Договор залога складского помещения и его краткий анализ

 

Содержание

 

1. Введение………………………………………………………………….……...3
2. 1. Правовой статус юридического лица как субъекта гражданского права……………………………………………………………………………...4

1.1. Понятие и признаки  юридического лица……………………..…...............4

1.2. Правосубъектность юридических лиц………………………………….…6

1.3. Виды юридических лиц………………………………………………….…7

1.4. Создание и прекращение  юридического лица………………………….....9

3. 2. Договор залога складского помещения и его краткий анализ……………11
4. 3. Задача…………………………………………………………………………15
5. Заключение……………………………………………………………………..16
6. Список используемой литературы………………………………………...….17

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Уровень развития нашей страны, и в первую очередь экономики  неразрывно связан с таким субъектом  гражданского права, как юридическое лицо, которое представляет собой особое образование, имеющее определенные только ему присущие признаки, предусмотренные законом способы и порядок их образования, а также прекращения их деятельности.

Появление института юридического лица было вызвано потребностями  экономического оборота, поэтому сегодня  юридические лица играют важнейшую  роль в экономике любого государства.

От совершенства законодательства, регламентирующего деятельность юридических  лиц зависит уровень развития экономики, в связи с чем, этому  институту отведена ведущая роль в гражданском праве, а также  большое внимание ему в своих  исследованиях уделяют российские и зарубежные ученые, которые детально изучили и проанализировали такие  важнейшие понятия юридического лица, как признаки, право и дееспособность юридического лица, рассмотрели отдельные  виды и категории юридических  лиц, их общие и отличительные признаки, особенности и правосубъектность как субъекта гражданских правоотношений.

Актуальность данной темы заключается в значимости изучения правового статуса юридического лица как субъекта гражданского права.

Цель данного исследования заключается в изучении правого  статуса юридического лица как субъекта гражданского права.

При написании данной работы были поставлены следующие задачи:

• Проанализировать понятие и признаки юридического лица;
• Охарактеризовать правосубъектность юридических лиц;
• Определить виды юридических лиц;
• Описать создание прекращение юридических лиц.
1. Правовой статус юридического лица как субъекта гражданского права

1. 1. Понятие и признаки юридического лица

Юридическое лицо - это организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном  управлении обособленное имущество  и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени  приобретать и осуществлять имущественные  и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В этом определении проявляются специфические признаки юридического лица:

• Организационное единство. Юридическое лицо это организация, которая имеет внутреннюю структуру (цеха, отделы). Юридическое лицо выступает в гражданском обороте как единое целое, как внутри себя, так и во внешних отношениях. Обычно юридические лица выступают в гражданском обороте через свои органы. Однако некоторые юридические лица (напр., полные товарищества) выступают в гражданском обороте через своих участников, от имени товарищества вправе действовать каждый товарищ в отдельности, если иное не предусмотрено учредительным документом товарищества. Органы юридического лица могут быть единоличными и коллегиальными (обычно, общее собрание участников). Но даже в коллегиальных органах должен быть только один управляющий. Структура, компетенция, виды органов юридического лица в соответствии с законом, определяется учредительными документами юридического лица. 
• Наличие у юридического лица обособленного имущества. Это имущество должно гарантировать интересы кредиторов. Имущество может принадлежать юридическому лицу на праве хозяйственного и оперативного управления, возможно даже без права собственности. Юридическое лицо в зависимости от вида, должно иметь самостоятельный баланс или смету. Под имуществом хозяйственных товариществ и хозяйственных обществ имеется в виду имущество, которое было передано юридическому лицу при создании юридического лица на праве собственности. Имущество унитарного предприятия (государственного или муниципального) закрепляется на праве хозяйственного ведения, если казенное имущество, то оно закрепляется на праве оперативного управления. Эти права являются вторичными от права собственности. Собственник имущества имеет право контроля использования имущества, иметь доходы от использования имущества, изымать имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности.
• Самостоятельная имущественная ответственность юридических лиц. Если юридическое лицо имеет обособленное имущество и является самостоятельным участником гражданского оборота, то оно несет и самостоятельную имущественную ответственность. В ст.56 ГК РФ закреплено общее правило: юридическое лицо несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, а его участники или учредители не отвечают по обязательствам юридического лица. Соответственно юридическое лицо не несет ответственности по личным долгам учредителей или участников. Это правило действует в том случае, если иное не предусмотрено законом или договором.
• Возможность от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, а также выступать в качестве стороны гражданского спора (выступать в арбитражном, третейском суде).

