Использование земельных ресурсов

Введение.

Глава 1. Природно-экономическая характеристика района.

1. Местоположение
2. Природно-климатические условия
3. Климатические условия
4. Природные ресурсы
5. Социально-экономическая и территориальная характеристика

Глава 2. Анализ современного использования земельного фонда муниципального образования и освоение новых земель.

2.1. Использование земельного фонда

2.2. Анализ использования земель  сельскохозяйственного назначения.

2.3.Использование  земель общего пользования

Глава 3Прогнозирование развития материальных и нематериальных

ресурсов района

3.1. Определение перспектив развития рынка недвижимости

Глава 4 Прогноз обеспеченности человеческими ресурсами и прогнозирование уровня и структуры питания

Глава 5 Прогнозирование развития муниципального района

5.1. Прогнозирование отводов для  селитебной застройки в муниципальном  районе 

5.2. Прогнозирование развития промышленных  и транспортных объектов

Глава 6 Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе

6.1. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий в районе

Глава 7 Прогнозирование межотраслевого баланса земель района и технико-экономических показателей

Заключение

Список литературы

Приложения

Введение.

В настоящее время с принятием Градостроительного Кодекса (декабрь 2004г.) градостроительная документация переходит в ранг правового документа.

Проблемы урбанизации на территории Астраханской области затрагивают и интересы Красноярского района, поэтому вопросы качества и безопасности будущей среды жизнедеятельности на территории района настоящим проектом ставятся на одно из первых мест. Главная идея проекта – создание условий устойчивого развития территории района и обеспечение рационального использования территории района с учетом интересов населения района и города Астрахани.

Целью территориального планирования должно стать обеспечение сбалансированного развития Красноярского района. Это позволит избежать деградации территории района, превращения участков территорий, прилегающих к крупным городам в безликую урбанизированную среду обитания населения, примыкающих к крупным центрам.

В условиях децентрализации власти настоящий проект должен обеспечить в перспективе территориальное устройство района как одно из составных элементов территории всей Астраханской области и устойчивое развитие территории района с учетом интересов трех составляющих территориального сообщества – власти, бизнеса и населения.

В соответствии с Градостроительным Кодексом, к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся:

1) подготовка  и утверждение документов территориального  планирования муниципальных районов;

2) утверждение  местных нормативов градостроительного  проектирования межселенных территорий;

3) утверждение  правил землепользования и застройки  соответствующих межселенных территорий;

4) утверждение  подготовленной на основании  документов территориального планирования  муниципальных районов документации  по планировке территории, за  исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом;

5) выдача  разрешений на строительство, разрешений  на ввод объектов в эксплуатацию  при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта  объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих  межселенных территориях;

6) ведение  информационных систем обеспечения  градостроительной деятельности, осуществляемой  на территориях муниципальных  районов.

Такими знаковыми могут быть высокие ресурсные возможности, особое расположение в системе коммуникаций или дающий определенные преимущества социальный потенциал. Красноярский район на своей территории имеет ресурсный потенциал один из самых высоких среди районов области.

Глава 1. Природно-экономическая характеристика района.

6. Местоположение

В настоящее время Красноярский район представляет собой высокоосвоенную территорию с развитым промышленным и сельскохозяйственным комплексом. Среди других муниципальных образований области район лидирует по объему производимой промышленной продукции, инвестиций, налоговых платежей, уровню заработной платы, а значит, имеет высокий экономический потенциал.

Выгодное географическое положение района (всего 33км от центра района до Астрахани), высокий демографический потенциал, нахождение на территории уникального газоконденсатного месторождения и производства федерального значения на его базе, приграничное положение с Казахстаном и прохождение по территории района железных дорог Саратов-Астрахань и Аксарайская-Гурьев, а также автомобильной дороги Астрахань-Атырау, создают все условия для формирования на территории района единого социально-экономического пространства и базу для выгодного позиционирования не только на областном уровне, но и на федеральном.

