Земельные ресурсы и эффективность их использования в ЗАО «Томь» Томского района Томской области

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСТЕТ»

ТОМСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ – ФИЛИАЛ

 

Экономико-юридический факультет

Кафедра экономики и менеджмента

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Экономика организаций (предприятия)»

на тему: Земельные ресурсы и эффективность их использования  в ЗАО «Томь» Томского района Томской области

 

 

 

 

 

 

Выполнил(а):

студентка группы 1051

Романова Ю.С.

Проверил(а):

ст. преподаватель

Гусева Е.В.

 

 

Томск 2012

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Введение 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ, КАК ГЛАВНОГО СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА 5

1.1 Земля – главное средство производства, ее особенности 5

1.2 Земельный кадастр и мониторинг земель 6

1.3 Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли 8

1.4 Показатели экономической эффективности земельных угодий    10

1.5 Земельная реформа в  условиях рыночных отношений                          11

2 Краткая  характеристика природных и экономических  условий хозяйства 13

2.1 Местоположение, характеристика природных условий ,специализация хозяйства       13

2.2 Основные показатели деятельности предприятия 17

2.3 Финансовые результаты деятельности предприятия 20

3 ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ ПРЕДПРИЯТИЯ и эффективность их использования 23

3.1 Динамика и структура земельных угодий и посевных площадей 23

3.2 Объемы производства основных видов продукции растениеводства, урожайность сельскохозяйственных культур, факторы, повлиявшие на их изменения                                                                                                                  25

3.3 Экономическая эффективность использования земельных ресурсов 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29

Список использованных источников и литературы 31

Приложения 32

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Важнейшей предпосылкой и естественной основой создания материальных благ являются земельные ресурсы. Роль земли поистине огромна и многообразна. Она является непременным условием существования человеческого общества.

Рациональное использование земельных ресурсов имеет большое значение в экономике сельского хозяйства и страны в целом. В сферах производственной деятельности человека роль земли неодинакова. В промышленности она функционирует как фундамент или пространственный операционный базис для размещения производства. В сельском хозяйстве получение продукции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Она является важной производственной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяйственного производства.

Эта тема актуальна, так как земля является непременным условием существования сельскохозяйственных предприятий. В сельском хозяйстве получение продукции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Она является важной производительной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяйственного производства. Земля является особым, единственным, оригинальным и незаменимым средством производства.

Для эффективного функционирования отрасли растениеводства, необходимо экономическое обоснование структуры посевных площадей сельскохозяйственных культур, проверку и уточнение их с учетом требований и условий хозяйства.

Объектом исследования является ЗАО «Томь», Томского района, Томской области.

Целью данной работы является выявление использования земельных ресурсов в ЗАО «Томь» Томского района. В соответствии с поставленной целью рассмотрены следующие задачи:

1) сущность, значение земельных  ресурсов 

2) экономическую характеристику  предприятия

3) выявлены пути повышения эффективности использования земельных ресурсов.

При написании работы использовались годовая бухгалтерская отчетность за 2009-2011 гг., учебно-методическая литература и периодические издания. Использовались основные методы: метод сравнения, аналитический метод, метод оценки динамики, экономико-математические методы, метод обобщающих показателей, а так же в работе использованы данные годовых отчетов ЗАО «Томь».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ, КАК ГЛАВНОГО СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА
1. Земля – главное средство производства, ее особенности

Земля – главное средство производства в сельском хозяйстве.  Является не только пространственным базисом размещения в сельском хозяйстве, но одновременно выступает как средство и предмет труда.

Особенности земли:

• Земля есть дар природы, в то время как все другие средства производства является результатом труда человека. Лишь плодородие верхнего слоя земли отчасти зависят от результатов труда, из этого следует, что земля искусственно не воспроизводима.
• Земля территориально ограничена; в экономическом смысле это не только ограниченность, сколько недостаточность территорий, обладающих плодородием.
• Земля не может быть заменена, ни каким средством производства, без нее невозможно осуществить производственный процесс в сельском хозяйстве, особенно в земледелии.
• Результат сельскохозяйственного производства зависит от места положения, размеров и рельефа участка.
• Обладает территориальной протяженностью и постоянным расположением участков, что позволят широко применять в сельском хозяйстве мобильные машины
• Характер использования земли в сельскохозяйственном производстве разнообразен
• При правильном использовании, земля не изнашивается, а напротив улучшает свои свойства, тогда как другие средства производства в процессе труда изнашиваются.

Последняя особенность обусловлена ее ценнейшим свойством – плодородие.

Плодородие – свойство земли отдавать возделываемым растениям необходимые питательные вещества для получения урожая.

Виды плодородия:

• Естественное (потенциальное) – является результатом длительного почвообразующего процесса определяется запасами питательных веществ и их доступностью для растений;
• Искусственное – результат воздействия человека на почву путем ее обработки (внешние минеральные удобрения);
• Экономическое (эффективное) – единство естественного и искусственного плодородия, оно возникает в результате использования природных ресурсов, пополнение недостающих питательных веществ.

 

2. Земельный кадастр и мониторинг земель

Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель Республики Казахстан, местоположении, целевом использовании, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений. В государственный земельный кадастр также включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр включает следующие виды работ:

1. формирование кадастрового дела земельного участка:

2. учет количества и качества земель;

3. учет собственников земельных участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений;

4. учет земельных участков для целей государственной регистрации;

5. государственную кадастровую оценку земель и бонитировку почв;

6. накопление, обработку и ведение банка данных о земельных участках и их субъектах, а также другой земельно-кадастровой информации на бумажных носителях и в электронном виде;

7. создание и ведение автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра;

8. изготовление и ведение земельно-кадастровых карт, в том числе цифровых;

9. ведение земельно-кадастровой книги и единого государственного реестра земель;

10. изготовление удостоверяющих право документов на земельный участок.

Кадастровые сведения о земле оформляются специальной базовой документацией, структура, содержание и формы которой утверждены центральным органом по управлению земельными ресурсами по согласованию заинтересованными министерствами и ведомствами.  
К базовым документам относятся: земельно-кадастровое дело, земельно-кадастровая книга соответствующей административно-территориальной единицы; земельно-кадастровая карта; единый государственный реестр земель. Сформированное кадастровое дело является основой для записи земельного участка в земельно-кадастровой книге.

Данные государственного земельного кадастра являются основой при планировании использования и охраны земель, при проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель, а также для формирования единого государственного реестра земель, ведения правового и другого кадастров, определения размера платежей за землю, учета стоимости земельных участков в составе недвижимого имущества и стоимости земли в составе природных ресурсов.

Одним из базовых элементов государственного управления земельным фондом является мониторинг земель. 
Мониторинг земель представляет собой систему базовых (исходных), оперативных, периодических наблюдений за качественным и количественным состоянием земельного фонда, проводимых в целях выявления происходящих изменений, их оценки, прогноза дальнейшего развития выработки рекомендаций по предупреждению и устранению негативных процессов.

Основными задачами мониторинга земель являются:

1. Своевременное выявление изменений состояния земель, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов;
2. Информационное обеспечение ведения государственного ведения государственного земельного кадастра, землеустройства, контроля за использованием и охраны земель и иных функций государственного управления земельными ресурсами..

Таким образом, главная задача земельного мониторинга состоит в сборе, оценке и обобщений сведений о количественно-качественном состоянии земель, информационном обеспечении и определении направлений деятельности по управлению земельным фондом.

Структура мониторинга земель состоит из семи подсистем, каждая из которых соответствует определенной категории земель и в зависимости от территориального охвата подразделяется на республиканский, региональный и локальный мониторинг земель. 

3. Земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли

Согласно ст. 65 3К использование земли является платным. Порядок исчисления и взимания земельных платежей определен в Законе РФ от 11 октября 1991 г. «Оплате за землю». Действует также Инструкция Министерства РФ по налогам и сборам от 21 февраля 2000 г. № 56 «По применению Закона Российской Федерации «О плате за землю». [2] (с изм. и доп.).

Существуют две формы платы за землю:

• земельный налог;
• арендная плата.

Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Комплекс вопросов, связанных с взиманием арендной платы за пользование землями, которые находятся в федеральной собственности, собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности, регулируется соответственно Правительством РФ, органами исполнительной власти субъекта Федерации или органами местного самоуправления. Что касается арендной платы за пользование частными землями, то условия ее взимания регулируются в договоре аренды, заключенном между частным собственником и арендатором.

В настоящее время понятие «нормативная цена земли» заменено понятием «кадастровая стоимость земельного участка», которая также не является формой платы за землю. Важно иметь в виду, что в соответствии с п. 13 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случаях, когда кадастровая стоимость земли не определена, применяется нормативная цена земли.

Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади, в которую включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим организациям и физическим лицам.

За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких организаций или физических лиц, земельный налог начисляется отдельно какому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании. За участки, предназначенные для обслуживания строения, являющегося общей собственностью нескольких организаций или физических лиц, земельный налог начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на эти строения. Если земельные участки не используются или используются не по целевому назначению, то ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.

Порядок определения нормативной цены земли регулируется постановлением Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной цены земли»[6].

Нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством РФ, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Органы местного самоуправления могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать нормативную цену земли, но не более чем на 25%. При этом нормативная цена земли не должна превышать 75% уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.

 

4. Показатели экономической эффективности земельных угодий

Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве – это уровень ведения хозяйства на земле, которое характеризуется выходом продукции и размером затрат на единицу площади. Перед землепользователями стоит задача обеспечить максимум выхода продукции с каждого гектара земли при минимальных затрат на производство.

Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве определяется системой показателей: урожайность основных сельскохозяйственных культур, себестоимость единицы продукции. Существует ряд стоимостных показателей: валовая продукция земледелия, валовой доход, чисты доход или прибыль на 1 га сельскохозяйственных угодий, а также выход валовой продукции на единицу произведенных затрат.

Уровень использования земельного фонда характеризуется показателями:

• Удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади;

• Удельный вес пашни в составе сельскохозяйственных угодий;

• Удельный вес посевов в площади пашни.

 

5. Земельная реформа в условиях рыночных отношений

 

 Центральным звеном системы аграрных отношений, опосредуемых механизмом рынка, остаются земельные отношения. Сложившееся  к настоящему времени в этой области экономическое, правовое и хозяйственное регулирование весьма запутанно. При решении любых проблем рыночного оборота земли (купля-продажа, аренда, ипотека), а также ее наследования, дарения и т. д. приходится сталкиваться с неупорядоченностью отношений земельной собственности, деформированностью механизма ее экономической реализации и крайним несовершенством соответствующего законодательства. Прежде всего речь идет о серьезных нарушениях фундаментального права частной собственности на землю, положенного в основу концепции, общего стратегического замысла начатой в 1990-е годы земельной реформы.     

В ожидании этого новые земельные  собственники с пониманием отнеслись  к формальному введению промежуточного этапа, на котором им предоставлялись  земельные доли, надеясь в скором времени получить заветные земельные участки в натуре. В этом направлении наметились и реальные подвижки: около 260 тыс., то есть немногим более 2% из почти 12 млн. земельных "дольщиков", в 1995 г. стали собственниками 5% посевных площадей и производителями 6, 4% зерновых, 11, 6% технических культур, а также других видов сельскохозяйственной продукции. Но дальше процессы рыночного реформирования земельных отношений стали тормозиться, его первоначальные концептуальные положения оказались искажены или перечеркнуты.       

Вековые российские перипетии в землевладении  и землепользовании, их правовом обеспечении, приводившие к половинчатости или провалу намечавшихся реформ, принято называть "земельным вопросом", который периодически поднимался и, как правило, не решался в пользу непосредственно труженика села. К реалиям сегодняшнего дня больше подходит понятие "земельный парадокс" в буквальном смысле слова (от греч. paradokos - "неожиданный", "странный"). Создание искусственных концептуальных, законодательных и особенно административно-бюрократических барьеров во всей системе аграрных отношений - одна из главных причин перманентного аграрного кризиса в стране. Причем кризиса не перепроизводства продовольствия, а его недостатка, дефицита, покрываемого масштабными закупками за рубежом. В период 2000-2007 гг. их объем возрос в три раза и достиг почти 24 млрд. долл. (составив половину потребляемых в стране продуктов питания).     

