение административных правонарушений могут  применяться следующие административные взыскания:

• Предупреждение
• Штраф
• Возмездное изъятие предмета, явившегося орудием совершения и непосредственным объектом правонарушения
• Конфискация предмета, явившегося орудием совершения и непосредственным объектом правонарушения
• Лишение специального права, предоставленного гражданину
• Исправительные работы
• Административный арест (не могут быть привлечены граждане до 18 лет)
• Административное выдворение за пределы РФ.

Налоговая ответственность – вид юридической  ответственности физических и юридических  лиц за налоговые правонарушения.

Налоговое правонарушение – это противоправное деяние. Т.е. нарушающее нормы налогового законодательства, причем виновное и  заслуживающее наказания.

К налоговым  правонарушения в соответствии с  Налоговым Кодексом РФ относятся:

• Нарушение сроки постановки на учет в налоговом органе (ст.116)
• Уклонение от постановки на учет в налоговом органе (ст.117)
• Нарушение срока предоставления сведении об открытии и закрытии счета в банке (ст.118)
• Нарушение срока предоставления налоговой декларации или иных документов (ст.119)
• Грубое нарушение правил учета доходов и расходов и объектов налогообложения (ст.120)
• Нарушение правил составления налоговой декларации ( ст.121)
• Неуплата или неполная уплата сумм налога ( ст.122)
• Невыполнение налоговым агентом обязанностей по удержанию или перечислению налогов(ст.123)
• Незаконное воспрепятствование доступу должностного лица налогового органа на территорию или в помещение (ст.124)
• Несоблюдение порядка пользования, владения или распоряжения имуществом, на которое наложен арест (ст.125)
• Непредставление налоговому органу сведений о налогоплательщике (ст.126)
• Отказ от предоставления документов и предметов по запросу налогового органа (ст.127)
• Неявка либо уклонение от явки без уважительных причин свидетеля по делу о налоговом правонарушении, а также отказ о дачи показании и дача заведомо ложных показаний (ст.128)
• Отказ эксперта, переводчика или специалиста от проведения налоговой проверки, дача заведомо ложного заключения или осуществление заведомо ложного перевода. (ст.129) [8]

 Налоговая ответственность физического лица, предусмотрена Налоговым Кодексом РФ, наступает только в том случае. Если совершенное им деяние не содержит состава преступления по уголовному законодательству РФ. Привлечение организации к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения не освобождает должностных лиц этих организаций (при наличии соответствующих оснований) от административной, уголовной или иной ответственности, предусмотренной законами РФ (ст.108 Налогового Кодекса РФ). Физическое лицо может быть привлечено к налоговой ответственности с 16-ти летнего возраста.

 Налоговая ответственность распространяется на всех налогоплательщиков независимо от форм собственности, организационно-правовых форм, ведомственной принадлежности и т. п. к налоговой ответственности не могут привлекаться филиалы, представительства и другие обособленные подразделения организаций т.к. они не являются самостоятельными участниками налоговых правоотношений (налогоплательщиками, налоговыми агентами).

Налоговая ответственность состоит в применении к нарушителю специальных финансовых санкций – денежных штрафов. В  связи с этим налоговая ответственность  носит исключительно имущественный  характер.

Материальная  ответственность – это обязанность  стороны трудового договора возместить ущерб причиненный ею другой стороне  этого договора в результате  ее виновного, противоправного действия ил бездействия. При этом каждая сторона  обязана доказать размер причиненного ущерба. Вопросы материальной ответственности  регулируются  Трудовым Кодексом и  другими нормативными актами.

Дисциплинарная  ответственность – санкция, которая  применяется администрацией предприятия, к работнику в виде дисциплинарного  взыскания за дисциплинарный проступок.

 Под дисциплинарным проступком понимают противоправное виновное невыполнение или ненадлежащее выполнение работником своих трудовых обязанностей.

Дисциплинарная  ответственность может наступить  за следующие нарушения:

• Отсутствие работника без уважительной причины на работе в пределах трех часов в течение рабочего дня. А также нахождение без уважительной причины не на своем рабочем месте, хотя в помещении организации более трех часов в течение  рабочего дня; отказ работника без уважительной причины от выполнения трудовых обязанностей.
• Отказ или уклонение от медицинского освидетельствования работников некоторых профессий,  а также отказ работника от прохождения в рабочее время специального обучения, сдачи экзаменов  по технике безопасности, по правилам эксплуатации, если это является обязательным условие допуска к работе.