Красноярский район  расположен в восточной части Астраханской области в дельте р.Волга, площадь его территории составляет 5260,5км2. В соответствии с законом Астраханской области от 06.08.2004г. №43/2004-ОЗ «Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом сельского городского поселения, городского округа, муниципального района», район граничит со следующими территориями:

• на северо-западе с Харабалинским районом Астраханской области;
• на востоке граница района совпадает с государственной границей Российской Федерации с Республикой Казахстан (Курмангазинский район). В соответствии с Приказом Федеральной службы безопасности от 2марта2006г. №75 «О пределах пограничной зоны на территории Астраханской области», пограничная зона установлена в пределах полосы местности рубежа, проходящего в Красноярском районе, исключая населенный пункт Приозерный, включая населенный пункт Кигач, исключая населенные пункты Шагала, Ватажное, Кривой Бузан, Бакланье;
• на юге с Володарским районом Астраханской области;
• на юго-западе с Приволжским районом Астраханской области;
• на западе с Наримановским районом Астраханской области.

Северная и северо-восточная части района представляют собой пустынную и малоосвоенную территорию (плотность населения Степного сельсовета меньше единицы), слабо вовлечена в хозяйственный процесс и является зоной сезонного освоения, т.е. используется в основном в качестве пастбищных угодий приразведении овец и верблюдов.

Юго-западная и южная части района заселены более густо и имеют развитые хозяйственные связи как между собой, так и с областным центром г.Астрахань.

7. Природно-климатические условия

Рельеф. Территория района расположена в пределах Прикаспийской низменности, представляющей собой морскую аккумулятивную равнину. Абсолютные отметки поверхности изменяются от -25 до -5м. Относительные превышения в рельефе составляют 3-10м.

В пределах рассматриваемой территории выделяются собственно морская равнина, пойма р.Кигач и дельта р.Волги.

Морская равнина представляет собой песчаную пустыню с бугристо-волнистой поверхностью, где развиты эоловые формы рельефа: дюны, барханы, котловины выдувания.

Пойма р.Кигач имеет плоский, местами мелкогривистый рельеф с отдельными блюдцевидными впадинами. Её ширина в пределах района составляет 3-5км.

Дельта р.Волги занимает южную часть района. В пределах дельты развиты вытянутые в широтном направлении бугры Бэра. В плане они имеют эллиптически удлинённую форму. Высота их колеблется от 2-5 до 10м, длина от 0,5 до1,5км, ширина порядка 200-400м. Склоны бугров переходят в плоские или слабо вогнутые днища межбугровых понижений. В период паводка большая часть дельты затапливается.

Геологическое строение. Рассматриваемая территория сложена мощной тощей осадочных пород палеозойского, мезозойского и кайнозойского возраста.

С карбонатными отложениями башкирского яруса среднего карбона связано крупное Астраханское газоконденсатное месторождение. Газоконденсатная залежь прослеживается на глубине 4100-4200м.

Толща четвертичных пород с глубины 0,5-25м повсеместно сложена песчано-глинистыми осадками бакинского, хазарского и хвалынского возраста. Верхнехвалынские отложения распространены лишь в пределах бугров Бэра.

Верхняя часть четвертичной толщи сложена современными аллювиально-морскими, аллювиальными, делювиальными и эоловыми отложениями. Они представлены всеми разностями грунтов от тонкозернистых песков до глин. Для верхней части четвертичной толщи характерно частоепереслаивание, невыдержанность слоёв, как по мощности, так и по простиранию. Более полная характеристика верхней части четвертичной толщи приведена в разделе «Инженерно-геологические условия».

Физико-геологические процессы. В пределах района получили развитие: просадочные явления, развевание эоловых песков, эрозионная речная деятельность, образование солончаков и солевых корок.

Просадочные явления наблюдаются на участках распространения бугров Бэра, которые сложены суглинками и супесями с макропористой структурой. Эти отложения при увлажнении обладают просадочными свойствами. Общая мощность просадочных грунтов составляет 5-10м. Исследования физико-механических свойств супесей и суглинков хвалынского возраста показали, что они обладают просадочными свойствами преимущественно I типа, местами могут встречаться грунты с II – ым типом просадочности.

