Лизинговые компании

Содержание. 

Введение………………………………………………………………………………………………………….....3

1. Общая характеристика лизинга………………………………………………………………..5
2. ООО «Специализированная лизинговая компания»…………………………..….8
3. Расчет лизинговых платежей………………………………………………………………....12

Заключение……………………………………………………………………………………………………....18

Список используемой литературы……………………………………………………………….….19 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение.

     Лизинг - как современная форма аренды определяется как вид предпринимательской  деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное  договором имущество у определенного  продавца и предоставить это имущество  арендатору (лизингополучателю) за плату  во временное пользование для  предпринимательских целей.

     Объектом  лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся  по действующей классификации к  основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

     Субъектами  лизинга являются: лизингодатель - юридическое  лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого  имущества, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью  без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Субъектами лизинга могут быть также  предприятия с иностранными инвестициями.

     Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской  деятельностью без образования  юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору лизинга.

     Продавец  лизингового имущества - предприятие-изготовитель машин и оборудования, или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга.

     Актуальность  развития лизинга в России, включая  формирование лизингового рынка, обусловлена, прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

     В настоящее  время большинство российских предприятий  испытывает недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать  кредиты. Предприятию для обновления своих основных средств выгодно  брать оборудование в лизинг. Форма  лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет  средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому  предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона - гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Общая характеристика лизинга.

     Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать  в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов.

     Лизингодатель обязуется приобрести в собственность  указанное лизингополучателем имущество  у указанного продавца и предоставить лизингополучателю это имущество  за плату во временное владение и  пользование для предпринимательских  целей. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингодатель  может изначально являться собственником  имущества (совмещать в своём  лице продавца).

     По  сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских  целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями. 

     Предмет лизинга 

     Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

     Предметом лизинга не могут быть земельные  участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Предмет  лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю  по договору финансового лизинга, учитывается  на балансе лизингодателя или  лизингополучателя по соглашению сторон. Лизингополучатель может передать в залог предмет лизинга только с разрешения лизингодателя в  письменной форме. Залог должен быть оформлен отдельным договором между  лизингополучателем и его кредитором. 

     Виды  лизинга 

     В зависимости  от срока полезного использования  объекта лизинга и экономической  сущности договора лизинга различают:

     Финансовый  лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может перейти к лизингополучателю. По сути является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).

     Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны - продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности близок к аренде.

     В контрактах по лизингу может быть предусмотрено  техническое обслуживание поставляемой техники, обучения кадров и т. д. В  контракте возможны положения о  праве (или обязанности) лизингополучателя  купить товар по истечении срока  аренды. Обычно устанавливается базисный период, в течение которого стороны  не имеют права расторгнуть договор  лизинга.

     Особым  случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически, это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении. 

     Правовое  регулирование лизинга в РФ 

     Финансовую  аренду (лизинг) регулируют Гражданский  кодекс РФ (ст. 665, 666), ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (от 29 октября 1998 г., № 164-ФЗ), а также многочисленные подзаконные  акты.

     Существенные  условия договора лизинга:

• Условие о предмете лизинга;
• Условие о продавце предмета лизинга;
• Условие об исключительно предпринимательской цели использования предмета лизинга.

     В случае отсутствий данных условий в тексте договора, он будет считаться незаключённым.

     Предметом лизинга не могут быть земельные  участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ), а также имущество, которое  федеральными законами запрещено для  свободного обращения или для  которого установлен особый порядок  обращения. 

     Экономическая целесообразность лизинга 

     Приобретение  основных средств в форме лизинга  позволят снизить налоговую нагрузку предприятия. В частности, платежи  по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (являются затратами). Кроме этого, ускоренная амортизация (с коэффициентом 3) позволяет балансодержателю снижать базу для расчёта налога на имущество и дополнительно снизить базу расчёта налога на прибыль. Планирование потоков НДС при лизинге требует тщательного подхода в соответствии с действующими нормативными документами и, иногда, может обеспечить дополнительные выгоды при лизинге.

