Права и обязанности сторон по договору купли продажи

Содержание.

ВВЕДЕНИЕ

 

Права и обязанности сторон по договору купли – продажи…………………………1

 

Обязанности продавца…………………………………………………………..1

 

Обязанности покупателя…………………………………………………...……3

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ.

Договор розничной купли-продажи является самым распространенным из всей системы гражданско-правовых договоров и, как ни один другой, направлен на обеспечение каждодневных, повседневных потребностей граждан.

В настоящее время российский потребительский  рынок насыщен, даже более того, перенасыщен товарами. Однако, на мой взгляд, такое перенасыщение рынка товарами, и особенно импортными, не является отражением экономического благополучия, а, напротив, ставит потребителя в сложное положение при выборе неизвестного товара, зачастую некачественного. Отсюда приобретает актуальность вопрос обеспечения качества товаров, их безопасности. Наглядным примером действий государства в данном направлении является запрет на импорт грузинских и молдавских вин и минеральной воды, не отвечающих российским стандартам качества.

Зачастую покупатель сталкивается с откровенной недобросовестностью  продавца.

Актуальность выбранной темы определяется социальной необходимостью защиты прав потребителей. Как в свое время  отмечала О.В. Шумова, "масштабы правового и организационного обеспечения экономических реформ необходимость защиты прав потребителей в число основных направлений социальной политики государства" .

Защита прав потребителей становится обязанностью современного правового  государства. Во всех экономически развитых странах защита прав потребителей опирается на детально разработанную законодательную базу.

Этим определяется необходимость  детальной разработки правового  механизма защиты его прав.

С принятием Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в 1992 году были, в основном, урегулированы отношения, возникающие между гражданином-потребителем и предпринимателями, продавцами по договору розничной купли-продажи, определен круг их прав и обязанностей, а также установлен механизм реализации этих прав.

Обширная правоприменительная  практика выявила необходимость  совершенствования этого Закона, позволила внести в него необходимые  изменения (последние изменения  были внесены в октябре 2006 года ) и дополнить его Правилами  продажи отдельных видов товаров, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 55 от 19 января 1998 года .

Однако анализ законодательства позволяет  выявить ряд не решенных до сих  пор проблем.

Вышеуказанные обстоятельства определили актуальность и выбор темы данной работы.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

 

Договор купли-продажи служит основанием возникновения обязательства, по которому продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а  покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (п.2 ст.307, ст.454 ГК РФ).

 

Обязанность продавца передать товар  состоит из ряда отдельных обязательств:

- передать товар свободным от  любых прав третьих лиц, если  только покупатель не согласился  принять товар, обремененный такими правами (как мы уже подчеркнули, продавец не обязан доказывать свое право собственности на продаваемый товар);

- передать товар покупателю  в ассортименте, согласованном сторонами  (по видам, моделям, размерам, цвету);

- передать товар, качество которого должно соответствовать договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия);

- передать товар, пригодный в  пределах разумного срока для  целей, в которых такие товары  обычно используются (законная гарантия);

- передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности.

Срок исполнения продавцом обязанности  передать товар покупателю (ст.457 ГК РФ) определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Моментом исполнения обязанности  продавца передать товар, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, является время (ст.458 ГК РФ):

- вручения товара покупателю  или указанному им лицу, если  договором предусмотрена обязанность  продавца по доставке товара;

- предоставления товара в распоряжение  покупателя, если товар должен  быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В случаях, когда из договора купли-продажи  не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное. Сдача товара перевозчику определяется транспортными уставами и кодексами с учетом перевозки грузов каждым видом транспорта, а в области международной купли-продажи - Конвенцией ООН 1980 г. "О договорах международной купли-продажи товаров". Общими условиями поставки, межгосударственными соглашениями, а также нормами обычного права, содержащимися в "Инкотермс-2000" (положения по "Группе F - Основная перевозка не оплачена" и "Группе G - Основная перевозка оплачена").

Передача товара представляет собой  регулируемый правом процесс перехода товара из владения продавца во владение покупателя.

При вручении продавцом товара непосредственно  покупателю "из рук в руки" передача осуществляется одноактным действием, во всех других случаях - серией действий, проводимых продавцом, третьими лицами (транспортными организациями, органами связи и т.д.) и покупателем.

Передача товара в зависимости  от вида товара и способа его передачи может удостоверяться различного рода документами, расписками, отметками  в тексте договора и приложенными к нему актами о приемке-сдаче товара, а при сдаче товара перевозчику или организации связи - соответственно транспортными документами и почтовой квитанцией.

