Градостроительное зонирование территории
Министерство образования и науки РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Институт строительства и архитектуры
Кафедра архитектуры и градостроительства
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ (РАБОТА)
По дисциплине
«Территориальное планирование»
Тема: «Градостроительное зонирование территории»
Выполнил студент
______________________________
______________________________
(Ф.И.О.)
Руководитель проекта Данилина Н.В.
(ученое звание, степень, должность, Ф.И.О.)
К защите
(дата, подпись руководителя)
Проект защищен с оценкой
______________________________
Председатель комиссии
______________________________
(ученое звание, степень, должность, Ф.И.О.)
Члены комиссии:
______________________________
(дата, подпись члена комиссии)
г. Москва
2017 г.
СОДЕРЖАНИЕ.
- Оценка рельефа территории по благоприятности для застройки ……….…7
- Анализ природных условий …………………………………………………..7
- Анализ рельефа территории ……………………………...…………………….…8
- Водные объекты …………………………………………………..……….………9
- Климатическая оценка ……………………………………………………...……..9
- Сейсмоопасность ………………………………………………………………....10
- Наличие зон с особым использованием территории ……………………...…...10
- Анализ техногенных факторов ………………………………………………11
- Концепция городов………………………………………………………….
...12 - Предварительный градостроительный баланс территории ………………..13
- Расчет потребности в жилой территории …………………………………….…13
- Коммунально-складские объекты …………………………………...…………..14
- Определение площади ландшафтно-рекреационной
зоны и зеленых насаждений ………………………………………………………………………..
16 - Расчет учреждений и предприятий
обслуживания и размеры их земельных участков
……………………………………………………………………….….
.18 - Прочие неучтенные территории ……………………………………………........21
- Окончательный расчет общей площади территории городского поселения ....21
- Расчетные изменения для территории
с градообразующим предприятием «завод
по производству стеклотары……………………………………….....
.… 22 - Расчет площади производственной зоны………………………………22
- Окончательный расчет общей
площади территории городского поселения………………………………………………………
………... 24 - Транспортная и улично-дорожная сеть…………………………………………. 26
Список литературы……………………………………………………
…… 27
Оценка рельефа территории по благоприятности для застройки.
Таблица 1.1 «Строительная оценка рельефа территории»
Категория |
Уклон ‰ |
Строительная оценка рельефа |
I |
‹5 |
Благоприятен для размещения застройки, трассирования улиц и дорог, неблагоприятен для организации стока поверхностных вод и прокладывания инженерных сетей. |
II |
5-30 |
Благоприятен, и удовлетворяет требованиям застройки, прокладки улиц и дорог. Вертикальная планировка не вызывает сложных мероприятий. |
III |
30-60 |
Благоприятен для планировки и застройки, но создает некоторые сложности в размещении зданий, планировки городских площадей и трассировании улиц. Вызывает довольно значительные работы по преобразованию рельефа. |
IV |
60-100 |
Представляет большие трудности в планировке и прокладывании инженерных сетей. Вызывает сложные и значительные работы по преобразованию рельефа. |
V |
100-200 |
Неблагоприятен, требуется трассирование для размещения застройки. Более приспособлен для малоэтажного и индивидуального строительства. Возрастает стоимость инженерно-транспортных коммуникаций. |
VI |
›200 |
Очень неблагоприятен. Осваивается при особой необходимости. |
Оценка рельефа производится согласно карте-схеме оценки территории по благоприятным и неблагоприятным условиям строительного освоения.
Анализ природных условий.
- Анализ рельефа территории.
Категория |
% соотношение |
I |
2 |
II |
3,6 |
III |
2,9 |
IV |
10,2 |
V |
67,8 |
VI |
13,5 |
Рельеф II категории (уклон 5-30‰) наиболее удобен для застройки. Согласно балансу, он составляет 67% от общей территории. В соответствие с чем, в целом рельеф можно считать благоприятным.