     Особым  случаем является возвратный лизинг, при котором лизингополучатель  является одновременно и продавцом  лизингового имущества. То есть организация  берет в лизинг оборудование (или  другое имущество), которое изначально принадлежало ей самой. При возвратном лизинге между лизингодателем (лизинговой компанией) и организацией заключаются  два договора: по купле-продаже имущества  и сдаче его в лизинг. Оба  документа подписываются одновременно.

     Возвратный  лизинг не предполагает каких-либо изменений  в производственном процессе. Он предназначен для покрытия недостатка в оборотных  средствах компании, которая получает единовременно деньги за «проданное»  имущество. Эту сделку можно сравнить с выдачей кредита под залог. Только для лизингополучателя расходы  по лизинговому договору, как правило, ниже, чем проценты по банковским кредитам. Другая структура налогообложения  и амортизации может обеспечить возвратному лизингу дополнительную привлекательность. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. ООО «Специализированная  лизинговая компания»

     О компании. 

     На  рынке лизинговых услуг сегодня  представлено большое количество компаний. Потенциальный лизингополучатель  имеет возможность широкого выбора. Поэтому на первый план выходят эксклюзивные конкурентные преимущества лизингодателя. ООО «Специализированная лизинговая компания» (СЛК) уже более 9 лет активно  работает на рынке Удмуртской Республики, накопленный компанией опыт позволяет  эффективно расширять партнерские  связи, предлагать клиентам новые виды услуг.

     Законодательство  существенно расширило перечень объектов лизинговых сделок. К ним  могут относится не только традиционная транспортная техника, оборудование, но и объекты недвижимости. В таких  условиях необходимо активно осваивать  новые направления развития рынка  лизинговых услуг, одно из которых - предоставление в лизинг не только отдельных видов  оборудования, но и целых производственных комплексов. При этом бывает необходимо задействовать целые группы независимых  поставщиков из различных регионов России, других стран, добиться синхронизации  поставок, четкого соответствия комплектации. СЛК имеет такой опыт, который  также позволяет оперативно оформлять  сделки, которые требуют учета  специфики земельных отношений, взаимодействия с регистрирующими  организациями, оценки участков недвижимости, что особенно важно, т.к. усложнение процедуры в этом случае сказывается  на ритме работы. Клиенты СЛК уже  сегодня могут оценить преимущества работы со своим проверенным партнером.

     Крупная сделка требует внимания при выборе партнеров. СЛК регулярно проходит проверки (в том числе перекрестные со стороны органов ФНС), результаты которых свидетельствуют о прозрачности ее работы. Устанавливая высокую планку требований к собственной деятельности, ООО «Специализированная лизинговая компания» надеется на такое же отношение  партнеров: предварительный и текущий  контроль заключенных сделок – стиль  работы компании. При этом к постоянным, надежным партнерам – отношение  особое. В таких случаях клиенты  могут быть уверены, что компания не закладывает в цену сделки дополнительные риски. ООО «Специализированная  лизинговая компания» может пойти  на режим индивидуальных платежей, отказаться от договорных пеней, не проводить  повторную оценку платежеспособности клиента, принять решение о заключении сделки без авансового платежа.

     Учет  индивидуальных запросов клиентов, обеспечение  максимальных удобств для партнеров  – особенность работы компании, которая берет на себя все заботы по подготовке, согласованию и оформлению документов. Заказчику достаточно просто назвать предмет лизинга и указать поставщика. Клиенты из других городов республики могут обратиться в местное отделение «Ижкомбанка» (это надежный партнер ООО «Специализированной лизинговой компании»), здесь им помогут оформить все необходимые документы.

     Предприятиям, испытывающим недостаток оборотных  средств для расширения производства, СЛК предлагает заключить договор  возвратного лизинга. Данная форма  лизинга сегодня актуальна не только для мелких предприятий, но и  для солидных компаний. Суть возвратного  лизинга заключается в том, что  лизинговая компания выкупает по согласованной  цене имеющуюся у предприятия  технику, оборудование и передает ее обратно в лизинг. В этом случае клиент компании получает необходимые  дополнительные оборотные средства, используя при этом легальные  способы оптимизации налогообложения.