 

 

 

 

 

1. 2. Правосубъектность юридических лиц

Правоспособность и дееспособность появляется с момента создания юридического лица (когда оно включается в единый государственный реестр юридических  лиц) и прекращается с момента  ликвидации юридического лица (исключения его из единого государственного реестра юридических лиц). Если правоспособность у граждан универсальная, то у  юридических лиц специальная  правоспособность является общим правилом. Для унитарных предприятий, некоммерческих организаций предусмотрена специальная  правоспособность, которая соответствует  целям их деятельности. Цель деятельности указывается в учредительных  документах. Коммерческие же организации (хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы и  организации) обладают универсальной  правоспособностью, но они могут  в учредительных документах (или  иными способами) ограничить свою правосубъектность, однако государственный орган не может отказать в выдаче лицензии, указывая, что в уставе этого юридического лица отсутствует какой-либо вид деятельности.

Дееспособность юридического лица, т.е. его участие в гражданских  правоотношениях, путем совершения юридических действий,осуществляется прежде всего его органами, которые действуют без всякой доверенности на основе прав по должности. В предусмотренных законом случаях эти действия могут осуществляться от имени юридического лица, юридическое лицо также может осуществлять и приобретать свои права через участников (напр. товарищество). Иногда управляющий юридического лица самостоятельно не может осуществлять интересы юридического лица, и тогда назначаются лица, осуществляющие и приобретающие права по доверенности. Однако можно действовать и без доверенности, напр., кассир является работником юридического лица и действует в его интересах, последствия действий таких работников падают на все юридическое лицо.

 

1. 3. Виды юридических лиц

Первая юридически значимая классификация - в зависимости от вида деятельности. Подразделяются на коммерческие и некоммерческие. Перечень коммерческих юридических лиц является исчерпывающим "и вы его должны запомнить до конца жизни". Перечень некоммерческих организаций открытый и не исчерпывается только ГК. Основная цель коммерческих организаций - получение прибыли и распределение её между своими участниками. Некоммерческие организации не ставят основной целью извлечение прибыли, и они не распределяют прибыль между своими участниками, даже если в результате своей деятельности и получаю какую-либо прибыль. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность только в той мере, чтобы выполнять свои цели. Предпринимательская деятельность должна быть соответствующей для некоммерческих организации (напр., государственные университеты предоставляют платное образование).

Коммерческие организации: хозяйственные товарищества (полные товарищества и товарищества на вере), хозяйственные общества (акционерные  общества (открытые и закрытые), общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью), производственные кооперативы (или  артели), государственные и муниципальные  унитарные предприятия, которые  в свою очередь подразделяются на два вида: основанные на праве хозяйственного ведения и основанные на праве  оперативного управления (федеральные  казенные предприятия, заводы). Список закрывается.

Некоммерческие организации: потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, учреждения, объединения юридических лиц (ассоциации и союзы), благотворительные и  иные фонды ... и другие формы предусмотренные федеральными законами, напр., товарищество собственников жилья, некоммерческое партнерство, товарная биржа и т.д.

В зависимости  от прав учредителей на имущество  юридического лица:

Учредители или участники  юридического лица имеют обязательственные  права в отношении этого юридического лица. Обязательственные права - это  права требования: получать дивиденды, иные доходы юридического лица. Это  хозяйственные товарищества, хозяйственные  общества, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, учредители и участники имеют обязательственные  права в отношении данного  юридического лица - перечень исчерпывающий.

