Градостроительство и планировка населенных мест

Министерство  сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное  образовательное учреждение

высшего профессионального  образования

 

 

 

Государственный университет по землеустройству

 

Кафедра городского кадастра

 

 

Градостроительство  и планировка населенных мест

Курсовой  проект

 

 

 

Разработал  ст. 33 ГК (1) гр.:

Факультета  Городской кадастр           ____________________     

            (подпись)

Проверил и  допустил:

К защите доцент кафедры городского кадастра  __________     

                                                                                             (подпись)

 

«___» ___________ 2010 г.

Защищен «___» ___________ 2010 г.

С оценкой _____________________

Председатель комиссии

______________ кафедры __________    ____________________

Городского кадастра               (подпись)                 (Ф.И. О.)

 

Москва 2010

Содержание

Введение………………………………………………………………..……….…..…..4

I Глава. Общие сведения о территории местного

самообслуживания  территории………………………………..…..….……6

1. Местоположение…………………..……………………..………..………6
2. Природные условия……………………………………..……….……..…6

II Глава. Предварительные расчеты к проекту……………………………..……7

2.1 Расчет перспективы численности поселения населения…………….….7

2.2 Расчет количества семей на перспективу………..…………………..…..9

2.3 Расчет потребного жилого фонда………………………………..……...10

2.4 Расчет количества жилых домов и

размера жилой  зоны……………………………..……..….……….…….11

2.5 Расчет вместимости учреждений и размеров

земельных участков……...………………………………………………11

2.6 Расчет территории населенного пункта..……………………………….13

III Глава. Градостроительный анализ территории и разработка

общей схемы планировки…………………………………………...……14

3.1 Градостроительный анализ территории………..…………………….....14

3.2 Функциональное зонирование территории………………………….....16

3.3 Размещение общественных центров…………………………..…….….16

3.4 Построение уличной сети……………………………………….……….18

3.5 Схема планировки жилой зоны……………………………….……...…19

3.6 Размещение общественных зданий.…………………….…….………...22

3.7 Строительное зонирование……………...………………………………24

IV Глава. Планировка и застройка жилой зоны…………………………..……..25

4.1 Трассировка улицы…………………………….………………………………………….…25

4.2 Архитектурное решение улиц и проездов…………………….….……27

4.3 Застройка жилых кварталов…………..…………………………….…..30

4.4 Структура и планировка зоны отдыха…………………………….…...33

4.5 Планировка участков общественного назначения……………..……...35

V Глава. Технико-экономическая оценка проекта………………….…………..41

Заключение……………………………………………………………………..…….43

Список  использованной литературы………….………………………………….44

 

 

Введение

1:2000);

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I Глава. Общие сведения о территории местного

самообслуживания  территории

1. Местоположение

Акционерное общество «Ларинский» находится в южной части района Волгоградской области. Центральный поселок расположен в 40 км от районного центра и железнодорожной станции и в 245 км от областного центра г. Волгограда.

 

2. Природные условия

Климат района умеренно-континентальный. Среднегодовая температура воздуха +6,3 градуса.

Грунты представлены супесями и легкими суглинками. Расчетное сопротивление – 2,5 кг/кв.см. дневной поверхности.

Промерзаемость  грунта – 0,7-0,9м.

Грунтовые воды находятся на глубине 75 м. Дебит скважин, до 25 кбм/час.

Рельеф поселка  спокойный с уклоном 3%.

Господствующие  ветры – восточные и юго-восточные. Повторяемость ветров представлена следующим процентным соотношением:

С	СЗ	З	ЮЗ	Ю	ЮВ	В	СВ
3	7	10	8	14	23	25	8

 

 

 

 

 

 

II Глава. Предварительные расчеты к проекту

2.1. Расчет перспективы численности поселения населения

Численность населения  на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспективы развития сельского  поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий, с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, развития и размещения подсобных, перерабатывающих предприятий, развития промыслов и т.п.

Расчет перспективной  численности населения может  быть выполнен с использованием 2-х  методов расчета: метода трудового  баланса и статистического метода (демографического прогноза).

Численность населения  по методу трудового баланса может быть определена с использованием формул:

А) Н_р=А*К

Б) Н_р=

В) Н_р=

А — градообразующая  группа населения (производственные кадры), чел.;

К — градообразующий  коэффициент 2.8-3.5;

Б — обслуживающая  группа населения (15-20%);

В — несамодеятельная группа населения (см. задание на проектирование);

Т — население в  трудоспособном возрасте;

а — население трудоспособного  возраста, занятое в домашнем и  личном подсобном хозяйстве (3-5%);

б — учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства (1-3%);

в — неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте (1-2%);

г — работающие пенсионеры (3-5%);

Расчет населения с  использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:

Н_р=Н_ф*(1+

)^t

Н_р — расчетная численность населения через t лет;

Н_ф — фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел;

П — естественный среднегодовой  прирост населения, %;

М — среднегодовая  разница миграции населения % (приехавших и уехавших);

t — расчетный срок.

Расчеты:

Численность населения:

1. Н_р= 560*3,1 = 4136

Б) Н_р= 456000/31 = 4710

В) Н_р= (456000/58,5) = 795

Фактическая численность  населения в исходном году:

 Н_ф= 2214

Расчет населения  с использованием демографического прогноза:

Н_р=2214*(1+((24+1)/100))²⁰ = 404

 

 

2.2. Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей  производится в целях определения  потребного количества квартир (домов), которые нужно построить в поселении для обеспечения каждой семьи отдельной квартирой.

При расчете используются статистические данные о семейной структуре  населения за ряд лет, относящиеся  к региону размещения проектируемого поселения.

Для расчетов используется следующая формула: _,

где:  — общее количество семей на перспективу;

Н — расчетная численность  населения;

С — численный состав одной семьи;

Р — доля семей I-го типа в общем количестве семей.

Средняя численность семей определяется по формуле:

Количество семей в  группе определенной численности: Х_i=

Население в группе определенной численности: H_i=X_i*C_i

Расчет рекомендуется  выполнить в форме таблицы 1.

Таблица 1

Расчет количества семей

Численный состав семей (С)	Структура  семей(Р),  %	Средняя  численность  семей С*Р/100	Количество  семей (Х)	Расчетная численность  населения (Н)
Одиночки Семей из 2 чел. 3 4 5 6 7 и более чел	6 20 25 26 14 6 3	0,05 0,40 0,75 1,04 0,70 0,36 0,21	37 125 157 164 88 38 19	37 250 471 656 440 228 133
Итого	100	3,52	629	Нрасчетное=2215

2.3. Расчет потребного жилого фонда

На расчетный срок общий жилой фонд может быть определен  по предполагаемой норме общей площади  квартир в расчете на каждого  человека проектируемого населения.

Норма общей площади  на человека может быть принята в  пределах

18–25 м². Комфорт жизненных условий при этом определяется обеспечением каждого члена семьи отдельной комнатой, одной общей комнатой и подсобных помещении в виде кухни, туалета, ванной, коридора на каждую семью.

Расчет потребности  общей площади квартир произведен в таблице 2.

Таблица 2

Расчет количества общей площади квартир (пример)

№	Тип семей	Общая площадь  квартиры  на семью, м	Количество  семей, ед.	Население, чел.	Всего общей  площади квартир, м
1 2 3 4 5 6 7	Одиночки Семьи из 2 чел из 3 чел из 4 чел из 5 чел из 6 чел из 7 чел. и более	25 50 75 100 125 150 175	37 125 157 164 88 38 19	37 250 471 656 440 228 133	925 6250 11775 16400 11000 5700 3325
Итого		—	629	2215	55375

 

 

 

 

 

 

 

 

2.4. Расчет количества жилых домов и размера жилой зоны

Расчет количества жилых домов произведен в таблице 3.

Таблица 3

Расчет количества жилых домов и размера жилой  территории

№  п/п	Количество  семей (квартир)	Рекомендуемый тип дома	Размер  участка  при квартире, га	Количество  домов  (в секционных домах - квартир)	Размер  участка  при доме, га	Размер  участка при всех домах, га
1	37	Секционный  16-ти квартирный	0,015 на одну  квартиру	11	Без участков	2,64
2	125
3	157	Блокированный  9-ти этажный дом, 72 квартиры	0,26	5	0,26	1,30
4	164
5	88	Усадебный  2-х квартирный	0,10	44	0,20	4,4
6	38	Усадебный  1-но квартирный	0,15	38	0,15	5,7
7	91		0,20	19	0,20	3,8
Итого	1519	—	—	114	—	15,36

 

 

2.5. Расчет вместимости учреждений и размеров земельных участков

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89 (стр. 37–52). Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполнен в следующей таблицы (табл. 4).

 

 

Таблица 4

Расчет вместимости  общественных учреждений и размеры 
земельных участков

№ п/п	Учреждения, предприятия,  сооружения	Проектн. показатель на 1200 человек
		вместимость	Размер уч.
1	Детские дошкольные  учреждения	120	0,6 га
2	Школа (3 шт.)	500	6,0 га
3	Фельдшерско-акушерский пункт	объект	0,2 га
4	Аптека	объект	0,2 га
5	Спортивная территория	объект	2,0 га
	Клуб	360	1,0 га
6	Торговый центр при  размещении в нем всех учережд. и увеличении этажности	объект	0,3 га
	В.т.ч. при размещении  в отдельных зданиях: — магазин	120	0,2 га
	— магазин	240	0,2 га
	— столовая	48	0,1 га
	— К.Б.О	8	0,1 га
	— гостиница	12	0,2 га
7	Хлебопекарня	0,7	0,2 га
8	Административное задание	объект	0,2 га
9	Отделение связи	объект	0,2 га
10	Прачечная	70	0,2 га
11	Химчистка	4,2	0,2 га
12	Парк	объект	2,0 га
13	Бассейн	объект	0,2 га
Итого		—	14,3 га

 

 

 

 

2.6. Расчет территории населенного пункта

Предварительное определение  потребной территории для населенного  пункта производится только для селитебной функциональной зоны.

Расчет территории жилой  зоны выражается формулой:

S_ж.з=(S_ж.т+S_о.т)*К,

где  S_ж.т — жилая территории (табл. 3);

S_о.т — общественная территории (табл. 4);

К — коэффициент уличной  сети (К=1,3).

Расчеты:

S_ж.з=(15,36+14,0)*1,3

Отдельно вычислим площадь территории под различными типами домов в таблице 5.

Таблица 5

№  п/п	Рекомендуемый тип дома	Количество  домов  (в секционных домах - квартир)	Размер  участка  при доме, га	Размер  участка при всех домах, га	Коэффици-ент  уличной сети	Площадь территории, га
1	Секционный  16-ти квартирный	11	Без участков	2,64	1,3	3,43
2
3	Блокированный  9-ти этажный дом	5	0,26	1,30		1,69
4
5	Усадебный  2-х квартирный	44	0,20	4,4		5,72
6	Усадебный  1-но квартирный	38	0,15	5,7		7,41
7		19	0,20	3,8		4,94
Итого	—	114	—	15,36	—	23,19

 

III Глава. Градостроительный анализ территории и разработка

общей схемы планировки

3.1. Градостроительный анализ территории

Для выявления  характера влияния антропогенных  и природних особенностей площадок на планировочное решение производится градостроительный анализ территории, который состоит из двух разделов.

В задачу первого раздела входит выявление функциональных свойств территории и прежде всего возможностей её использования для размещения жилой и общественной застройки, производственных предприятий. Выбор территории для этих функциональных элементов поселения в значительной мере определяется инженерно-геологическими характеристиками и прежде всего формой  рельефа, затопляемостью территории, наличием участков, подверженных оползневым и оврагообразовательным процессам, карстовым и просадочным явлениям.

Для фиксации этих и других данных на топографическом  плане (топо-основе) наносятся границы  участков, неблагоприятных для указанных  видов строительства:

а) территории с уклонами рельефа менее 0,5%;

б) территории с уклонами рельефа более 8%;

в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20–50 метров в зависимости от крутизны склонов;

г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям), а так же территории затопляемые паводками 1% и 4% обеспеченности;

д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/см²; участки засоленных почв.

Формирование  благоприятной среды обитания человека во многом связано с учетом ландшафтных  и микроклиматических особенностей территории. В связи с этим на подоснове отмечаются территории, занятые лесом, подлеском, кустарником, лугом, болотами, территории с благоприятной инсоляцией, преобладающие направления ветров (роза ветров).

Результатом первого  раздела градостроительного анализа  является схема планировочных органичений проектируемой территории. Полученная схема позволяет предварительного определить площадки, благоприятные для размещения различных функциональных зон поселения.

На данной территории были отмечены следующие границы  участков, неблагоприятных для указанных видов строительства:

- территории с уклонами рельефа более 8%;

- территории  вблизи федеральной трассы (10 м);

- территории  вдоль водоемов (80 м).

Задачей второго раздела градостроительного анализа является выявление эстетического потенциала территории, который влияет на архитектурно — планировочную композицию будущей застройки поселения, на формирование его индивидуального архитектурно-художественного облика.

Для этого проводим структурно-пространственный и эстетико-визуальный анализ ландшафта. Первый заключается в выявлении природных и антропогенных акцентов.

Целью эстетико-визуального  анализа является выявление плоской, вогнутой (амфитеатр) и выпуклой форм рельефа; определение локальных  видовых точек, с которых могут  открыться наиболее выразительные панорамы застройки отдельных районов поселения из окружающего ландшафта, и наоборот, с территории района застройки на окружающий ландшафт. Такими местами могут быть бровка надпойменной террасы, акватории, высокие точки рельефа местности, автодороги при подъезде к населенному пункту.

3.2. Функциональное зонирование территории

Целью функционального  зонирования территории является определение  места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон (в нашем  случае – только жилой зоны и  зоны отдыха). Для жилой зоны выбирается территория вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами.

Принципиальная  схема размещения функциональных зон  и объектов производится без конкретного определения границ зон, намечаются только места зон и возможная граница между ними.

3.3. Размещение общественного центра

Общественный  центр может занимать центральное  положение (в геометрическом центре поселения); смещенное от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне; либо располагаться на участке, наиболее благоприятном в природном отношении (на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т.д.). Центр может состоять из нескольких, чаще всего 2-х подцентров.

Планировочные приемы решения общественного центра могут быть разнообразными. Они зависят  от связи центра с транспортными  коммуникациями — центр вдоль  улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении  улиц; а также от характера устройства центра — решение в виде курдонера, сквера, сада, набережной.

Общим связующим  элементом общественного центра является пространство площади. На площади  размещаются общественные здания.

Проектирование  площади выполняется путем определения ее формы и размеров в плане, установления связи с улицами и прилегающими территориями.

Площадь общественного  центра может иметь следующие  формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую.

На данной территории был размещен один общественный центр, находящийся на достаточно равнинной территории, в геометрическом центре поселения, имеющий квадратную форму.

Количество  и площадь общественных зданий даны в таблице 6.

Таблица 6

№ п/п	Учреждения, предприятия,  сооружения	Проектн. показатель на 1200 человек		Итого площадь  центра,га	Коэф. улич-ной  сети	Площадь с учетом коэф.,га
		Вмести-мость	Размер уч.
1	Фельдшерско-акушерский пункт	объект	0,2 га	1,9*+0,4**=2,3	1,3	2,99
2	Аптека	объект	0,2 га
3	Торговый центр при  размещении в нем всех учрежд. и увеличении этажности	объект	0,3 га
	В.т.ч. при размещении  в отдельных зданиях: — магазин	120	0,2 га
	— магазин	240	0,2 га
	— столовая	48	0,1 га
	— К.Б.О	8	0,1 га
	— гостиница	12	0,2 га
4	Административное задание	объект	0,2 га
5	Отделение связи	объект	0,2 га

 

*2,0 га – площадь всех зданий общественного центра; **0,4 – площадка в центре.

 

 

 

 

 

 

3.4. Построение уличной сети

В сельском поселении  нет постоянного и непрерывного движения транспорта, а значит, и организация связи площади с улицами имеет не столько транспортное, сколько архитектурно-планировочное значение. Исходя из этого условия, связи площади с прилегающими улицами могут быть такими:

• улицы лишь примыкают к территории площади (улицы сквозного движения);
• проход улиц через площадь не должен разрезать ее территорию на мелкие, неудобные для использования части;
• вся система выходов улиц на площадь должна быть удобно организована (лучшее примыкание получают в тех случаях, когда ось улицы и граница площади образуют прямой угол);
• оси главных улиц направлены в главные части площади (центр площади, середина фасада главного здания, монумент и т. п.).