В ст. 192 ТК РФ говорится, что за совершение дисциплинарного проступка, работодатель имеет право применить следующие  дисциплинарные взыскания:

1. Замечание
2. Выговор
3. Увольнение по соответствующим обстоятельствам.[3]

Ответственность в предпринимательстве.

Существенным элементом понятия  предпринимательского права  является ответственность, т.е. наступление неблагоприятных  последствий в связи с нарушением субъекта предпринимательского права  своих обязанностей. Ответственность  в предпринимательском праве  является имущественной,  она состоит  в возмещении убытков, возникших  вследствие нарушения обязательства, в уплате штрафных санкций. К ответственности  за нарушение хозяйственных обязательств применяются нормы гражданского законодательства. Но предпринимательская  ответственность отличается от ответственности  общегражданской.

Различие прежде всего состоит  в том, что по разному определяются субъективные основания такой ответственности. Если гражданско-правовая ответственность строится по принципу вины и субъект, нарушивший обязательства может быть освобожден от ответственности, то иначе обстоит дело с субъектом предпринимательского права. Здесь ответственность наступает независимо от наличия вины, и нарушитель обязательства может быть освобожден от ответственности только при наличии непреодолимой силы (п.3 ст.40 ГК РФ).[4]

Таким образом, ответственность субъекта предпринимательской деятельности является более высокой по сравнению  с ответственностью гражданина или  организацией не ведущей такую деятельность.

Предпринимательская ответственность  наступает в отношениях, как по горизонтали, так и по вертикали. Ее несут не только хозяйствующие субъекты, но и субъекты, осуществляющие регулирование хозяйственной деятельности. Это защищает хозяйствующий субъект от нарушений их прав и интересов со стороны государственных и муниципальных организаций.

Хозяйствующий субъект отвечает по своим обязательствам принадлежащим  ему имуществом. В зависимости  от организационно правовой формы хозяйствующего субъекта и от объема его имущественных  правомочий в законодательстве предусматриваются  случаи субсидиарной ответственности  по обязательствам некоторых субъектов. В частности это относится к казенным предприятиям, действующим на праве оперативного управления, по обязательствам которых при недостаточности у них имущества субсидиарную ответственность несет собственник имущества предприятия. Такой порядок связан с недостаточно прочным закреплением имущества за казенным предприятием и возможностью изъятия этого имущества уполномоченным государственным или муниципальным органом.

 В общей форме субсидиарная  ответственность регулируется в  п.3 ст. 56 ГК РФ. В ней говорится  об ответственности учредителей,  участников и собственников имущества  юридических лиц, имеющих право  определять действия этих субъектов. 

Порядок обращения  взыскания на имущество организаций регулируется таким образом, чтобы деятельность хозяйствующего субъекта – должника пострадала по возможности в наименьшей степени. В соответствии со ст. 59 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ « Об исполнительном производстве» при обращении взыскания на имущество организации арест и реализация имущества осуществляются в следующем порядке в первую очередь взыскание обращается на имущество, непосредственно не участвующее в процессе производства (ценные бумаги, денежные средства на счетах должника, валютные средства и т. д.). во вторую очередь реализуется готовая продукция, а также иные материальные ценности, непосредственно не участвующие в производстве и не предназначенные для непосредственного участия в нем. В третью очередь взыскание обращается на объекты недвижимого имущества, а также сырье и материалы, станки оборудование и другие основные средства, предназначенные для непосредственного участия в производственном процессе.[2]

Такой порядок создает возможность  осуществления производственной деятельности на предприятии-должнике даже при принудительном взыскании с него задолженности, поскольку прежде всего оно осуществляется за счет имущества непосредственно  не участвующего в производственной деятельности.

Основанием ответственности в  предпринимательстве  служит хозяйственное  правонарушение, т.е. поведение хозяйствующего субъекта, не отвечающее требованиям  обязательных для него правовых актов. Поскольку предприниматель действует  одновременно в двух сферах регулирования = публично-правовой и частной, последствия  его негативного поведения, влекущие применение к нему мер ответственности, могут проявиться в каждой из них. Кроме того такая ответственность  возникает во внутрихозяйственных  отношениях, т.е. в рамках самого предприятия, когда это предусмотрено в рамках действующих на этом предприятии локальными правовыми актами, регламентирующими такие отношения.

Факт наличия в нормативном  материале или обязательстве  санкции имеет предупредительное  значение, указывая хозяйствующим  субъектам на возможность таких  потерь в случае их неправомерных  действий.