Передача товара относима к спорному договору, если оферта (накладная, счет-фактура  или письмо) содержит ссылку на договор купли-продажи или представлены иные бесспорные доказательства относимости передачи товара (например, накладная содержит ссылку на договор без указания номера и даты, но представители сторон подтвердили, что между ними был подписан только спорный договор, а ответчик не представил доказательств, подтверждающих передачу товара по иным правоотношениям). Достаточным доказательством относимости передачи товара к ранее заключенному договору не может являться простое совпадение в договоре и товарно-транспортных документах наименования родовых признаков товаров без их индивидуализации. (Дела №А32-9240/2001-7/150 (Ф08-3837/2001); N А15-1688/2000-14 (Ф08-3508/2001); постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.05.99 N 7073/98; постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2001 по делу N А56-811/01).

В случаях, когда передача товара не может быть отнесена к спорному, не содержащему существенных условий  договору, последний является незаключенным, а между сторонами возникли фактические отношения купли-продажи (поставки) на основании каждой накладной (статьи 434, 435, 438 Гражданского кодекса РФ) (дела NN А32-2161/2000-21/44 (Ф08-3358/2001), А20-285/2001 (Ф08-2093/2001; постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6.03.2001 N 8853/99)[1].

Наряду с обязанностью передать покупателю товар, продавец в силу закона или существа договора может нести  и иные обязанности. Так, в соответствии с п.2. ст.456 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Среди дополнительных обязанностей продавца, имеющих место в случае нарушения  прав покупателя, можно выделить обязанность:

- в случае изъятия товара  у покупателя третьими лицами  возместить покупателю убытки, если  не докажет, что тот знал  или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия;

- вступить в дело на стороне  покупателя в случае предъявления  иска об изъятии товара третьим  лицом.

Основная обязанность покупателя – оплатить покупаемый товар и  принять его. При этом порядок и способ оплаты (предварительная оплата, оплата в рассрочку, оплата в кредит), валюта сделки оговариваются в соглашении.

Итак, во-первых, покупатель обязан принять  переданный ему товар. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (принять товар со склада продавца, перевозчика и т.д.).

Однако законодатель делает оговорку. Принятие товара обязательно, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (п.1 ст.484 ГК РФ).

На практике возможны ситуации, когда  стороны предусматривают условие договора купли-продажи в пользу третьего лица о том, что, в случае отказа третьего лица от принятия исполнения, продавец не вправе требовать оплаты за переданный товар, противоречит положениям статьи 575 Гражданского кодекса РФ. Приведем пример из практики:

По делу №Ф08-1582/02 продавец и покупатель включили в договор условие о  том, что покупатель обязан произвести оплату третьему лицу, а продавец лишен  права требования оплаты за товар. Таким  образом, был заключен договор в  пользу третьего лица (статья 430 Гражданского кодекса РФ). Третье лицо отказалось от получения оплаты. Возражая против предъявленного продавцом иска о взыскании стоимости товара, покупатель сослался на пункт 4 статьи 430 Гражданского кодекса РФ, согласно которому, в случае отказа третьего лица от права по договору, кредитор может воспользоваться правом, если это не противоречит закону и договору. Судебные инстанции признали эти возражения несостоятельными, применив положения статей 9 и 575 Гражданского кодекса РФ[2].

По общему правилу ст.486 ГК РФ оплата товара должна быть произведена непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Что касается цены товара, то по общему правилу, как мы уже отмечали, она  не является существенным условием. В соответствии со ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Необходимо оговориться, что для отдельных видов купли-продажи (продажа предприятия) цена является существенным условием и, следовательно должна быть указана в рамках договора.

В зависимости от порядка оплаты (предварительная оплата, оплата в  рассрочку, оплата в кредит) строятся и обязанности покупателя по оплате.

Договором могут быть предусмотрены  и иные обязанности покупателя, например, страхование товара (на период перевозки).

