Секционный жилой дом средней этажности

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СЕКЦИОННЫЙ  ЖИЛОЙ ДОМ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Выполнил  ст. гр ПЗ-31

     Бойченко  Р. П. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ

     Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

     Секция  – это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной

перегородкой (двойная  с воздушным зазором).

     Планировочное решение секции зависит от числа  квартир, выходящих на поэтажную  лестничную площадку. Принимая во внимание, что

многочисленные  семьи планируется расселить  в усадебных и блокированных  домах, квартиры в жилых секциях  должны быть одно-, двух- и трехкомнатными (для малых и средних по величине семей). Ориентация квартир должна отвечать требованиям инсоляции – обеспечивать прямое попадание солнечных лучей в одно-, двух– и трех- комнатных квартирах не менее чем в одной комнате.

     В безлифтовых многосекционных домах  средней этажности (3–5-этажных) применяются чаще всего двухмаршевые лестницы, размещаемые в середине секции или со стороны двора (если это совпа дает с северной ориентацией) или с северной стороны дома – для увеличения количества жилых комнат, выходящих на благоприятную сторону горизонта.

     Чаще  всего жилые секции проектируются на основе прямоугольной модульной координационной сетки, что в большей степени соответствует естественной форме элементов квартиры (жилых и подсобных помещений, лестничных маршей), технологии более экономичного возведения зданий и т.д. Однако творческое сочетание простых в плане блоксекций может привести к созданию разнообразных по композиционному строю и выразительности жилых комплексов. Для этого применяют как минимум три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очертания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

Торцевые  секции располагаются по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торцевая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конструкции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с оконным проемом, лоджиями или балконами.

Поворотные  секции применяют для формирования домов сложной конфигурации. Наиболее часто встречаются угловые секции с поворотом на 135 или 90 градусов. Поворотные секции проектируются как

рядовыми, так  и торцевыми.

.

ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

     При проектировании и строительстве  жилого здания должны быть созданы условия для жизнедеятельности основных групп проживающих, в том числе и маломобильного населения, обеспечения доступности для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, придомового участка, внутренних коммуникаций зданий и всех помещений квартир.

 Требования к решению земельного участка     Площадь озелененной территории жилого комплекса следует принимать не менее 6 м²/чел. В площадь озелененной территории включаются также и площадки для отдыха взрослых, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади озелененного участка.         Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.  Противопожарные расстояния между жилыми зданиями первой или второй степени огнестойкости должны быть не менее 6 м.    В пределах территории жилого комплекса следует предусматривать гаражи (наземные и подземные) и открытые стоянки для постоянного размещения не менее 80 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. Число парковочных мест необходимо принимать с учетом перспективного уровня автомобилизации – по одной машине на каждую квартиру.

     Размещение  и ориентация жилых зданий на участке должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. Для подъезда к жилым зданиям следует предусматривать проезды.

Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды

в зданиях следует  предусматривать на расстоянии не более 300 м один от

другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных  улиц

регулируемого движения допускаются на расстояниях  не менее 50 м

от перекрестков.

     Кварталы  с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей – однополосными. На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

     Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м

и заканчиваться  поворотными площадками, обеспечивающими  возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. Тротуары

и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов.

     При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо

обеспечивать  возможность проезда пожарных машин  к жилым зданиям, в том числе  со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или  автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания следует  принимать не

менее 5 м (для  зданий до 5 этажей). В этой зоне не допускается  размещать ограждения и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается вместо проездов предусматривать озелененные полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин (с учетом их допустимой нагрузки на покрытие). 

Объемно-планировочная  структура основных типов многосекционных жилых зданий

     Многосекционные жилые здания формируются путем  блокировки

нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной

структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том

числе с торцевыми  окончаниями или без них.

Рядовые секции (в том числе с торцевыми  окончаниями) по форме

плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложненной  формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют  проектировать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. –

угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые  секции встречаются довольно редко.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения  инсоляции квартир секции многосекционных  жилых зданий проектируются:

универсальной (неограниченной) ориентации;

частично ограниченной ориентации (широтные);

ограниченной  ориентации (меридиональные).

     Учитывая  потребности инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности

размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного

марша. В связи  с этим минимальная ширина лестничного  марша – 1,2 м.

В секционных зданиях  может быть устроен выход из квартир  первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется  размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-,

четырехквартирные секции.

     Композиционное  построение объемов многоквартирных  жилых

домов формируется  за счет повторяемости планов этажей одинаковой

конфигурации  или планов этажей различной конфигурации. Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых домов является террасирование их объемов. Террасные жилые дома проектируются как на плоском рельефе, так и на сложном. Террасирование объема жилого дома достигается за счет уменьшения размера комнат по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в квартире, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа этажей в смежных секциях.