Учредители или участники  имеют право собственности или  иные вещные права на имущество юридического лица. Сюда относятся государственные  и муниципальные унитарные предприятия, а также финансируемые собственником  учреждения.

Учредители или участники  не имеют никаких имущественных  прав в отношении юридического лица. Это общественные и религиозные  организации, благотворительные и  иные фонды, а также объединения  юридических лиц (ассоциации и союзы).

Нормативный акт, который  касается коммерческих юридических  лиц (конкретнее, малых предприятий).

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 4. Создание и прекращение юридического лица

Различают три способа создания юридических лиц:

1. Распорядительный, приказной.

 При таком порядке  создаются унитарные государственные  и муниципальные предприятия,  их дочерние предприятия (создаются  по решению соответствующего  государственного и муниципального  органа), а также федеральные казенные  предприятия (создаются по решению Правительства РФ).

2. Разрешительный.

С разрешения компетентного  органа - такой способ сегодня сохранен для банков и страховых организаций  в действующем законодательстве. Они создаются с разрешения ЦентроБанка или РосСтрахНадзора соответственно. В разрешительном порядке также создаются ассоциации и союзы коммерческих юридических лиц, на их создание должно быть получено согласие федерального антимонопольного органа. Согласие этого же органа требуется для создания иных коммерческих юридических лиц, если суммарная стоимость активов учредителей превышает 100 тысяч МРОТ.

3. Явочно-нормативный  порядок.

Такой порядок регистрации  применяется ко всем иным юридическим  лицам (коммерческим и некоммерческим). Для регистрации достаточно только предоставить необходимые учредительные документы.

Для создания юридического лица нужны:

• учредительные документы.
• коммерческие организации должны оплатить не менее 50% уставного капитала. Однако при создании акционерного общества все акции в размере уставного капитала распределяются между учредителями и открытая подписка на акции возможно только после полной уплаты уставного капитала. При создании производственного кооператива, каждый член кооператива должен оплатить не менее 10% паевого взноса, а остальную сумму внести в течение года. Уставной фонд унитарного предприятия должен быть оплачен собственником полностью до момента регистрации данного юридического лица.
• в соответствии со ст.51 ГК, юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации. Регистрация юридических лиц осуществляется в органах юстиции в соответствии с законом о регистрации юридических лиц (которого нет).

 

Реорганизация осуществляется по решению:

1. самих учредителей и участников;
2. органа юридического лица, который на это уполномочен учредительными документами;
3. по решению уполномоченного органа или суда о разделении или выделении.

Порядок реорганизации  урегулирован в ст.57-60 ГК РФ.

Гражданский кодекс называет следующие формы реорганизации:

1. Слияние нескольких юридических лиц в одно новое.
2. Присоединение юридического лица к другому.
3. Разделение юридического лица на несколько новых.
4. Выделение из состава юридического лица других юридических лиц.
5. Преобразование, т.е. смена организационно-правовой формы юридического лица.
2. Договор залога складского помещения и его краткий анализ

Суть залога заключается  в том, что залогодержатель в  случае неисполнения должником своих  обязательств получает возможность  удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества, обратив  на него взыскание, преимущественно  перед другими кредиторами П.1 ст. 334 ГК РФ.  Но не всякое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства со стороны должника предоставляет залогодержателю такое право. Для этого требуется, чтобы обязательство было нарушено должником по обстоятельствам, за которые последний несет ответственность.

Залог, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, выступает в роли акцессорного (дополнительного  к основному) обязательства. Однако залогу присущи отдельные элементы не обязательственного, а вещно-правового  характера. Можно выделить следующие  черты, позволяющие рассматривать  залог в качестве вещно-правового  способа обеспечения исполнения обязательств:

• во-первых, объектом залоговых сделок, как и объектом вещных прав, является имущество;
• во-вторых, для залога характерно свойство вещных прав – право следования: залог сохраняет силу на все время действия основного обязательства, даже если изменился субъект права собственности (либо иного вещного права) на предмет залога, то есть право следует за вещью;
• в-третьих, залогодержатель, равно как и собственник, вправе прибегнуть к вещно-правовым способам защиты своего права (при нарушении правомочий владения и пользования – виндикация, при нарушении права пользования – негаторный иск).