Баланс оценки рельефа
Основной уклон направлен
от центральной части
- Водные объекты.
На рельефе присутствует река Иня. Устье реки находится в 6,4 км по правому берегу Оби. Направление её течения: с юго-востока на северо-запад. Длина реки — 663 км, площадь её водосборного бассейна — 17600 км².
Русло – извилистое, с неблагоприятными уклонами. Удобно для создания рекреационной зоны. С учетом направления течения, водозаборную станцию следует расположить в юго-востока части территории, а водоочистительные сооружения – в северо-западе.
- Климатическая оценка.
Новосибирск располагается в умеренном климатическом поясе на той же широте, что и Москва, но имеет более континентальный климат с продолжительной студёной зимой и коротким жарким летом. Это обусловлено его расположением на юго-восточной части Западно-Сибирской равнины по обе стороны реки Оби, в середине Евразии и значительном удалении от больших водоёмов. Солнечная радиация поступает на 20% больше, чем в города Европы той же параллели, но при этом, зимний период более суровый. Азиатские воздушные массы зимой и осадки с Атлантического океана летом формируют сезонные климатические условия в Новосибирске, в частности, температуру, влажность, осадки, давление. Левобережная часть города имеет плоский рельеф, правобережная характеризуется множеством балок, грив и оврагов, поскольку здесь начинается переход к горному рельефу Салаирского кряжа.
Согласно схематической карте климатического районирования для строительства Бийск относится к климатическому району I, подрайону В.
Среднегодовая температура воздуха — 0,1°C
Относительная влажность воздуха — 77 %
Средняя скорость ветра — 2,7 м/с
Данные направления ветра и «розы ветров» января и июля взяты согласно СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99* (с Изменением N 2)
Январь |
июль | |||||||||||||||
направление |
С |
СВ |
В |
ЮВ |
Ю |
ЮЗ |
З |
СЗ |
С |
СВ |
В |
ЮВ |
Ю |
ЮЗ |
З |
СЗ |
% |
3 |
5 |
9 |
16 |
27 |
31 |
6 |
3 |
12 |
18 |
11 |
10 |
11 |
15 |
12 |
11 |
- Сейсмоопасность.
Согласно СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах СНиП II-7-81* (актуализированного СНиП II-7-81* "Строительство в сейсмических районах" (СП 14.13330.2011)) (с Изменением N 1):
Список населенных пунктов Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах, с указанием фоновой сейсмической интенсивности в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности - А (10%), В (5%), С (1%) в течение 50 лет
Наименование субъектов РФ и населенных пунктов |
Карты ОСР-2015 | ||
A |
B |
C | |
Новосибирск |
6 |
6 |
7 |
Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах сейсмичностью 7, 8, 9 баллов:
- Зонирование территорий поселений следует предусматривать с учетом сейсмического микрорайонирования, при этом под зоны жилой застройки следует использовать земельные участки с меньшей сейсмичностью.
- Необходимо предусматривать расчлененную планировочную структуру городов, а также рассредоточенное размещение объектов с большой концентрацией населения и имеющих повышенную пожарную и взрывопожарную опасность.
- Наличие зон с особым использованием территорий.
Размер зон с особым режимом использования (СЗЗ, и ВО) установлен согласно "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 31.10.2016), "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016), 3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
Зоны с особым использованием территории и размеры защитных полос.
Наименование зоны |
Ширина зоны |
Водоохранная зона р. Ина |
200 м |
Санитарно-защитная зона кладбища (кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 30 га – 3 класса) |
300 м |
Санитарно-защитная зона депо, вокзалов |
300 м |
Санитарно-защитная зона для автобусных и троллейбусных парков, трамвайных и метродепо (с ремонтной базой) - (класс 3) |
300 м |
Санитарно-защитная зона ж/д |
100 м |
Санитарно-защитная зона автозаправки грузового транспорта |
100 м |
Санитарно-защитная зона складов, отстойно-разворотных площадок, рынков, отдельно стоящих зданий гипермаркетов, автозаправки легкового транспорта |
50 м |
Санитарно-защитная зона завода по производству стеклотары (химический объект производства, строительная промышленности 4 класса) |
100 м |
Санитарно-защитная зона водоочистных сооружений (сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки) |
200 м |
Анализ техногенных факторов.