Стоит подчеркнуть, что обязанности одной стороны корреспондирует правам другой стороны договора. То есть, например, если покупатель обязан оплатить товар, то продавец вправе требовать своевременной оплаты товара; принятия товара. Покупатель вправе:

- требовать передачи проданной  ему вещи;

- требовать уменьшения цены  товара либо расторжения договора, если товар не свободен от  прав третьих лиц;

- требовать при недопоставке  передачи недостающего товара  либо отказаться от товара  и его оплаты;

- отказаться от принятия или  оплаты товара при передаче  товара в ассортименте, не соответствующем  договору;

- требовать при передаче некачественного товара по своему выбору:

· соразмерного уменьшения цены;

· безвозмездного устранения недостатков  в разумный срок;

· возмещения своих расходов на устранение недостатков;

· возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора;

- замены товара ненадлежащего  качества товаром, соответствующим  договору.

- предъявить требования, связанные  с недостатками товаров:

при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет, если иное не установлено законом или договором;

в течение гарантийного срока.

 

В заключение необходимо подчеркнуть, что, несмотря на видимый дисбаланс прав и обязанностей у продавца и покупателя (как правило, у продавца больше обязанностей), необходимо учитывать, что любое право покупателя – корреспондирует – обязанности продавца, и наоборот, обязанность покупателя – соответствует правам продавца. Необходимо учитывать, что права и обязанности могут быть, как предусмотрены законом, так и нормами договора между сторонами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Литература

 

1. Обобщение судебной практики судебной коллегии ФАС Северо-Кавказского округа по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и административных правоотношений // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - №5. - ноябрь-декабрь 2002 г.

 

2. Обобщение судебной практики судебной коллегии ФАС Северо-Кавказского округа по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и административных правоотношений // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - №5. - ноябрь-декабрь 2002 г.

 

3.Ресурсы интернет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел IV.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

Действующим законодательством предусмотрен целый ряд условий по обязанности  продавца передать товар:

 

1) путем вручения товара или  предоставления его в распоряжение покупателя;

 

2) вместе с принадлежностями  и документами, относящимися к  товару;

 

3) в определенном количестве;

 

4) в согласованном ассортименте;

 

5) соответствующей комплектности  и в комплекте, если таковой  предусмотрен;

 

6) установленного качества;

 

7) свободным от прав третьих  лиц; 

 

8) в таре и упаковке;

 

1. На практике часто возникают  ситуации, когда местонахождение  продавца и покупателя либо  товара и покупателя могут  не совпадать. В этих случаях  возникает необходимость обеспечить  перевозку товара.

 

ГК РФ предусматривает различные  способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком  месте происходит передача товара и  на какой из сторон лежит обязанность  по его перевозке. Если договор предусматривает  обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу. В том случае, когда товар передается покупателю (или указанному им лицу) непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя. Если же договор не предусматривает обязанности продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю. Эти правила применяются, если договором купли-продажи не установлено иное.

 

С условиями передачи товара тесно  связано определение момента  возникновения права собственности у покупателя на передаваемый товар и перехода риска случайной гибели или повреждения товара. По общему правилу право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи. В тоже время переход на покупателя риска случайной гибели приурочен не к моменту передачи вещи, а к моменту, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. В случае надлежащего исполнения договора обеими сторонами момент исполнения продавцом обязанности по передаче вещи, как правило, совпадает с моментом ее передачи покупателю.

 

Однако в том случае, если покупатель просрочил принятие товара, предоставленного в его распоряжение, продавец считается  исполнившим свою обязанность и  риск случайной гибели переходит на покупателя.

 

Риск случайной гибели (случайного повреждения) товара, проданного в процессе его перевозки, по общему правилу  переходит на покупателя с момента  заключения соответствующего договора купли-продажи (статья 459 Гражданского Кодекса РФ). Однако право собственности у него возникает позже: в момент выдачи ему товара перевозчиком. К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее (коносамента грузовой накладной, складского свидетельства и т.п.), что автоматически влечет переход права собственности на вещь.

 

Таким образом, надлежащим исполнением  обязанности по передаче товара покупателю в зависимости от конкретной ситуации может выступать как фактическая  передача товара, так и символическая, а также передача товара путем вручения товарораспорядительных документов.

 

Неисполнение продавцом обязанности  по передаче товара дает покупателю право  отказаться от исполнения договора и  потребовать возмещения причиненных  убытков. В том случае, если предметом  купли-продажи была индивидуально-определенная вещь, покупатель также может принудить продавца к исполнению обязательства в натуре, требуя отобрания у него этой вещи.

 

2. В соответствии с действующим  законодательством товар должен  передаваться покупателю вместе с принадлежащими документами и принадлежностями, относящимися к нему, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

 

Под принадлежностями подразумеваются  вещи, которые не имеют самостоятельного хозяйственного значения и призваны обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно.

 

Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром, может определяться договором, законом либо иными правовыми  актами. К таким документам могут  быть отнесены сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке, наладке и т.д.

 

Учитывая важность такой документации, без предоставления которой зачастую товар не может надлежащим образом  использоваться, неисполнение продавцом  обязанности по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков.

 

Однако предварительно покупатель назначает продавцу разумный срок для  устранения допущенных нарушений. В том случае, если продавец не передает принадлежности и сопутствующие документы в указанный срок, у покупателя возникает право на расторжение договора и возмещения убытков.

 

3. Количество подлежащих передаче  покупателю товаров должно определяться в договоре в определенных единицах измерения или денежном выражении. Вместе с тем допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара. Это важно отметить, поскольку количество товара относится к существенным условиям договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным.

 

В случае неисполнения продавцом своей обязанности  по договору передать покупателю проданный  товар покупатель вправе отказаться от исполнения обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков.

 

Если же продавцом не будет исполнена  обязанность передать покупателю товар, в качестве которого выступает индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе потребовать  с передачей ему изъятия этой вещи у продавца. При этом необходимо помнить содержащееся в статье 396 ГК РФ правило, согласно которому возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства, освобождает должника от исполнения этого обязательства в натуре. Поэтому покупатель должен требовать либо передачи ему товара, либо возмещения причиненных убытков.

 

В случае нарушения условия договора о количестве товаров покупатель имеет право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров  и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и  возмещения убытков.

 

Если же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель может, поскольку иное не предусмотрено договором, принять все количество, но при условии, что в разумный срок после получения его сообщения о поступлении товаров в количестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующими товарами. В этом случае товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

 

4. Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

 

Передача продавцом обусловленных  договором товаров с нарушением условия об ассортименте дает покупателю право отказаться от их принятия и  оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков. Если же продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с нарушением условий договора об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору принять товары в ассортименте, перечисленном в договоре, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех полученных товаров; потребовать заменить товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары.

 

На практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте, однако само условие об этом в договоре отсутствует. Тогда продавец может передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему на момент заключения договора потребностей покупателя либо вовсе отказаться от исполнения договора.

 

Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются  принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

 

Практически все содержащиеся в  ГК РФ правила, регулирующие взаимоотношения  продавца и покупателя в случаях, когда не соблюдаются условия  договора об ассортименте товара, носят  диспозитивный характер. Условие об ассортименте является чисто договорным и определяется соглашением сторон.

 

5. По договору купли-продажи  продавец обязан передать покупателю  товар, соответствующий условию  договора о комплектности, а  при отсутствии такового в  договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

В Кодексе дифференцированы понятия«комплектность  товара» и«комплект товаров». Договором  может быть введена обязанность  продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.

 

В случае нарушения  продавцом условий договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой аналогичные последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товаров в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за них денежной суммы.

 

Вместе с тем следует учитывать, что замена товара, его доукомплектование фактически возможны, если покупатель со своей стороны своевременно известит продавца о недостатках товара. Поэтому ГК отражает сложившийся в международной торговой практике порядок сообщения о недостатках товара и последствиях несоблюдения этого порядка.

 

Необходимым условием для предъявления покупателем продавцу каких-либо требований, связанных с нарушением условий  договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре или упаковке товара, является извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Срок для такого извещения может быть предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как данное нарушение договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

 

Юридические последствия несоблюдения покупателем требований об извещении  продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи состоят в том, что продавец получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены. Для этого продавец должен доказать, что неполучение соответствующей информации о несоответствии товара условиям договора от покупателя повлекло невозможность удовлетворения его требований (например, о замене товара) или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Такой шанс не предоставляется продавцу, который знал или должен был знать о том, что товары не отвечают условиям договора.

 

6. ГК РФ предусматривает жесткие  гарантии качества и не подлежащую ограничению ответственность продавца за нарушение требований к товарам. Безусловным является право покупателя на взыскание убытков, вызванных приобретением некачественного товара. Наряду с этим любой покупатель может по своему выбору требовать либо уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара, либо возмещения своих расходов по устранению таких недостатков.

 

Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть предусмотрены  договором купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору.

 

Определенные проблемы с исполнением  договора могут возникнуть в тех  случаях, когда он не содержит условия  о качестве. Решению этих проблем  и исключению возможности передачи покупателю недоброкачественного товара могут способствовать следующие положения Кодекса.