Цель  работы – разработать рекомендации по совершенствованию хозяйственной деятельности предприятия путем развития его складского хозяйства.

  Задачи  работы:

  1. Провести анализ сферы бизнеса предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ».

  2. Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия и выявить проблемные точки.

  3. Разработать рекомендации по улучшению финансово-хозяйственной деятельности предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ»

  Объект  работы – ООО «ПРОМСТРОЙ», осуществляющее строительные работы.

  Предмет исследования – хозяйственная деятельность предприятия.

  1 Характеристика  предприятия

   ООО «Промстрой» находится в г. Трехгорном Челябинской области. В связи  с этим предприятия города находятся  в условиях неблагоприятной внешней среды (взаимные неплатежи, срывы поставок и т. д.). У них существует множество финансовых и других проблем, которые необходимо анализировать для выявления ключевых, и возможности воздействовать на них. В силу всего выше перечисленного необходимо детально рассмотреть все стороны и аспекты финансовой деятельности данного предприятия.

   Рынок сбыта исследуемого нами предприятия  является региональным. То есть фирма  осуществляет свою деятельность на рынках города и за его пределами. Можно сказать, что основная продукция и услуги фирмы рассчитаны на потребление достаточно широкими массами населения

   Основными видами деятельности, на которые получены лицензии на право их осуществления, являются:

• посредническая;
• строительно-монтажные работы;
• ремонтно-строительная деятельность (отделочные работы);
• заготовка, переработка и реализация   древесины, производство из нее товаров народного потребления;
• производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции.

   Для предприятия ООО «Промстрой» наиболее приемлемая стратегия совершенствования деятельности, более глубокое проникновение на рынок. В рамках рекомендуемой стратегии ООО «Промстрой» должно уделить серьезное внимание минимизации затрат для привлечения клиентов снижением цен или предоставлением системы скидок. Поэтому, чтобы не снижалась конкурентоспособность фирмы, ООО «Промстрой» необходимо укреплять свои позиции на рынке.

  2 РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «ПРОМСТРОЙ»

  2.1 Определение целей инвестиционного проекта

  Проведенный анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ» выявил проблему с организацией складского хозяйства, а точнее полное отсутствие складских помещений.

  Для предприятия, деятельность которого зависит  от времени года (технологические  особенности строительной отрасли) наличие запасов материалов на складе имеет определяющее значение при производстве работ, особенно при применении технологии «точно в срок». В настоящее время поставщики строительных материалов, особенно в теплый период года, загружены заказами и, не смотря на заключенные договоры, не справляются с условиями поставок. Поэтому наличие страхового запаса материалов для  
ООО «ПРОМСТРОЙ» требование обязательное.

  Для устранения негативного влияния  несвоевременных поставок строительных материалов поставщиками и для создания ритмичной работы предприятия предлагается строительство складского помещения (распределительного центра) строительных материалов на территории предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ».

  При строительстве складских помещений  необходимо учесть следующие факторы уже после того, как решение о географическом месторасположении центра принято.

  1. Размер и конфигурация участка. Большое количество транспортных средств, обслуживающих входные и выходные материальные потоки, требует достаточной площади для парковки, маневрирования и проезда. Отсутствие таких площадей приведет к заторам, потере рабочего времени. Необходимо принять во внимание требования, предъявляемые службами пожарной охраны: на случай пожара к складам должен быть свободный проезд пожарной техники.

  Любой распределительный центр, являясь  элементом некоторой логистической  системы, разворачивается в сложную  систему. Складские помещения распределительного центра – только один из элементов этой системы. Для эффективного функционирования распределительного центра на отведенном для него участке необходимо организовать функционирование всех остальных элементов, так как недооценка любого из них может отрицательно сказаться на работе всего центра.

  2. Транспортная доступность местности. Значимой составляющей издержек функционирования любого распределительного центра являются транспортные расходы. Поэтому при выборе участка необходимо оценить ведущие к нему дороги, ознакомиться с планами местной администрации по расширению сети дорог. Предпочтение необходимо отдавать участкам, расположенным на главных (магистральных) трассах. Кроме того, требует изучения оснащенность территории другими видами транспорта, в том числе и общественного, от которого существенно зависит доступность распределительного центра как для собственного персонала, так и для клиентов.

  3. Планы местных властей. Выбирая участок, необходимо ознакомиться с планами местной администрации по использованию прилегающих территорий и убедиться в отсутствии факторов, которые впоследствии могли бы оказать сдерживающее влияние на развитие распределительного центра.

  4. Местное законодательство. Необходимо учесть местные правила строительства, безопасности, высоту зданий, ограничения на типы зданий и др.

  5. Строительные факторы. Следует учесть общепринятые стандарты для аналогичных сооружений, то есть расстояния между зданиями, подъезд к ним и т.п.

