Особенности учета аренды основных средств

 

Введение

С основными  средствами как объектом учета связаны  многие проблемы современной российской экономики: недостаточная конкурентоспособность  продукции в связи с чрезмерным физическим и моральным износом  оборудования, незагрузка производственных мощностей, необоснованное дробление имущественных комплексов, низкие фондоотдача и инвестиционная активность, недостаточно реальная оценка активов, завышенная налоговая нагрузка при избыточном имуществе. Усиливается влияние учета основных средств, как на финансовое состояние субъектов хозяйствования, так и на качество представляемой ими отчетности.

Объект исследования – основные средства.

Предмет исследования – учет аренды основных средств.

Цель исследования – изучить особенности учета  аренды основных средств.

Задачи исследования:

1. Рассмотреть  состав основных средств.

2. Изучить классификацию  основных средств.

3. Определить  виды аренды.

4. Рассмотреть  учет долгосрочно арендуемых  основных средств.

5. Проанализировать  учет основных средств на условиях  текущей аренды.

6. Определить  учет лизинговых операций.

7. Проанализировать  учет текущей аренды основных  средств в кредитных организациях.

Структура работы: работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Теоретической основой данной работы послужили работы таких авторов, как: Глушков И.Е., Зайцева О.П., Аманжолова Б.А., Костюк Г.И., Макарова Л.Г., Русакова Е.А. и других.

1.Состав и  классификация основных средств

1.1 Состав основных  средств

Для производственной деятельности предприятиям необходимы основные средства (средства труда); они многократно участвуют в производственном процессе, частями переносят свою стоимость на создаваемый продукт, не изменяя при этом своей вещественно-натуральной формы. К основным средствам относятся:

- здания

- сооружения

- рабочие и  силовые машины и оборудование

- измерительные  и регулирующие приборы и устройства

- вычислительная  техника

- транспортные  средства

- инструмент

- производственный  и хозяйственный инвентарь и  принадлежности

- рабочий, продуктивный  и племенной скот

- многолетние насаждения  стоимостью более 50 минимальных  заработных плат за единицу,  срок службы которых превышает  один год

- внутрихозяйственные дороги  и прочие соответствующие объекты.

В составе основных средств  учитываются также: капитальные  вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

На счете 01 «Основные средства» на отдельных субсчетах ведут учет основных средств, находящихся в эксплуатации, в запасе, на консервации, в аренде или доверительном управлении. Учет арендованных основных средств, полученных на условиях обыкновенный (производственной) аренды, осуществляется арендатором за балансом на счете 001 «Арендованные основные средства». На счете 01 «Основные средства» организуются по объектный аналитический учет основных средств в местах, где они находятся (в цехах, производствах, отделах и т.п.) [4]

Объекты основных средств группируются в учете  в соответствии с требованиями статистической отчетности на производственные и непроизводственные (последние по отраслям: здравоохранение, жилищно-коммунальные и т.п.), и далее  по функциональным группам: здания, сооружения, рабочие машины и оборудование, силовые машины и т.д.

Земельные участки, лесные и водные угодья, месторождения  полезных ископаемых, переданные в  пользование предприятию, на счете 01 «Основные средства» не учитываются. Но те же объекты, являющиеся собственностью предприятия (купленные или переданные ему в собственность государственными органами), учитываются на отдельных субсчетах, открываемых на счете 01 «Основные средства».

Главные задачи бухгалтерского учета основных средств:

1) контроль за их наличием и сохранностью с момента приобретения до момента выбытия;

2) правильное  и своевременное исчисление износа;

3) получение  сведений для правильного расчета  налога на имущество, перечисляемого  в бюджет;

4) контроль за  правильным и эффективным использованием средств на реконструкцию, модернизацию и ремонт основных средств;

5) контроль за  эффективным использованием основных  средств по времени и мощности;

6) получение  данных для составления отчетности  о наличии и движении основных  средств.

Базой правильной организации бухгалтерского учета основных средств являются утвержденная типовая классификация основных средств и единый принцип их оценки в учете.

Счет 001 «Арендованные  основные средства» предназначен для  обобщения информации о наличии  и движении основных средств, арендованных организацией.

Арендованные  основные средства учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства»  в оценке, указанной в договорах  на аренду.