К основным техногенным факторам проектируемого города можно отнести:
- Аварии на автомобильном транспорте с выбросом опасных веществ и возникновением обширных площадей возгорания;
- Аварии на системах жизнеобеспечения и очистных сооружениях;
- Обрушение элементов транспортных коммуникаций, производственных и непроизводственных зданий и сооружений;
- Аварии на электростанциях и сетях с долговременным перерывом электроснабжения основных потребителей.
- Возникновение крупномасштабных пожаров в местах концентрированного проживания и нахождения населения.
- Возникновение зон затопления вследствие разрушения водоограничительных устройств на каналах.
- КОНЦЕПЦИЯ ГОРОДОВ
Наукоград
Численность работающих в организациях научно-производственного комплекса составляет не менее 15 % численности работающих на территории данного муниципального образования.
Объём научно-технической продукции (соответствующей приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники Российской Федерации) в стоимостном выражении составляет не менее 50 % общего объёма продукции всех хозяйствующих субъектов, расположенных на территории данного муниципального образования, или стоимость основных фондов комплекса, фактически используемых при производстве научно-технической продукции , составляет не менее 50 % стоимости фактически используемых основных фондов всех хозяйствующих субъектов, расположенных на территории муниципального образования, за исключением жилищно-коммунальной и социальной сферы
В научно-производственный комплекс муниципального образования, претендующего на присвоение статуса наукограда, входят юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории данного муниципального образования:
- научные организации, учреждения высшего профессионального образования и иные организации, осуществляющие научную, научно-техническую и инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров в соответствии с приоритетными направлениями развития науки, технологий и техники Российской Федерации, при наличии у них в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, государственной аккредитации
- организации независимо от организационно-правовых форм, осуществляющие производство продукции, выполнение работ и оказание услуг, при условии, что доля производства наукоемкой продукции (в стоимостном выражении), соответствующей приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники Российской Федерации в течение предшествующих трех лет, составляет не менее 50 процентов их общего объёма производства.
Статус наукограда присваивается муниципальному образованию Правительством Российской Федерации с установлением срока этого статуса.
Промышленный город
Возник на базе предприятия по производству стеклотары.
При проектировании города мы предусматриваем возможность его развития, так как возникший город сам по себе служит местом притяжения других производств. С возникновением градообразующей промышленности и ростом на этой основе города создается сопутствующая или, как принято называть, обслуживающая промышленность. Производство стеклотары может привлечь сопутствующее производство лёгкой или пищевой промышленности, например завод по производству лимонадов.
В промышленных городах до 80% работающих занято в градообразующих отраслях промышленности.
Предварительный градостроительный баланс территории.
Предварительный градостроительный баланс(га) с учетом соответствующих территорий определяют по формуле:
Sс.т=S1+S2+S3+S4+S5.+S6+S7+S8
Где:
S1- жилая территория;
S2- учреждения и предприятия обслуживания;
S3- учреждения образования, физкультуры и спорта;
S4- учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма;
S5-отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны;
S6-площадь территории зеленых насаждений общего пользования города;
S7-территория для улично-дорожной сети сооружений городского транспорта (20-40 % от S1 );
S8- территории непригодные под застройку и прочие территории (10 % от S1).
- Расчет потребности в жилой территории
В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности, объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения с учетом требований раздела 10 СП 42.13330.2011, гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.
Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов.
Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.