  Кроме перечисленных факторов при выборе конкретного участка под распределительный  центр необходимо проанализировать расходы по облагораживанию территории, оценить уже имеющиеся на участке строения (если они есть), учесть возможность привлечения местных инвестиций, ознакомиться с ситуацией на местном рынке рабочей силы.

  ООО «ПРОМСТРОЙ» находится в промышленной зоне г. Трехгорного Челябинской  области. Промышленная зона обладает разветвленной сетью автомобильных дорог, а территория предприятия имеет:

• подъездные пути с твердым покрытием,
• административное здание;
• пост охраны.

  Для предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ»  представляется актуальным самый простой  и дешевый вариант складского помещения – металлический ангар, который должен обладать следующими характеристиками:

• достаточный объем;
• дешевый монтаж, с возможностью возведения своими силами;
• минимальные затраты на обслуживание и ремонт (чистка снега с крыши, устранение недостатков кровли и т.д.);
• высокая устойчивость к ветровым нагрузкам.

  Исходя  из вышеперечисленных характеристик, и для реализации предложенного мероприятия рекомендуется возведение металлического ангара для использования его в качестве склада строительных материалов.

  Преимущества  металлических ангаров:

• привлекательный и функциональный дизайн (выбор панелей и цвета).
• высота не ограничена.
• ширина внутреннего свободного пространства до 100 м.
• быстрая и удобная поставка конструкций.
• быстрый монтаж и демонтаж.
• малые эксплуатационные расходы.
• невоспламеняемость.

  Металлический ангар – это функциональное, прочное, экономичное здание, которое надежно защитит строительные материалы от воздействия атмосферных осадков.

  Важно, что металлические ангары не ограничивают в выборе размеров и типов дверей (двустворчатые, раздвижные, вертикальные и др). Для получения максимума свободного внутреннего пространства (в ширину и в высоту) можно обойтись без колонн и опорных балок.

  При строительстве металлических ангаров  используется сталь высокого качества (негигроскопичность, биологическая и химическая стойкость, износостойкость и др.). Это означает уменьшение издержек на ремонт и эксплуатацию по сравнению с ангаром из обычных материалов. Металлический ангар имеет симметричные стены, герметичные соединения и изготовлен из надежных материалов самого высокого качества.

  Металлические конструкции заранее изготовляются  в заводских условиях, и именно это способствует более быстрому, более упрощенному и более  экономичному монтажу быстровозводимого ангара, чем при строительстве ангара из традиционных материалов.

  В настоящее время многие предприятия, занимающиеся производством различного вида металлоконструкций, предлагают множество модификаций складских  помещений с установкой и сборкой.

  Однако  наиболее простым и экономичным вариантом следует признать ангар арочного типа.

  Конструкции ангаров изготавливаются согласно СНиП III-18-75. Арки каркаса состоят  из сборных секций, соединяемых болтами, опираются на фундамент и привариваются  к закладным элементам.

  Покрытие  ангара из крашенных или оцинкованных профилированных листов – одинарное для холодного или двойное для утепленного здания, ведется по металлическим прогонам с помощью самонарезающих винтов и комбинированных заклепок. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты.

  В ангаре можно разместить хранилище, склад, производственные помещения, гараж, спортивный зал и многое другое. В базовой модели распашные ворота расположены в торцах, однако они могут быть другой конструкции и располагаться согласно назначения здания. При необходимости ангары комплектуются оконными переплетами с резиновым профилем для крепления стекла.

  Технические характеристики арочных металлических  ангаров представлены  
в таблице 1.

Таблица 1 – Технические характеристика арочных ангаров

  Внешний вид арочного металлического ангара представлен на рисунке 1. 

Рисунок 1 – Арочный металлический ангар

  Сборка  здания производится на подготовленной площадке с фундаментом. Рекомендуются  следующие варианты устройства фундамента: бетонный столбчатый; с использованием ж/б изделий; металлическая рама, укрепляемая якорями, которые вбиваются в грунт, а затем привариваются к раме. Простота сборки и небольшой вес позволяют провести монтажные работы в короткий срок и с минимальным использованием грузоподъемных средств.

  Таким образом, вариант организации складского помещения на основе возведения металлического ангара арочной конструкции представляется наиболее оптимальным по всем параметрам (затраты на возведение, сложность сборки, затраты на эксплуатацию и т.д.). Поэтому основная цель инвестиционного проекта заключается в том, чтобы сократить расходы, связанные с уплатой неустоек и штрафных санкций за просрочку исполнения договоров по монтажу и строительству объектов, а также сокращения затрат на оплату транспортных средств под разгрузкой (монтаж «с колес») путем инвестиций в организацию склада строительных материалов ООО «ПРОМСТРОЙ»

  2.2 Разработка проекта по организации складских и подсобных помещений

  Инвестиционный  проект по организации склада можно  разделить на два периода:

• инвестиционный, т.е. связанный с вложением денежных средств  
  в строительство ангара и организационные работы;
• период производства, т.е. период в котором производятся текущие для склада и предприятия в целом работы (его операционная деятельность).

  В настоящее время стоимость каждого конкретного арочного здания рассчитывается производителями ангаров отдельно, в соответствии с предоставленными потенциальными заказчиками техническими требованиями к зданию, такими как размеры, наличие утепления ангара под конкретный район, потребность воротах и окнах, потребность в окраске и оцинковке наружного и внутренних покрытий, и т.п. Средние рыночные цены на арочные здания из металлоконструкций  представлены зависят от застраиваемой площади и представлены в таблице 2.

Таблица 2 – Средние рыночные цены на металлические арочные ангары с одинарным покрытием без учета монтажа

  Для предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ»  наиболее подходящим является арочный  ангар размером 30 м ´ 12 м ´ 6 м. Стоимость такого здания составляет 1 800 000 руб.

  Монтаж  здания будет осуществляться квалифицированными работниками предприятия ООО  «ПРОМСТРОЙ». Для нормальной работы необходимо  
8 человек, из них:

  Бетонщик- плотник – 2 чел.

  Сварщик – 1 чел.

  Монтажники  металлоконструкций – 5 человек.

  Автокрановщик – 1 чел.

  Сведения  о стоимости работ данных категорий  работников представлены в таблице  3. исходя из 176 часового рабочего месяца.

Таблица 3 – Стоимость работ работников предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ»

  Технология  монтажа арочного металлического ангара предполагает несколько различных  работ:

  А) Бетонные работы;

  1) Планировка площадки

  2) Выборка грунта под бетонный  столбчатый фундамент

  3) Установка опалубки для заливки  фундамента;

  4) Забивка якорей (металлических конструкций  для удержания)

  5) Сварка металлической рамы фундамента  с установкой металлических закладных оснований опор ферм ангара.

  6) Заливка фундамента.

  Б) Монтажные работы;

  7) Монтажные работы по установке  металлических ферм ангара

  8) Установка покрытия ангара (оцинкованный  лист).

  9) Установка ворот ангара

  В) Отделочные работы

  10) Монтаж пола (отсыпка щебнем и асфальтировка)

  Затраты материалов:

  А) Бетонные работы:

  Бетон – (11 точек опоры * 2 стороны + 4 точки  опоры ворот) * 0,5 м * 0,5 м *  
* 1 м * 3 200 руб./м³ = 6,5 м³ * 3 200 руб./ м³ = 20 800 руб.

  Металл (полоса и арматура): 1,5 т * 25 000 руб./ т = 37 500 руб.

  Электроды – 25 кг * 80 = 2 000 руб.

  Щебень  – 30 м * 12 м * 0,3 м * 1200 руб. м3 = 129 600 руб.

  Асфальт - 30 м * 12 м * 0,2 м * 2 500 руб. м3 = 180 000 руб.

  Стоимость работ автокрана: 520 руб. мото / час.

  Произведем  расчет трудовых затрат на монтаж металлического ангара с установкой методом объемно календарного планирования с использованием программы MS Project Pro.

  Сформируем  перечень работ в нулевом периоде  реализации проекта с указанием предшествующих работ. Ожидаемая продолжительность каждой работы складывается из 0,6 минимальной и 0,4 максимальной продолжительностей:

                                .        (1)

  На  основании оценок экспертов о  продолжительности работы, выполняемой  одним работником, рассчитаем продолжительности  работ по формуле 1 (табл. 4).

Таблица 4 – Продолжительность работ в инвестиционном периоде

  Представим  последовательность работ графически (рисунок 2)

Рисунок 2 – График Ганта работ по возведению металлического  
арочного ангара

  Как видно из рисунка работа склада планируется  с 23 августа 2010 года.

  Трудовые  затраты  и затраты на использование  автокрана представлены в таблице 5.

Таблица 5 – Затраты времени на возведение металлического арочного ангара

  С учетом ранее рассчитанных трудовых затрат за один час работы и стоимости материальных затрат стоимость возведения металлического арочного склада составит (таблица 6): 

Таблица 6 – Объем необходимых денежных средств по возведению склада

  Следовательно, величина инвестиций составит: 604 136 + 1 800 000 =  
= 2 404 136 руб.

  Финансирование  проекта предполагается за счет собственный средств. По ранее рассчитанным данным рентабельность активов предприятия ООО «ПРОМСТРОЙ» составляет 18,1 %.

  Таким образом, нами рассчитана стоимость  всех вложений по предложенному проекту. Далее перейдем к расчету ежегодных затрат по реализации проекта.

  1) Амортизационные отчисления (линейный  метод при сроке службы 15 лет)  составляет: (2 404 136 – 0) / 15 = 160 276 руб.

  2) Налог на имущество

  Расчет  налога на имущество представлен в таблице 7. 

Таблица 7 – расчет налога на имущество