Санкции могут применяться к  предпринимателю, который нарушил  требования нормативных правовых актов  по причине неосведомленности об их содержании. Но в чем бы, ни состояла причина хозяйственного правонарушения, факт применения к предприятию санкций служит сигналом о проблемном характере его работы. Сигнализационное значение ответственности сводится к тому, что применение к предприятию санкций может свидетельствовать о неблагополучии в деятельности его исполнительного органа. Получение подобной информации  советом директоров, которому этот орган подотчетен, служит поводом для проведения им анализа ситуации и ее корректировки. Ответственность в предпринимательстве может корректировать поведение хозяйствующих субъектов в смысле введения ее в рамки правого поля.

Помимо предупредительного, сигнализирующего и корректирующего действия ответственности  в предпринимательстве, она, если иметь  в виду возмещение убытков, обладает также компенсационным значением, позволяя за счет нарушителя покрывать  имущественные потери потерпевшей  стороны.

Виды ответственности.

По действующему в РФ законодательству, регулирующему деятельность предприятий  и организаций независимо от их организационно-правовой формы и форм собственности, а  также от функционирования различных  видов договорных отношений, предприятия  несут различные формы ответственности. Виды ответственности в предпринимательском  праве обусловлены его предметом.

Возмещение убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Убытки делятся на реальный ущерб, который иногда именуют положительным  ущербом, и  упущенную выгоду, для  которой существует еще оно равнозначное именование – неполученные доходы. Реальный ущерб – это, во-первых, фактически понесенные стороной расходы. В результате нарушения договора контрагентом. Во-вторых, он может быть выражен в расходах, которые придется понести в будущем для устранения последствий нарушения договора. Необходимость таких расходов и  их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательством, в качестве которого может быть представлена смета затрат на устранение недостатков товара, работ или услуг, договор определяющий размер ответственности за нарушение обязательств.[4]

Под упущенной выгодой понимают доходы, которые были бы получены кредитором при обычных условиях, если бы обязательство  не было бы нарушено должником. При  определении этих доходов ст. 393 ГК РФ предписывает учитывать предпринятые для их получения меры и сделанные  с этой целью приготовления. Кроме  того, размер недополученного дохода должен определяться с учетом разумных затрат, которые пришлось бы понести  кредитору, если бы обязательство было бы исполнено надлежащим образом.

Уплата неустойки.

Если за неисполнение или не надлежащие исполнение  обязательства установлена  неустойка, то убытки возмещаются в  части, непокрытой неустойкой (ст. 394). Неисполнение обязательства в соответствии с  законом или договором предусматривает  применение экономической санкции  в форме неустойки, под которой  понимается определенная законом ил договором денежная сумма, которую  предприятие – должник обязано  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка осуществляется в двух формах: в виде штрафа и пени. Под штрафом  понимается установленная законодательством  или договором количественно  определенная сумма денежного взыскания, которую должно уплатить предприятие должник потерпевшей стороне при неисполнении обязательства в соответствии с законом или договором.

 Пени представляют собой  такую форму экономических санкций,  которая устанавливается законодательными  актами в процентном соотношении  от объема не выполненного  хозяйствующим субъектом обязательства  и начисляется за каждый день  просрочки исполнения обязательства.  Пени начисляют, начиная со  следующего дня после наступления  срока уплаты включительно за  все время неисполнения этого  обязательства по день его  исполнения.[3]

 Для того чтобы взыскать неустойку нет необходимости доказывать причинение убытков. Хотя в случаях, когда размер неустойки явно неадекватен последствиям нарушения обязательства, суд в праве ее уменьшить.

Уплата неустойки или возмещение убытков в случае ненадлежащего  исполнения обязательства не освобождают  должника от исполнения обязательства  в натуре, если иное не предусмотрено  законом или договором. Но когда  оно вообще не исполнено, дело должно ограничиться указанными мерами, если законом или договором не предусмотрено  другое.

Ответственность за неисполнение денежных обязательств.

Она заключается в том, что лицо, которое без должных правовых оснований пользуется  чужими денежными  средствами ( не оплачивает в срок полученный товар, или услугу, либо получив оплату не производит встречного исполнения), уплачивает проценты на сумму этих средств в размере ставки рефинансирования Банка России или предусмотренного в законе или договоре. (ст. 395 ГК РФ) В случае, когда убытки кредитора  превышают сумму процентов, он имеет  право потребовать от должника возмещения убытков  в превышающей части.

Аннулирование лицензии и  административное приостановление  деятельности.

Эти формы ответственности препятствуют продолжению работы предприятия. Лицензия – это специальное разрешение на осуществление конкретного вида работ, она может быть аннулирована судом на основании заявления  лицензирующего органа, когда нарушение  предприятием лицензионных требований и условий повлекло нанесение  ущерба правам, законным интересам  и здоровью граждан и др. случаев, предусмотренных законом о лицензировании отдельных видов деятельности. Продолжение  предприятием лицензируемой деятельности на фоне аннулированной лицензии невозможно, в том числе потому, что образует состав уголовного правонарушения.[4]

Административное приостановление  деятельности может быть назначено  судьей на срок до 90 суток и состоит  в временном прекращении работы индивидуального предпринимателя, юридического лица и его филиалов. Поводом к использованию этой формы ответственности служит угроза жизни ли здоровью людей, качеству окружающей среды и т.п.

 Для предпринимательских договоров  характерно использование оперативно  хозяйственных санкций, не относящихся  к мерам ответственности, но  способных создать для субъекта, нарушившего договор определенные  трудности и большей степени   защитить интересы его партнера. Так, в договоре может быть  предусмотрено, что расчеты с  поставщиком, если он допустит  просрочку в передаче товара, будут производиться не платежным  поручением, а с использованием  аккредитивной формы расчетов. Возможно  установление в договоре особого порядка приемки продукции, на случай если первая партия окажется ненадлежащего качества. Существуют и другие варианты названных санкций, основанные на возможностях, предоставляемых законом, и практике предпринимательской деятельности.

Понятие договора.

 Договор – это соглашение  двух и более сторон, направленное  на установление, изменение или  прекращение гражданских прав  и обязанностей, в том числе  в области хозяйственных отношений  (ст.420 ГК РФ).[1]

Наряду с законам и  другими  правовыми актами договор является важнейшим средством правового  регулирования деятельности людей. Заключение договора ведет к установлению юридической связи между его  участниками. Содержанием договорных связей служит выполнение определенных действий для достижения конкретных целей участников договора. Договор  определяет правовой режим действий лиц, в рамках возникшей между  ними связи. По отношению к к различным  взаимоотношениям предприятий договор  принимает различные формы, а  именно: купли-продажи, поставки продукции производственно технического назначения, подряда, аренды, перевозки грузов, оказания услуг, лизинга, поручения, комиссии и т.д.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух, трех или более сторон. Следовательно  при заключении договора права и  обязанности наступают у каждой стороны. Положения ГК РФ о договорах  основаны на трех началах:

1. Свобода договора
2. Защита слабой стороны
3. Укрепление договорной дисциплины между партнерами.[5]

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить  договор предусмотрена законодательством. Договор должен соответствовать  обязательным для сторон правилам. Установленным законом и другими  правовыми актами, действующими в  момент его заключения.

Договор, по которому сторона должна получить плату или встречное  предоставление за исполнение своих  обязанностей, является возмездным (ст.423 ГК РФ). Безвозмездным признается договор, когда одна из сторон обязуется предоставить, что-либо другой стороне без получения от нее платы или встречного предоставления.[5]

Законодательством предусмотрено  несколько видов договоров: публичный  договор. Договор присоединения, предварительный  договор, договор в пользу третьего лица.[2]

Публичный договор заключается  коммерческой организацией и устанавливает  ее обязанности по продаже товаров  или оказанию услуг, которые такая  организация по характеру своей  деятельности должна осуществлять в  отношении каждого кто к ней  обратится (розничная торговля, перевозка  общественным транспортом, услуги связи  и т.п.) – ст.426 ГК РФ. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности  предоставить потребителю соответствующие  товары, услуги, выполнить для него определенные работы не допускается. Цена товаров, работ и услуг, а также  условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением тех, кому законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот.

Договор присоединения. В данном случае речь идет о договоре, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и  могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения  к предложенному договору в целом(ст.428 ГК РФ).

Присоединившаяся к договору сторона  вправе потребовать его расторжения  или изменения в следующих  случаях:

• Договор, хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договору такого вида
• Договор исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие. Явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.[3]

Предварительный договор. Стороны  обязуются заключить договор  о передаче имущества, выполнении работ  или оказании услуг на условиях предусмотренных  предварительным договором(ст429 ГК РФ).

Предварительный договор заключается  в форме, принятой для основного  договора, и должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а  также другие существенные условия  основного договора. В нем указывается  срок, в который стороны обязуются  заключить основной договор. Если такой  срок не определен. То основной договор  подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.