Необходимо предусматривать взаимоувязанное размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается на территории
Территории жилой зоны организуются в виде следующих функционально-планировочных жилых образований:
- квартал (микрорайон) – основной
планировочный элемент
район – формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территории района не должна превышать 250 га.
В состав жилых зон могут включаться: зона застройки многоэтажными жилыми домами ( 9 этажей и более); зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5—8 этажей, включая мансардный); зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный); зона застройки блокированными жилыми домами; зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками.
Найдем потребность в жилой территории. Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1 тыс. жителей:
Sa – индивидуальные жилые дома до 3 этажей = 20 га. Принимаем 25 %.
Sb – при средней этажности до 4-х этажей = 10 га. Принимаем 35 %.
Sc – при этажности от 5-х до 8 этажей = 8 га. Принимаем 40 %.
Sж = Sa + Sb + Sc
Sa = 50 * 0,25*20 = 250 га
Sb = 50 * 0,35 * 10 = 175 га
Sc = 50 * 0,4 * 8 = 160 га
Sж = 250 + 175 + 160 = 585 га
Потребности в жилой территории составляет 585 га.
Примечание: Расчет ведется при средней расчетной жилищной обеспеченности 20 м2/чел.
В наукограде жилую зону разделим на 5 жилых районов (не более 250 га – один жилой район) или на 12 микрорайонов (от 5 до 60 га – микрорайон).
- Коммунально-складские объекты.
На территориях коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-и фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.
В состав коммунально-складкой зоны входят предприятия, обслуживающие население города. Это предприятия: предприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.
Вместимость и размеры земельных участков общетоварных складов.
Склады общетоварные |
Размеры земельных участков (в м2 на 1 тыс. чел.) |
Расчет (в га на 50 тыс. чел.) |
Продовольственных товаров |
310 |
0,031 * 50 = 1.55 |
Непродовольственных товаров |
740 |
0,074 * 50 = 3.7 |
Итого |
5.25 |
Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов.
Специализированные склады |
Размеры земельных участков (в м2 на 1 тыс. чел.) |
Расчет (в га на 50 тыс. чел.) |
Холодильники распределительные |
190 |
0,019 * 50 = 0,95 |
Фруктохранилища |
1300 |
0,13 * 50 = 6,5 |
Овощехранилища |
1300 |
0,13 * 50 = 6,5 |
Картофелихранилища |
610 |
0,061 * 50 = 3,05 |
Итого |
17 |
Вместимость и размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива.
Склады |
Размеры земельных участков (в м2 на 1 тыс. чел.) |
Расчет ( в га на 50 тыс. жит.) |
Склады строительных материалов |
300 |
0,03 * 50 = 1,5 |
Склады твердого топлива с преимущественным использованием: угля |
300 |
0,03 * 50 = 1,5 |
То же самое - дров |
300 |
0,03 * 50 = 1,5 |
Итого |
4,5 |
Общая площадь коммунально-складских объектов:
Sскл.= 5,25 + 17 + 4,5 = 26.75 (га)
- Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны и зеленых насаждений.
В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Удельный вес озелененных территории и других различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40% от селитебной территории, а в границах жилого района не менее 25%. Ландшафтно-рекреационная зона предназначена для размещения озелененных территории общественного пользования, зон отдыха (массового) населения, курортов и санаториев.
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть, м2/чел., не менее 13 (м2/чел) для средних городов.
Для среднего города с населением 50 000 (чел):
Sланд.= 0,013 * 50 000 = 650 (га)
В том числе: площадь территорий общегородских парков должны быть не менее 15 га, парков планировочных районов не менее 10 га, парков и садов жилых районов не менее 3 га, скверов не менее 0,5 га.
Зададим ландшафтно-рекреационную зону:
Назначение |
Площадь, га |
Городские парки |
50 |
Парки планировочных районов |
100 |
Парки - курорты |
30,5 |
Леса |
200 |
Скверы (в каждом микрорайоне по 1 га) |
25 |
Спортивные парки (1,5 м2 на 1 чел.) |
6 |
Детские парки (0,5 м2 на 1 чел.) |
2,5 |
Объекты ландшафтно-рекреационной зоны |
236 |
- Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городов, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения.
По типу застройки и составу размещаемых объектов общественно-деловые зоны города многофункциональные. В многофункциональных зонах преимущественно размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и другие объекты городского и районного значения, жилые здания с необходимыми учреждениями обслуживания, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков (как правило, не более 1,0 га) и устройства санитарно-защитных разрывов шириной более 25 м. В составе общегородской многофункциональной зоны могут быть выделены ядро общегородского центра, зона исторической застройки, в том числе ее особые сложившиеся морфотипы застройки.
Учреждения, предприятия, сооружения |
Число, количество |
Размеры земельных участков |
1 |
2 |
3 |
Учреждения народного образования | ||
Детские дошкольные учреждения (св. 100 мест) |
120 мест на 1 тыс. чел. 6000 мест |
35 м2 на 1 место 21 га |
Общеобразовательные школы (от 500 до 600 учащ.) |
200 мест на 1 тыс. чел. 10000 учащихся |
50 м2 на 1 учащегося 50 га |
Школы – интернаты (от 300 до 500 учащ.) |
Задание на проектирование 2000 учащихся |
65 м2 на 1 учащегося 13 га |
Межшкольный учебно – производственный комбинат |
8% от числа школьников 800 мест |
Не менее 2 га 8 га |
Внешкольные учреждения 1 дом творчества школьников 2 станция юных техников 3 станция юных натуралистов 4 детско-юношеская спортивная школа 5 детская школа искусств, хореографическая школа |
330 мест 90 мест 40 мест 230 мест
270 мест |
Задание на проектирование 50 га |
Средне специальные и профессионально-технические учебные заведения (от 300 до 900 учащихся) |
Задание на проектирование 2800 учащихся |
50-65 м2 на 1 учащегося 18,2 га |
Высшие учебные заведения 1 технический вуз 2 медицинский вуз 3 культуры и искусства |
Задание на проектирование 2000 учащихся 1000 учащихся 1000 учащихся |
25 га 12,5 га 11,5 га |
ИТОГО: |
209,2 га | |
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения | ||
Дома – интернаты | ||
Дома – интернаты для престарелых , платные пансионаты (с 60 лет) |
28 мест на 1 тыс. чел. 1400 мест |
Задание на проектирование 10 га |
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями (с 18 лет) |
3 места на 1 тыс. чел 150 мест |
1 га |
Детские дома – интернаты (от 4 до 17 лет) |
3 места на 1 тыс. чел 150 мест |
1 га |
Психоневрологические интернаты (с 18 лет) |
3 места на 1 тыс. чел 150 мест |
125 м2 на 1 место 1,875 га |
Учреждения здравоохранения | ||
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену |
Задание на проектирование |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га |
Стационары для взрослых и детей для интенсивного лечения и кратковременного пребывания (от 200 - 400 мест) |
Задание на проектирование 600 мест |
80 м2 на 1 место 4,8 га |
Станции скорой медицинской помощи |
1 машина на 10 тыс. чел. 5 машин |
0,5 га на 1 автомобиль 2,5 га |
Аптеки (в каждом микрорайоне, радиус 750 м) |
Аптечный киоск 10 м2 на 1 тыс. чел. 50 киосков |
0,05 га |
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми |
Задание на проектирование 120 мест |
140 м2 на 1 место 1,68 га |
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря |
Задание на проектирование 400 мест |
150 м2 на 1 место 6 га |
Детские лагеря |
Задание на проектирование 150 мест |
200 м2 на 1 место 3 га |
Детские лагеря для старшеклассников |
Задание на проектирование 120 мест |
200 м2 на 1 место 2,4 га |
Кемпинги |
Задание на проектирование 100 мест |
150 м2 на 1 место 1,5 га |
Физкультурно-спортивные сооружения | ||
Территория |
- |
0,8 га на 1 тыс. чел. 40 га |
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне |
- |
70 м2 на 1 тыс. чел. 0,35 га |
Спортивные залы общего пользования |
- |
80 м2 площади пола на 1 тыс. чел. 0,4 га |
Спортивные залы и крытые бассейны |
- |
Спортивный зал – 0,012га Бассейн – 0,005га |
Учреждения культуры и искусства | ||
Клубы |
6 мест на 1 тыс. чел. 300 мест |
Задание на проектирование |
Кинотеатры |
30 мест на 1 тыс. чел. 1500 мест |
Задание на проектирование |
Театры |
8 мест на 1 тыс. чел. 400 мест |
Задание на проектирование |
Концертные залы |
4 места на 1 тыс. чел. 200 мест |
Задание на проектирование |
Цирки |
4 места на 1 тыс. чел. 200 мест |
Задание на проектирование |
Городские массовые библиотеки |
200 тыс. единиц хранения 100 читательских мест |
Задание на проектирование |
ИТОГО: |
76,727 | |
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания | ||
Магазины
-продовольственные товары -непродовольственные товары |
- |
280 м2 на 1 тыс. чел. 1,4 га -0,5 га -0,9 га |
Рыночные комплексы |
- |
30 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. 0,15 га |
Предприятия общественного питания |
40 мест на 1 тыс. чел. 2000 мест |
0,1 га на свыше 150 мест 200 га |
ИТОГО: |
201,55 | |
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно – финансовые учреждения и предприятия связи. | ||
Отделения связи |
0,9 га на микрорайон 22,5 га | |
Отделения банков |
2 операционные кассы |
0,2 га на объект 0,4 га |
Отделения и филиалы сберегательного банка |
1 операционное окно на 2 тыс. чел. 25 операционных окон |
0,4 га на 1 операционное место 10 га |
Организация и учреждения управления (этажность 9-12 эт) |
Задание на проектирование 200 чел. |
11 м2 на сотрудника 0,22 га |
Проектные организации и конструкторские бюро (этажность 9-12 эт.) |
Задание на проектирование 100 чел. |
11 м2 на сотрудника 0,11 га |
Районные (городские народные) суды |
1 судья на 30 тыс. чел. 2 судьи |
0,15 га на объект 0,3 га |
ИТОГО: |
33,53 га | |
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | ||
Жилищно-эксплуатационные организации жилого района |
1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел. |
1 га на объект 1 га |
Пункт приема вторичного сырья |
1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. 4 объекта |
0,01 га на объект 0,04 га |
Гостиницы |
6 мест на 1 тыс. чел. 300 мест |
30 м2 на 1 место 0,9 га |
Общественные уборные |
1 прибор на 1 тыс. чел. 50 приборов |
- |
Бюро похоронного обслуживания |
1 объект на 0,5 – 1 млн. чел. 1 объект |
- |
Дом траурных обрядов |
1 объект на 0,5 – 1 млн. чел. 1 объект |
- |
Кладбище традиционного захоронения |
- |
0,24 га на 1 тыс. чел. 12 га |
Кладбище урновых захоронений после кремации |
- |
0,02 га на 1 тыс. чел. 1 га |
ИТОГО: |
14,94 га | |
- Градостроительное искусство античной эпохи. Города Греции
- Градостроительное развитие городов России
- Градостроительные требования при проектировании жилой застройки с многоэтажными и высотными жилыми зданиями (микрорайоны, жилые центры)
- Градостроительный анализ города Южно-Сахалинска
- Градостроительный маркетинг
- Градостроительство
- Градостроительство
- Градостоительный кадастр
- Градосторительные приемы
- Градостроение
- Градостроительная деятельность – важнейшая задача муниципальных образований
- Градостроительная экология
- Градостроительная экология
- Градостроительная экология