В современной российской действительности, несмотря на признание этого права, возобладала тенденция к лишению  все большего числа бывших работников колхозов и совхозов обещанных им в 1991 г. земельных участков. Под видом якобы продажи или сдачи в аренду, а на деле - путем своеобразной "бархатной реприватизации" или фактической экспроприации под патронажем чиновничества они переходят во владение гигантских холдингов и агрофирм. Подобный произвол характерен и для других аспектов земельных отношений, включая залог земли, который в результате занимает мизерную долю в ее рыночном обороте (около 0, 03% общей площади сделок с оборотом земель сельскохозяйственного назначения). 

 

 

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНЫХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ХОЗЯЙСТВА

2.1 Местоположение, характеристика природных условий, специализация

ЗАО «Томь» был организован в 1974 году в результате разукрупнения совхоза «Тахтамышевский». Хозяйство расположено в южной части Томского района Томской области, который входит в III природно-экономическую зону области. В настоящее время в хозяйстве два населенных пункта:

– село Черная Речка Томского района;

– село Десятово Кожевниковского района.

Центральная усадьба расположена в селе Черная Речка в 6 километрах от города Томска, а также в 5 км. от областного центра, 25 км. от аэропорта, 30 км. от товарного речного порта и в 8 км. от железнодорожного вокзала. По территории хозяйства проходит автострада, соединяющая областной центр с Западом Сибири. В 30 км. находится еще один город – Северск. Все это позволяет обеспечить широкий сбыт продукции практически во все районы области, а также за ее пределы.

Сельское хозяйство представлено двумя основными отраслями: растениеводство и животноводство.

Землепользование ЗАО «Томь» расположено в пределах Томь – Обского междуречья Томской области. В геоморфологическом отношении территория хозяйства подразделяется на два геоморфологических района:

1. Надпойменную террасу реки Томь (водораздельную равнину).

2. Пойменную террасу реки Томь.

Хорошо выражен мезо и микрорельеф. Мезорельеф представлен большими депрессиями, в которых формируются почвы болотного типа, а также слабоволнистыми равнинами, на которых формируются почвы подзолистого типа. Микрорельеф выражен в форме бугорков, лощинок, небольших западинок. Центральная часть поймы характеризуется равниностью, имеется много озер. Гидрографическая сеть представлена рекой Черная Речка, прудами, которые находятся в населенных пунктах и ручьями. По восточной границе землепользования протекает река Томь. На территории надпойменной террасы встречаются:

– подзолистые;

– болотно-подзолистые;

– болотные низинные торфяные почвы.

В пойме реки Томи распространены аллювиальные дерновые оподзоленные, аллювиальные дерновые глеевые и аллювиальные болотные иловато-глеевые почвы. Наиболее освоенными в сельскохозяйственном отношении являются аллювиальные дерновые почвы, используемые преимущественно под пашней. Природные кормовые угодья расположены в основном на аллювиальных дерновых почвах, реже на аллювиальных болотных иловато-глеевых почвах.

Территория ЗАО «Томь» входит в подзону северной лесостепи. Древние высокие террасы рек Оби и Томи этой подзоны заняты сосновыми борами.

Территория хозяйства расположена в полосе Западно-сибирского климатического оптимума, в полосе максимальной продуктивности климата. Средняя температура воздуха в июле +22 С, минимальная температура приходится на январь месяц, среднемесячное значение -19 С -20 С. Наступление первого заморозка приходится в среднем на 17 сентября, последний заморозок наблюдается в среднем 24 мая.

Специализацию предприятия определяют по структуре выручки от реализации сельскохозяйственной продукции, работ и услуг. Фактические результаты заносятся в таблицу 1 и производятся необходимые расчеты.