Развеваемые пески широко развиты в пределах аккумулятивной равнины. С поверхности здесь залегают тонко-и мелкозернистые пылеватые пески эолового происхождения. Мощность песков изменяется от 0,3 -0,5м в дефляционных котловинах до 5-8м на барханах.

Разветвлённая речная сеть поймы и дельты способствует развитию эрозионной деятельности, которая выражается в подмыве и размыве берегов, образовании медленно перемещающихся песчаных островов и отмелей. Наиболее интенсивный размыв и обрушение берегов происходит, в основном, в период паводка. Интенсивному размыву берегов способствует рыхлое сложение пород берега и значительная глубина вреза р.Волги и её протоков и рукавов.

1.3. Климатические условия

Климат района самый континентальный и засушливый на европейской территории России.

Подстилающая поверхность является важным климатообразующим фактором. Основной фон района представлен равниной территорией с песчаными массивами на севере и северо-востоке района, Волго - Ахтубинской поймой на западе и дельтой Волги на юге района с большим количеством водной поверхности, луговой растительностью и ленточными лесами. Равнинный рельеф к северу от района способствует беспрепятственному прохождению холодных арктических масс, с которыми связано понижение температуры в любое время года. Климат здесь имеет свои специфические особенности: в течение всего года температура воздуха в ночные часы выше, чем на прилегающих пустынных пространствах, а летом здесь прохладнее на 2- 4°С чем вне этой территории.

Климат района резко континентальный и засушливый с высокими температурами летом, низкими – зимой, большими годовыми и летними суточными амплитудами температуры воздуха, малым количеством осадков и большой испаряемостью.

За год территория района получает 118-120ккал/см2 суммарной радиации. Радиационный баланс 54-55 ккал/см2 за год отрицательным становится лишь в декабре месяце (-0,1ккал/см2),а достигает максимума в июле (9,8ккал/см2).

Продолжительность солнечного сияния 2441 часов за год, увеличивается от декабря (58час/мес) к июню (338час/мес).

Самый холодный месяц – январь со среднемесячной температурой воздуха -6,8°С.В зимний период смягчающего влияния Каспийского моря почти не ощущается, т.к. северная часть его замерзает. Поэтому температуры зимних месяцев здесь ниже, чем обычно на этой широте.

Среднемесячная температура июля – самого тёплого месяца в году +25,3°С. Среднегодовая температура +9,4°С. Экстремальные температуры воздуха наблюдаются в январе и июле и соответственно равны -34°С и +40°С.

Последние весенние заморозки наблюдаются в среднем 21 апреля, а первые 5 октября. Продолжительность безморозного периода в среднем составляет 166 дней.

Относительная влажность воздуха в годовом ходе имеет максимум в январе (84%), а минимум в июле (58%). В течение года в среднем наблюдается 74 дня с относительной влажностью менее 30%, а в июле 10-12 дней с суховеями.

По условиям увлажнения район относится к сухой зоне. Среднегодовое количество осадков составляет 249мм с максимумом в тёплый период (132мм). В основном осадки носят ливневый характер.

Сухость воздуха, высокие температуры и большое число солнечных дней являются причиной высокой испаряемости, превышающей количество осадков в 6-10раз, что приводит к большому дефициту влажности и является характерной особенностью тёплого периода.

Розы ветра на территории района имеют меридиональную направленность. Преобладающее направление ветров восточное (19-22%), особенно в холодный период (23-24%). В тёплый период увеличивается повторяемость ветров южного и северного направления (11-14%), но преобладающее направление восточных ветров сохраняется.

Среднегодовая скорость ветра равна 4,4м/сек., наибольшие среднемесячные скорости ветра наблюдаются в марте-апреле (5,7-5,6м/сек), а минимальные в июле-августе (4,4-4,1м/сек.). Штили, особенно продолжительные, бывают редко и в основном летом, а зимой в сильные морозы. Летом при низкой влажности в условиях штиля наблюдается явление «сухой зной» особенно трудно переносимый людьми.