В зависимости от предмета залога можно выделить следующие  его виды:

• залог недвижимого имущества;
• залог движимого имущества;
• залог прав.

Российское законодательство предусматривает два основания  возникновения права залога – закон и договор (ст. 334 ГК РФ и ст. 1 Закона РФ «Об ипотеке»). Возникновение права залога закон связывает с моментом заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, - с момента передачи этого имущества (реальная сделка), если иное не предусмотрено договором о залоге Ст. 331 ГК РФ.

Для возникновения залогового правоотношения по поводу недвижимости одного только заключения договора о  залоге недостаточно. Закон РФ «Об  ипотеке» в качестве основания возникновения  залогового правоотношения по поводу недвижимости предусматривает наличие  юридического состава, то есть связанной  системы юридических фактов. Такую  систему составляют заключение договора в письменной форме, нотариальное удостоверение  договора и государственная регистрация  залога. Договор залога недвижимости считается заключенным с момента  его государственной регистрации. Конкретное содержание юридического состава  зависит от предмета залога и от формы основного договора, в обеспечение  которого устанавливается залог.

Сторонами залогового правоотношения являются:

• залогодатель – лицо, которое передает свое имущество в залог;
• залогодержатель – лицо, принимающее в залог имущество залогодателя с целью обеспечения исполнения обязательства.

Залогодателем, согласно закону П.1 ст. 335 Гражданского кодекса РФ, может  быть как сам должник по основному  обязательству, так и третье лицо. Характер отношений третьего лица, обременившего свое имущество залогом  в обеспечение исполнения основного  обязательства, и должника основного  обязательства абсолютно не влияет на права кредитора основного обязательства в отношении, заложенного третьим лицом имущества.

Залогодержатель – это всегда кредитор основного обязательства. Данное правило вытекает из самого смысла залога как способа обеспечения исполнения обязательства. Надлежащее исполнение обязательства имеет, прежде всего, значение для кредитора (управомоченного субъекта) этого основного обязательства и ни для кого больше.

 

 

ДОГОВОР ЗАЛОГА

Складского помещения

 

 

     г._____________                                                                         "____"____________ 2013 г.

    

 

 

     ________________________________________________________________________

                           ( полное наименование организации-ссудополучателя )

 

действующее на основании Устава, в лице _____________________________________

                                                                                            ( Ф.И.О., должность )

 

именуемое в дальнейшем "Залогодатель" _______________________________________

                                                                            ( полное наименование банка-кредитора )

 

действующий на основании Устава, в лице _____________________________________

                                                                                           ( Ф.И.О., должность )

 

именуемый в  дальнейшем  "Залогодержатель",  заключили  настоящий договор о нижеследующем:

     1. По  кредитному  договору  № _____________ от "___"____________ 20___г.

 

банк-кредитор предоставил ___________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

                                  ( полное наименование организации-ссудополучателя )

 

кредит в сумме _____________ тыс. рублей сроком погашения до ________________.

 

     2. В обеспечение  своевременного возврата кредита,  а также  процентов  за

пользование ссудой, включая  возмещение потерь, причиненных банку-кредитору  не-

надлежащим выполнением  кредитного договора, Залогодатель заложил ____________

 

_____________________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

                                                 ( описание заложенного имущества )

 

Опись заложенного имущества  прилагается.

 

     3. Заложенное  имущество остается у Залогодателя ________________________

 

____________________________________________или  передается Залогодержателю.

     ( место нахождения  заложенного имущества )

 

     4. Заложенное  имущество оценивается сторонами  в сумме ________ тыс.руб.

Залогодатель гарантирует,  что  переданное им в залог имущество  согласно описи

нигде им ранее не заложено,  свободно от долгов и не подлежит удержанию. Зало-

женное имущество принадлежит Залогодателю на правах _________________________.