В зарубежной практике широко используется прием смещения верхних этажей жилых домов по отношению к нижележащим этажам. При

этом часть  пространства в нижних этажах часто  занимается под элементы общественного  обслуживания или гаражи-стоянки.

     Энергосберегающие характеристики жилых зданий достигаются

за счет:

сокращения площади  поверхности наружных стен путем  уменьшения изрезанности объема здания;

увеличения ширины корпуса при соблюдении нормативных  показателей по освещенности помещений;

увеличения протяженности  здания (с учетом оптимизации градостроительных  требований);

увеличения суммарной  площади квартир на этаже;

применения планировочных  элементов, способствующих повышению  теплоэффективности жилого дома (в  том числе использование

лестничных клеток с верхним освещением – в жилых  секциях до 3 эта-

жей включительно).

     Снижение  шума в жилых домах может осуществляться применением:

специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией  на магистральную улицу: подсобных  и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных квартир, а также

внеквартирных помещений (лестничных клеток);

конструктивных  средств шумозащиты наружных ограждений

зданий;

окон и балконных  дверей с повышенными звукоизолирующими

свойствами;

технических средств  шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др. (при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире). 

 

Планировочные элементы жилых зданий 

Входная группа помещений

     Входная группа и минимально необходимый  состав помещений при

ней принимаются  в зависимости от региональных особенностей района

строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием

на проектирование.

     Рекомендуемый состав входной группы помещений  жилых секций

в многоквартирных  зданиях включает:

-тамбур;

-вестибюльную зону;

-помещения для дежурного по подъезду;

-колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

     Планировка  входной группы должна обеспечивать доступность

жилища для  маломобильных групп населения.

     Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Рекомендуется предусматривать подогрев входных площадок и пандусов.

В плане жилой  секции вестибюль может быть встроенным, встроено-пристроенным, пристроенным.

     Помещение для дежурного по подъезду (или  помещение охраны)

располагается таким образом, чтобы из него был  обеспечен визуальный

обзор двери, ведущей  из тамбура в вестибюль жилого здания (при отсутствии вестибюля  – обзор проходов к лестничной клетке). В составе помещений для  дежурного по подъезду следует предусматривать  рабочее помещение площадью не менее 3,5 м² и санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения. Размещение спального места в помещении для дежурного по подъезду

не допускается.

     На  первом этаже рекомендуется предусматривать  кладовую для

хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном  или подвальном этаже (с устройством  отдельного наружного входа).

     В многоквартирных жилых зданиях абонентские шкафы рекомендуется размещать в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа или в проходах к лестницам. При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов. Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.

     В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м..  

Эвакуационные пути, лестничные клетки

     Пути  эвакуации подразделяются на основные и аварийные. К основным относятся внеквартирные коммуникации – коридоры, лестничная клетка, к аварийным – наружные открытые помещения – балконы, лоджии, террасы.

     Минимальные параметры основных коммуникаций: ширина внеквартирных коридоров – не менее 1,4–1,6 м;

ширина марша  внеквартирных лестниц, ведущих на жилые этажи, – 1,2 м. 

  Планировочные приемы  размещения мусорокамеры

     Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует

предусматривать камеру или хозяйственные помещения  для накопления

и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.

     Для жилых зданий, не оборудованных помещением для накопления и временного хранения мусора, на территории застройки предусматривается специально оборудованная (крытая или открытая) площадка.

Мусоросборную камеру не допускается располагать  под жилыми

комнатами или  смежно с ними. Ее необходимо проектировать  с самостоятельным выходом, изолированным  от входа в жилое здание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками и перекрытием.

     Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым.

Отметку пола рекомендуется  поднимать относительно уровня тротуара

или примыкающей  к ней проезжей части дороги на 0,06–0,08 м. Мусоросборная камера проектируется  с освещением, подводкой холодной и горячей воды, а также канализацией. 

Квартиры

     Квартиры  в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.

     В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов

минимальные размеры  квартир в зависимости от числа  комнат и их площади (без учета  площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных  тамбуров

     При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.

     Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национально-бытовых и демографических условий. При этом

следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного  отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной

деятельности  и др.

     Общую комнату, как правило, желательно расположить  рядом

с передней или  кухней. Общая комната может пространственно  объединяться дверями с широким  проемом или раздвижными перегородками

с холлом, столовой или кухней.