 

 

 

 

Таблица 1 – Специализация сельскохозяйственного производства (по структуре выручки за реализованную продукцию)

Вид продукции и отрасли	Выручка от реализации, тыс. руб.			Структура выручки, %
	2009	2010	2011	2009	2010	2011
Зерновые и зернобобовые	35822	26011	21887	44,74	32,08	30,54
Картофель	7564	11456	6300	9,45	14,13	8,79
Овощи открытого грунта	11958	16073	13298	14,93	19,82	18,56
Овощи защищенного грунта	2029	966	1355	2,53	1,19	1,89
Прочая продукция растениеводства	1376	3113	2686	1,72	3,84	3,75
Продукция растениеводства собственного производства, реализованная в переработанном виде	12412	10664	10886	15,50	13,15	15,19
Итого продукции растениеводства	71161	68283	56412	88,87	84,20	78,73
Молоко цельное	4459	6401	7341	5,57	7,89	10,24
В живой массе: КРС	1670	1713	3450	2,09	1,16	2,7
Свиньи	165	44	563	0,21	2,11	4,8
лошади	-	-	30	-	-	0,2
Прочая продукция животноводства	14	20	104	0,02	0,02	0,14
Продукция животноводства собственного производства, реализованная в переработанном виде	661	373	1014	0,82	0,46	1,45
Итого продукция животноводства	6969	8551	12502	8,70	10,54	17,45
Работы и услуги	1941	4285	2742	2,42	5,25	3,8
Всего по организации	80071	81091	71656	100,0	100,0	100,0

 

 

Анализируя данные таблицы 1 можно сделать вывод, что за три года выручка от реализации в целом по предприятию уменьшается на 8415 тыс. руб. (на 10,51%). В основном это связано с уменьшением выручки от реализации продукции растениеводства в 2011 году по отношению к 2009 году на 14749 тыс. руб. (на 20,73%), но не смотря на это произошел рост выручки от реализации продукции животноводства на 5533 тыс. руб. (на 79,39%).

В структуре выручки от реализации на протяжении всего периода исследования занимает наибольший удельный вес выручка от реализации продукции растениеводства около 83,9%, но не смотря на это он ежегодно уменьшается. Из него наибольшая доля приходится на зерновые и зернобобовые 35,79%. Доля остальной продукции около 10%.

Доля выручки от реализации продукции животноводства незначительна всего 12,9%.

По данным таблицы 1 рассчитаем уровень специализации для этого необходимо рассчитать коэффициент специализации хозяйства по формуле:

, где                          (1)         

Ут – удельный вес товарной продукции в структуре реализованной продукции по  хозяйству;

n – порядковый номер товарной продукции по удельному весу.

Кс2009= 0,2

Кс2010 =0,2

Кс2011 =0,18

Сделав необходимые расчеты, видим, что коэффициент специализации находится примерно на одном уровне и в среднем равен 0,18. Предприятие имеет низкий уровень специализации и имеет широкий ассортимент продукции. Основное место в общем объеме реализации занимают зернобобовые и зерновые, овощи открытого грунта и продукция собственного производства, реализованная в переработанном виде (см. прил. 1)

 

2.2 Основные показатели деятельности предприятия

В этом подразделе указывается динамика основных производственных ресурсов, которыми располагает исследуемое предприятие, динамика объемов производства основных видов продукции.

Основные производственные ресурсы являются наиболее значимой составной частью имущества предприятия и его вне-оборотных активов. К производственным основным ресурсам относятся те средства труда, которые непосредственно участвуют в производственном процессе, создают условия для его нормального осуществления и служат для хранения и перемещения предметов труда.

 

Таблица 2 – Динамика поголовья, продуктивности и производства

основных видов продукции животноводства

Вид продукции	Среднегодовое поголовье, голов			Годовая продуктивность, ц			Валовой объем продукции, ц
	22009	22010	22011	22009	22010	22011	22009	22010	22011
Молоко	172	183	183	45,3	45	45,3	7790	8229	8292
Прирост живой массы КРС	416	450	463	1,4	1,4	1,5	582	636	707
Прирост живой массы свиней	80	82	121	0,1	0,16	0,25	10	13	29