4. Природные ресурсы

Минерально-сырьевые ресурсы

На территории Красноярского района по состоянию на 01.01.2007г. по данным «Территориального фонда информации по природным ресурсам и охране окружающей среды по Южному Федеральному округу», филиал по Астраханской области Государственным и Территориальными балансами запасов полезных ископаемых учтены месторождения углеводородного сырья и общераспространённых полезных ископаемых.

Месторождения Красноярского района

Астраханское газоконденсатное месторождение(АГКМ), приуроченное к Астраханскому своду, является одним из крупнейших в России. Расположено в 60 км к северу от города Астрахани на территории Красноярского, Харабалинского, Енотаевского и Наримановского районов.

Основные разведанные запасы углеводородного газа приурочены к левобережной части месторождения. Здесь построен газоперерабатывающий комплекс. В 2007г. на месторождении было добыто 13,044 млрд. м3 газа и 3,147 млн. т конденсата. При достигнутом уровне добычи газа предприятие обеспечено промышленными запасами газа на сотни лет.

Алексеевское газоконденсатное месторождение расположено в 75 км северо-восточнее г.Астрахани в Красноярском районе. В тектоническом отношении приурочено к восточному борту Астраханского свода. Газоконденсатная залежь выявлена в 1998 году в каменноугольных отложениях на глубине 3900-4100 м. Месторождение относится к средним по запасам. Месторождение находится в распределенном фонде ООО «Астраханьгазпром», разведываемое.

На территории района имеется перспективные территории на нефтьШагалинскийучасток.Расположен в Красноярском районе, севернее районного центра. Здесь планируется вести геологическое изучение недр.

Извлекаемые прогнозные ресурсы нефти на участке оцениваются по категории D1 - 1,0 млн. т, D2 - 1,0 млн. т; газа - D1 - 4 млрд. м3, D2 – 11 млрд. м3.

Общераспространенные полезные ископаемые представлены месторождениями кирпично-черепичного сырья:

-Черёмухинское(№ 2), балансовые запасы – 572 тыс.м3 по категориям А+В+С1;

-Жол-Тюбинское (№ 3), балансовые запасы – 2079 тыс.м3 по категориям А+В+С1;

-Красноярское (№ 1), балансовые запасы – 1274 тыс.м3 по категориям А+В+С1.

Все месторождения находятся в нераспределённом фонде.

Границы месторождений показаны на схеме «Инженерно-геологическое районирование и полезные ископаемые».

Гидрологическая характеристика

Красноярский район располагается в южной части Волго-Ахтубинской поймы и дельте р.Волги.

Территория рассматриваемого района характеризуется крайне неравномерным распределением гидрографической сети, сосредоточенной, в основном, в южной части района и представленной сетью проток и рукавов р.Волги и ее рук.Ахтубы. Самым значительным водотоком является рукав реки Волги Бузан; севернее его и практически параллельно ему протекает рук.Ахтуба, в нескольких местах соединяясь с ним посредством мелких проток.

Ширина рук.Бузана на территории рассматриваемого района составляет 0,40-0,75км, глубина по фарватеру 8-10м, уменьшаясь к югу до 3-6м. Берега преимущественно пологие, поросшие лугами с редкими деревьями и кустарниками. Ширина других проток колеблется от нескольких сотен до нескольких десятков метров, ширина ериков – до 80м. Глубина проток от нескольких метров до 1м и менее.

Наибольшие уклоны в системе рук.Бузана, достигающие величины 0,00005, отмечаются в июне, наименьшие – в декабре. Средняя скорость течения 0,3-0,5м/сек.

Озера

В пределах рассматриваемого района имеется большое количество озер, которые расположены на территории Волго-Ахтубинской поймы и в дельте Волги.