 

     5. Залогодатель  обязуется:

     - обеспечить  надлежащее хранение,  не закладывать  и не  реализовывать  их другим  юридическим и физическим лицам  до истечения  срока  действующего  обязательства.

Предоставить Залогодержателю  возможность для осуществления  проверок сохранности заложенного  имущества.

     - в случае  реализации заложенного имущества  восполнить его в размере стоимости  выбывшего залога,  соответствующим имуществом или погасить в этой сумме полученный кредит.

     6. Залогодержатель  вправе:

     - проверять  целевое использование выданной  им под залог  ссуды,  а   также состояние и условия  хранения заложенного имущества;

     - в случае  непогашения в установленные  кредитным договором сроки возврата  полученного кредита,  процентов,  удовлетворение требования кредитора из стоимости заложенного имущества производится,  если иное не установлено  законодательными актами, по решению суда.

     7. Договор залога  прекращается с прекращением  обеспеченного залогом  обязательства.

     8. При реорганизации  залогодателя обязательства по  данному договору распространяются на его правопреемника.

     9. Договор составлен  в двух экземплярах из которых один остается у Залогодержателя, другой выдается Залогодателю.

 

     10. Юридические  адреса сторон:

 

 

     Залогодатель                                                                              Залогодержатель

 

     ________________________                                          __________________________

     

     ________________________                                          __________________________

           

     ________________________                                          __________________________

 

 

3. Задача

Волкова А. обратилась в народный суд с иском с требованием  признать недействительным договор  передачи в собственность жилой  площади, так как ответчица Волкова  Г. Подделала ее подпись в соответствующем  заявлении на приватизацию жилья. Сама истица о приватизации жилья ничего не знала, согласия не давала. Факт подделки подписи ответчицей не оспаривался и подтверждался свидетельскими показаниями.

Ответ: В соответствии со ст. 167, ст. 168 и ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, народный суд должен удовлетворить исковые требования Волковой А., так как договор передачи в собственность жилого помещения был заключен с нарушением закона, что не опровергается ответчицей. И так, как Волкова А. является собственницей данного жилого помещения она вправе истребовать свое имущество из чужого не законного владения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Юридическое лицо является субъектом гражданских правоотношений. Необходимость его участия в  гражданском обороте не подвергается сомнениям, а, напротив, с развитием  рыночных отношений и в условиях все более возрастающего научно-технического прогресса его роль и участие  в экономике страны все более возрастает.

Каждое юридическое лицо обладает рядом только ему присущих признаков, наличие которых позволяет  выделять его как субъекта права  в гражданских правоотношениях.

Юридические лица наделены гражданской правосубъектностью, то есть качествами субъекта права – правоспособностью и дееспособностью, которая бывает различных видов в зависимости от формы юридического лица, целей его деятельности, лицензирования.

Как было ранее упомянуто  в контрольной работе, юридические  лица делятся на коммерческие и некоммерческие организации.

Принадлежность к коммерческим организациям, как указано в законе, означает, что основной целью деятельности акционерных обществ является извлечение прибыли. Это положение четко  сформулировано в гражданском кодексе. Однако этой цели подчинена деятельность любой предпринимательской структуры, но вряд ли, ею исчерпывается вся  направленность их деятельности. Кроме  достижения прибыли присутствует или  должна присутствовать и иная цель деятельности, направленная  на достижение общественно-полезного результата.

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

1. Гражданский кодекс Российской   Федерации. Часть первая, вторая и третья [Текст] /  – М.: Омега-Л, 2005. - 392 с.
2. Егоров Н. Д.  Гражданское право [Текст] / Н.Д. Егоров – М.: ПРОСПЕКТ, 2010. – 490 с.
3. Цыбуленко З. И. Гражданское право России [Текст] /  З. И. Цыбуленко. - М.: Юрист, 2000. - 464 с.
4. Договор залога складского помещения [Электронный ресурс] / http://www.docstandard.com/obrazcy/tomqd/obrazec-n1sn1l.htm
5. Юридическое лицо как субъект права  [Электронный ресурс] / http://russian-civil-law.narod.ru/lec-ur-lica.html