Аналитический учет по счету 001 «Арендованные основные средства» ведется по арендодателям, по каждому объекту арендованных основных средств (по инвентарным номерам арендодателя). Арендованные основные средства, находящиеся за пределами Российской Федерации, учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства» обособленно.[6]

Согласно инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций (Приказ Минфина от 07.05.2003 № 38н, от 18.09.2006 № 115н) счет 01 «Основные средства» предназначен для обобщения информации о наличии и движении основных средств организации, находящихся в эксплуатации, запасе, на консервации, в аренде, доверительном управлении.

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету  по счету 01 «Основные средства» по первоначальной стоимости. Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией на счете 01 «Основные средства» в соответствующей доле.

Принятие к  бухгалтерскому учету основных средств, а также изменение первоначальной стоимости их при достройке, дооборудовании и реконструкции отражается по дебету счета 01 «Основные средства» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Изменение первоначальной стоимости при переоценке соответствующих  объектов отражается по счету 01 «Основные средства» в корреспонденции со счетом 83 «Добавочный капитал».

Для учета выбытия  объектов основных средств (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) к счету 01 «Основные средства»  может открываться субсчет «Выбытие основных средств». В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 01 «Основные средства» на счет 91 «Прочие доходы и расходы».

Аналитический учет по счету 01 «Основные средства»  ведется по отдельным инвентарным  объектам основных средств. При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения  данных о наличии и движении основных средств, необходимых для составления бухгалтерской отчетности (по видам, местам нахождения и т.д.). [3]

 

 

1.2 Классификация  основных средств

Учет основных средств в бухгалтерии ведется  по классификационным группам в  разрезе инвентарных объектов. Таким  образом, инвентарный объект является единицей учета основных средств.

Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно  обособленный предмет, предназначенный  для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. Каждому объекту присваивается инвентарный номер по серийно-порядковой системе кодирования, который сохраняется за ним на весь период его нахождения на предприятии, в объединении, организации. Инвентарные номера приводятся в актах приемки-передачи, актах о ликвидации и в других первичных документах, служащих основанием для учета движения основных средств. Инвентарный номер обозначают на каждом объекте.

Основные средства разнообразны по составу и группируются по определенным классификационным  признакам. В соответствии с Типовой  классификацией основные средства подразделяются по видам следующим образом:

I. Здания.

II. Сооружения.

III. Передаточные  устройства.

IV. Машины и  оборудование (в том числе силовые  машины и оборудование; рабочие  машины и оборудование; измерительные  и регулирующие приборы, устройства  и лабораторное оборудование; вычислительная техника; прочие машины и оборудование).

V. Транспортные  средства.

VI. Инструмент.

VII. Производственный  и хозяйственный инвентарь и  принадлежности.

VIII. Рабочий,  племенной и продуктивный скот.

IX. Многолетние  насаждения.

X. Капитальные  затраты по улучшению земель (без сооружений).

XI. Прочие основные  средства.

По принадлежности основные средства подразделяются на собственные и арендованные. Первые принадлежат предприятию и числятся на его балансе; вторые получены от других предприятий и организаций  во временное пользование за плату. [4]

По характеру  участия в производственном процессе различают действующие и бездействующие (находящиеся в запасе или на консервации) основные средства, по назначению –  производственные и непроизводственные (основные средства объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной сферы).

К производственным основным средствам относятся: здания и сооружения производственного  назначения, передаточные устройства, станки, машины, оборудование, транспортные средства, средства вычислительной техники, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, которые непосредственно участвуют в производственном процессе изготовления продукции (выполнения работ, оказания услуг). Они находятся в производственных (цехах, участках) и функциональных (отделах, службах) подразделениях предприятия и закреплены за ними.

В составе производственных основных средств выделяют их активную часть – машины, оборудование, транспортные средства.

Непроизводственные  – это основные средства, предназначенные  для социально-бытового обслуживания членов трудового коллектива предприятия. К ним относятся: числящиеся на балансе предприятия жилые здания, объекты бытового обслуживания (бани, парикмахерские, прачечные и др.), социального (поликлиника, дом отдыха, лагерь труда и отдыха, столовая и др.) и культурного (дом культуры, библиотека и др.) назначения.

Производственные  и непроизводственные основные средства можно разделить на:

1) действующие  (в эксплуатации);

2) недействующие  (на консервации);

3) в запасе.

По характеру участия в основной деятельности и способу перенесения стоимости на издержки производства и обращения основные средства подразделяются на:

1) активные (их  участие может быть измерено  количеством часов работы, объемом  работ);

2) пассивные  (здания, сооружения). Их участие в основной деятельности невозможно измерить в каких-либо показателях.[4]

 

2. Учет аренды  основных средств

2.1 Виды аренды

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение  и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды здания или сооружения сроком не менее года подлежит государственной регистрации. 