     ООО «Специализированная лизинговая компания»  зарекомендовало себя в качестве надежного партнера, обладает необходимым  опытом, технологией, квалифицированным  персоналом, работает с надежными  партнерами, имеет достаточный капитал  для обеспечения доступа своим  клиентам к широчайшему кругу  лизинговых услуг. Каждый лизинговый проект рассматривается индивидуально, что  позволяет СЛК учитывать пожелания  клиента при разработке наиболее подходящих для него схем лизингового  финансирования. 

     Условия компании. 

     1. Работа  с предприятиями всех форм  собственности и частными предпринимателями.

     2. Предоставление  в лизинг всех видов имущества:

     - автотранспорта (легкового, грузового, специализированного);

     - оборудования (торгового, холодильного, технологического, производственного, медицинского, грузоподъемного,  полиграфического, прочего);

     - вычислительной  и офисной техники;

     -строительной  техники;

     -систем  кондиционирования;

     -зданий, сооружений производственного назначения, коммерческой недвижимости.

     3. Минимальная  сумма заявки на предоставление  оборудования в лизинг: от 500 000 руб. 

     4. Минимальный  размер аванса: 20% от стоимости  оборудования.

     5. Срок  лизинга: от 2 до 5 лет. 

     6. Удорожание: от 9% в год (в зависимости от  размера авансового платежа и  срока лизинга).

     7. Индивидуальный  подход к каждому клиенту.

     8. Минимальные  сроки принятия решения по  заключению договора лизинга  и по оформлению лизинговой  сделки.

     9. Балансодержателем  предмета лизинга выступает лизинговая  компания (при этом плательщиком  налога на имущество и транспортного  налога также будет являться  лизинговая компания).  
 

     Перечень  документов на получение имущества  в лизинг: 

     1.Заявление  на предоставление имущества  в лизинг

     2.Анкета  по установленной форме  

     Юридические документы (копии с предъявлением  оригиналов при передаче): 

     3. Устав  предприятия (организации)

     4. Учредительный  договор (со всеми изменениями)

     5. Свидетельство  о государственной регистрации

     6. Свидетельство  о постановке на налоговый  учет

     7. Выписка  из Протокола собрания учредителей  (акционеров) о назначении руководителя  предприятия (организации)

     8. Копия  паспорта руководителя предприятия

     9. Приказ  о назначении на должность  лица, уполномоченного подписать  кредитный договор

     10. Карточка  с образцами подписей

     11. Письмо-уведомление  из органов статистики о присвоении  кодов предприятию (ОКПО, ОКВЭД  и прочих)  

     Финансовые  документы: 

     12. Бухгалтерский  баланс предприятия (Форма 1) за  последние 4 отчетные даты 

     13. Заключение  аудитора (если проводилось аудиторское  обследование)

     14. Пояснительная  записка к балансу и отчету  о прибылях и убытках (если  есть)

     15. Отчет  о прибылях и убытках (Форма  2) за последние 4 отчетные даты 

     16. Приложения  к балансу за последний финансовый  год (Форма 3, 4, 5)

     17. Расшифровка  дебиторской и кредиторской задолженности  на последнюю отчетную дату  и 1 число текущего месяца (с  указанием сроков возникновения задолженности, установленных соглашением сторон сроков погашения задолженности)

     18. Сведения  об отрытых счетах и имеющейся  задолженности перед кредитными  организациями (с представлением  справок, выданных кредитными  организациями)

     19. Справки  из обслуживающих банков об  остатках средств и месячных  оборотах по расчетным, валютным  и ссудным счетам за последние  12 месяцев

     20. Кредитная  история за последние 2 года (с  представлением справок банков) 

     Компания  находится по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30, оф. 405

     т./факс: (3412)

     919-704

     900-944 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Расчет лизинговых платежей.