Проектирование  общей комнаты (гостиной) рекомендуется  осуществлять с учетом размещения следующих  функциональных зон, предназначенных  для дневного пребывания семьи и  приема гостей:

общения и отдыха (в том числе с наличием места  для аудио и видеоинформации);

хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;

эпизодического  приема пищи;

индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

     Проектирование  спален рекомендуется с учетом размещения следующих функциональных зон:

сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения;

индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.

     В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать в основном на втором этаже. В квартирах с четырьмя и

более жилыми комнатами  рекомендуется располагать на первом этаже

одну или две  спальни для маломобильных членов семьи.

Размещение жилых  помещений в подвальных и цокольных  этажах

жилых зданий не допускается. Площадь помещений  в квартирах должна быть не менее:

жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); основной спальни родителей 12 м2 (с местом для детской кроватки для ребенка до трех лет), кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

     Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается принимать

не менее 7 м2, при условии, что общее жилое  помещение имеет площадь

не менее 16 м2.

     Высота (от пола до потолка) жилых помещений  и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5–2,7 м. Высота внутриквартирных

коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять

не менее 2,1 м.

     В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.

     Общие жилые помещения и спальни в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах следует проектировать непроходными. Ширину жилых комнат рекомендуется принимать не менее 3,2 м.

Помещения квартир  должны быть оборудованы: кухня –  мойкой

или раковиной, а также плитой для приготовления  пищи; ванная комната –

ванной (или душем) и умывальником, местом подключения  стиральной

машины; уборная  – унитазом со смывным бачком и  рукомойником; совмещенный санузел  – ванной (или душем), умывальником, унитазом,

местом подключения  стиральной машины.

     Устройство  совмещенного санузла допускается только в однокомнатных квартирах.

     При расстановке мебели в функциональных зонах помещений кварширину прохода вдоль кровати и другого спального места

не менее 0,7–0,8 м;

расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца спального места не менее 0,7 м, до его продольной стороны –  не менее 1,0 м (примыкание спального  места к окну не рекомендуется);

расстояние от окна до предметов мебели, как правило,

не менее 0,1 м, от дверного проема – 0,1 м, а при наличии  около него

выключателя (или  розетки) – 0,25 м;

ширину прохода  между стационарной мебелью соседних зон –

не менее 0,7 м;

размещение в  зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от мест сидения, как  правило, 2,5–3 м с предельным углом  наблюдения не более 30°;

расстояние между  сиденьями дивана, кресел и между  журнальным столом не менее 0,3 м, сзади  и по бокам кресел – не менее 0,2 м;

размеры стола  в обеденной зоне из расчета не менее 0,6 м

по фронту на одно посадочное место, расстояние между  краем стола

и стеной или  другим оборудованием – не менее 0,6 м при одном стуле

ширину прохода  перед фронтом кухонного оборудования

не менее 1 м;

ширину прохода  вдоль шкафов, тумб и другой мебели с распашными дверцами и выдвижными ящиками – не менее 0,9 м, перед  шкафа-

ми с раздвижными  дверцами – не менее 0,7 м.

     Ширину  подсобных помещений следует  предусматривать не менее:

кухни при однорядном размещении оборудования – 1,9 м, при  двухрядном (или угловом) – 2,5 м; внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, – 1,2 м; остальных коридоров – 1,0 м; передней – 1,6 м;

ванной комнаты  – 1,8 м; совмещенного санузла – 2,1 м; уборной – 0,9–1,0 м

(глубина при  открывании дверей наружу не  менее 1,2 м, внутрь – 1,5 м).

     Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения или расстояние от дверного

проема до санитарно-технического оборудования, расположенного

напротив, составляет не менее 1,2 м в чистоте (табл. 4).

В составе дополнительного  оборудования санитарно-гигиенических  помещений допускается предусматривать  установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин  и другого оборудования, а также  предусматривать душевую, оборудованную  душевым под-

доном или душевой  кабиной.

     Рекомендуется предусматривать встроенные шкафы  площадью

не менее: в 1- и 2-комнатных квартирах – 0,6 м2; в 3-, 4- и 5-комнатных – 1 м2.

При отсутствии в квартире площади для кладовых (или встроенных шкафов) рекомендуется  кладовые устраивать в пространстве над

коридорами, на высоте не ниже 2,1 м от пола. Допускается устройство в кухнях под оконным проемом холодного

шкафа.

     Суммарную протяженность фронта встроенных и  отдельно стоящих

шкафов для  платья и белья глубиной 0,6 м рекомендуется принимать

При остеклении открытых помещений – балконов или  лоджий –

рекомендуется:

располагать конструктивные элементы остекления по горизонтали  на расстоянии от уровня пола летнего  помещения на высоте,