Договор аренды – один из самых распространенных видов хозяйственных  сделок. Действующим законодательством предусмотрен широкий спектр специальных видов договоров аренды, которые могут заключать организации. Вопросам аренды посвящены ст. 606–670 ГК РФ. Согласно договору аренды арендодатель передает арендатору имущество во временное пользование или во временное владение и пользование. Согласно ст. 607 ГК РФ законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается. В аренду могут быть сданы только индивидуально-определенные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. (Не сдаются в аренду НМА – это не вещи, не сдаются деньги и др.) Право сдачи в аренду согласно ст. 608 ГК РФ принадлежит только собственнику. Арендодателем также может выступить тот, кто вправе распоряжаться имуществом. Статья 615 ГК РФ «Пользование арендованным имуществом» устанавливает, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем). Пункт 2 ст. 615 ГК РФ дает арендатору право предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, сдавать арендные права в залог. 
      Сдача в аренду имущества оформляется: договорами проката, аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа), аренды здания или сооружения, аренды предприятия как имущественного комплекса, финансовой аренды (лизинга). 
      Сдача имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности оформляется договором проката, который заключается на срок до одного года. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду, по договору проката является обязанностью арендодателя. Арендодатель суммы арендной платы по договору проката учитывает на счете 90 «Продажи». По дебету счета 90/1 «Себестоимость продаж» отражаются расходы по сданному в аренду имуществу, а по кредиту – счета 90/1 «Выручка» выручка, т. е. сумма полученной арендной платы. Погашение стоимости предметов проката с 1 января 1999 г. согласно п. 51 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, приказу Минфина России от 29.07.1998 № 34н производится путем начисления амортизации линейным способом. Наличие и движение имущества, предоставляемого по договору проката, подлежит бухгалтерскому учету на счете 03-2, амортизация начисляется по кредиту счета 02 «Амортизация» обособленно. Списание выбывающих предметов проката отражается в бухгалтерском учете следующим образом: 
      • дебет счета 03/выб. и кредит счета 03 – списание первоначальной стоимости; 
      • дебет счета 02/амортизация предметов проката и кредит счета 03/выб. – списание суммы начисленной амортизации; 
      • дебет счета 90/2 и кредит счета 03/выб. – списание остаточной стоимости; 
      • убыток от списания предметов проката отражается по дебету счета 99 и кредиту счета 90/9.

Существует два вида аренды:

1.    Текущая аренда

2.    Долгосрочная (финансовая, лизинг) аренда (с выкупом основных средств)

Учет текущей  аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:

·   Сдача (прием) основных средств в аренду

·   Начисление арендной платы к получению (к перечислению)

·   Отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам

·    Возврат арендованных основных средств. [5]

При сдаче основных  средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются (амортизация начисляется с Д 91 К 02), а у арендатора – ставятся на забалансовый учет (Д 001).

Суммы начисленных  арендных платежей:

·    У арендодателя – включаются с состав прочих доходов 

(Д 76  К  91) и по ним начисляется НДС  (Д 91  К 68)

·    У арендатора – включаются в издержки производства и обращения (Д 20, 26, 44 К 76), НДС отражается на счете 19 (Д19 К 76).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки производства и обращения  (Д20,26,44,43    К 10,70,69…).

 

 

2.2 Учет основных средств на условиях текущей аренды

Следует подчеркнуть, что, согласно ГК РФ, право сдачи  активов в аренду принадлежит  их собственнику и отношения между  арендатором и арендодателем  обязательно устанавливаются на основе договора аренды. В этом договоре отражается наименование имущества, передаваемого в аренду, его стоимость, срок аренды, размер и порядок внесения арендной платы, обязанности арендатора и арендодателя по содержанию имущества, условия возврата и пр. Как правило, арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей или путем предоставления доли продукции, услуг или доходов, полученных в результате использования арендуемого имущества.

Текущая аренда заключается в том, что арендодатель передает арендатору имущество на определенный срок на условиях возврата. Объект передается в аренду на основании акта приемки-передачи основных средств. Одновременно в инвентарной карточке объекта в бухгалтерии арендодателя делается отметка о передаче. При этом за арендодателем сохраняется право собственности на переданное имущество, а к арендатору переходит только право пользования и владения им. Поэтому арендодатель продолжает показывать сданное в аренду имущество в своем балансе, а арендатор отражает его на забалансовых счетах. Арендатор за взятые в аренду основные средства выплачивает арендную плату

Порядок отражения  аренды основных средств в бухгалтерском  учете арендодателя Возможны два  варианта бухгалтерского учета в  зависимости от того, является или не является аренда предметом деятельности арендодателя. В любом случае при передаче в аренду объектов основных средств производится запись по дебету субсчета «Основные средства, переданные в аренду» в корреспонденции с кредитом субсчета «Собственные основные средства» к счету 01 «Основные средства» [5]

Вариант I —  аренда является предметом деятельности арендодателя. В учете арендодателя сумма причитающейся арендной платы  входит в объем реализации и отражается в составе доходов по обычным  видам деятельности. Таким образом, на сумму начисленной платы за предоставление услуг по передаче в аренду объектов основных средств делается запись:

Д-т 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», субсчет  «Расчеты по арендной плате»

К-т 90 «Продажи», субсчет «Выручка».

Все затраты, связанные  с оказанием услуг по передаче в аренду основных средств и начисленным  по ним амортизационным отчислениям, аккумулируются на калькуляционном  счете 20 «Основное производство»:

Д-т 20 «Основное  производство» 

К-т 02 «Амортизация основных средств», 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

В конце месяца все накопленные затраты списываются:

Д-т 90 «Продажи», субсчет «Себестоимость продаж» 

К-т 20 «Основное  производство».

Кроме того, в  дебете счета 90 «Продажи» отражается и начисление к перечислению НДС  по оказанной услуге:

Д-т 90 «Продажи», субсчет «Налог на добавленную стоимость»

К-т 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет  «Расчеты по НДС».

Таким образом, при сопоставлении двух сторон счета 90 «Продажи» выявляется финансовый результат от оказания арендных услуг и делаются бухгалтерские записи:

Д-т 90 «Продажи», субсчет «Прибыль (убыток) от продаж» 

К-т 99 «Прибыли и убытки» — на полученную прибыль;

Д-т 99 «Прибыли и убытки»

К-т 90 «Продажи», субсчет «Прибыль (убыток) от продаж»  — на полученный убыток.

Получение арендной платы от арендатора отражается по дебету счетов денежных средств в  корреспонденции с кредитом счета 62 « Расчеты с покупателями и заказчиками субсчет «Расчеты по арендной плате».

Вариант II передача объектов основных средств не является предметом деятельности арендодателя, то его доходы и расходы по аренде включаются в состав операционных доходов  и расходов.

В этом случае при  начислении причитающейся арендной платы делаются следующие бухгалтерские записи:

Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по арендной плате»

К-т 91 «Прочие  доходы и расходы», субсчет «Прочие  доходы».

Амортизационные отчисления начисляет собственник объектов основных средств:

Д-т 91 «Прочие  доходы и расходы», субсчет «Прочие  расходы»

К-т 02 «Амортизация основных средств».

Кроме того, на дебете счета 91 «Прочие доходы и  расходы», субсчет «Прочие расходы» собираются в течение месяца все затраты, связанные с оказанием арендных услуг.

Таким образом, на счете 91 «Прочие доходы и расходы» накапливается вся необходимая  информация для определения финансового  результата от оказания арендных услуг  и отражается:

Д-т 91 «Прочие  доходы и расходы», субсчет «Сальдо прочих доходов и расходов»

К-т 99 «Прибыли и убытки» — полученная прибыль;

Д-т 99 «Прибыли и убытки» 

К-т 91 «Прочие  доходы и расходы», субсчет «Сальдо  прочих доходов и расходов» — полученный убыток. [7]

Поступление от арендатора арендных платежей отражается по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по арендной плате» и дебету счетов денежных средств.

Порядок отражения  в бухгалтерском учете арендных операций у арендатора. Основные средства, полученные арендатором, принимаются на забалансовый учет в оценке, указанной в договоре аренды. При этом делается простая бухгалтерская запись по дебету счета 001 «Арендованные основные средства».

Если арендованные объекты основных средств используются у арендатора для производства продукции (оказания услуг, выполнения работ), то арендная плата рассматривается как расход по обычному виду деятельности и включается в текущие затраты.

Д-т 20 «Основное  производство», 23 «Вспомогательные производства»,

25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу»

К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по арендной плате».

Затраты на ремонт арендованных основных средств, производимые арендатором (предусмотренные договором аренды), также учитываются в составе его расходов по обычным видам деятельности.

Если арендованные объекты используются арендатором  для непроизводительных нужд, то арендная плата отражается:

Д-т 29 «Обслуживающие производства и хозяйства»

К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по арендной плате».

При фактическом  перечислении арендных платежей дебетуется счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по арендной плате» и кредитуются счета денежных средств. [3]

 

 

2.3 Учет долгосрочной аренды (лизинг).

Лизинг –  это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга  физическим или юридическим лицам  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предметом лизинга  могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество, которое  может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга  не могут быть земельные участки  и другие природные объекты, а  также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения.

Отношения при  лизинге определяются ФЗ «О лизинге» №164-ФЗ от 29.10.98 г.

Для учета операций долгосрочной аренды (лизинга) в новом  плане счетов используются счета:

08 – вложения  во внеоборотные активы

62 – расчеты  с покупателями  и заказчиками

76 – расчеты  с разными дебиторами и кредиторами

98 – доходы будущих периодов

08,76 для арендатора, 03 и 97 для арендатора. [16]

Пример: Арендодатель отдает в аренду с правом выкупа ОС, первоначальная стоимость которых 120000, износ 24000. Цена соглашения 150000 под 10% годовых от цены соглашения сроком на 5 лет.

У арендодателя (таблица 1)

Списав таким  образом предмет лизинга со своего баланса, лизингодатель принимает  его на забалансовый учет на счет 011 "Основные средства, сданные в  аренду"). На забалансовом учете предмет  лизинга числится в оценке, указанной  в договоре лизинга.

У арендатора, арендующего  ОС на условиях долгосрочной аренды возникает  следующая хозяйственная ситуация (таблица 2)

-         с одной стороны, арендованное ОС показывается в балансе как часть имущества

-         с другой стороны, как подлежащее оплате обязательство

 

1)     списывается с баланса стоимость объекта (таблица 1)

№	Содержание	Дебет	Кредит	Сумма
1	Списывается амортизация  по объекту	02	01	24000
2	Списывается остаточная стоимость объекта	91	01	96000 120000-24000
3	Передаются  в аренду ОС по цене соглашения	62	91	150000
4	Списывается разница  между остаточной стоимостью и ценой  соглашения	91	98	54000 150000-96000
5	Отражается  в учете сумма начисленных  процентов	62	91	15000 10% годовых
6	Ежегодное списание части сумм, учтенных как доходы будущих периодов на прибыль отчетного года	98	91	10800 54000:5 лет
7	Поступление годовой  арендной платы от арендатора и процентов	51,50	62	45000 (150000:5лет)=30000+15000

По истечении  срока действия договора сч. 62 закрывается.

В конце срока  действия арендного договора сч. 76 закрывается, выкупленные ОС переводятся в состав собственных основных средств  Д 01/2   К 01/1  150000, начисленный износ переносится с одного субсчета на другой Д 02/2  К 02/1.

 

 

(таблица 2)

№	Содержание	Дебет	Кредит	Сумма
1	Вступление  в силу арендного договора	08 01	76 08	150000 150000
2	Начисление  амортизации	20,26,44	02	3000
3	Выплата арендной платы	76	50,51	30000
4	Начисление  процентов по договору	91(84)	76	15000
5	Выплата начисленных  процентов	76	50,51	15000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Договор аренды – один из самых распространенных договоров, применяемых в хозяйственной  деятельности различными предприятиями  и индивидуальными предпринимателями. В условиях перехода предприятия  к рынку значительно возрастает роль бухгалтерского учета как важнейшего средства получения полной и достоверной информации об имуществе предприятия и его обязательствах и своевременного доведения этих сведений до пользователей.

Последствия экономического кризиса, затронувшие практически  всех субъектов предпринимательской деятельности, привели к тому, что в настоящее время заключение договоров аренды недвижимого имущества, особенно небольшими предприятиями, не имеющими достаточного количества собственных денежных средств, приобрело еще большее распространение. Аренда имущества для большинства субъектов предпринимательства представляется с экономической точки зрения более выгодной, чем приобретение этого имущества в собственность.

Однако, несмотря на достаточно обширную практику применения договоров аренды проблемы, связанные с их заключением, исполнением, а также учетом и налогообложением хозяйственных операций, возникающих в рамках арендных правоотношений, остаются актуальными и сейчас.