Большинство озер представляют собой стоячие водоемы с солоноватой водой и площадью зеркала менее 0,5км².

Форма озер в большинстве случаев вытянутая, но встречаются овальные и лопастно – разветвленые. Часть озер пересыхает к концу лета. Весной почти все озера заливаются водой и соединяются с р.Волгой. Уровневый режим пойменных озер тесно связан с уровневым режимом р.Волги. В дельте р.Волги широко распространены ильмени и полои.

Ильмени представляют собой стоячие водоемы, сохраняющиеся постоянно даже в межень. Полои – это временные водоемы, периодически заполняющиеся водой во время половодья и пересыхающие летом. Нередко ильмени переходят в полои. Ильмени, усыхая и засолоняясь, превращаются в хлористые и сульфатные солончаки.

Весной большинство водоемов заполняется талой водой, опресняется и становится проточными.

Ледовый режим

Первые ледяные образования в дельте р.Волги, возникающие в начале зимы, как правило, исчезают, не переходя в ледостав. При последующих похолоданиях процесс ледообразования начинается вновь. Так продолжается многократно в течение длительного времени. Нередки случаи, когда в середине зимы при оттепелях весь ледяной покров разрушается, а затем с очередным похолоданием возникает вновь.

Ледовый период обычно начинается в начале декабря с образованием заберегов и появлением сала на более глубоких местах водотоков. Установление ледостава, в среднем, приходится на середину декабря.

Продолжительность ледостава – около 75-80дней, в холодные зимы 105-114дней. Средняя толщина льда 35-45см, наибольшая 70см. Наибольшей величины толщина льда достигает обычно к середине февраля.

Разрушение ледяного покрова начинается в начале марта. Весенний ледоход начинается во второй декаде марта и продолжается 8-20дней.

Термический режим

Годовой ход температуры воды повторяет с некоторым отставанием ход температуры воздуха. Зарегулирование стока привело в дельте к более ранним датам перехода температуры воды через 0,2оС весной и более поздним датам перехода температуры воды через 0,2оС осенью. В дельте среднемесячные температура апреля повысилась, а мая, июня и июля понизилась. Заметно возросла среднемесячная температура в октябре и ноябре.

Наиболее высокая температура воды наблюдается в июле и достигает 23-25° (в отдельные годы 30,5°).

В середине августа начинается охлаждение воды, которое продолжается до середины ноября, когда происходит переход температуры воды через 0,2оС.

Переход температуры воды через 0,2оС и начало вскрытия рек весной начинается в первой декаде апреля. К середине апреля начинается интенсивное прогревание температуры воды. Максимальных значений она достигает к июлю до 26-27º. Количество дней в году с температурой выше 16º, когда наиболее интенсивны биологические процессы составляет 110-120дней, а температура воды более 17º наблюдается в течении 100-110дней в году, это наиболее комфортная температура воды для рекреации.

Ресурсы подземных вод

На территории района имеется месторождение технических вод Красный Яр, приуроченное к бакинским отложениям, оно расположено на северо-западной окраине с.Красный Яр. Подземные воды на месторождении Красный Яр имеют минерализацию 17-18 г/дм3, хлоридно-натриевый состав. Назначение вод – обеззараживание питьевой воды. Месторождение эксплуатируется ГП АО «Астраханские водопроводы». Заявленная потребность воды, согласно действующей лицензии, составляет 60м3/сут. Запасы подземных вод по категориям А+В+С1 составляют 0,06тыс.м3/сут.

На территории лицензионного участка ООО «Астраханьгазпром» в 60км к северу от г.Астрахани было открыто Астраханское месторождение промышленных йодосодержащих подземных вод, залегающих в интервале 258 – 310 м и приуроченных к нижней части разреза апшеронского комплекса. Запасы его составляют: по категории В – 16,2 тыс. м3/сут., по категории С1 – 15,6 тыс. м3/сут.

Месторождение технических вод Красный Яр и Астраханское месторождение йодных вод показаны на схеме – врезке «Инженерно-геологическое районирование и полезные ископаемые» к схеме «Комплексная оценка территории Красноярского района».

На территории района нет разведанных месторождений пресных подземных вод с утверждёнными запасами, пригодных для хозяйственно-питьевого водоснабжения населённых пунктов.

Красноярский район не обеспечен существенными запасами пресных и слабосолёных вод.

Основная часть населённых пунктов расположена вдоль коренного берега Волго-Ахтубинской поймы и в дельте реки. Для их водоснабжения используются поверхностные воды.

Подземные воды используются лишь в отдельных случаях на полевых станах и в посёлках, удалённых от поверхностных водоисточников.

Район не перспективен для поисков подземных вод, которые могли бы служить источником централизованного водоснабжения населённых пунктов.

Земельные и территориальные ресурсы

В Красноярском районе выделяются два подрайона: северный пустынный и дельтовый.

Почвенный покров первого подрайона представлены песками и их комплексами с бурыми полупустынными почвами. Данная территория используется под пастбища. В дельтовом подрайоне почвенный покров представлен пойменными луговыми почвами, в восточной части распространены бурые полупустынные почвы на буграх бэра. В этом подрайоне возделывают овощи, рис, бахчевые, зерновые и кормовые культуры.

Бурые полупустынные почвы – приурочены к району северо-восточных придельтовых ильменей и залегают на буграх Бэра. Содержание гумуса не высокое 0,4%-0,6%.

Пойменные луговые почвы приурочены к прирусловой части поймы, к пониженной части дельтовой равнины, к шлейфам бэровских бугров. По мощности гумусового горизонта пойменные луговые почвы подразделяются на мало- и среднегумусовые. Количество гумуса зависит от механического состава и колеблется от 0,4% в супесчаных почвах до 5,1% в среднесуглинистых.

На территории района встречаются засоленные и незасоленные пойменные луговые почвы. Встречаются солончаковатые почвы.

Иловато-болотные почвы залегают в высохших ильменях, зарастающих водоемах и других понижениях в условиях длительного поверхностного и грунтового увлажнения (грунтовые воды на глубине 1м). Уже в гумусовом горизонте наблюдается оглеение. Нижележащий горизонт оглеен полностью. Почвы, как правило, глинистого и тяжелосуглинистого механического состава. Содержание гумуса в верхнем горизонте 2,6%. Питательными веществами почвы обеспечены слабо.

Без мелиорации для возделывания сельскохозяйственных культур иловато-болотные почвы не пригодны. Лучше всего их использовать под выпас скота. В засушливые годы можно использовать под сенокос.

Солончаки вместе с солонцами распространены на севере и северо-востоке, в полупустынных и пустынных частях района на местах высохших соленых озер. В дельтовой части солончаки располагаются в понижениях рельефа небольшими пятнами. Солончаки характеризуются низким плодородием и используются как малопродуктивные пастбища.

Основные массивы песков занимают северную часть района, небольшие площади встречаются на дельтовой равнине. По степени задерненности пески подразделяются на закрепленные слабо закрепленные и развеваемые. Содержание гумуса очень низкое(0,1%-0,2%). Обеспеченность питательными веществами очень низкая. Рационально использовать эти земли под пастбища.

Наиболее плодородными почвами в районе являются незасоленные разновидности бурых полупустынных и пойменных луговых почв. Сенокосы расположены на всех разновидностях почв, за исключением полупустынных. Наиболее продуктивные сенокосы – на незасоленных и слабозасоленных хорошо увлажненных почвах. Лучшие пастбища расположены на пойменных луговых почвах.

1.5. Социально-экономическая и территориальная характеристика

Бытовое обслуживание населения

Бытовое обслуживание населенияпризвано создать ему комфортные условия за счет рационализации домашнего труда и сокращения затрат времени на эти цели. В районе действует более 70 различных предприятий бытового обслуживания.  Расположенных в основном в с Красный Яр. Перечень предприятий, оказывающих бытовые услуги населению на территории района приведен в приложении к тому.