     Размер  и порядок уплаты лизинговых платежей являются существенными условиями  договора лизинга.

     В соответствии с п. 5 ст. 15 и ст. 28 Закона о лизинге  сторонами договора согласовываются  периодичность, размер и способ оплаты лизинговых платежей. Порядок расчетов лизинговых платежей при заключении договоров финансового лизинга  установлен в Методических рекомендациях  по расчету лизинговых платежей, утвержденных Минэкономики России 16.04.1996 (далее - Методические рекомендации).

     В соответствии с Методическими рекомендациями под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное  ему право пользования имуществом - предметом договора.

     На  основании Методических рекомендаций в лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества  за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя  за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плата  за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга, а также стоимость выкупаемого  имущества, если договором предусмотрены  выкуп и порядок выплат указанной  стоимости в виде долей в составе  лизинговых платежей.

     Сторонами договора устанавливается форма  уплаты лизингового платежа. Платежи  могут осуществляться в денежной, компенсационной (продукцией или услугами лизингополучателя) и смешанной  форме.

     При согласовании метода начисления лизингового  платежа стороны могут выбрать:

• метод "с фиксированной общей суммой", когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;
• метод "с авансом", когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;
• метод "минимальных платежей", когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

     Лизинговые  платежи могут выплачиваться  с периодом уплаты ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно, а также  в сроки внесения платы по числам месяца.

     По  соглашению сторон платежи могут  осуществляться равными долями, в  уменьшающихся или увеличивающихся  размерах.

     Уменьшение  платежей может производиться, например, если ставка комиссионного вознаграждения была установлена соглашением сторон в процентах к непогашенной (несамортизированной) стоимости имущества. Если же при  приобретении предмета лизинга лизингодатель  привлекал кредитные ресурсы, то при погашении кредита уменьшается  также и размер платы за используемые кредиты.  

     Последовательность  расчета лизинговых платежей следующая.

     1. Производится  расчет размеров лизинговых платежей  по годам, если договор лизинга  сроком более одного года, или  в случае, когда срок договора  лизинга меньше одного года, - по месяцам. 

     2. Рассчитывается  общий размер лизинговых платежей  за весь срок договора лизинга  как сумма платежей по годам. 

     3. Рассчитываются  размеры лизинговых платежей  в соответствии с выбранной  сторонами периодичностью взносов,  а также согласованными ими  методами начисления и способом  уплаты. 

     Расчет  общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле <*>

     ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС, (1)  

     где ЛП - общая сумма лизинговых платежей; АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в  текущем году;

     <*> Если лизингодатель не является  плательщиком НДС в соответствии  с действующим налоговым законодательством,  то в общую сумму лизинговых  платежей налог на добавленную  стоимость не включается.

     ПК - плата за используемые кредитные  ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга;

     КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю  за предоставление имущества по договору лизинга;

     ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные  договором лизинга;

     НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам  лизингодателя.

     Амортизационные отчисления (АО) рассчитываются по формуле 

               БС x На       АО = ________, (2)             100     

     где БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, млн руб.;

     На - норма амортизационных отчислений, %.  

     Балансовая  стоимость имущества определяется в порядке, предусмотренном в  ПБУ 6/01 "Учет основных средств".

     Норма амортизационных отчислений рассчитывается исходя из срока полезного использования  объекта, который определяется организацией самостоятельно при принятии объекта  к бухгалтерскому учету.

     Срок  полезного использования объекта  основных средств может определяется исходя из срока аренды, ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации (количества смен), естественных условий и влияния  агрессивной среды, системы проведения ремонта и т.п.  

     Плата за используемые лизингодателем кредитные  ресурсы на приобретение имущества - предмета договора рассчитывается по формуле 

               КР x СТк       ПК = ________, (3)              100   

     где ПК - плата за используемые кредитные  ресурсы, млн руб.;

     СТк - ставка за кредит, % годовых.  

     При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится  со среднегодовой суммой непогашенного  кредита в этом году или со среднегодовой  остаточной стоимостью имущества - предмета договора: